Uređena vila s bazenom na 500m od mora

Umag, okolica,

U mirnom primorskom mjestašcu, svega nekoliko minuta vožnje od Umaga, smještena je ova stilski uređena kuća, površine 139 m2. Lokacija nudi savršen spoj mira, blizine mora i autentičnog mediteranskog ugođaja.

Kuća se prostire na dvije etaže, pri čemu je svaki kat organiziran kao zasebna stambena jedinica povezana unutarnjim stepeništem.
Svaka etaža ima prostrani dnevni boravak, potpuno opremljenu kuhinju s blagovaonicom, kupaonicu te po dvije spavaće sobe s bračnim krevetima. Balkoni i terase pružaju prostor za opuštanje uz jutarnju kavu ili večernje druženje, a s kata se vidi i more.

U stražnjem dijelu dvorišta, s pogledom prema bazenu, nalazi se natkrivena ljetna kuhinja u kojoj možete spravljati slasne obroke te jesti i uživati u hladu i miru jer je parcela iza vas poljoprivredni teren.
U suterenu se nalazi još jedna zasebna stambena jedinica s 1 spavaćom sobom, kupatilom te kuhinjom s dnevnim boravkom.

Grijanje i hlađenje ide s pomoću inverter klima te također postoji priprema za dizalicu topline i radijatori.
Kuća je kompletno renovirana 2024., kada je stavljena i nova fasada, te video nadzor za vašu sigurnost.


Okućnica je uredno održavana, popločena s prostorom za sunčanje i privatnim parkingom za do 3 automobila.
Nekretnina je idealna za obiteljski odmor, ali i kao investicija za turistički najam.

Kuća posjeduje uporabnu dozvolu.


Za više informacija i razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte za personalizirani pristup i diskretnu uslugu pronalaska nekretnina po Vašim željama i preferencijama.

Obratite se s povjerenjem,

Leonida Meglaj
licencirani agent
+385 95 905 98 98

Interni broj: 1197270 REC - IS1517447

REC ID: 1197270

House Umag, 160m2

Umag, surroundings,

In a quiet seaside village, just a few minutes' drive from Umag, is this stylishly decorated house, measuring 139 m2. The location offers the perfect combination of peace, proximity to the sea and an authentic Mediterranean atmosphere.

The house is spread over two floors, with each floor organized as a separate residential unit connected by an internal staircase.
Each floor has a spacious living room, a fully equipped kitchen with a dining room, a bathroom and two bedrooms with double beds. Balconies and terraces provide space for relaxing with morning coffee or evening socializing, and the first floor also offers a view of the sea.

In the back of the yard, overlooking the pool, there is a covered summer kitchen where you can prepare delicious meals and eat and enjoy in the shade and peace because the plot behind you is agricultural land.
In the basement there is another separate residential unit with 1 bedroom, bathroom and kitchen with a living room.

Heating and cooling are provided by inverter air conditioning and there is also preparation for a heat pump and radiators.
The house was completely renovated in 2024, when a new facade was installed, and video surveillance for your safety.

The yard is neatly maintained, paved with a sunbathing area and private parking for up to 3 cars.
The property is ideal for a family vacation, but also as an investment for tourist rental.

The house has a use permit.

For more information and viewing, feel free to contact us for a personalized approach and discreet service in finding properties according to your wishes and preferences.

Contact us with confidence,

Leonida Meglaj
licensed agent
+385 95 905 98 98

Intrnal number: IS1517447

REC ID: 1197270

Haus Umag, 160m2

Umag, Umgebung

In einem ruhigen Küstenort, nur wenige Autominuten von Umag entfernt, befindet sich dieses stilvoll eingerichtete Haus mit 139 m² Wohnfläche. Die Lage bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Meeresnähe und authentisch mediterranem Flair.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen, die jeweils als separate Wohneinheit durch eine Innentreppe miteinander verbunden sind.
Jede Etage verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche mit Esszimmer, ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer mit Doppelbetten. Balkone und Terrassen laden zum Entspannen beim Morgenkaffee oder für gesellige Abende ein. Vom ersten Stock aus genießen Sie zudem Meerblick.

Im hinteren Teil des Gartens, mit Blick auf den Pool, befindet sich eine überdachte Sommerküche. Hier können Sie köstliche Mahlzeiten zubereiten und im Schatten und in Ruhe genießen, da das Grundstück dahinter landwirtschaftlich genutzt wird.

Im Untergeschoss befindet sich eine weitere separate Wohneinheit mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer Küche mit Wohnzimmer.

Heizung und Kühlung erfolgen über eine Inverter-Klimaanlage. Der Anschluss einer Wärmepumpe und von Heizkörpern ist vorbereitet.
Das Haus wurde 2024 komplett renoviert und erhielt eine neue Fassade. Videoüberwachung sorgt für Ihre Sicherheit.

