Kompletno renoviran dvosoban stan s privatnim dvorištem i parkirnim mjestom – svega 120 metara od mora, Brodarica

Kompletno renoviran dvosoban stan s privatnim dvorištem i parkirnim mjestom – svega 120 metara od mora, Brodarica

Na iznimno mirnoj i atraktivnoj lokaciji u Brodarici, samo nekoliko koraka od mora i šetnice, smješten je ovaj šarmantan dvosoban stan u prizemlju manje stambene zgrade s ukupno tri jedinice. Stan je temeljito renoviran – izvana i iznutra – s posebnom pažnjom na udobnost, funkcionalnost i energetsku učinkovitost.

Zahvaljujući zasebnom ulazu i vlastitom vanjskom prostoru, ovaj stan pruža dojam samostojeće kuće i idealan je izbor za one koji traže mir, privatnost i blizinu mora.

Ukupna površina iznosi 83,74 m², a sastoji se od:

unutarnjeg stambenog dijela površine 53,5 m²,

prostrane, natkrivene terase (30 m²) – savršene za jutarnju kavu ili večernje druženje na svježem zraku,

privatnog dvorišta od 30,34 m² – pogodno za vrt, roštilj ili dječju igru,

parkirnog prostora za dva automobila (30,66 m²).

Tehničke i funkcionalne karakteristike:
Visoka energetska učinkovitost (certifikat A+)

Nova PVC stolarija s električnim roletama i komarnicima

Električno podno grijanje u svim prostorijama, uključujući kupaonicu i hodnik

Novoinstalirani klima uređaj za dodatnu udobnost

Keramika visoke kvalitete na svim podovima

Potpuno nova električna i vodovodna mreža

Spoj na gradsku kanalizaciju

Vanjski priključak za punjenje električnog vozila

Nova fasada s termoizolacijom (stiropor)

Estrih s toplinskom i zvučnom izolacijom

Stan je nenamješten, što novim vlasnicima ostavlja slobodu uređenja prema vlastitim željama i potrebama.

U neposrednoj blizini nalaze se svi svakodnevni sadržaji – trgovine, škola, vrtić, ljekarna, ambulanta i autobusna stanica – dostupni u svega nekoliko minuta hoda.
Spoj mirne rezidencijalne zone i izvrsne povezanosti čini ovu nekretninu savršenom za stalno stanovanje, kao i za turističku investiciju.

Dokumentacija je uredna, a postupak etažiranja je u tijeku.

Interni broj: 1200393 REC - DA100065313

REC ID: 1200393

Fully Renovated Two-Bedroom Apartment with Private Yard and Parking – Just 120 Meters from the Sea, Brodarica

Fully Renovated Two-Bedroom Apartment with Private Yard and Parking – Just 120 Meters from the Sea, Brodarica

Located in a peaceful and desirable part of Brodarica, just a short walk from the sea and waterfront promenade, this charming ground-floor apartment is part of a small residential building with only three units. Completely renovated both inside and out, the property has been thoughtfully upgraded with a focus on comfort, functionality, and energy efficiency.

With its own private entrance and outdoor space, the apartment offers the feel of a standalone home – perfect for those seeking privacy, tranquility, and proximity to the coast.

The total area of 83.74 m² includes:

53.5 m² of interior living space,

a spacious 30 m² covered terrace – ideal for morning coffee or relaxing evenings outdoors,

a 30.34 m² private yard – perfect for a garden, barbecue area, or children's play zone,

a private parking area of 30.66 m² with room for two vehicles.

Key features:
High energy efficiency (Energy Certificate A+)

New PVC windows and doors with electric shutters and insect screens

Electric underfloor heating throughout the apartment, including bedrooms, living room, kitchen, hallway, and bathroom

New air-conditioning unit

High-quality ceramic flooring in all rooms

Completely new electrical and plumbing installations

Connected to the municipal sewage system

Outdoor power outlet for electric vehicle charging

New thermal facade (styrofoam insulation)

New screed with thermal and sound insulation

The apartment is being sold unfurnished, allowing the new owner to design and furnish it to their own taste and needs.

All essential amenities – including a grocery store, school, kindergarten, pharmacy, medical clinic, and bus stop – are within walking distance, making this property ideal for year-round living or as a holiday rental investment.

Ownership is clear, and the building is currently in the process of being legally divided (unitization).

For more information or to schedule a viewing, feel free to contact us.

