Etaža samostojeće kuće s pogledom na more i poslovnim potencijalom – Marčeljeva Draga, Rijeka

Prodaje se stambeno-poslovna nekretnina u mirnoj i atraktivnoj četvrti Marčeljeva Draga, Rijeka. Nekretnina se sastoji od glavnog stambenog prostora (81 m2), dodatne garsonijere (16 m2), te poslovnog prostora (60 m2), sve smješteno na parceli od 380 m2.

Stan i garsonijera prodaju se zajedno po cijeni od 310.000 €. Poslovni prostor s gospodarskom zgradom (novi krov), dvorištem i vrtom moguće je kupiti dodatno za 176.000 €.

Osnovne informacije:

- Lokacija: mirna slijepa ulica s panoramskim pogledom na more


- Tip kuće: samostojeća, dvokatnica


- Godina izgradnje: 1975.


- Zadnja renovacija: 2024.


- Stambena površina: 81 m2 + 16 m2 (garsonijera)


- Poslovni prostor: 60 m2 (uz nadoplatu)


- Površina okućnice: 380 m2


- Lođa: 7 m2


- Potpuno namješteno



Dodatne karakteristike:

- Grijanje: električno, klima uređaj, kamin, grijalice


- Klima uređaj s grijanjem i hlađenjem


- Garaža + vanjski nenatkriveni parking + javni parking


- Podrum i spremište


- Vrt s mogućnošću proširenja ili dodatnog uređenja



Blizina:

- More, škola, vrtić, park, sportski objekti, trgovački centar


- Dobra prometna povezanost i dostupnost javnog prijevoza



Ova nekretnina pruža izuzetnu priliku za obiteljski život i/ili poslovnu namjenu. Zbog svog rasporeda, zasebnih jedinica i dodatnog prostora, idealna je i za investiciju.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se sukladno Općim uvjetima poslovanja.

Interni broj: 1195352 REC - OM-1463

REC ID: 1195352

Floor of a detached house with a sea view and business potential – Marčeljeva Draga, Rijeka

Residential-commercial property for sale in a quiet and attractive neighborhood of Marčeljeva Draga, Rijeka. The property consists of the main residential area (81 m2), an additional studio apartment (16 m2), and a commercial space (60 m2), all situated on a 380 m2 plot.

The apartment and studio apartment are sold together for €310,000. The commercial space with an outbuilding (new roof), courtyard, and garden can be purchased additionally for €176,000.

Basic information:

- Location: quiet dead-end street with panoramic sea views


- House type: detached, two-story


- Year of construction: 1975


- Last renovation: 2024


- Living area: 81 m2 + 16 m2 (studio apartment)


- Commercial space: 60 m2 (optional with extra payment)


- Land area: 380 m2


- Loggia: 7 m2


- Fully furnished



Additional features:

- Heating: electric, air conditioning, fireplace, heaters


- Air conditioning with heating and cooling functions


- Garage + outdoor uncovered parking + public parking


- Basement and storage room


- Garden with the possibility of expansion or additional landscaping



Proximity:

- Sea, school, kindergarten, park, sports facilities, shopping center


- Good traffic connection and public transport accessibility



This property offers an exceptional opportunity for family living and/or commercial use. Due to its layout, separate units, and additional space, it is also ideal for investment.

Dear clients, agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.

Intrnal number: OM-1463

REC ID: 1195352

Geschoss eines freistehenden Hauses mit Meerblick und Geschäftspotenzial – Marčeljeva Draga, Rijeka

Zum Verkauf steht eine Wohn- und Geschäftsimobilie in einer ruhigen und attraktiven Gegend von Marčeljeva Draga, Rijeka. Die Immobilie besteht aus dem Hauptwohnraum (81 m2), einer zusätzlichen Einzimmerwohnung (16 m2) sowie einem Geschäftsraum (60 m2), alle auf einem Grundstück von 380 m2 gelegen.

Wohnung und Einzimmerwohnung werden gemeinsam zum Preis von 310.000 € verkauft. Der Geschäftsraum mit Wirtschaftsgebäude (neues Dach), Hof und Garten kann zusätzlich für 176.000 € erworben werden.

