PULA, STAN 66 m2 I DIO DVORIŠTA U STROGOM CENTRU, KAŠTEL #PRODAJA

Iz ponude izdvajamo stan u Austrougarskoj zgradi. Površine 66 m2 smješten na prvom katu zgrade u samom centru Pule. Ovaj 2,5-sobni stan (2S+DB) nalazi se na prvom katu zgrade i ističe se mirnom lokacijom unutar starogradskog dijela grada.

Stan je zapadno orijentiran, što omogućuje obilje prirodne svjetlosti tijekom dana te dodatno naglašava vrlo sunčanu i ugodnu atmosferu prostora. Sadrži dvije spavaće sobe, dnevni boravak sa kuhinjom, dvije ostave u stanu te drvarnica van stana.

Također stanu pripada dio dvorišta koji se je moguće urediti u dvorišnu terasu za odmaranje tokom većeg dijela godine.

Krov je na novo rađen pred nekoliko godina, a fasada je u fazi dovršetka i svi troškovi fasade su plaćeni.

Parking na javnoj površini nalazi se u neposrednoj blizini stana

Nekretnina se nalazi u samom centru naselja, što omogućuje brz pristup svim sadržajima, trgovinama, ugostiteljskim objektima te kulturnim i društvenim događanjima kojima Pula obiluje, pogotovo u ljetnim mjesecima.

Ovaj stan predstavlja izvrsnu priliku za ugodan život ili kvalitetno investiranje u povijesnoj jezgri grada. Za dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.



**Zainteresirani kupci mogu dobiti potrebne informacije o oglašenoj nekretnini i razgledati istu putem naših agenata isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina.

Interni broj: 1198502 REC - S-2177

REC ID: 1198502

From the offer, we highlight an apartment in an Austro-Hungarian building. The area is 66 m2, located on the first floor of the building in the very center of Pula. This 2.5-room apartment (2R+DB) is situated on the first floor of the building and stands out for its quiet location within the old town part of the city.

The apartment is west-oriented, which allows plenty of natural light throughout the day and further emphasizes the very sunny and pleasant atmosphere of the space. It includes two bedrooms, a living room with a kitchen, two storage rooms inside the apartment, and a wood storage room outside the apartment.

The roof was newly renovated a few years ago, and the facade is in the final phase of completion, with all facade costs paid.

Public parking is located in the immediate vicinity of the apartment.

The property is located in the very center of the settlement, which enables quick access to all amenities, shops, catering facilities, as well as cultural and social events that Pula abounds in, especially during the summer months.

This apartment represents an excellent opportunity for comfortable living or quality investment in the historical core of the city. For additional information or to arrange a viewing, feel free to contact us.



**Interested buyers can get the necessary information about the advertised property and view it with our agents only after signing the real estate brokerage contract.

Intrnal number: S-2177

REC ID: 1198502

Aus dem Angebot heben wir eine Wohnung in einem k.u.k.-Gebäude hervor. Die Fläche beträgt 66 m2 und befindet sich im ersten Stock eines Gebäudes im Herzen von Pula. Diese 2,5-Zimmer-Wohnung (2Z+DB) liegt im ersten Stock und besticht durch ihre ruhige Lage im Altstadtbereich der Stadt.

Die Wohnung ist westlich ausgerichtet, was tagsüber reichlich natürliches Licht ermöglicht und die sehr sonnige und angenehme Atmosphäre des Raumes zusätzlich betont. Sie umfasst zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Küche, zwei Abstellräume in der Wohnung sowie einen Holzlagerraum außerhalb der Wohnung.

Das Dach wurde vor einigen Jahren neu gemacht, die Fassade befindet sich in der Endphase der Fertigstellung und alle Fassadenkosten sind bezahlt.

Öffentliche Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung.

Die Immobilie befindet sich im Zentrum des Ortes, was schnellen Zugang zu allen Einrichtungen, Geschäften, Gastronomiebetrieben sowie kulturellen und gesellschaftlichen Veranstaltungen ermöglicht, für die Pula vor allem in den Sommermonaten bekannt ist.

Diese Wohnung stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für ein angenehmes Wohnen oder eine hochwertige Investition im historischen Stadtkern dar. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.



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Interne Nummer: S-2177

REC ID: 1198502

Dalla nostra offerta evidenziamo un appartamento in un edificio austro-ungarico. Superficie di 66 m2 situato al primo piano di un edificio nel cuore di Pola. Questo appartamento di 2,5 vani (2S+DB) si trova al primo piano dell'edificio e si distingue per la sua posizione tranquilla all'interno della zona storica della città.

L'appartamento è esposto a ovest, il che permette un'abbondanza di luce naturale durante il giorno e sottolinea ulteriormente l'atmosfera molto solare e accogliente degli spazi. Comprende due camere da letto, un soggiorno con cucina, due ripostigli all'interno dell'appartamento e una legnaia esterna.

Il tetto è stato rifatto da pochi anni, mentre la facciata è in fase di completamento e tutte le spese relative alla facciata sono già state pagate.

Il parcheggio pubblico si trova nelle immediate vicinanze dell'appartamento.

L'immobile si trova nel cuore del quartiere, garantendo un rapido accesso a tutti i servizi, negozi, locali di ristorazione e agli eventi culturali e sociali che Pola offre, specialmente nei mesi estivi.

Questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità per una vita confortevole o un investimento di qualità nel centro storico della città. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.



**Gli acquirenti interessati possono ottenere le informazioni necessarie sull'immobile pubblicizzato e visitarlo con i nostri agenti solo dopo aver firmato il contratto di intermediazione immobiliare.

Numero interno: S-2177

REC ID: 1198502

Из предложения выделяем квартиру в австро-венгерском здании. Площадь 66 м2, расположена на первом этаже здания в самом центре Пулы. Эта 2,5-комнатная квартира (2S+DB) находится на первом этаже здания и выделяется тихим расположением в старом районе города.

Квартира ориентирована на запад, что обеспечивает обилие естественного света в течение дня и дополнительно подчеркивает очень солнечную и приятную атмосферу помещения. Включает две спальни, гостиную с кухней, два кладовых помещения внутри квартиры и дровник вне квартиры.

Крыша была обновлена несколько лет назад, а фасад находится на стадии завершения, все расходы на фасад оплачены.

Парковка на общественной территории находится в непосредственной близости от квартиры.

Недвижимость расположена в самом центре поселка, что обеспечивает быстрый доступ ко всем объектам, магазинам, заведениям общественного питания, а также культурным и общественным мероприятиям, которыми изобилует Пула, особенно в летние месяцы.

Эта квартира представляет отличную возможность для комфортной жизни или качественного инвестирования в историческом ядре города. Для дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.



**Заинтересованные покупатели могут получить необходимую информацию о рекламируемой недвижимости и просмотреть ее у наших агентов только после подписания договора маклера недвижимости.

Внутренний номер: S-2177

REC ID: 1198502