KOP-592, U okolici Višnjana ( 5km ) , 9km od Poreča i mora, komforna kuća 203 m2, na mirnoj lokaciji , sa bazenom 24 m2 i vrtnom kućicom

U selu smještenom u okolici Višnjana, oko 5 km udaljenom od Višnjana i 9 km udaljenom od Poreča i mora, nalazi se ova kuća iz 2013. g.
Kuća je samostojeća. Njenih 203 m2 proteže se preko dvije etaže.
Popločanom stazom dolazi se do natkrivenog ulaza . Ulazi se u hodnik iz kojeg se ide u alatnicu , kupatilo i u dnevnni prostor.
Dnevni prostor se proteže preko ostatka prizemlja a čine ga kuhinja sa trpezarijom i smočnicom te dnevni boravak. Između dnevnog boravka i trpezarije su stepenice koje vode na kat.
Iz trpezarija i dnevnog boravka izlazi se na veliku natkrivenu terasu sa ljetnnom kuhinjom u čijem nastavku u dvorištu se nalazi zidani kamin.
Na prvom katu je prostrano predsoblje iz kojeg se ide u sve prostorije na katu : terasa sa pogledom na prirodu, kupatilo, spavaća soba i još jedna spavaća soba sa garderobom.
Zemljište ima ukupnu površinu 627 m2 od čega je 565 m2 površina zemljišta na kojem je kuća dok su 62 m2 izvan ograde do ulice.
Dvorište je uređeno na način da su dva parkirna mjesta natkrivena i u taj dio dolazi se s ulice. Sve ostalo je ograđeno, ima dva pješačka ulaza i jedan ulaz za vozilo gdje je unutar pgrađenog dijela zemljišta jedno parkirno mjesto.
U dvorištu se nalazi bazen od 24 m2 . Održavanje čistoće bazena je sistemom elektrolize.
U dvorištu se također nalazi vrtna kućica od 7.2 m2 ispod koje je potpuno ukopan podrum jednake površine .
Podno grijanje ( toplinska pumpa ) te solarni paneli za grijanje vode i proizvodnju struje ( 3,7 kw ) koji se predaju u mrežu.
Kuća se prodaje kompletno namještena i opremljena bijelom tehnikom.
Uredno okruženje , mirna lokacija.

Interni broj: 1198102 REC - KOP-592

REC ID: 1198102

KOP-592, In the vicinity of Višnjan (5 km), 9 km from Poreč and the sea – comfortable house of 203 m², in a quiet location, with a 24 m² pool and a garden house

In a village located near Višnjan, about 5 km from Višnjan and 9 km from Poreč and the sea, stands this house built in 2013.
The house is detached. Its 203 m² is spread over two floors.
A paved path leads to the covered entrance. One enters a hallway that leads to the tool room, bathroom, and living area.
The living area covers the rest of the ground floor and includes a kitchen with dining room and pantry, as well as a living room. Between the living room and dining area, a staircase leads to the upper floor.
From both the dining area and the living room, there is access to a large covered terrace with a summer kitchen, continuing into the yard with a built-in barbecue.
Upstairs, there is a spacious hallway leading to all the rooms on this level: a terrace with a view of nature, a bathroom, one bedroom, and another bedroom with a walk-in wardrobe.
The total land area is 627 m², of which 565 m² is the plot where the house is located, and 62 m² lies outside the fence up to the street.
The yard is arranged with two covered parking spaces accessible from the street. The rest is fenced, with two pedestrian gates and a driveway with an additional parking space within the fenced area.
In the yard, there is a 24 m² swimming pool, cleaned using an electrolysis system.
Also in the yard is a 7.2 m² garden house, with a fully underground cellar of the same size beneath it.
Underfloor heating (heat pump), and solar panels for water heating and electricity production (3.7 kW) that is fed into the grid.
The house is sold fully furnished and equipped with household appliances.
Neat surroundings, quiet location.

