OPATIJA, IČIĆI – zemljište s građevinskom dozvolom za luksuznu zgradu, 5 stanova i panoramski pogled na more

OPATIJA, IČIĆI – zemljište s građevinskom dozvolom za luksuznu zgradu, 5 stanova i panoramski pogled na more

Na atraktivnoj mikrolokaciji u Ičićima, svega 3 minute vožnje iznad plaže, dostupno je građevinsko zemljište s izdanim dozvolama za izgradnju moderne stambene zgrade s ukupno pet stanova, podzemnom garažom i dva bazena. Ukupni projekt odlikuje se funkcionalnim i tržišno atraktivnim rasporedima te panoramskim pogledom na more iz svih jedinica.

Parcela je pravilnog, gotovo kvadratnog oblika i ravne konfiguracije, što značajno olakšava gradnju. Lokacija zgrade osigurava potpuno otvoren pogled prema moru, budući da se pad terena nalazi odmah ispod zemljišta – bez potrebe za visokim potpornim zidovima ili kompleksnim zemljanim radovima.

Projektom je predviđena:
- Podzemna garaža sa spremištima i parkirnim mjestima,
- Dva stana u prizemlju, svaki s vlastitim bazenom i okućnicom,
- Dva stana na prvom katu,
- Ekskluzivan penthouse na cijeloj gornjoj etaži.
- Svi stanovi imaju optimalne tlocrtne rasporede, prilagođene kako za kvalitetan život, tako i za najam ili daljnju prodaju. Sa svake terase pruža se nesmetan pogled na more.

Zemljište se prodaje s pravomoćnom građevinskom dozvolom i kompletnom projektnom dokumentacijom, što budućem investitoru omogućuje trenutni početak radova bez administrativnih zastoja.

Mikrolokacija:
Smješteno u mirnoj, izgrađenoj ulici s kvalitetnim susjedstvom, samo 3 minute od mora i 8 minuta vožnje do centra Opatije. Parcela se nalazi gotovo uz rub građevinske zone, što garantira dodatnu razinu mira, privatnosti i prirodnog okruženja – s jedne strane zelenilo, s druge more.

Idealno za investitore, developere ili privatne kupce koji žele razviti atraktivan projekt u jednoj od najtraženijih destinacija na hrvatskoj obali – Opatija.

Za dogovaranje posjete nekretnine nazovite agenta s povjerenjem - konzultacija na njemačkom jeziku moguća.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1199008 REC - 40704

REC ID: 1199008

OPATIJA, IČIĆI - land with a building permit for a luxury building, 5 apartments and a panoramic view of the sea

OPATIJA, IČIĆI – land with a building permit for a luxury building, 5 apartments and a panoramic sea view

In an attractive micro-location in Ičići, just a 3-minute drive above the beach, a building plot is available with permits issued for the construction of a modern residential building with a total of five apartments, an underground garage and two swimming pools. The overall project is characterized by functional and market-attractive layouts and panoramic sea views from all units. The plot has a regular, almost square shape and a flat configuration, which significantly facilitates construction. The location of the building ensures a completely open view of the sea, since the terrain slope is located immediately below the land - without the need for high retaining walls or complex earthworks. The project provides: - Underground garage with storage rooms and parking spaces, - Two apartments on the ground floor, each with its own swimming pool and garden, - Two apartments on the first floor, - Exclusive penthouse on the entire upper floor. - All apartments have optimal floor plans, adapted both for quality living and for rental or resale. Each terrace offers an unobstructed view of the sea. The land is sold with a valid building permit and complete project documentation, which allows the future investor to immediately start work without administrative delays. Microlocation: Located in a quiet, built-up street with a quality neighborhood, just 3 minutes from the sea and 8 minutes drive to the center of Opatija. The plot is located almost on the edge of the construction zone, which guarantees an additional level of peace, privacy and natural surroundings - greenery on one side, the sea on the other. Ideal for investors, developers or private buyers who want to develop an attractive project in one of the most sought-after destinations on the Croatian coast - Opatija. To arrange a visit to the property, call the agent with confidence - consultation in German is possible.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 40704

REC ID: 1199008

OPATIJA, IČIĆI – Grundstück mit Baugenehmigung für ein Luxusgebäude, 5 Wohnungen und Panoramablick auf das Meer

OPATIJA, IČIĆI – Grundstück mit Baugenehmigung für ein Luxusgebäude mit fünf Wohnungen und Panoramablick auf das Meer