Intrnal number: DA100065313

REC ID: 1200393

Komplett renovierte Zweizimmerwohnung mit privatem Hof und Parkplatz – nur 120 Meter vom Meer entfernt, Brodarica

Komplett renovierte Zweizimmerwohnung mit privatem Hof und Parkplatz – nur 120 Meter vom Meer entfernt, Brodarica

In einer ruhigen und gefragten Lage in Brodarica, nur wenige Schritte vom Meer und der Uferpromenade entfernt, befindet sich diese charmante Wohnung im Erdgeschoss eines kleinen Wohnhauses mit insgesamt nur drei Einheiten. Die Immobilie wurde innen und außen vollständig renoviert – mit besonderem Augenmerk auf Komfort, Funktionalität und Energieeffizienz.

Dank eines eigenen Eingangs und eines privaten Außenbereichs vermittelt diese Wohnung das Gefühl eines eigenständigen Hauses – ideal für alle, die Ruhe, Privatsphäre und Nähe zum Meer suchen.

Die Gesamtfläche beträgt 83,74 m² und umfasst:

53,5 m² Wohnfläche,

eine großzügige überdachte Terrasse von 30 m² – perfekt für den Morgenkaffee oder entspannte Abende im Freien,

einen privaten Hof von 30,34 m² – ideal für Garten, Grillbereich oder Spielplatz,

einen Parkplatz von 30,66 m² mit Platz für zwei Fahrzeuge.

Ausstattung und Merkmale:
Energiezertifikat der Klasse A+

Neue PVC-Fenster und -Türen mit elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern

Elektrische Fußbodenheizung in allen Räumen (Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Flur und Bad)

Neue Klimaanlage

Hochwertige Keramikböden in der gesamten Wohnung

Komplette Erneuerung der Elektro- und Wasserinstallationen

Anschluss an das städtische Kanalisationssystem

Außenanschluss zum Laden eines Elektroautos

Neue Wärmedämmfassade (Styropor)

Neuer Estrich mit Wärme- und Schalldämmung

Die Wohnung wird unmöbliert verkauft, sodass der neue Eigentümer sie ganz nach eigenen Vorstellungen gestalten kann.

Alle wichtigen Einrichtungen – Supermarkt, Schule, Kindergarten, Apotheke, Arztpraxis und Bushaltestelle – befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Infrastruktur macht diese Immobilie sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch als Ferienimmobilie äußerst attraktiv.

Das Eigentum ist klar geregelt, die Parzellierung des Gebäudes ist im Gange.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Interne Nummer: DA100065313

REC ID: 1200393

Allogio Brodarica, Šibenik - Okolica, 83,74m2

Description not available in Italian. Check out other languages.

Numero interno: DA100065313

REC ID: 1200393

Полностью отремонтированная двухкомнатная квартира с частным двориком и парковкой — всего в 120 метрах от моря, Бродарица

Полностью отремонтированная двухкомнатная квартира с частным двориком и парковкой — всего в 120 метрах от моря, Бродарица

В тихом и востребованном районе Бродарицы, всего в нескольких шагах от моря и прогулочной набережной, расположена эта уютная квартира на первом этаже небольшого жилого дома, в котором всего три квартиры. Объект полностью отремонтирован — как внутри, так и снаружи — с акцентом на комфорт, функциональность и энергоэффективность.

Благодаря отдельному входу и собственному наружному пространству, квартира ощущается как отдельный дом — идеальный выбор для тех, кто ищет уединение, тишину и близость к морю.

Общая площадь составляет 83,74 м² и включает:

жилое помещение площадью 53,5 м²,

просторную крытую террасу 30 м² — отлично подходит для утреннего кофе или вечернего отдыха на свежем воздухе,

частный двор 30,34 м² — идеален для сада, зоны барбекю или детской площадки,

парковочное место на два автомобиля площадью 30,66 м².

Основные характеристики:
Энергетический сертификат класса A+

Новые окна и двери из ПВХ с электрическими жалюзи и москитными сетками

Электрический тёплый пол во всех помещениях (спальни, гостиная, кухня, коридор, ванная)

Новый кондиционер

Качественная керамическая плитка на всех полах

Полная замена электропроводки и водопровода

Подключение к городской канализации

Уличная розетка для зарядки электромобиля

Новый фасад с теплоизоляцией (пенополистирол)

Новый стяжной пол с тепло- и звукоизоляцией

Квартира продаётся без мебели, что даёт новым владельцам свободу обустроить интерьер по своему вкусу и потребностям.

В шаговой доступности находятся все необходимые удобства — магазин, школа, детский сад, аптека, поликлиника и автобусная остановка. Объект идеально подходит как для круглогодичного проживания, так и для вложения в туристическую аренду.

Право собственности полностью оформлено, процесс раздела здания на отдельные единицы (этажа) находится в стадии оформления.

Для получения дополнительной информации или организации просмотра — свяжитесь с нами.

Внутренний номер: DA100065313

REC ID: 1200393