Istarska kamena kuća s apartmanom i bazenom

EKSKLUZIVA AGENCIJE!

U malom selu u okolici Vižinade prodaje se prava mala oaza mira, renovirana istarska kamena kuća s bazenom.
Nalazi se u vrlo mirnom okruženju, na velikom terenu od 1452 m2 s bogatim sadržajem.

Na zemljištu se nalaze dvije stambene jedinice, parkirna mjesta, masline, bazen i mjesto za ljetnu kuhinju, ograđen maslinik sa spremištem za vrt i slično, natrkivena terasa, ograđen prostor za psa,

Kuća ima površinu od 211 m2, raspoređenu na dvije stambene jedinice; jednosobni apartman i glavnu kuću.
Apartman ima površinu od cca 40 m2 te se sastoji od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, jedne spavaće sobe i kupaonice. Ima vlastiti ulaz s zapadne strane kuće.
U kuću se ulazi s istočne strane kuće, te se dolazi u veliku blagovaonicu s kuhinjom i kaminom, te stropovima od skoro 5m. Iz te se prostorije kroz dnevni boravak gdje se nalazi gostinjski wc i terasa, ide stubištem do prvoga kata gdje su dvije spavaće sobe i kupaonica, a potom do visokog potkrovlja gdje je master spavaća soba s radnim prostorom i vlastitom kupaonicom s kadom.

Svaka je prostorija klimatizirana, a postavljeno je centralno grijanje (nedostaje kotao). Kuća je uređena i namještena vrlo stilski i rustikalno, te je moguć dogovor oko namještaja.

U stražnjoj strani dvorišta se nalazi prekrasan kaskadni vrt gdje je veliki bazen od 43m2 i sunčalište, te sva priprema za ljetnu kućicu i kupaonicu.
S prednje strane nalazi se odvojen i zagrađeni dio s posađenim maslinama i velikom ostavom i još jedan ograđeni dio s povijesnim hrastom, voćkama i parkiralištem za motore.
Cijeli vrt je opremljen navodnjavanjem, preko kolektora za kišnicu od 40.000l.
Stolarija je thermo aluminij te svaki prozor ima komarnike.

Kuća je idealna za nekoga tko voli život na selu, u potpunom miru i kući koja ima sve.

U neposrednoj blizini se nalaze poznate vinarije i vrlo poznata istarska gastro scena.

Interni broj: 1194831 REC - 835

REC ID: 1194831

Istrian Stone House with Apartment and Pool

EXCLUSIVE AGENCY LISTING!

In a peaceful little village near Vižinada, a true Istrian stone oasis with a pool is up for sale.
Set in a quiet environment on a spacious 1,452 m² plot, the property offers plenty of charm and content.

The estate includes two separate living units, parking spaces, olive trees, a swimming pool, a space for a summer kitchen, a fenced olive grove with a garden shed, a covered terrace, and a fenced area for pets.

The house spans 211 m² and consists of a one-bedroom apartment and the main house.
The apartment (approx. 40 m²) features a living room with kitchen and dining area, one bedroom, and a bathroom. It has a private entrance on the west side.

The main entrance is on the east side of the house, leading into a spacious kitchen and dining area with a fireplace and ceilings nearly 5 meters high.
From here, you pass through the living room with a guest toilet and access to a terrace. A staircase leads to the first floor with two bedrooms and a bathroom, and further up to a high attic where the master bedroom includes a work area and private bathroom with a bathtub.

Every room is air-conditioned, and central heating is installed (boiler needed). The house is beautifully and rustically furnished, with the option to negotiate on furniture.

At the back of the garden is a beautiful terraced area with a large 43 m² swimming pool and sun deck, along with preparations for a summer house and an additional bathroom.
The front features a separate fenced area with olive trees and a large storage unit, and another enclosed space with a historic oak tree, fruit trees, and motorbike parking.

The entire garden is equipped with an irrigation system connected to a 40,000-liter rainwater tank.
Windows are made of thermo-aluminium and all have mosquito screens.

This home is perfect for those seeking peace, countryside charm, and a fully equipped rural retreat.

Nearby are renowned wineries and the vibrant Istrian gastronomic scene.

Intrnal number: 835

REC ID: 1194831

Istrisches Steinhaus mit Apartment und Pool

EXKLUSIV BEI DER AGENTUR!

