OTOK PAG, NOVALJA – Stan u prizemlju s terasom i pogledom na more, 105 m od plaže!

OTOK PAG, NOVALJA – Stan u prizemlju s terasom i pogledom na more, 105 metara od plaže!

Na prodaju je prizemni stan površine 25 m² u Novalji (Nova). Sastoji se od jedne sobe, kuhinje, kupaonice i ostave, a pripada mu i terasa s pogledom na more. Stan je orijentiran prema jugu, ima obilje prirodnog svjetla, a radovi na njegovoj obnovi su već započeti. Krov zgrade je nov, a svi suvlasnici su u potpunosti usuglašeni za buduće etažiranje, što dodatno olakšava kupnju i buduće korištenje.

Stan se nalazi u mirnom dijelu Novalje, na atraktivnoj lokaciji, svega 105 metara od mora i plaže. U neposrednoj blizini nalaze se svi osnovni sadržaji – trgovine, restorani i šetnice. Lokacija omogućuje lagan pristup centru Novalje, ali i mir i privatnost za boravak tijekom cijele godine ili turističke sezone.

Zahvaljujući odličnoj lokaciji, pogledu na more, pripadajućoj terasi i započetoj obnovi, stan predstavlja izvrsnu priliku za vlastiti odmor, turistički najam ili pametno ulaganje. Manja kvadratura omogućuje brzu adaptaciju prema vlastitim željama, a blizina plaže čini ga idealnim za ljetni život na moru. Suvlasnici dijele vlasništvo nad terasom od 40m2, svakome 10m2. Objekt čeka legalizaciju po promjeni zakona, koji bi trebao stupiti na snagu između rujna i prosinca 2025 godine. Parking nije osiguran, ali se koristi u okolici kuće, ne plaća se. Nekretnini u trenutku rješavanja spomenutih obaveza raste vrijednost 30% do 50%!
Preporuka za ulaganje!!

Po potpisu ugovora, video stana i kuće bit će na raspolaganju i poslat po želji.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1196071 REC - 40472

REC ID: 1196071

ISLAND OF PAG, NOVALJA - Ground floor apartment with terrace and sea view, 107 m from the beach!

ISLAND OF PAG, NOVALJA – Ground floor apartment with terrace and sea view, 107 m from the beach!

For sale is a ground floor apartment of 25 m² in Novalja (Nova). It consists of one room, kitchen, bathroom and storage room, and also has a terrace with a sea view. The apartment is oriented to the south, has plenty of natural light, and works on its renovation have already begun. The roof of the building is new, and all co-owners are fully coordinated and in condominium ownership, which further facilitates the purchase and future use. The apartment is located in a quiet part of Novalja, in an attractive location, only 107 meters from the sea and beach. All basic amenities are nearby – shops, restaurants and promenades. The location provides easy access to the center of Novalja, but also peace and privacy for a stay throughout the year or during the tourist season. Thanks to the excellent location, sea view, accompanying terrace and the renovation that has begun, the apartment represents an excellent opportunity for your own vacation, tourist rental or smart investment. The smaller size allows for quick adaptation according to your own wishes, and the proximity to the beach makes it ideal for summer living by the sea.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 40472

REC ID: 1196071

INSEL PAG, NOVALJA – Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Meerblick, 107 m vom Strand entfernt!

INSEL PAG, NOVALJA – Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Meerblick, 107 m vom Strand entfernt!

