Kuća s dva stana, Matulji - Mučići, 145 m²

Na prodaju je dvojna (duplex) kuća ukupne stambene površine 145 m2, smještena u naselju Mučići, Matulji. Kuća se sastoji od dvije stambene jedinice – jedan stan u prizemlju od 65 m2 i jedan na katu od 70 m2, svaki s posebnim ulazom.

Raspored prostorija:

- Prizemlje: dvije sobe, kuhinja, kupaonica, izlaz na terasu.


- Kat: tri sobe, prostrana kuhinja, kupaonica, izlaz na balkon.



Stanje nekretnine:
Potrebna je kompletna renovacija obje stambene jedinice, kao i fasade i vanjskog stubišta. Uz odgovarajuća ulaganja, nekretnina ima potencijal za ugodan obiteljski život ili za investiciju u najam.

Ostalo:

- U vlasništvu (čisto vlasništvo)


- Uporabna dozvola


- Gradski vodovod


- Balkon i terasa


- Spremište/šupa


- Pristup za osobe s invaliditetom



Lokacija:
Mirna rezidencijalna zona, u blizini svih sadržaja. Blizina Opatije i mora čini ovu lokaciju atraktivnom za stalni boravak, ali i kao investiciju za turistički najam.


Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se sukladno Općim uvjetima poslovanja.

Interni broj: 1197180 REC - OM-1502

REC ID: 1197180

For sale is a semi-detached (duplex) house with a total living area of 145 m2, located in the Mučići settlement, Matulji. The house consists of two residential units – one apartment on the ground floor of 65 m2 and one on the first floor of 70 m2, each with a separate entrance.

Layout of rooms:

- Ground floor: two rooms, kitchen, bathroom, exit to the terrace.


- First floor: three rooms, spacious kitchen, bathroom, exit to the balcony.



Condition of the property:
A complete renovation of both residential units is required, as well as the facade and external staircase. With appropriate investments, the property has the potential for comfortable family living or as a rental investment.

Other:

- Ownership (clear ownership)


- Use permit


- City water supply


- Balcony and terrace


- Storage shed


- Access for persons with disabilities



Location:
Quiet residential area, close to all amenities. Proximity to Opatija and the sea makes this location attractive for permanent residence, but also as an investment for tourist rental.


Dear clients, agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.

Intrnal number: OM-1502

REC ID: 1197180

Zum Verkauf steht ein Doppelhaus (Duplex) mit einer Gesamtwohnfläche von 145 m2, gelegen in der Siedlung Mučići, Matulji. Das Haus besteht aus zwei Wohneinheiten – einer Wohnung im Erdgeschoss mit 65 m2 und einer im Obergeschoss mit 70 m2, jeweils mit separatem Eingang.

Raumaufteilung:

- Erdgeschoss: zwei Zimmer, Küche, Badezimmer, Zugang zur Terrasse.


- Obergeschoss: drei Zimmer, großzügige Küche, Badezimmer, Zugang zum Balkon.



Zustand der Immobilie:
Eine komplette Renovierung beider Wohneinheiten sowie der Fassade und des Außentreppenhauses ist erforderlich. Mit entsprechenden Investitionen hat die Immobilie Potenzial für ein angenehmes Familienleben oder als Kapitalanlage zur Vermietung.

Sonstiges:

- Eigentum (Volleigentum)


- Nutzungsgenehmigung


- Städtische Wasserversorgung


- Balkon und Terrasse


- Abstellraum/Schuppen


- Barrierefreier Zugang



Lage:
Ruhige Wohngegend, in der Nähe aller Einrichtungen. Die Nähe zu Opatija und dem Meer macht diesen Standort attraktiv für den Dauerwohnsitz sowie als Investition für touristische Vermietung.


Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

Interne Nummer: OM-1502

REC ID: 1197180

In vendita una casa bifamiliare (duplex) con una superficie abitabile totale di 145 m2, situata nel quartiere Mučići, Matulji. La casa è composta da due unità abitative – un appartamento al piano terra di 65 m2 e uno al primo piano di 70 m2, ciascuno con ingresso indipendente.

Distribuzione degli ambienti:

- Piano terra: due camere, cucina, bagno, uscita sulla terrazza.


- Primo piano: tre camere, cucina spaziosa, bagno, uscita sul balcone.



Condizioni dell'immobile:
È necessario un intervento di ristrutturazione completo di entrambe le unità abitative, così come della facciata e della scala esterna. Con i giusti investimenti, l'immobile ha il potenziale per una vita familiare confortevole o come investimento per affitto.

Altri dettagli:

- Proprietà privata (proprietà esclusiva)


- Certificato di agibilità


- Acquedotto comunale


- Balcone e terrazza


- Ripostiglio/rimessa


- Accesso per persone con disabilità



Posizione:
Zona residenziale tranquilla, vicino a tutti i servizi. La vicinanza a Opatija e al mare rende questa location attraente sia per residenza permanente sia come investimento per affitti turistici.


Gentili clienti, la commissione dell'agenzia viene addebitata secondo i Termini e Condizioni Generali di contratto.

Numero interno: OM-1502

REC ID: 1197180

Продаётся двухквартирный (дуплекс) дом общей жилой площадью 145 м2, расположенный в поселке Мучичи, Матульи. Дом состоит из двух жилых единиц – одна квартира на первом этаже площадью 65 м2 и одна на втором этаже площадью 70 м2, каждая с отдельным входом.

Планировка помещений:

- Первый этаж: две комнаты, кухня, ванная комната, выход на террасу.


- Второй этаж: три комнаты, просторная кухня, ванная комната, выход на балкон.



Состояние недвижимости:
Требуется полная реконструкция обеих жилых единиц, а также фасада и внешней лестницы. При соответствующих вложениях недвижимость имеет потенциал для комфортной семейной жизни или для инвестиций в аренду.

Дополнительно:

- В собственности (чистая собственность)


- Разрешение на ввод в эксплуатацию


- Городской водопровод


- Балкон и терраса


- Кладовая/сарай


- Доступ для лиц с ограниченными возможностями



Расположение:
Тихая жил residential зона, рядом со всеми удобствами. Близость Опатии и моря делает это место привлекательным для постоянного проживания, а также как инвестицию в туристическую аренду.


Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями работы.

Внутренний номер: OM-1502

REC ID: 1197180