Der gepflegte Garten ist gepflastert und verfügt über eine Liegewiese und einen privaten Parkplatz für bis zu drei Autos.
Das Anwesen eignet sich ideal für einen Familienurlaub, aber auch als Investition für die Vermietung an Touristen.

Das Haus verfügt über eine Baugenehmigung.

Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns gerne. Wir beraten Sie persönlich und bieten Ihnen diskreten Service bei der Suche nach einer Immobilie nach Ihren Wünschen und Präferenzen.

Kontaktieren Sie uns vertrauensvoll.

Leonida Meglaj
Lizenzierte Maklerin
+385 95 905 98 98

Interne Nummer: IS1517447

REC ID: 1197270

Casa Umag, 160m2

Umago, dintorni,

In un tranquillo villaggio costiero, a pochi minuti di auto da Umago, si trova questa casa elegantemente arredata, di 139 m². La posizione offre la perfetta combinazione di tranquillità, vicinanza al mare e un'autentica atmosfera mediterranea.

La casa si sviluppa su due piani, ognuno dei quali è organizzato come unità abitativa separata, collegata da una scala interna.
Ogni piano dispone di un ampio soggiorno, una cucina completamente attrezzata con sala da pranzo, un bagno e due camere da letto con letti matrimoniali. Balconi e terrazze offrono spazio per rilassarsi con il caffè del mattino o per socializzare la sera, e il primo piano offre anche una vista sul mare.

Nel retro del cortile, con vista sulla piscina, si trova una cucina estiva coperta dove è possibile preparare deliziosi pasti e mangiare all'ombra e in tutta tranquillità, poiché il terreno retrostante è agricolo.
Nel seminterrato si trova un'altra unità abitativa separata con 1 camera da letto, bagno e cucina con soggiorno.

Il riscaldamento e il raffrescamento sono garantiti da un condizionatore inverter ed è inoltre presente la predisposizione per una pompa di calore e radiatori.
La casa è stata completamente ristrutturata nel 2024, con l'installazione di una nuova facciata e di un sistema di videosorveglianza per la vostra sicurezza.

Il giardino è ben curato, pavimentato con zona solarium e parcheggio privato per un massimo di 3 auto.
La proprietà è ideale per una vacanza in famiglia, ma anche come investimento per l'affitto turistico.

La casa dispone di un permesso d'uso.

Per maggiori informazioni e visite, non esitate a contattarci per un approccio personalizzato e un servizio discreto nella ricerca di immobili in base ai vostri desideri e preferenze.

Contattateci con fiducia,

Leonida Meglaj
agente autorizzato
+385 95 905 98 98

Numero interno: IS1517447

REC ID: 1197270

Дом Umag, 160m2

Умаг, окрестности

В тихой приморской деревушке, всего в нескольких минутах езды от Умага, расположен этот стильно оформленный дом площадью 139 м². Расположение идеально сочетает в себе тишину, близость к морю и аутентичную средиземноморскую атмосферу.

Дом двухэтажный, каждый этаж представляет собой отдельную жилую единицу, соединенную внутренней лестницей.

На каждом этаже расположена просторная гостиная, полностью оборудованная кухня со столовой, ванная комната и две спальни с двуспальными кроватями. Балконы и террасы позволяют отдохнуть за утренним кофе или вечерними посиделками. С первого этажа открывается вид на море.

В задней части двора, с видом на бассейн, расположена крытая летняя кухня, где можно готовить вкусные блюда и наслаждаться ими в тени и тишине, поскольку участок позади дома является сельскохозяйственным угодьем.

В подвале находится еще одна отдельная жилая единица с 1 спальней, ванной комнатой, кухней и гостиной.

Отопление и охлаждение обеспечиваются инверторным кондиционером, также есть возможность установки теплового насоса и радиаторов. Дом был полностью отремонтирован в 2024 году, в ходе чего был установлен новый фасад и установлено видеонаблюдение для вашей безопасности.

Ухоженный двор с мощеной площадкой для загара и собственной парковкой на 3 машины.

Недвижимость идеально подходит для семейного отдыха, а также в качестве инвестиции для сдачи в туристическую аренду.

Дом имеет разрешение на эксплуатацию.

Для получения дополнительной информации и просмотра обращайтесь к нам. Мы подберем для вас недвижимость в соответствии с вашими пожеланиями и предпочтениями, учитывая ваши пожелания и пожелания.

Свяжитесь с нами с уверенностью,

Леонида Меглай
лицензированный агент
+385 95 905 98 98

Внутренний номер: IS1517447

REC ID: 1197270