ISTRA, PULA - Stan 92m2 na mirnoj lokaciji!

ISTRA, PULA - Stan u predgrađu Pule

Velebna Pula je kao grad Rim, sagrađena na sedam brežuljaka. Smještena je na jugozapadnom području impresivnog pejzaža Istarskog poluotoka te je najveći grad i glavna luka Istre. U Puli su koncentrirane tri tisuće godina povijesti. Različite dominacije; rimska, venecijanska, austrougarska, ostavile su u središtu grada neizbrisive arhitektonske i kulturne dokaze. Danas, šetajući ulicama i trgovima Pule, dobiva se dojam šetnje kroz muzej na otvorenom.
Ali Pula nije samo povijest nego je i more i priroda: kristalno čisto more, sto kilometara razvedena obala s kamenitim i stjenovitim plažama, borove šume i prostranstva maslina.
Pula nije samo popularna turistička destinacija već je urbani grad koji živi čitavu godinu.

U ponudi imamo stan koji se nalazi na drugom katu kuće sa ukupno tri stana. Sastoji se od ulaznog hodnika, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom, dva balkona, te tri spavaće sobe površina 13,20m2, 12,50m2 i 11,50m2.
Kuća se nalazi u slijepoj ulici mirnog naselja udaljena svega 2 km od centra grada i isto toliko od mora.
Idealno za obitelji sa djecom.

Oprema:
* podno grijanje
* vanjska stolarija drvo iznutra- aluminij izvana
* grilje
* klima uređaji
* u spavaćim sobama parket, ostalo keramika I kvalitete
* termo izolacija 10 cm

Stanu pripadaju 2 parkirna mjesta.
Priključak za punjenje električnih automobila.

Predviđeni završetak proljeće 2026.g.

Vlasništvo 1/1.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1200513 REC - 40796

REC ID: 1200513

ISTRIA, PULA - Apartment 92m2 in a quiet location!

ISTRIA, PULA - Apartment in the suburbs of Pula

The magnificent Pula is like the city of Rome, built on seven hills. It is located in the southwestern area of the impressive landscape of the Istrian peninsula and is the largest city and main port of Istria. Three thousand years of history are concentrated in Pula. Various dominations; Roman, Venetian, Austro-Hungarian, have left indelible architectural and cultural evidence in the city center. Today, walking through the streets and squares of Pula, one gets the impression of walking through an open-air museum. But Pula is not only history, but also sea and nature: crystal clear sea, a hundred kilometers of indented coastline with rocky and rocky beaches, pine forests and expanses of olive trees. Pula is not only a popular tourist destination, but an urban city that lives all year round. We offer an apartment located on the second floor of a house with a total of three apartments. It consists of an entrance hall, kitchen with dining room and living room, two balconies, and three bedrooms with an area of 13.20m2, 12.50m2 and 11.50m2. The house is located in a dead end street in a quiet village, only 2 km from the city center and the same distance from the sea. Ideal for families with children. Equipment: * underfloor heating * exterior woodwork inside - aluminum outside * shutters * air conditioning * parquet in the bedrooms, other quality ceramics * 10 cm thermal insulation The apartment has 2 parking spaces. Electric car charging connection. Expected completion in spring 2026. Ownership 1/1.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 40796

REC ID: 1200513

ISTRIEN, PULA – Wohnung 92m2 in ruhiger Lage!

ISTRIEN, PULA – Wohnung am Stadtrand von Pula

Das prächtige Pula ist wie die Stadt Rom, erbaut auf sieben Hügeln. Es liegt im südwestlichen Teil der beeindruckenden Landschaft der istrischen Halbinsel und ist die größte Stadt und der wichtigste Hafen Istriens. Pula blickt auf eine 3000-jährige Geschichte zurück. Verschiedene Herrschaften – römisch, venezianisch, österreichisch-ungarisch – haben im Stadtzentrum unauslöschliche architektonische und kulturelle Zeugnisse hinterlassen. Wenn man heute durch die Straßen und Plätze Pulas spaziert, hat man den Eindruck, durch ein Freilichtmuseum zu gehen. Aber Pula ist nicht nur Geschichte, sondern auch Meer und Natur: kristallklares Meer, hundert Kilometer zerklüftete Küste mit felsigen und steinigen Stränden, Pinienwäldern und weiten Olivenhainen. Pula ist nicht nur ein beliebtes Touristenziel, sondern auch eine urbane Stadt, die das ganze Jahr über belebt ist. Wir bieten eine Wohnung im zweiten Stock eines Hauses mit insgesamt drei Wohnungen an. Es besteht aus einer Eingangshalle, Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, zwei Balkonen und drei Schlafzimmern mit einer Fläche von 13,20 m², 12,50 m² und 11,50 m². Das Haus liegt in einer Sackgasse in einem ruhigen Dorf, nur 2 km vom Stadtzentrum und ebenso weit vom Meer entfernt. Ideal für Familien mit Kindern. Ausstattung: * Fußbodenheizung * Außenholzarbeiten innen - Aluminium außen * Rollläden * Klimaanlage * Parkett in den Schlafzimmern, sonstige hochwertige Keramik * 10 cm Wärmedämmung Die Wohnung verfügt über 2 Parkplätze. Ladeanschluss für Elektroautos. Voraussichtliche Fertigstellung im Frühjahr 2026. Eigentum 1/1.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 40796