Zum Verkauf steht eine 25 m² große Erdgeschosswohnung in Novalja (Nova). Sie besteht aus einem Zimmer, Küche, Bad und Abstellraum und verfügt über eine Terrasse mit Meerblick. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet, hat viel Tageslicht und die Renovierungsarbeiten haben bereits begonnen. Das Dach des Gebäudes ist neu, und alle Miteigentümer sind vollständig koordiniert und in Stockwerkeigentum, was den Kauf und die zukünftige Nutzung weiter erleichtert. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Teil von Novalja, in attraktiver Lage, nur 107 m vom Meer und Strand entfernt. Alle wichtigen Annehmlichkeiten – Geschäfte, Restaurants und Promenaden – befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Lage bietet eine gute Anbindung an das Zentrum von Novalja, aber auch Ruhe und Privatsphäre für einen Aufenthalt das ganze Jahr über oder während der Touristensaison. Dank der hervorragenden Lage, des Meerblicks, der dazugehörigen Terrasse und der begonnenen Renovierung bietet die Wohnung eine hervorragende Möglichkeit für Ihren eigenen Urlaub, die Vermietung an Touristen oder eine clevere Investition. Die kleinere Größe ermöglicht eine schnelle Anpassung an Ihre Wünsche und die Nähe zum Strand macht es ideal für ein Sommerleben am Meer.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 40472

REC ID: 1196071

ISOLA DI PAG, NOVALJA - Appartamento al piano terra con terrazza e vista mare, a 107 m dalla spiaggia!

ISOLA DI PAG, NOVALJA - Appartamento al piano terra con terrazza e vista mare, a 107 m dalla spiaggia!

In vendita un appartamento al piano terra di 25 m² a Novalja (Nova). È composto da un unico ambiente, cucina, bagno e ripostiglio, e dispone anche di una terrazza con vista mare. L'appartamento è esposto a sud, gode di molta luce naturale e i lavori di ristrutturazione sono già iniziati. Il tetto dell'edificio è nuovo e tutti i comproprietari sono completamente coordinati e in comproprietà condominiale, il che facilita ulteriormente l'acquisto e l'utilizzo futuro. L'appartamento si trova in una zona tranquilla di Novalja, in una posizione privilegiata, a soli 107 metri dal mare e dalla spiaggia. Tutti i servizi di base sono nelle vicinanze: negozi, ristoranti e lungomare. La posizione offre un facile accesso al centro di Novalja, ma anche tranquillità e privacy per un soggiorno durante tutto l'anno o durante la stagione turistica. Grazie all'eccellente posizione, alla vista mare, alla terrazza e alla ristrutturazione già iniziata, l'appartamento rappresenta un'eccellente opportunità per le vostre vacanze, per l'affitto turistico o per un investimento intelligente. Le dimensioni ridotte consentono un rapido adattamento alle proprie esigenze e la vicinanza alla spiaggia lo rende ideale per trascorrere le vacanze estive al mare.

Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 40472

REC ID: 1196071

ОСТРОВ ПАГ, НОВАЛЬЯ - Квартира на первом этаже с террасой и видом на море, в 107 м от пляжа!

ОСТРОВ ПАГ, НОВАЛЬЯ – Квартира на первом этаже с террасой и видом на море, 107 м от пляжа!

Продается квартира на первом этаже площадью 25 м² в Новалье (Нова). Она состоит из одной комнаты, кухни, ванной комнаты и кладовой, а также имеет террасу с видом на море. Квартира ориентирована на юг, имеет много естественного света, и работы по ее ремонту уже начались. Крыша здания новая, и все совладельцы полностью согласованы и находятся в собственности кондоминиума, что еще больше облегчает покупку и будущее использование. Квартира расположена в тихой части Новальи, в привлекательном месте, всего в 107 метрах от моря и пляжа. Все основные удобства находятся поблизости – магазины, рестораны и набережные. Расположение обеспечивает легкий доступ к центру Новальи, а также тишину и уединение для проживания в течение всего года или во время туристического сезона. Благодаря отличному расположению, виду на море, сопутствующей террасе и начавшемуся ремонту, апартаменты представляют собой прекрасную возможность для собственного отпуска, туристической аренды или разумного инвестирования. Меньший размер позволяет быстро адаптироваться в соответствии с вашими собственными пожеланиями, а близость к пляжу делает их идеальными для летнего проживания у моря.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими положениями и условиями: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 40472

REC ID: 1196071