Otok Krk, Kras - šarmantna kuća okružena prirodom

Prodaje se – Šarmantna kuća s privatnošću i vrtom na otoku Krku
Agencija Kaiser Immobilien s ponosom predstavlja ovu očaravajuću kuću, smještenu na prostranoj i intimnoj parceli od 1.700 m² u mjestu Kras, u samom središtu otoka Krka. Okružena netaknutom prirodom i na samom rubu građevinske zone, ova nekretnina pruža potpunu privatnost i mir, savršena za one koji traže bijeg od gradske vreve i svakodnevnog stresa.

Kuća površine oko 100 m² pažljivo je projektirana i ukusno uređena s naglaskom na udobnost i sklad s okolinom. Prostrani dnevni boravak s kaminom na drva povezan je s kuhinjom i blagovaonicom u konceptu otvorenog prostora, čineći središnje mjesto doma idealnim za opuštanje tijekom cijele godine. Iz dnevnog dijela izlazi se na natkrivenu terasu od 40 m², orijentiranu prema jugu, gdje se nalazi i roštilj zona s pogledom na raskošno uređeni vrt i hidromasažnu kadu uklopljenu u prirodni ambijent.

U kući se nalaze dvije spavaće sobe, svaka sa svojom vlastitom kupaonicom, a jedna od njih ima dodatnu galeriju – idealnu za čitanje, rad ili dodatni ležaj. Na ulazu je smješten i toalet za goste, dok praonica rublja i ostava osiguravaju dodatnu funkcionalnost.

Okućnica, nalik malom botaničkom vrtu, pažljivo je oblikovana i ispunjena autohtonim mediteranskim biljem koje ispunjava zrak opojnim prirodnim mirisima. Svaki kutak vrta nudi mirno mjesto za sjedenje, bilo u hladu šume ili pod suncem, savršeno za istinski odmor i opuštanje. Iza kuće nalazi se još jedna terasa za uživanje u večernjim satima uz zvukove prirode.

Svi prostori u kući su klimatizirani, a dodatnu udobnost pružaju satelitska televizija u svakoj sobi, video nadzor s osam vanjskih kamera, alarmni sustav te solarna elektrana koja pokriva sve potrebe objekta za električnom energijom. Kuća se prodaje kompletno namještena, osim osobnih stvari i nekoliko umjetnina, te je spremna za useljenje bez dodatnih ulaganja.

Otok Krk – poznat i kao "zlatni otok" – savršeno spaja prirodne ljepote, kulturnu baštinu i moderan način života. Duž cijelog otoka prostiru se šetnice i biciklističke staze koje vode kroz borove šume, vinograde, maslinike i uz more, sve do skrivenih plaža i povijesnih gradića. Kras, kao mirno naselje u unutrašnjosti otoka, nudi idealan položaj za život ili odmor.

Krk je jedan od najpristupačnijih otoka na Jadranu zahvaljujući mostu koji ga povezuje s kopnom. Lokacijska dostupnost dodatno povećava njegovu vrijednost:

Ljubljana – 160 km (oko 2 sata vožnje)

Zagreb – 180 km (oko 2 sata vožnje)

Rijeka – 50 km (oko 45 minuta)

Trst – 130 km (oko 2 sata)

Graz – 280 km (oko 3,5 sata)

Beč – 440 km (oko 5 sati)

München – 550 km (oko 6 sati)

Budimpešta – 430 km (oko 5 sati)

Zračna luka Rijeka (Omišalj), koja se nalazi na samom otoku, omogućuje jednostavan dolazak i iz drugih zemalja tijekom cijele godine.


Provizija agencije za kupca iznosi 3 % + PDV. Provizija pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se samo u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja pravnog akta.

Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja, slobodno se obratite:

Nelica Arsenijević
091/925 4809
nelica@kaiser-immobilien.hr

Ova kuća nudi više od doma – ona nudi način života u potpunoj harmoniji s prirodom.

