ZAGREB, ČRNOMEREC - stan 78 m² + tavanski prostor, moderno uređen!

ZAGREB, ČRNOMEREC - stan 78 m² + tavanski prostor, moderno uređen!

Na prodaju je šarmantan stan smješten u mirnijem dijelu šireg centra Zagreba, u blizini Svetog Duha. Prostor odiše toplinom i prozračnošću zahvaljujući pametno osmišljenom rasporedu koji omogućuje nesmetan protok između prostorija. Stan se sastoji od dnevnog i privatnog dijela koji su diskretno odvojeni, čime se stvara dojam udobnosti i veće prostranosti. Iz hodnika se pristupa kupaonici, ali postoji i direktan ulaz iz spavaće sobe s walk-in garderobom, što omogućuje dodatnu privatnost. Uz manje preinake, moguće je formirati dvije potpuno odvojene kupaonice – idealno za obitelj ili goste.

Raspored prostorija:
Hodnik
Izba
Kuhinja s blagovaonicom
Balkon
Radna soba / dječja soba
Dnevni boravak s blagovaonicom
Spavaća soba s walk-in garderobom
Kupaonica s WC-om

Posebnost ovog stana je tavanski prostor iznad spavaće sobe, koji nudi dodatni potencijal za proširenje i uređenje prema vlastitim željama – bilo kao radni kutak, čitaonica ili mali atelje. Zgrada ima i zajedničku krovnu terasu s pogledom na unutarnje dvorište, koja se nalazi odmah uz ulaz u stan i koju ostali stanari gotovo ne koriste.

Stan je djelomično renoviran 2025. godine, s novom stolarijom, obnovljenim vratima i moderniziranom električnom instalacijom, dok je sav materijal za završetak kupaonice već osiguran. Visoki stropovi dodatno pojačavaju osjećaj prostora, a lokacija nudi blizinu svih važnih sadržaja – javnog prijevoza, škola, trgovina, parkova i centra grada.

Poštovani klijenti, agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1196338 REC - 40399

REC ID: 1196338

ZAGREB, ČRNOMEREC - apartment 78 m² + attic space, modernly furnished!

ZAGREB, ČRNOMEREC - apartment 78 m² + attic space, modernly decorated!

For sale is a charming apartment located in a quieter part of the wider center of Zagreb, near Sveti Duh. The space exudes warmth and airiness thanks to a cleverly designed layout that allows for a smooth flow between the rooms. The apartment consists of a living and private area that are discreetly separated, creating the impression of comfort and greater spaciousness. The bathroom is accessed from the hallway, but there is also a direct entrance from the bedroom with a walk-in wardrobe, which allows for additional privacy. With minor modifications, it is possible to form two completely separate bathrooms - ideal for a family or guests. Room layout: Hallway Bedroom Kitchen with dining room Balcony Study / children's room Living room with dining room Bedroom with walk-in wardrobe Bathroom with toilet The special feature of this apartment is the attic space above the bedroom, which offers additional potential for expansion and decoration according to your own wishes - whether as a work corner, reading room or small studio. The building also has a shared roof terrace overlooking the inner courtyard, which is located right next to the entrance to the apartment and is almost never used by other tenants. The apartment was partially renovated in 2025, with new joinery, renovated doors and modernized electrical installation, while all the materials for finishing the bathroom have already been provided. High ceilings further enhance the feeling of space, and the location offers proximity to all important amenities - public transport, schools, shops, parks and the city center.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 40399

REC ID: 1196338

ZAGREB, ČRNOMEREC – Wohnung 78 m² + Dachgeschoss, modern eingerichtet!

ZAGREB, ČRNOMEREC – Wohnung 78 m² + Dachgeschoss, modern eingerichtet!

Zum Verkauf steht eine charmante Wohnung in einem ruhigeren Teil des weiteren Zentrums von Zagreb, in der Nähe von Sveti Duh. Der Raum strahlt Wärme und Luftigkeit aus, dank einer geschickt durchdachten Raumaufteilung, die einen reibungslosen Übergang zwischen den Zimmern ermöglicht. Die Wohnung besteht aus einem Wohn- und einem privaten Bereich, die diskret getrennt sind, was den Eindruck von Komfort und größerer Großzügigkeit vermittelt. Das Badezimmer ist vom Flur aus zugänglich, aber es gibt auch einen direkten Eingang vom Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, was zusätzliche Privatsphäre bietet. Mit geringfügigen Änderungen ist es möglich, zwei völlig separate Badezimmer zu schaffen – ideal für eine Familie oder Gäste. Raumaufteilung: Flur Schlafzimmer Küche mit Esszimmer Balkon Arbeitszimmer/Kinderzimmer Wohnzimmer mit Esszimmer Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank Badezimmer mit WC Das besondere an dieser Wohnung ist der Dachgeschossraum über dem Schlafzimmer, der zusätzliches Potenzial für Ausbau und Dekoration nach Ihren eigenen Wünschen bietet – sei es als Arbeitsecke, Lesezimmer oder kleines Studio. Das Gebäude verfügt außerdem über eine gemeinsame Dachterrasse mit Blick auf den Innenhof, die sich direkt neben dem Wohnungseingang befindet und fast nie von anderen Mietern genutzt wird. Die Wohnung wurde 2025 teilweise renoviert, mit neuen Tischlerarbeiten, renovierten Türen und modernisierter Elektroinstallation. Alle Materialien für die Fertigstellung des Badezimmers wurden bereits bereitgestellt. Hohe Decken verstärken das Raumgefühl zusätzlich, und die Lage bietet die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten – öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen, Geschäften, Parks und dem Stadtzentrum.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 40399