In attraktiver Mikrolage in Ičići, nur drei Autominuten oberhalb des Strandes, steht ein Baugrundstück mit Baugenehmigung für ein modernes Wohngebäude mit insgesamt fünf Wohnungen, einer Tiefgarage und zwei Swimmingpools zur Verfügung. Das Gesamtprojekt zeichnet sich durch funktionale und marktattraktive Grundrisse sowie Panoramablick auf das Meer von allen Einheiten aus. Das Grundstück hat eine regelmäßige, fast quadratische Form und eine flache Konfiguration, was den Bau erheblich erleichtert. Die Lage des Gebäudes gewährleistet einen völlig freien Blick auf das Meer, da sich der Hang direkt unter dem Grundstück befindet – ohne dass hohe Stützmauern oder aufwändige Erdarbeiten erforderlich sind. Das Projekt umfasst: – Tiefgarage mit Abstellräumen und Parkplätzen, – zwei Wohnungen im Erdgeschoss, jeweils mit eigenem Swimmingpool und Garten, – zwei Wohnungen im ersten Stock, – ein exklusives Penthouse im gesamten Obergeschoss. – Alle Wohnungen verfügen über optimale Grundrisse, die sowohl für hochwertiges Wohnen als auch für die Vermietung oder den Weiterverkauf geeignet sind. Jede Terrasse bietet einen unverbauten Meerblick. Das Grundstück wird mit gültiger Baugenehmigung und vollständiger Projektdokumentation verkauft, sodass der zukünftige Investor sofort und ohne administrative Verzögerungen mit den Arbeiten beginnen kann. Mikrolage: In einer ruhigen, bebauten Straße in erstklassiger Nachbarschaft, nur 3 Minuten vom Meer und 8 Autominuten vom Zentrum von Opatija entfernt. Das Grundstück liegt fast am Rande der Bauzone, was zusätzliche Ruhe, Privatsphäre und eine natürliche Umgebung garantiert – Grünflächen auf der einen, das Meer auf der anderen Seite. Ideal für Investoren, Bauträger oder Privatkäufer, die ein attraktives Projekt in einem der begehrtesten Reiseziele an der kroatischen Küste – Opatija – entwickeln möchten. Um eine Besichtigung der Immobilie zu vereinbaren, rufen Sie den Makler vertrauensvoll an – eine Beratung auf Deutsch ist möglich.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 40704

REC ID: 1199008

OPATIJA, IČIĆI - terreno con permesso di costruzione per un edificio di lusso, 5 appartamenti e vista panoramica sul mare

ABBAZIA, IČIĆI - terreno con permesso di costruzione per un edificio di lusso, 5 appartamenti e vista panoramica sul mare

In un'attraente micro-località a Ičići, a soli 3 minuti di auto dalla spiaggia, è disponibile un terreno edificabile con permessi rilasciati per la costruzione di un moderno edificio residenziale con un totale di cinque appartamenti, un garage sotterraneo e due piscine. Il progetto complessivo è caratterizzato da planimetrie funzionali e interessanti e da una vista panoramica sul mare da tutte le unità. Il terreno ha una forma regolare, quasi quadrata, e una configurazione pianeggiante, che facilita notevolmente la costruzione. La posizione dell'edificio garantisce una vista completamente aperta sul mare, poiché il pendio del terreno si trova immediatamente sotto il terreno, senza la necessità di alti muri di contenimento o complessi movimenti terra. Il progetto prevede: - Garage sotterraneo con ripostigli e posti auto, - Due appartamenti al piano terra, ciascuno con piscina e giardino privati, - Due appartamenti al primo piano, - Un attico esclusivo su tutto il piano superiore. - Tutti gli appartamenti hanno planimetrie ottimali, adatte sia per una vita di qualità che per l'affitto o la rivendita. Ogni terrazza offre una vista libera sul mare. Il terreno viene venduto con un permesso di costruzione valido e la documentazione di progetto completa, che consente al futuro investitore di iniziare immediatamente i lavori senza ritardi amministrativi. Microlocalizzazione: Situato in una tranquilla strada edificata con un quartiere di qualità, a soli 3 minuti dal mare e 8 minuti di auto dal centro di Abbazia. Il terreno si trova quasi al limite della zona edificabile, il che garantisce un ulteriore livello di tranquillità, privacy e un ambiente naturale: il verde da un lato, il mare dall'altro. Ideale per investitori, sviluppatori o acquirenti privati che desiderano sviluppare un progetto attraente in una delle destinazioni più ambite della costa croata: Abbazia. Per organizzare una visita all'immobile, contattate l'agente con fiducia: è possibile una consulenza in tedesco.

Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 40704

REC ID: 1199008

ОПАТИЯ, ИЧИЧИ - земельный участок с разрешением на строительство элитного дома, 5 квартир и панорамный вид на море

ОПАТИЯ, ИЧИЧИ – земельный участок с разрешением на строительство элитного дома с 5 квартирами и панорамным видом на море

В привлекательном микрорайоне Ичичи, всего в 3 минутах езды от пляжа, предлагается участок с разрешением на строительство современного жилого дома с пятью квартирами, подземным гаражом и двумя бассейнами. Проект отличается функциональной и привлекательной планировкой и панорамным видом на море из всех квартир. Участок имеет правильную, почти квадратную форму и ровную конфигурацию, что значительно облегчает строительство. Расположение здания обеспечивает полностью открытый вид на море, поскольку уклон местности находится непосредственно под землей – без необходимости возведения высоких подпорных стен или сложных земляных работ. Проект предусматривает: - подземный гараж с кладовыми и парковочными местами, - две квартиры на первом этаже, каждая с собственным бассейном и садом, - две квартиры на втором этаже, - эксклюзивный пентхаус, занимающий весь верхний этаж. - Все квартиры имеют оптимальную планировку, подходящую как для комфортного проживания, так и для сдачи в аренду или перепродажи. С каждой террасы открывается беспрепятственный вид на море. Земельный участок продается с действующим разрешением на строительство и полной проектной документацией, что позволяет будущему инвестору немедленно приступить к работе без административных задержек. Микролокация: расположен на тихой, застроенной улице с благоустроенным районом, всего в 3 минутах от моря и в 8 минутах езды от центра Опатии. Участок расположен практически на границе зоны застройки, что гарантирует дополнительный уровень спокойствия, уединения и природное окружение – с одной стороны зелень, с другой – море. Идеально подходит для инвесторов, застройщиков или частных лиц, желающих реализовать привлекательный проект в одном из самых востребованных мест на хорватском побережье – Опатии. Чтобы договориться о просмотре объекта, позвоните агенту – возможна консультация на немецком языке.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 40704

REC ID: 1199008