Intrnal number: KOP-592

REC ID: 1198102

KOP-592, In der Umgebung von Višnjan (5 km), 9 km von Poreč und dem Meer entfernt – komfortables Haus mit 203 m² Wohnfläche, in ruhiger Lage, mit 24 m² großem Pool und Gartenhaus

In einem Dorf in der Umgebung von Višnjan, etwa 5 km von Višnjan und 9 km von Poreč und dem Meer entfernt, befindet sich dieses Haus aus dem Jahr 2013.
Das Haus ist freistehend. Die Wohnfläche von 203 m² erstreckt sich über zwei Etagen.
Ein gepflasterter Weg führt zum überdachten Eingang. Man betritt einen Flur, von dem aus man in den Abstellraum, das Badezimmer sowie in den Wohnbereich gelangt.
Der Wohnbereich nimmt den Rest des Erdgeschosses ein und besteht aus einer Küche mit Esszimmer und Speisekammer sowie einem Wohnzimmer. Zwischen dem Wohnzimmer und dem Esszimmer befindet sich die Treppe, die in das Obergeschoss führt.
Vom Esszimmer und Wohnzimmer gelangt man auf eine große überdachte Terrasse mit Sommerküche. Im Anschluss daran befindet sich im Garten ein gemauerter Grillkamin.
Im Obergeschoss befindet sich ein geräumiger Vorraum, von dem aus man in alle Räume dieser Etage gelangt: eine Terrasse mit Blick ins Grüne, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank.
Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 627 m², davon entfallen 565 m² auf das eingezäunte Grundstück mit dem Haus, während 62 m² außerhalb des Zauns bis zur Straße liegen.
Der Hof ist so gestaltet, dass zwei überdachte Parkplätze direkt von der Straße aus zugänglich sind. Der restliche Teil des Grundstücks ist eingezäunt und verfügt über zwei Fußgängerzugänge sowie eine Einfahrt mit einem weiteren Parkplatz innerhalb des umzäunten Bereichs.
Im Garten befindet sich ein Pool mit 24 m². Die Wasserpflege erfolgt über ein Elektrolyse-System.
Ebenfalls im Garten steht ein Gartenhäuschen mit 7,2 m², unter dem sich ein vollständig unterkellerter Raum gleicher Größe befindet.
Fußbodenheizung (Wärmepumpe) sowie Solarpaneele zur Wassererwärmung und Stromerzeugung (3,7 kW), der ins Netz eingespeist wird.
Das Haus wird komplett möbliert und mit Haushaltsgeräten verkauft.
Gepflegte Umgebung, ruhige Lage.

Interne Nummer: KOP-592

REC ID: 1198102

KOP-592, Nei dintorni di Višnjan (5 km), a 9 km da Parenzo e dal mare – casa confortevole di 203 m², in posizione tranquilla, con piscina di 24 m² e casetta da giardino

In un villaggio situato nei pressi di Višnjan, a circa 5 km da Višnjan e 9 km da Parenzo e dal mare, si trova questa casa costruita nel 2013.
La casa è indipendente. I suoi 203 m² si estendono su due piani.
Un sentiero lastricato conduce all'ingresso coperto. Si entra in un corridoio che dà accesso al ripostiglio degli attrezzi, al bagno e alla zona giorno.
La zona giorno occupa il resto del piano terra e comprende la cucina con sala da pranzo e dispensa, oltre al soggiorno. Tra il soggiorno e la sala da pranzo si trovano le scale che portano al primo piano.
Dalla sala da pranzo e dal soggiorno si accede a un'ampia terrazza coperta con cucina estiva, che prosegue nel giardino con un camino in muratura.
Al primo piano si trova un ampio disimpegno che conduce a tutte le stanze: una terrazza con vista sulla natura, un bagno, una camera da letto e un'altra camera da letto con cabina armadio.
Il terreno ha una superficie totale di 627 m², di cui 565 m² rappresentano il terreno recintato con la casa, mentre 62 m² si trovano fuori dal recinto, fino alla strada.
Il cortile è sistemato con due posti auto coperti accessibili dalla strada. Il resto è recintato e dispone di due ingressi pedonali e un ingresso carrabile con un ulteriore posto auto all'interno.
Nel cortile si trova una piscina di 24 m² con sistema di pulizia tramite elettrolisi.
C'è anche una casetta da giardino di 7,2 m² con una cantina completamente interrata della stessa dimensione.
Riscaldamento a pavimento (pompa di calore) e pannelli solari per il riscaldamento dell'acqua e la produzione di elettricità (3,7 kW) immessa nella rete.
La casa viene venduta completamente arredata e dotata di elettrodomestici.
Ambiente ordinato, posizione tranquilla.

Numero interno: KOP-592

REC ID: 1198102

Внутренний номер: KOP-592

REC ID: 1198102