REC ID: 1196338

ZAGABRIA, ČRNOMEREC - appartamento di 78 m² + mansarda, arredato in stile moderno!

ZAGABRIA, ČRNOMEREC - appartamento di 78 m² + mansarda, arredato in stile moderno!

In vendita un grazioso appartamento situato in una zona tranquilla del centro di Zagabria, vicino a Sveti Duh. Lo spazio emana calore e ariosità grazie a una disposizione sapientemente progettata che consente un flusso fluido tra le stanze. L'appartamento è composto da una zona giorno e da una zona privata discretamente separate, creando una sensazione di comfort e maggiore spaziosità. Il bagno è accessibile dal corridoio, ma c'è anche un ingresso diretto dalla camera da letto con cabina armadio, che consente una maggiore privacy. Con piccole modifiche, è possibile creare due bagni completamente separati, ideali per una famiglia o per gli ospiti. Disposizione degli spazi: Corridoio Camera da letto Cucina con sala da pranzo Balcone Studio / camera per bambini Soggiorno con sala da pranzo Camera da letto con cabina armadio Bagno con WC La particolarità di questo appartamento è la mansarda sopra la camera da letto, che offre ulteriore potenziale di ampliamento e arredamento secondo i propri desideri, sia come angolo lavoro, sala lettura o piccolo studio. L'edificio dispone anche di una terrazza panoramica in comune con vista sul cortile interno, situata proprio accanto all'ingresso dell'appartamento e non utilizzata quasi mai da altri inquilini. L'appartamento è stato parzialmente ristrutturato nel 2025, con nuovi infissi, porte rinnovate e impianto elettrico modernizzato, mentre tutti i materiali per le finiture del bagno sono già stati forniti. I soffitti alti accentuano ulteriormente la sensazione di spazio e la posizione offre la vicinanza a tutti i servizi principali: trasporti pubblici, scuole, negozi, parchi e centro città.

Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 40399

REC ID: 1196338

ЗАГРЕБ, ЧРНОМЕРЕЦ - квартира 78 м² + чердачное помещение, современная мебель!

ЗАГРЕБ, ЧРНОМЕРЕЦ - квартира 78 м² + чердачное помещение, современно оформленная!

Продается очаровательная квартира, расположенная в тихой части более широкого центра Загреба, недалеко от Свети Дух. Пространство излучает тепло и воздушность благодаря продуманной планировке, которая обеспечивает плавный переход между комнатами. Квартира состоит из гостиной и личной зоны, которые аккуратно разделены, создавая впечатление комфорта и большего простора. В ванную комнату можно попасть из коридора, но есть также прямой вход из спальни с гардеробной, что обеспечивает дополнительную приватность. С небольшими изменениями можно сформировать две полностью отдельные ванные комнаты - идеально для семьи или гостей. Планировка комнаты: Коридор Спальня Кухня со столовой Балкон Кабинет / детская Гостиная со столовой Спальня с гардеробной Ванная комната с туалетом Особенностью этой квартиры является чердачное помещение над спальней, которое предлагает дополнительный потенциал для расширения и декорирования в соответствии с вашими собственными пожеланиями - будь то рабочий уголок, читальный зал или небольшая студия. В здании также есть общая терраса на крыше с видом на внутренний двор, которая находится прямо у входа в квартиру и почти никогда не используется другими арендаторами. Квартира была частично отремонтирована в 2025 году, с новыми столярными изделиями, отремонтированными дверями и модернизированной электропроводкой, а все материалы для отделки ванной комнаты уже предоставлены. Высокие потолки еще больше усиливают ощущение пространства, а местоположение обеспечивает близость ко всем важным удобствам - общественному транспорту, школам, магазинам, паркам и центру города.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими положениями и условиями. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 40399

REC ID: 1196338