Interni broj: 1197451 REC - 129-35

REC ID: 1197451

Island of Krk, Karst - charming house armed with nature

For sale – Charming house with privacy and garden on the island of Krk Kaiser Immobilien is proud to present this enchanting house, located on a spacious and intimate plot of 1,700 m² in Kras, in the very center of the island of Krk. Surrounded by untouched nature and on the very edge of the construction zone, this property offers complete privacy and peace, perfect for those looking for an escape from the city bustle and everyday stress. The house of approximately 100 m² has been carefully designed and tastefully decorated with an emphasis on comfort and harmony with the environment. The spacious living room with a wood-burning fireplace is connected to the kitchen and dining room in an open space concept, making the center of the home ideal for relaxation throughout the year. The living area leads to a covered terrace of 40 m², oriented to the south, where there is also a barbecue area overlooking the luxuriously landscaped garden and a hot tub integrated into the natural environment. The house has two bedrooms, each with its own bathroom, and one of them has an additional gallery - ideal for reading, working or an extra bed. There is also a guest toilet at the entrance, while the laundry room and storage room provide additional functionality. The courtyard, resembling a small botanical garden, has been carefully designed and filled with indigenous Mediterranean plants that fill the air with intoxicating natural scents. Every corner of the garden offers a peaceful place to sit, whether in the shade of the forest or under the sun, perfect for true rest and relaxation. Behind the house there is another terrace for enjoying the evening hours with the sounds of nature. All areas of the house are air-conditioned, and additional comfort is provided by satellite television in every room, video surveillance with eight external cameras, an alarm system and a solar power plant that covers all the building's electricity needs. The house is being sold fully furnished, except for personal belongings and a few works of art, and is ready to move in without additional investments. The island of Krk - also known as the "golden island" - perfectly combines natural beauty, cultural heritage and a modern lifestyle. Along the entire island there are walking paths and cycling trails that lead through pine forests, vineyards, olive groves and along the sea, all the way to hidden beaches and historic towns. Kras, as a quiet settlement in the interior of the island, offers an ideal location for living or vacationing. Krk is one of the most accessible islands in the Adriatic thanks to the bridge that connects it to the mainland. The location's accessibility further increases its value: Ljubljana - 160 km (about 2 hours drive) Zagreb - 180 km (about 2 hours drive) Rijeka - 50 km (about 45 minutes) Trieste - 130 km (about 2 hours) Graz - 280 km (about 3.5 hours) Vienna - 440 km (about 5 hours) Munich - 550 km (about 6 hours) Budapest - 430 km (about 5 hours) Rijeka Airport (Omišalj), which is located on the island itself, allows easy arrival from other countries throughout the year. For more information or to arrange a viewing, please contact: Nelica Arsenijević 091/925 4809 nelica@kaiser-immobilien.hr This house offers more than a home - it offers a way of life in complete harmony with nature.

Intrnal number: 129-35

REC ID: 1197451

Insel Krk, Karst – charmantes Haus mitten in der Natur

Zu verkaufen – Charmantes Haus mit Privatsphäre und Garten auf der Insel Krk. Kaiser Immobilien präsentiert Ihnen dieses bezaubernde Haus auf einem großzügigen und intimen Grundstück von 1.700 m² in Kras, im Zentrum der Insel Krk. Umgeben von unberührter Natur und am Rande der Bauzone bietet dieses Anwesen absolute Privatsphäre und Ruhe – ideal für alle, die dem Stadttrubel und Alltagsstress entfliehen möchten. Das ca. 100 m² große Haus wurde sorgfältig entworfen und geschmackvoll eingerichtet, wobei Komfort und Harmonie mit der Umgebung im Vordergrund standen. Das geräumige Wohnzimmer mit Holzkamin ist durch ein offenes Raumkonzept mit Küche und Esszimmer verbunden, wodurch der Mittelpunkt des Hauses das ganze Jahr über zum Entspannen einlädt. Vom Wohnbereich gelangt man auf eine überdachte, 40 m² große, nach Süden ausgerichtete Terrasse. Hier befinden sich ein Grillplatz mit Blick auf den luxuriös angelegten Garten und ein in die natürliche Umgebung integrierter Whirlpool. Das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad. Eines davon hat eine zusätzliche Galerie – ideal zum Lesen, Arbeiten oder als Zustellbett. Im Eingangsbereich befindet sich eine Gästetoilette, während die Waschküche und der Abstellraum zusätzliche Funktionalität bieten. Der Innenhof, der einem kleinen botanischen Garten ähnelt, wurde sorgfältig gestaltet und mit einheimischen mediterranen Pflanzen bepflanzt, die die Luft mit berauschenden natürlichen Düften erfüllen. Jeder Winkel des Gartens bietet einen ruhigen Platz zum Sitzen, ob im Schatten des Waldes oder in der Sonne – perfekt für wahre Ruhe und Entspannung. Hinter dem Haus befindet sich eine weitere Terrasse, auf der Sie die Abendstunden mit den Geräuschen der Natur genießen können. Alle Bereiche des Hauses sind klimatisiert. Für zusätzlichen Komfort sorgen Satellitenfernsehen in jedem Zimmer, Videoüberwachung mit acht Außenkameras, eine Alarmanlage und eine Solaranlage, die den gesamten Strombedarf des Gebäudes deckt. Das Haus wird bis auf persönliche Gegenstände und einige Kunstwerke voll möbliert verkauft und ist ohne zusätzliche Investitionen bezugsfertig. Die Insel Krk – auch bekannt als die „goldene Insel" – vereint Naturschönheiten, kulturelles Erbe und modernen Lebensstil perfekt. Entlang der gesamten Insel gibt es Wander- und Radwege, die durch Pinienwälder, Weinberge, Olivenhaine und am Meer entlang zu versteckten Stränden und historischen Städten führen. Kras, eine ruhige Siedlung im Landesinneren, bietet einen idealen Wohn- und Urlaubsort. Krk ist dank der Brücke, die sie mit dem Festland verbindet, eine der am besten erreichbaren Inseln der Adria. Die Erreichbarkeit der Lage steigert ihren Wert zusätzlich: Ljubljana – 160 km (ca. 2 Stunden Fahrt) Zagreb – 180 km (ca. 2 Stunden Fahrt) Rijeka – 50 km (ca. 45 Minuten) Triest – 130 km (ca. 2 Stunden) Graz – 280 km (ca. 3,5 Stunden) Wien – 440 km (ca. 5 Stunden) München – 550 km (ca. 6 Stunden) Budapest – 430 km (ca. 5 Stunden) Der Flughafen Rijeka (Omišalj), der sich auf der Insel selbst befindet, ermöglicht das ganze Jahr über eine einfache Anreise aus anderen Ländern. Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an: Nelica Arsenijević 091/925 4809 nelica@kaiser-immobilien.hr Dieses Haus bietet mehr als ein Zuhause – es bietet eine Lebensweise in völliger Harmonie mit der Natur.