Grundlegende Informationen:

- Lage: ruhige Sackgasse mit Panoramablick auf das Meer


- Haustyp: freistehend, zweistöckig


- Baujahr: 1975


- Letzte Renovierung: 2024


- Wohnfläche: 81 m2 + 16 m2 (Einzimmerwohnung)


- Geschäftsraum: 60 m2 (gegen Aufpreis)


- Grundstücksfläche: 380 m2


- Loggia: 7 m2


- Vollständig möbliert



Zusätzliche Merkmale:

- Heizung: elektrisch, Klimaanlage, Kamin, Heizgeräte


- Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion


- Garage + Außenparkplatz ohne Überdachung + öffentlicher Parkplatz


- Keller und Abstellraum


- Garten mit Erweiterungs- oder Gestaltungsoption



In der Nähe:

- Meer, Schule, Kindergarten, Park, Sportanlagen, Einkaufszentrum


- Gute Verkehrsanbindung und öffentliche Verkehrsmittel



Diese Immobilie bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für das Familienleben und/oder geschäftliche Nutzung. Aufgrund der Aufteilung, der separaten Einheiten und des zusätzlichen Raumes ist sie auch ideal als Investition geeignet.

Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

Interne Nummer: OM-1463

REC ID: 1195352

Piano di una casa indipendente con vista mare e potenziale commerciale – Marčeljeva Draga, Fiume

Si vende immobile residenziale-commerciale in un quartiere tranquillo e attraente di Marčeljeva Draga, Fiume. L'immobile è composto da un'unità abitativa principale (81 m2), un monolocale aggiuntivo (16 m2) e uno spazio commerciale (60 m2), tutti situati su un terreno di 380 m2.

L'appartamento e il monolocale vengono venduti insieme al prezzo di 310.000 €. Lo spazio commerciale con edificio annesso (tetto nuovo), cortile e giardino può essere acquistato separatamente per 176.000 €.

Informazioni di base:

- Posizione: strada tranquilla a fondo cieco con vista panoramica sul mare


- Tipo di casa: indipendente, bifamiliare


- Anno di costruzione: 1975


- Ultima ristrutturazione: 2024


- Superficie abitabile: 81 m2 + 16 m2 (monolocale)


- Spazio commerciale: 60 m2 (opzionale)


- Superficie del terreno: 380 m2


- Loggia: 7 m2


- Completamente arredato



Caratteristiche aggiuntive:

- Riscaldamento: elettrico, condizionatore, camino, riscaldatori


- Climatizzatore con funzione di riscaldamento e raffreddamento


- Garage + parcheggio esterno scoperto + parcheggio pubblico


- Cantina e ripostiglio


- Giardino con possibilità di ampliamento o ulteriori sistemazioni



Vicino a:

- Mare, scuola, asilo, parco, impianti sportivi, centro commerciale


- Buona connettività e accesso ai mezzi pubblici



Questo immobile rappresenta un'opportunità eccezionale per la vita familiare e/o uso commerciale. Grazie alla sua distribuzione, unità separate e spazio aggiuntivo, è ideale anche come investimento.

Gentili clienti, la commissione agenziale è applicata in conformità con i Termini e Condizioni Generali di vendita.

Numero interno: OM-1463

REC ID: 1195352

Этаж отдельно стоящего дома с видом на море и деловым потенциалом – Марчельева Драга, Риека

Продаётся жилое и коммерческое помещение в тихом и привлекательном районе Марчельева Драга, Риека. Недвижимость состоит из основного жилого пространства (81 м2), дополнительной студии (16 м2) и коммерческого помещения (60 м2), всё расположено на участке площадью 380 м2.

Квартира и студия продаются вместе по цене 310.000 €. Коммерческое помещение с хозяйственным зданием (новая крыша), двором и садом можно приобрести дополнительно за 176.000 €.

Основная информация:

- Расположение: тихая тупиковая улица с панорамным видом на море


- Тип дома: отдельно стоящий, двухэтажный


- Год постройки: 1975


- Последний ремонт: 2024


- Жилая площадь: 81 м2 + 16 м2 (студия)


- Коммерческое помещение: 60 м2 (за дополнительную плату)


- Площадь участка: 380 м2


- Лоджия: 7 м2


- Полностью меблировано



Дополнительные характеристики:

- Отопление: электрическое, кондиционер, камин, обогреватели


- Кондиционер с функциями отопления и охлаждения


- Гараж + открытая парковка + общественная парковка


- Подвал и кладовка


- Сад с возможностью расширения или дополнительного обустройства



Близко расположено:

- Море, школа, детский сад, парк, спортивные объекты, торговый центр


- Хорошая транспортная доступность и доступ к общественному транспорту



Эта недвижимость предоставляет отличную возможность для семейной жизни и/или коммерческого использования. Благодаря планировке, отдельным единицам и дополнительному пространству, она также идеальна для инвестиций.

Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается согласно Общим условиям ведения бизнеса.

Внутренний номер: OM-1463

REC ID: 1195352