MAKSIMIR, Jordanovac - Stan s krovnom terasom i pogledom na Zagreb

Stan 2.7: Na najvišoj etaži moderne, luksuzne novogradnje u mirnoj ulici Jordanovca smjestio se ovaj trosobni stan s ekskluzivnim izlazom na vlastitu krovnu terasu s panoramskim pogledom na cijeli Zagreb - istinsku rijetkost na tržištu nekretnina. S pogledima koji se protežu od zelenila Maksimira do centra grada, terasa predstavlja oazu za opuštanje, druženja i uživanje u jedinstvenoj atmosferi iznad Zagreba.

Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, tri spavaće sobe, dvije kupaonice, gostinjskog WC-a, predprostora i ulaznog hodnika s garderobnim prostorom. Master spavaća soba ima svoju kupaonicu s walk-in tušem, dok je u glavnoj kupaonici ugrađena kada. Zahvaljujući velikim staklenim površinama, stan obiluje prirodnim svjetlom, a orijentacija dodatno doprinosi osjećaju prostranosti i ugode.

Dnevna zona izlazi na balkon, dok se preko unutarnjeg stubišta ili direktnog pristupa (ovisno o izvedbi) dolazi na privatni dio krova koji pruža sve mogućnosti oblikovanja prostora na otvorenom - sunčalište, jacuzzi, vanjska kuhinja, chill zona ili urbana zelena terasa.

Parkirno mjesto nije uključeno u cijenu, a kupnja najmanje jednog mjesta u podzemnoj garaži je obavezna, s mogućnošću kupnje dodatnog. Parkirna mjesta se obračunavaju po koeficijentu 0,50 i omogućuju izravan pristup liftom do etaže stana.

Zgrada je smještena odmah uz vrtić, u blizini osnovne škole i MIOC-a, a na nekoliko minuta hoda nalaze se Maksimirska šuma te bolnice Rebro, Merkur i Petrova. Riječ je o mirnom, zelenom i vrlo povezanom dijelu grada.

Zgrada je u sustavu PDV-a, tako da kupac ne plaća porez na promet nekretnina, što ovu nekretninu čini izuzetno povoljnom i dugoročno isplativom investicijom.
Ključne prednosti:

Privatna krovna terasa (88,28 m²) s panoramskim pogledom na cijeli Zagreb,

Dnevni boravak + kuhinja s izlazom na balkon,

Tri sobe + dvije kupaonice + gostinjski WC,

Master kupaonica s walk-in tušem, glavna kupaonica s kadom,

Podno grijanje, Grohe sanitarije, stropna klima,

Lift, najviša etaža, potpuna privatnost,

Mogućnost kupnje jednog ili dva garažna parkirna mjesta,

Blizina vrtića, škole, MIOC-a, šume i bolnica,

Zgrada u sustavu PDV-a - nema poreza na promet nekretnina,

Ukupna obračunska površina stana: 113,19 m²

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
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Interni broj: 1200029 REC - 604

REC ID: 1200029

MAKSIMIR, Jordanovac - Apartment with roof terrace and view of Zagreb

Apartment 2.7: On the top floor of a modern, luxurious new building in the quiet Jordanovac street, this three-bedroom apartment with exclusive access to its own roof terrace with panoramic views of the entire Zagreb is located - a true rarity on the real estate market. With views stretching from the greenery of Maksimir to the city center, the terrace is an oasis for relaxation, socializing and enjoying the unique atmosphere above Zagreb. The apartment consists of a spacious living room with kitchen and dining room, three bedrooms, two bathrooms, a guest toilet, anteroom and an entrance hall with a wardrobe. The master bedroom has its own bathroom with a walk-in shower, while the main bathroom has a bathtub. Thanks to the large glass surfaces, the apartment is flooded with natural light, and the orientation further contributes to the feeling of spaciousness and comfort. The living area opens onto a balcony, while an internal staircase or direct access (depending on the design) leads to a private part of the roof that offers all the possibilities for designing an outdoor space - a sundeck, jacuzzi, outdoor kitchen, chill zone or urban green terrace. Parking space is not included in the price, and the purchase of at least one space in the underground garage is mandatory, with the option of purchasing an additional one. Parking spaces are calculated at a coefficient of 0.50 and provide direct elevator access to the apartment floor. The building is located next to a kindergarten, near an elementary school and MIOC, and within a few minutes' walk are Maksimirska šuma and the Rebro, Merkur and Petrova hospitals. This is a quiet, green and very well-connected part of the city. The building is in the VAT system, so the buyer does not pay real estate tax, which makes this property an extremely favorable and long-term profitable investment. Key advantages: Private roof terrace (88.28 m²) with panoramic views of the entire Zagreb, Living room + kitchen with balcony, Three bedrooms + two bathrooms + guest toilet, Master bathroom with walk-in shower, main bathroom with bathtub, Underfloor heating, Grohe sanitary ware, ceiling air conditioning, Elevator, top floor, complete privacy, Possibility to purchase one or two garage parking spaces, Close to kindergarten, school, MIOC, forest and hospital, Building in the VAT system - no real estate transfer tax, Total calculated area of the apartment: 113.19 m²

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
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Intrnal number: 604