Interne Nummer: 129-35

REC ID: 1197451

Isola di Krk, Carso - casa di charme immersa nella natura

In vendita – Affascinante casa con privacy e giardino sull'isola di Krk. Kaiser Immobilien è orgogliosa di presentare questa incantevole casa, situata su un ampio e riservato terreno di 1.700 m² a Kras, nel cuore dell'isola di Krk. Immersa nella natura incontaminata e ai margini della zona edificabile, questa proprietà offre completa privacy e tranquillità, perfetta per chi cerca una fuga dal trambusto cittadino e dallo stress quotidiano. La casa di circa 100 m² è stata progettata con cura e arredata con gusto, con particolare attenzione al comfort e all'armonia con l'ambiente. L'ampio soggiorno con camino a legna è collegato alla cucina e alla sala da pranzo in un open space, rendendo il centro della casa ideale per il relax durante tutto l'anno. La zona giorno conduce a una terrazza coperta di 40 m², esposta a sud, dove si trovano anche una zona barbecue con vista sul lussureggiante giardino paesaggistico e una vasca idromassaggio integrata nell'ambiente naturale. La casa dispone di due camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, e una di esse ha un soppalco aggiuntivo, ideale per leggere, lavorare o aggiungere un letto. All'ingresso si trova anche un bagno per gli ospiti, mentre la lavanderia e il ripostiglio offrono ulteriore funzionalità. Il cortile, simile a un piccolo giardino botanico, è stato progettato con cura e ricco di piante autoctone mediterranee che riempiono l'aria di inebrianti profumi naturali. Ogni angolo del giardino offre un luogo tranquillo dove sedersi, all'ombra del bosco o al sole, perfetto per un vero riposo e relax. Sul retro della casa si trova un'altra terrazza per godersi le ore serali in compagnia dei suoni della natura. Tutti gli ambienti della casa sono climatizzati e un ulteriore comfort è garantito dalla TV satellitare in ogni stanza, dalla videosorveglianza con otto telecamere esterne, da un sistema di allarme e da un impianto solare che copre l'intero fabbisogno elettrico dell'edificio. La casa viene venduta completamente arredata, ad eccezione degli effetti personali e di alcune opere d'arte, ed è pronta per essere abitata senza ulteriori investimenti. L'isola di Veglia, nota anche come "l'isola d'oro", coniuga perfettamente bellezze naturali, patrimonio culturale e uno stile di vita moderno. Lungo tutta l'isola si snodano sentieri e piste ciclabili che attraversano pinete, vigneti, uliveti e costeggiano il mare, fino a raggiungere spiagge nascoste e città storiche. Carso, tranquillo insediamento nell'entroterra dell'isola, offre una posizione ideale per vivere o trascorrere le vacanze. Veglia è una delle isole più accessibili dell'Adriatico grazie al ponte che la collega alla terraferma. L'accessibilità della posizione ne aumenta ulteriormente il valore: Lubiana - 160 km (circa 2 ore di auto) Zagabria - 180 km (circa 2 ore di auto) Fiume - 50 km (circa 45 minuti) Trieste - 130 km (circa 2 ore) Graz - 280 km (circa 3,5 ore) Vienna - 440 km (circa 5 ore) Monaco di Baviera - 550 km (circa 6 ore) Budapest - 430 km (circa 5 ore) L'aeroporto di Fiume (Omišalj), situato sull'isola stessa, consente un facile arrivo da altri paesi durante tutto l'anno. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita, contattare: Nelica Arsenijević 091/925 4809 nelica@kaiser-immobilien.hr Questa casa offre più di una semplice abitazione: offre uno stile di vita in completa armonia con la natura.

