Vila s pogledom na more, bazenom i ljetnom kuhinjom, na prodaju

Na prodaju nudimo vilu s pogledom na more, smještenu u Kaštelima, u mirnom i dobro povezanom dijelu, oko 1km od mora i plaže. Vila se koristi za turistički najam pa je idealna je za one koji se žele time baviti, ali je, naravno, pogodna i za stalno stanovanje.

Nekretnina se nalazi na pripadajućem zemljištu površine 286m2 i sadrži glavni objekt, odnosno vilu površine 260m2, i pomoćnu kućicu površine 20m2, u kojoj je ljetna kuhinja s roštiljem. Glavni objekt ima dvije etaže, povezane unutarnjim stepeništem, i ukupno dva stana, po jedan na svakoj etaži.

U prizemlju vile je prvi stan, u kojem se nalaze sljedeće prostorije:
- Prostorija otvorenog koncepta koja uključuje dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju
- Dvije spavaće sobe
- Kupaonica
- Balkon

Na prvom katu vile je drugi stan, u kojem se nalaze sljedeće prostorije:
- Prostorija otvorenog koncepta koja uključuje dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju
- Dvije spavaće sobe
- Dvije kupaonice
- Praonica rublja
- Balkon

Okućnica je dobro ograđena, dobro uređena i sadrži terasu sa sljedećim sadržajima:
- Bazen površine 40m2
- Jacuzzi natkriven pergolom
- Prostor za sunčanje
- Prostor za sjedenje s vrtnom garniturom

Vila je izgrađena 2010. godine. Prodaje se potpuno namještena i opremljena.

Ostale ključne značajke ove vile:
- Klima uređaji
- Garaža
- Tri parkirna mjesta
- Gradski vodovod
- Telefonska linija
- Pristupni asfaltirani put
- Vlasnički list
- Lokacijska dozvola
- Građevinska dozvola
- Uporabna dozvola
- Energetski certifikat u izradi

Više o lokaciji: Grad Kaštela je smješten na obali Kaštelanskog zaljeva i sa preko 40 000 stanovnika je drugi po veličini grad u Splitsko-dalmatinskoj županiji. Posebnost grada leži u činjenici da se razvio oko 7 mjesta (Kaštel Sućurac, Kaštel Gomilica, Kaštel Kambelovac, Kaštel Lukšić, Kaštel Stari, Kaštel Novi, Kaštel Štafilić) tj. oko utvrda – kaštela, a svako mjesto ima svoje specifičnosti koje karakteriziraju ovaj mediteranski kraj.

Interni broj: 1201449 REC - KN417

REC ID: 1201449

Villa with sea view, pool, and summer kitchen, for sale

We are selling a villa with a sea view, located in the town of Kastela, in a quiet and well-connected area, about 1km from the sea and the beach. The villa is currently used for tourist rental, making it an ideal investment for those looking to run such a business; however, it is also perfectly suitable for permanent residence.

It is situated on an associated plot of land with an area of 286m2 and contains a main building, i.e., the villa, with a floor area of 260m2, and an auxiliary house with a floor area of 20m2, which is used as a summer kitchen and includes a barbecue. The villa has two floors connected by an internal staircase, and a total of two flats, one on each floor.

On the ground floor of the villa is the first flat, which contains the following rooms:
- An open-plan room that includes a living room, dining area and a kitchen
- Two bedrooms
- A bathroom
- A balcony

On the first floor of the villa is the second flat, which contains the following rooms:
- An open-plan room that includes a living room, dining area and a kitchen
- Two bedrooms
- Two bathrooms
- A laundry room
- A balcony

The villa's patio is well fenced, neatly landscaped, and contains a terrace with the following amenities:
- A 40m2 pool
- A jacuzzi covered by a pergola
- A sunbathing area
- A seating area with garden furniture

The villa was built in 2010. It is sold fully furnished and equipped.

Other key features of this villa:
- Air conditioning units
- A garage
- Three parking spaces
- Municipal water supply
- A telephone line
- An access asphalt road
- Title deed
- Location permit
- Building permit
- Use permit
- Energy certificate in progress

More about the location: Kastela is an agglomeration of seven small settlements in Croatia, located northwest of the city of Split, west of Solin and east of Trogir on the central Dalmatian coast. They are part of the Split – Dalmatia country and are administratively treated as a single city with a total population of 38,667 as of 2011 census – although they individually range in size from 3,000 to 7,000 residents.

Intrnal number: KN417

REC ID: 1201449

Villa mit Meerblick, Pool und Sommerküche, zu verkaufen

Wir verkaufen eine Villa mit Meerblick, die sich in der Stadt Kastela in einer ruhigen und gut angebundenen Lage befindet, etwa 1km vom Meer und dem Strand entfernt. Die Villa wird derzeit für touristische Vermietung genutzt, was sie zu einer idealen Investition für diejenigen macht, die ein solches Geschäft betreiben möchten; sie eignet sich jedoch auch perfekt als Dauerwohnsitz.

Sie befindet sich auf einem zugehörigen Grundstück mit einer Fläche von 286m2 und umfasst ein Hauptgebäude, also eine 260m2 große Villa, und ein Nebengebäude mit einer 20m2 großen Fläche, das als Sommerküche genutzt wird und einen Grill beinhaltet. Die Villa hat zwei Etagen, die durch eine Innentreppe verbunden sind, und insgesamt zwei Wohnungen, jeweils eine pro Etage.

Im Erdgeschoss der Villa befindet sich die erste Wohnung, die folgende Räume enthält:
- Ein offener Raum, der Wohnzimmer, Essbereich und Küche umfasst
- Zwei Schlafzimmer
- Ein Badezimmer
- Ein Balkon

Im ersten Stock der Villa befindet sich die zweite Wohnung, die folgende Räume enthält:
- Ein offener Raum, der Wohnzimmer, Essbereich und Küche umfasst
- Zwei Schlafzimmer
- Zwei Badezimmer
- Einen Hauswirtschaftsraum
- Einen Balkon

Der Patio ist gut eingezäunt, ordentlich angelegt und enthält eine Terrasse mit folgenden Annehmlichkeiten:
- Ein 40m2 großer Pool
- Ein Jacuzzi, der von einer Pergola überdacht ist
- Ein Sonnenbereich
- Ein Sitzbereich mit Gartenmöbeln

Die Villa wurde im Jahr 2010 gebaut. Sie wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft.

Weitere wichtige Merkmale dieser Villa:
- Klimaanlagen
- Eine Garage
- Drei Parkplätze
- Städtische Wasserversorgung
- Eine Telefonleitung
- Eine asphaltierte Zufahrtsstraße
- Grundbuchauszug
- Lagegenehmigung
- Baugenehmigung
- Nutzungsbewilligung
- Energieausweis in Bearbeitung

Mehr zum Standort: Die Stadt Kastela liegt an der Küste des Kastelanski zaljev mit über 40 000 Einwohnern und ist der Größe nach die zweitgrößte Stadt in der Gespannschaft Split-Dalmatien. Die Besonderheit dieser Stadt liegt in der Tatsache, dass sie sich um 7 Orte entwickelt hat (Kastel Sucurac, Kastel Gomilica, Kastel Kambelovac, Kastel Luksic, Kastel Stari, Kastel Novi, Kastel Stafilic) bzw. um Burgen – „kastela", jeder Ort hat sein Spezifikum, welches diese mediterrane Region charakterisiert.

Interne Nummer: KN417

REC ID: 1201449

Numero interno: KN417

REC ID: 1201449

Внутренний номер: KN417

REC ID: 1201449