REC ID: 1200029

MAKSIMIR, Jordanovac – Wohnung mit Dachterrasse und Blick auf Zagreb

Wohnung 2.7: Im obersten Stockwerk eines modernen, luxuriösen Neubaus in der ruhigen Jordanovac-Straße befindet sich diese Drei-Zimmer-Wohnung mit exklusivem Zugang zur eigenen Dachterrasse mit Panoramablick über ganz Zagreb – eine wahre Rarität auf dem Immobilienmarkt. Mit Blick vom grünen Maksimir bis ins Stadtzentrum ist die Terrasse eine Oase der Entspannung, des geselligen Beisammenseins und des Genießens der einzigartigen Atmosphäre über Zagreb. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, drei Schlafzimmern, zwei Bädern, einem Gäste-WC, einem Vorraum und einem Eingangsbereich mit Garderobe. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad mit ebenerdiger Dusche, während das Hauptbadezimmer über eine Badewanne verfügt. Dank der großen Glasflächen ist die Wohnung lichtdurchflutet, und die Ausrichtung trägt zusätzlich zum Gefühl von Großzügigkeit und Komfort bei. Der Wohnbereich öffnet sich zu einem Balkon, während eine Innentreppe oder ein direkter Zugang (je nach Ausführung) zu einem privaten Teil des Daches führt, der alle Möglichkeiten zur Gestaltung eines Außenbereichs bietet – ein Sonnendeck, einen Whirlpool, eine Außenküche, eine Chill-Zone oder eine städtische grüne Terrasse. Ein Parkplatz ist nicht im Preis inbegriffen und der Kauf von mindestens einem Stellplatz in der Tiefgarage ist obligatorisch, mit der Option, einen zusätzlichen zu erwerben. Parkplätze werden mit einem Koeffizienten von 0,50 berechnet und bieten direkten Aufzugzugang zur Wohnungsetage. Das Gebäude befindet sich neben einem Kindergarten, in der Nähe einer Grundschule und des MIOC, und Maksimirska šuma sowie die Krankenhäuser Rebro, Merkur und Petrova sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Dies ist ein ruhiger, grüner und sehr gut angebundener Teil der Stadt. Das Gebäude unterliegt dem Mehrwertsteuersystem, sodass der Käufer keine Grundsteuer zahlt, was diese Immobilie zu einer äußerst günstigen und langfristig rentablen Investition macht. Hauptvorteile: Private Dachterrasse (88,28 m²) mit Panoramablick über ganz Zagreb, Wohnzimmer + Küche mit Balkon, Drei Schlafzimmer + zwei Badezimmer + Gäste-WC, Hauptbadezimmer mit ebenerdiger Dusche, Hauptbadezimmer mit Badewanne, Fußbodenheizung, Sanitärkeramik von Grohe, Deckenklimaanlage, Aufzug, oberste Etage, absolute Privatsphäre, Möglichkeit zum Kauf von einem oder zwei Garagenstellplätzen, In der Nähe von Kindergarten, Schule, MIOC, Wald und Krankenhaus, Gebäude im Mehrwertsteuersystem – keine Grunderwerbsteuer, Gesamte berechnete Fläche der Wohnung: 113,19 m²

Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
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Interne Nummer: 604

REC ID: 1200029

MAKSIMIR, Jordanovac - Appartamento con terrazza panoramica e vista su Zagabria

Appartamento 2.7: All'ultimo piano di un moderno e lussuoso edificio di nuova costruzione nella tranquilla via Jordanovac, si trova questo appartamento con tre camere da letto e accesso esclusivo alla propria terrazza panoramica con vista su tutta Zagabria, una vera rarità sul mercato immobiliare. Con una vista che si estende dal verde di Maksimir al centro città, la terrazza è un'oasi per rilassarsi, socializzare e godersi l'atmosfera unica sopra Zagabria. L'appartamento è composto da un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo, tre camere da letto, due bagni, un bagno per gli ospiti, un'anticamera e un ingresso con cabina armadio. La camera da letto principale dispone di un bagno privato con cabina doccia, mentre il bagno principale è dotato di vasca da bagno. Grazie alle ampie superfici vetrate, l'appartamento è inondato di luce naturale e l'orientamento contribuisce ulteriormente alla sensazione di spaziosità e comfort. La zona giorno si apre su un balcone, mentre una scala interna o un accesso diretto (a seconda del progetto) conduce a una parte privata del tetto che offre tutte le possibilità per progettare uno spazio esterno: una terrazza solarium, una vasca idromassaggio, una cucina esterna, una zona relax o una terrazza verde urbana. Il posto auto non è incluso nel prezzo ed è obbligatorio l'acquisto di almeno un posto auto nel garage sotterraneo, con la possibilità di acquistarne uno aggiuntivo. I posti auto sono calcolati con un coefficiente di 0,50 e offrono accesso diretto al piano dell'appartamento tramite ascensore. L'edificio si trova accanto a un asilo nido, vicino a una scuola elementare e al MIOC, e a pochi minuti a piedi da Maksimirska šuma e dagli ospedali Rebro, Merkur e Petrova. Si tratta di una zona tranquilla, verde e molto ben collegata della città. L'edificio è soggetto al regime IVA, quindi l'acquirente non paga l'imposta sugli immobili, il che rende questo immobile un investimento estremamente vantaggioso e redditizio a lungo termine. Vantaggi principali: Terrazza privata sul tetto (88,28 m²) con vista panoramica su tutta Zagabria, Soggiorno + cucina con balcone, Tre camere da letto + due bagni + bagno per gli ospiti, Bagno padronale con cabina doccia, bagno principale con vasca, Riscaldamento a pavimento, Sanitari Grohe, aria condizionata a soffitto, Ascensore, ultimo piano, privacy completa, Possibilità di acquistare uno o due posti auto in garage, Vicino all'asilo, alla scuola, al MIOC, alla foresta e all'ospedale, Edificio nel sistema IVA - nessuna imposta sul trasferimento immobiliare, Superficie totale calcolata dell'appartamento: 113,19 m²

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
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Numero interno: 604

REC ID: 1200029

Внутренний номер: 604

REC ID: 1200029