Numero interno: 129-35

REC ID: 1197451

Остров Крк, Карст — очаровательный дом в окружении природы

Продаётся очаровательный дом с уединением и садом на острове Крк. Агентство недвижимости Kaiser Immobilien с гордостью представляет этот очаровательный дом, расположенный на просторном и уютном участке площадью 1700 м² в Красе, в самом центре острова Крк. Окружённый нетронутой природой и на самой границе строительной зоны, этот дом предлагает полное уединение и покой, идеально подходящий для тех, кто ищет убежища от городской суеты и повседневного стресса. Дом площадью около 100 м² был тщательно спроектирован и со вкусом оформлен с акцентом на комфорт и гармонию с окружающей средой. Просторная гостиная с дровяным камином соединена с кухней и столовой в концепции открытого пространства, что делает центр дома идеальным для отдыха круглый год. Из гостиной есть выход на крытую террасу площадью 40 м², ориентированную на юг, где также есть зона барбекю с видом на роскошный ландшафтный сад и гидромассажная ванна, интегрированная в окружающую среду. В доме две спальни, каждая с собственной ванной комнатой, а в одной из них есть дополнительная галерея, идеально подходящая для чтения, работы или установки дополнительной кровати. У входа также есть гостевой туалет, а прачечная и кладовая обеспечивают дополнительную функциональность. Внутренний двор, напоминающий небольшой ботанический сад, был тщательно спроектирован и наполнен местными средиземноморскими растениями, которые наполняют воздух опьяняющими природными ароматами. Каждый уголок сада предлагает тихое место для отдыха, будь то в тени леса или под солнцем, идеально подходящее для настоящего отдыха и релаксации. За домом находится еще одна терраса, где можно наслаждаться вечерними часами, наслаждаясь звуками природы. Все помещения дома кондиционированы, а дополнительный комфорт обеспечивают спутниковое телевидение в каждой комнате, видеонаблюдение с восемью наружными камерами, сигнализация и солнечная электростанция, которая покрывает все потребности дома в электроэнергии. Дом продается полностью меблированным, за исключением личных вещей и нескольких произведений искусства, и готов к заселению без дополнительных вложений. Остров Крк, также известный как «золотой остров», идеально сочетает в себе природную красоту, культурное наследие и современный образ жизни. По всему острову проложены пешеходные и велосипедные дорожки, ведущие через сосновые леса, виноградники, оливковые рощи и вдоль моря к укромным пляжам и историческим городам. Крас, тихий посёлок в глубине острова, идеально подходит для жизни и отдыха. Крк — один из самых доступных островов Адриатики благодаря мосту, соединяющему его с материком. Доступность местоположения еще больше увеличивает его ценность: Любляна - 160 км (около 2 часов езды) Загреб - 180 км (около 2 часов езды) Риека - 50 км (около 45 минут) Триест - 130 км (около 2 часов) Грац - 280 км (около 3,5 часов) Вена - 440 км (около 5 часов) Мюнхен - 550 км (около 6 часов) Будапешт - 430 км (около 5 часов) Аэропорт Риеки (Омишаль), который находится на самом острове, позволяет легко прибывать из других стран в течение всего года. Для получения дополнительной информации или для организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с: Нелица Арсениевич 091/925 4809 nelica@kaiser-immobilien.hr Этот дом предлагает больше, чем просто дом - он предлагает образ жизни в полной гармонии с природой.

Внутренний номер: 129-35

REC ID: 1197451