REC ID: 1200513

ISTRIA, POLA - Appartamento di 92 m2 in posizione tranquilla!

ISTRIA, POLA - Appartamento nella periferia di Pola

La magnifica Pola è come la città di Roma, costruita su sette colli. Si trova nella zona sud-occidentale dell'imponente paesaggio della penisola istriana ed è la città più grande e il porto principale dell'Istria. A Pola sono concentrati tremila anni di storia. Diverse dominazioni - romana, veneziana, austro-ungarica - hanno lasciato indelebili testimonianze architettoniche e culturali nel centro città. Oggi, passeggiando per le vie e le piazze di Pola, si ha l'impressione di passeggiare in un museo a cielo aperto. Ma Pola non è solo storia, ma anche mare e natura: mare cristallino, cento chilometri di costa frastagliata con spiagge rocciose e rocciose, pinete e distese di ulivi. Pola non è solo una popolare destinazione turistica, ma una città urbana che vive tutto l'anno. Offriamo un appartamento situato al secondo piano di una casa con un totale di tre appartamenti. L'appartamento è composto da ingresso, cucina con sala da pranzo e soggiorno, due balconi e tre camere da letto con una superficie di 13,20 m², 12,50 m² e 11,50 m². La casa si trova in una strada chiusa di un tranquillo villaggio, a soli 2 km dal centro città e alla stessa distanza dal mare. Ideale per famiglie con bambini. Dotazioni: * riscaldamento a pavimento * infissi esterni in legno all'interno - alluminio all'esterno * persiane * aria condizionata * parquet nelle camere da letto, altre ceramiche di qualità * isolamento termico di 10 cm. L'appartamento dispone di 2 posti auto. Allacciamento per la ricarica di auto elettriche. Completamento previsto per la primavera del 2026. Proprietà 1/1.

Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 40796

REC ID: 1200513

ИСТРИЯ, ПУЛА - Квартира 92м2 в тихом месте!

ИСТРИЯ, ПУЛА — Квартира в пригороде Пулы

Великолепная Пула, словно Рим, раскинувшийся на семи холмах, расположена в юго-западной части впечатляющего полуострова Истрия и является крупнейшим городом и главным портом Истрии. В Пуле сосредоточены три тысячи лет истории. Различные эпохи господства: римская, венецианская, австро-венгерская — оставили неизгладимые архитектурные и культурные свидетельства в центре города. Сегодня, прогуливаясь по улицам и площадям Пулы, создается впечатление, что идешь по музею под открытым небом. Но Пула — это не только история, но и море, и природа: кристально чистое море, сто километров изрезанной береговой линии с каменистыми и скалистыми пляжами, сосновые леса и просторы оливковых деревьев. Пула — это не только популярное туристическое направление, но и город, живущий круглый год. Мы предлагаем квартиру, расположенную на втором этаже дома, в котором всего три квартиры. Квартира состоит из прихожей, кухни со столовой и гостиной, двух балконов и трёх спален площадью 13,20 м², 12,50 м² и 11,50 м². Дом расположен в тупике тихой деревни, всего в 2 км от центра города и на таком же расстоянии от моря. Идеально подходит для семей с детьми. Оборудование: * подогрев пола * наружная деревянная отделка внутри - алюминий снаружи * жалюзи * кондиционер * паркет в спальнях, другая качественная керамика * теплоизоляция 10 см. В квартире есть 2 парковочных места. Подключение для зарядки электромобиля. Ожидаемое завершение строительства весной 2026 года. Право собственности 1/1.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 40796

REC ID: 1200513