ISTRA, POREČ, STAN U PRIZEMLJU SA VEĆOM OKUĆNICOM, 2SS+DB, #PRODAJA

U mirnom i zelenilom okruženom naselju grada Poreča, udaljenom svega sedam minuta vožnje od centra i obale mora, prodaje se trosoban stan smješten u prizemlju obiteljske stambene zgrade sa ukupno dva stana, svaki na svojem katu. Riječ je o potpuno renoviranom, nenamještenom stanu koji pruža savršenu priliku za uređenje prema vlastitim željama i potrebama. Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, kupaonice i kuhinje otvorenog tipa sa dnevnim boravkom u komunikaciji s prostranom natkrivenom terasom koja nudi mir i pogled na vlastitu okućnicu. Regulacija topline osigurana je klima uređajima.

Okućnica nudi dovoljno mjesta za opuštanje, vrt ili čak izgradnju privatnog bazena, a više parkirnih mjesta osigurava bezbrižno svakodnevno funkcioniranje.

Nekretnina je idealna za obiteljski život ili kao nekretnina za odmor i/ili kao investicija za turistički najam. Postoji i mogućnost kupnje cijele kuće, što ovu ponudu čini još zanimljivijom. Smještena na mirnoj lokaciji, a ipak u blizini svih sadržaja i atrakcija Poreča, ova nekretnina spaja udobnost, funkcionalnost i potencijal u jednu izuzetnu priliku.



**Zainteresirani kupci mogu dobiti potrebne informacije o oglašenoj nekretnini i razgledati istu putem naših agenata isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina.

Interni broj: 1200124 REC - S-2179

REC ID: 1200124

In a quiet and green-surrounded neighborhood of the city of Poreč, only a seven-minute drive from the center and the seaside, a three-room apartment located on the ground floor of a family residential building with a total of two apartments, each on its own floor, is for sale. This is a fully renovated, unfurnished apartment that provides a perfect opportunity for customization according to personal wishes and needs. The apartment consists of two bedrooms, a bathroom, and an open-plan kitchen with a living room connected to a spacious covered terrace that offers peace and a view of the private yard. Heating regulation is provided by air conditioning units.

The yard offers enough space for relaxation, a garden, or even the construction of a private swimming pool, and multiple parking spaces ensure worry-free everyday functioning.

The property is ideal for family living or as a holiday property and/or as an investment for tourist rental. There is also the possibility of purchasing the entire house, which makes this offer even more interesting. Located in a quiet area, yet close to all amenities and attractions of Poreč, this property combines comfort, functionality, and potential into one exceptional opportunity.



**Interested buyers can get the necessary information about the advertised property and view it with our agents only after signing the real estate brokerage contract.

Intrnal number: S-2179

REC ID: 1200124

In einer ruhigen und von Grün umgebenen Siedlung der Stadt Poreč, nur sieben Autominuten vom Zentrum und der Meeresküste entfernt, wird eine dreizimmerige Wohnung im Erdgeschoss eines familiengeführten Wohnhauses mit insgesamt zwei Wohnungen, jeweils eine pro Etage, verkauft. Es handelt sich um eine komplett renovierte, unmöblierte Wohnung, die eine perfekte Gelegenheit bietet, sie nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer offenen Küche mit Wohnzimmer, das mit einer großzügigen überdachten Terrasse verbunden ist und Ruhe sowie Blick auf den eigenen Garten bietet. Die Wärme wird durch Klimaanlagen reguliert.

Der Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen, für einen Garten oder sogar den Bau eines privaten Pools, und mehrere Parkplätze sorgen für einen sorgenfreien Alltag.

Die Immobilie ist ideal für das Familienleben oder als Ferienimmobilie und/oder als Investition für touristische Vermietung. Es besteht auch die Möglichkeit, das gesamte Haus zu kaufen, was dieses Angebot noch interessanter macht. In ruhiger Lage und dennoch in der Nähe aller Einrichtungen und Attraktionen von Poreč gelegen, vereint diese Immobilie Komfort, Funktionalität und Potenzial zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit.



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Interne Nummer: S-2179

REC ID: 1200124

In un quartiere tranquillo e circondato dal verde della città di Parenzo, a soli sette minuti di auto dal centro e dalla costa, è in vendita un appartamento trilocale situato al piano terra di un edificio residenziale familiare con un totale di due appartamenti, uno per piano. Si tratta di un appartamento completamente ristrutturato e non arredato, che offre un'opportunità perfetta per arredarlo secondo i propri gusti e necessità. L'appartamento è composto da due camere da letto, un bagno e una cucina a pianta aperta con soggiorno comunicante con un ampio terrazzo coperto che offre tranquillità e vista sul proprio giardino. Il riscaldamento è garantito da condizionatori d'aria.

Il giardino offre spazio sufficiente per rilassarsi, per un orto o addirittura per costruire una piscina privata, mentre diversi posti auto assicurano una vita quotidiana senza preoccupazioni.

La proprietà è ideale per la vita familiare o come casa per le vacanze e/o come investimento per affitti turistici. Esiste anche la possibilità di acquistare l'intera casa, rendendo questa offerta ancora più interessante. Situata in una posizione tranquilla, ma comunque vicina a tutti i servizi e alle attrazioni di Parenzo, questa proprietà unisce comfort, funzionalità e potenziale in un'opportunità eccezionale.



**Gli acquirenti interessati possono ottenere le informazioni necessarie sull'immobile pubblicizzato e visitarlo con i nostri agenti solo dopo aver firmato il contratto di intermediazione immobiliare.

Numero interno: S-2179

REC ID: 1200124

В тихом и зелёном районе города Пореч, всего в семи минутах езды от центра и побережья моря, продаётся трёхкомнатная квартира, расположенная на первом этаже семейного жилого дома с двумя квартирами, каждая на своём этаже. Это полностью отремонтированная, без мебели квартира, которая предоставляет отличную возможность для оформления по собственным желаниям и потребностям. Квартира состоит из двух спален, ванной комнаты и кухни открытого типа с гостиной, связанной с просторной крытой террасой, которая предлагает покой и вид на собственный двор. Регулирование температуры обеспечивается кондиционерами.

Двор предлагает достаточно места для отдыха, сада или даже строительства частного бассейна, а несколько парковочных мест обеспечивают спокойное повседневное использование.

Недвижимость идеальна для семейной жизни или как объект для отдыха и/или инвестиция для туристической аренды. Также существует возможность покупки всего дома, что делает это предложение ещё более привлекательным. Расположенная в тихом месте, но при этом рядом со всеми удобствами и достопримечательностями Пореча, эта недвижимость сочетает комфорт, функциональность и потенциал в одну исключительную возможность.



**Заинтересованные покупатели могут получить необходимую информацию о рекламируемой недвижимости и просмотреть ее у наших агентов только после подписания договора маклера недвижимости.

Внутренний номер: S-2179

REC ID: 1200124