Istra, Umag okolica- stan prizemlje s vrtom novogradnja

RE/MAX Centar nekretnina iz svoje ponude izdvaja moderan stan u izgradnji, smješten u mirnom naselju u okolici Umaga. Ova visokokvalitetna novogradnja spoj je suvremenog dizajna i funkcionalnosti, a završetak radova planiran je za jesen 2025. godine.

Stan se nalazi u prizemlju i prostire se na ukupno 65 m² stambenog prostora, bez terase. Posebnu vrijednost daje prostrana terasa od 28,50 m² te pripadajući vrt površine 157 m², idealni za uživanje na otvorenom i boravak u prirodi. Na terasi je ostavljena priprema za ljetnu kuhinju, što dodatno povećava funkcionalnost ovog vanjskog prostora.

Njegov pažljivo osmišljeni raspored uključuje prostrani dnevni boravak s blagovaonicom, predprostor s kuhinjom, kupaonicu, zaseban toalet s praonicom, dvije udobne spavaće sobe te izlaz na terasu i vrt, koji unose obilje prirodnog svjetla i stvaraju osjećaj prostranosti. S terase i vrta pruža se panoramski pogled na more.

Uz stan dolazi jedno parkirno mjesto, dok kupac ima mogućnost dokupa dodatnog parkirnog mjesta. Također, stanu pripada i ostava u podrumu zgrade površine 9,25 m².

Za maksimalnu udobnost stan je opremljen split sustavom grijanja i hlađenja, dok je u kupaonici i toaletu postavljeno podno grijanje. U svim prostorijama predviđena je priprema za trake na istosmjernu struju, a prozori su opremljeni komarnicima, dok su na velikim stijenama ostavljene instalacije za njihovu ugradnju.

Stan se prodaje po principu "ključ u ruke", što znači da će biti potpuno dovršen, ali bez namještaja, omogućujući budućim vlasnicima da ga urede prema vlastitim željama.

Nekretnina se nalazi na izvrsnoj lokaciji, udaljena 1,3 km od centra Umaga i 1,5 km od prekrasnih plaža, što je čini idealnom i za stanovanje i za turističku investiciju.

Dodatna pogodnost ove nekretnine jest da su kupci oslobođeni plaćanja 3% poreza na promet nekretnina, budući da stan prodaje pravna osoba.

Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za investiciju ili novi dom na atraktivnoj lokaciji. Za više informacija i dogovor oko razgleda, slobodno nas kontaktirajte!

Interni broj: 1195426 REC - 300441016-281

REC ID: 1195426

Condo/Apartment Umag, 122,88m2

RE/MAX Centar nekretnina proudly presents a modern apartment under construction, located in a quiet residential area near Umag. This high-quality new development combines contemporary design with functionality, with completion expected in autumn 2025.

The apartment is located on the ground floor and offers 65 m² of living space. Its true value lies in the spacious terrace of 28.50 m² and a private garden of 157 m² – perfect for enjoying the outdoors and relaxing in nature. The terrace is pre-prepared for a summer kitchen, enhancing its usability.

The well-thought-out layout includes a spacious living room with dining area, a kitchen with entrance space, a bathroom, a separate toilet with laundry area, and two comfortable bedrooms. The terrace and garden bring in plenty of natural light and create a feeling of openness. From this outdoor area, you can enjoy a panoramic view of the sea.

The apartment includes one private parking space, with the option to purchase an additional one. A private storage room of 9.25 m² in the building's basement is also included.

For maximum comfort, the apartment is equipped with a split heating and cooling system, while underfloor heating is installed in the bathroom and toilet. All rooms are pre-installed for DC strip lighting, and windows come with mosquito nets. Installations for insect screens on large glass doors are also in place.

The apartment is sold on a "turnkey" basis – fully completed but unfurnished, allowing future owners to furnish it according to their own taste.

The property is excellently located, only 1.3 km from the center of Umag and 1.5 km from beautiful beaches, making it ideal for both residential living and a tourist investment.

An additional benefit: buyers are exempt from paying the 3% real estate transfer tax, as the seller is a legal entity.

This property offers an outstanding opportunity for investment or a new home in a highly attractive location. For more information and to arrange a viewing, feel free to contact us!

Intrnal number: 300441016-281

REC ID: 1195426

Wohnung Umag, 122,88m2

RE/MAX Centar nekretnina hebt eine moderne Wohnung im Bau hervor, gelegen in einem ruhigen Wohnviertel in der Umgebung von Umag. Dieses hochwertige Neubauprojekt vereint modernes Design mit Funktionalität, mit geplanter Fertigstellung im Herbst 2025.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet 65 m² Wohnfläche. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse von 28,50 m² sowie der private Garten mit einer Fläche von 157 m² – ideal zum Entspannen und Genießen im Freien. Die Terrasse ist für eine Sommerküche vorbereitet, was den Außenbereich zusätzlich aufwertet.

Der durchdachte Grundriss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, eine Küche mit Eingangsbereich, ein Badezimmer, ein separates WC mit Waschecke sowie zwei komfortable Schlafzimmer. Terrasse und Garten sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl. Vom Außenbereich aus genießt man einen herrlichen Panoramablick auf das Meer.

Zur Wohnung gehört ein privater Stellplatz, ein zweiter kann optional dazugekauft werden. Außerdem verfügt die Wohnung über einen Abstellraum von 9,25 m² im Keller des Gebäudes.

Für maximalen Komfort ist die Wohnung mit einem Split-System zum Heizen und Kühlen ausgestattet, im Badezimmer und WC ist Fußbodenheizung installiert. In allen Räumen ist die Vorbereitung für DC-Lichtleisten vorhanden, die Fenster sind mit Insektenschutzgittern versehen, und bei den großen Glasflächen sind Anschlüsse für Insektenschutzinstallationen vorbereitet.

Die Wohnung wird nach dem Prinzip „schlüsselfertig" verkauft – vollständig fertiggestellt, aber ohne Möbel – was den künftigen Eigentümern erlaubt, sie ganz nach eigenen Vorstellungen einzurichten.

Die Immobilie befindet sich in hervorragender Lage – nur 1,3 km vom Zentrum Umags und 1,5 km von wunderschönen Stränden entfernt – ideal sowohl zum Wohnen als auch für touristische Investitionen.

Ein zusätzlicher Vorteil: Der Käufer ist von der Zahlung der 3 % Grunderwerbssteuer befreit, da der Verkäufer eine juristische Person ist.

Diese Immobilie bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für eine Investition oder ein neues Zuhause in einer attraktiven Lage. Für weitere Informationen und eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne!

Interne Nummer: 300441016-281

REC ID: 1195426

Appartamento Umag, 122,88m2

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Numero interno: 300441016-281

REC ID: 1195426

Квартира/Апартамент Umag, 122,88m2

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Внутренний номер: 300441016-281

REC ID: 1195426