Izuzetna prilika! Građevinsko zemljište 2511m2 i stara kamena kuća

U prodaji nudimo izuzetno atraktivno građevinsko zemljište površine 2.511 m2, smješteno u neposrednoj blizini šarmantnog istarskog gradića Višnjana. Parcela se nalazi u srcu mirnog sela s potpuno razvijenom infrastrukturom, okruženog novoizgrađenim vilama modernog dizajna koje privlače pažnju svojim izgledom.

Ako još uvijek tražite savršenu kuću, ovo je možda prilika da sami oblikujete svoj novi dom prema vlastitim željama. Na zemljištu se nalazi i stara kamena kuća površine 70 m2, koja se može obnoviti unutar postojećih gabarita – što značajno smanjuje troškove vezane uz komunalne doprinose.

Svi ključni priključci, uključujući struju, vodu, pristupni put i novu kanalizacijsku mrežu, dostupni su odmah uz parcelu. Iako lokacija ne nudi pogled na more, pruža potpuni mir i privatnost, daleko od gradske vreve. Najbliži gradić udaljen je svega 5 minuta vožnje, a do prekrasnih plaža Poreča potrebno je manje od 20 minuta.

Dodatna prednost lokacije je izvrsna prometna povezanost – u blizini se nalazi autocesta "Istarski Y", koja vas povezuje s ostatkom Istre i cijelom Europskom unijom. Savršena prilika za investitore ili obitelji koje žele graditi po vlastitoj mjeri!



Razgled nekretnine moguć je uz potpis ugovora o posredovanju koji je temelj za sve daljnje radnje vezane za kupoprodaju, sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.Agencijska provizija iznosi 3%+ PDV i naplativa je nakon sklapanja kupoprodajnog ugovora.
*Molimo vas da imate razumijevanja da će se odgovoriti samo na upite s punim imenom i prezimenom, telefonskim brojem/e-mail adresom.

Interni broj: 1202035 REC - D6389

REC ID: 1202035

Exceptional opportunity! Building land of 2511m2 and an old stone house

For sale: an exceptionally attractive building plot of 2,511 m2, located just a few minutes from the charming Istrian town of Višnjan. The plot lies in the heart of a peaceful village with fully developed infrastructure, surrounded by newly built villas in a modern architectural style that catch the eye with their design.

If you are still searching for your perfect home, this might be your chance to create a new residence tailored to your own wishes. On the land, there is also an old stone house of 70 m2, which can be renovated within its existing footprint – saving you considerable costs on utility contributions.

Essential connections such as electricity, water, access road, and a newly built sewage system are available right next to the property. While the location does not offer a sea view, it provides complete tranquility and privacy, away from the city's hustle and bustle. The nearest town is only a 5-minute drive away, and the beautiful beaches of Poreč can be reached in less than 20 minutes.

Another strong advantage is the excellent transport connection – the nearby motorway "Istrian Y" links you with the rest of Istria and the entire European Union. A perfect opportunity for investors or families looking to create a home tailored to their own vision!



Viewing the property is possible with the signing of the brokerage contract, which is the basis for further actions related to the purchase and sale, all in accordance with the Act on Brokerage in Real Estate Transactions.
The agency commission is determined by the brokerage contract, and is payable after the conclusion of the sales contract.
*Please understand that only inquiries with full name and telephone number/email address will be answered.

Intrnal number: D6389

REC ID: 1202035

Außergewöhnliche Gelegenheit! Baugrundstück 2511 m² und altes Steinhaus

Zum Verkauf steht ein äußerst attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von 2.511 m2, nur wenige Minuten vom charmanten istrischen Städtchen Višnjan entfernt. Das Grundstück befindet sich im Herzen eines ruhigen Dorfes mit vollständig ausgebauter Infrastruktur, umgeben von neu errichteten Villen in modernem Baustil, die durch ihr Design Aufmerksamkeit erregen.

Wenn Sie noch auf der Suche nach dem perfekten Haus sind, bietet sich hier vielleicht die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein altes Steinhaus von 70 m2, das innerhalb der bestehenden Grundmauern renoviert werden kann – was erhebliche Einsparungen bei den Kommunalabgaben ermöglicht.

Alle wichtigen Anschlüsse wie Strom, Wasser, Zufahrtsstraße und das neue Kanalisationsnetz liegen direkt am Grundstück. Auch wenn die Lage keinen Meerblick bietet, genießen Sie hier absolute Ruhe und Privatsphäre, fernab vom Stadttrubel. Der nächste Ort ist nur 5 Autominuten entfernt, und zu den traumhaften Stränden von Poreč gelangen Sie in weniger als 20 Minuten.

Ein weiterer Vorteil ist die hervorragende Verkehrsanbindung – die nahegelegene Autobahn „Istarski Y" verbindet Sie mit dem Rest Istriens und ganz Europa. Eine perfekte Gelegenheit für Investoren oder Familien, die ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten!



Die Besichtigung der Immobilie ist mit der Unterzeichnung des Vermittlungsvertrags möglich, der die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Verkauf bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen.
Die Maklerprovision wird durch den Vermittlungsvertrag bestimmt und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zahlbar.
*Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollen Namensangaben und Telefonnummer/ E-Mail adresse beantwortet werden.

Interne Nummer: D6389

REC ID: 1202035

Occasione eccezionale! Terreno edificabile di 2511 m2 e vecchia casa in pietra

In un tranquillo ambiente istriano, vicino a Visignano, si trova questa autentica casa in pietra con una superficie di circa 70 m2, situata su un ampio terreno di 2.511 m2. La proprietà irradia il fascino del passato e offre una grande opportunità di adattamento in una casa vacanza da favola o in un'accogliente casa immersa nella natura.

La casa necessita di una ristrutturazione completa, ma offre una solida struttura in pietra e la base perfetta per creare il proprio rifugio in Istria. L'ampio terreno offre la possibilità di costruire ulteriori strutture come una piscina, una cucina estiva, un uliveto o un giardino, garantendo allo stesso tempo pace, privacy e contatto con la natura.

La posizione è ideale: vicino a Visignano, famosa per il suo osservatorio, i produttori di vino istriani e lo stile di vita semplice, mentre il mare e la costa sono a soli 15 minuti di auto.

Per chiunque cerchi autenticità, spazio e potenziale, questa è un'opportunità che vale la pena esplorare!



La visione dell'immobile è possibile con la firma del contratto di intermediazione, che è la base per ulteriori azioni relative all'acquisto e alla vendita, il tutto in conformità con la legge sull'intermediazione nelle transazioni immobiliari.
La commissione di agenzia è determinata dall'accordo di mediazione ed è pagabile dopo la conclusione del contratto di vendita.

Numero interno: D6389

REC ID: 1202035

Исключительная возможность! Строительный участок 2511 м2 и старый каменный дом

Внутренний номер: D6389

REC ID: 1202035