In einem kleinen Dorf in der Nähe von Vižinada steht eine liebevoll renovierte istrische Steinvilla mit Pool zum Verkauf – eine wahre Oase der Ruhe.
Sie befindet sich in absolut ruhiger Lage auf einem großzügigen Grundstück von 1.452 m² mit vielfältiger Ausstattung.

Das Anwesen umfasst zwei Wohneinheiten, Parkplätze, Olivenbäume, einen Pool, eine geplante Sommerküche, ein eingezäuntes Olivenhain mit Gartenhaus, eine überdachte Terrasse und einen umzäunten Bereich für Haustiere.

Das Haus bietet 211 m² Wohnfläche, aufgeteilt in eine Einzimmerwohnung und das Haupthaus.
Die Wohnung (ca. 40 m²) verfügt über ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ein Schlafzimmer und ein Bad – mit separatem Eingang an der Westseite.

Der Haupteingang liegt auf der Ostseite und führt in ein großes Esszimmer mit Küche und offenem Kamin sowie fast 5 Meter hohen Decken.
Vom Wohnbereich mit Gäste-WC und Terrasse führt eine Treppe ins Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern und Bad, danach weiter ins hohe Dachgeschoss mit Master-Schlafzimmer, Arbeitsbereich und eigenem Bad mit Badewanne.

Jeder Raum ist klimatisiert, und eine Zentralheizung ist vorbereitet (der Heizkessel fehlt).
Die Einrichtung ist stilvoll-rustikal, Möbel können nach Absprache übernommen werden.

Im hinteren Teil des Gartens befindet sich ein wunderschöner, terrassierter Bereich mit einem 43 m² großen Pool, Sonnendeck und Vorbereitung für ein Sommerhaus mit Bad.
Vorne gibt es ein separates, eingezäuntes Areal mit Olivenbäumen und großem Abstellraum, sowie ein weiteres Grundstück mit historischem Eichenbaum, Obstbäumen und Motorradstellplätzen.

Der gesamte Garten verfügt über eine automatische Bewässerung durch eine 40.000-Liter-Regenwasserzisterne.
Die Fenster sind aus thermischem Aluminium und alle mit Insektenschutzgittern ausgestattet.

Ideal für alle, die das Landleben in vollkommener Ruhe lieben – in einem Haus, das keine Wünsche offen lässt.

In der Umgebung finden sich bekannte Weingüter und die berühmte istrische Gastronomieszene.

Interne Nummer: 835

REC ID: 1194831

Casa in Pietra Istriana con Appartamento e Piscina

ESCLUSIVA D'AGENZIA!

In un tranquillo villaggio nei pressi di Vižinada è in vendita una vera oasi di pace: casa in pietra istriana ristrutturata con piscina.
Immersa nella quiete, su un ampio terreno di 1.452 m² ricco di contenuti.

La proprietà comprende due unità abitative separate, posti auto, ulivi, piscina, zona predisposta per cucina estiva, oliveto recintato con deposito attrezzi, terrazza coperta e area recintata per animali.

La casa ha una superficie totale di 211 m², suddivisa in un appartamento con una camera da letto e l'abitazione principale.
L'appartamento (circa 40 m²) è composto da soggiorno con cucina e zona pranzo, camera da letto e bagno. Ha un ingresso indipendente sul lato ovest.

L'ingresso principale è sul lato est, dove si accede a un'ampia zona pranzo con cucina e caminetto, soffitti alti quasi 5 metri.
Da lì si passa al soggiorno con toilette per ospiti e uscita sulla terrazza. Le scale portano al primo piano con due camere da letto e bagno, e successivamente alla mansarda alta dove si trova la camera padronale con zona lavoro e bagno privato con vasca.

Tutti gli ambienti sono climatizzati ed è presente riscaldamento centrale (manca la caldaia). La casa è arredata in stile rustico ed elegante, con possibilità di trattativa per i mobili.

Nel retro del giardino si trova un bellissimo giardino terrazzato con grande piscina di 43 m², zona prendisole e predisposizione per casetta estiva e bagno.
Nella parte anteriore si trovano un'area separata con ulivi e grande deposito, e un'altra zona recintata con una storica quercia, alberi da frutto e parcheggio per moto.

Il giardino è completamente irrigato tramite serbatoio per l'acqua piovana da 40.000 litri.
Gli infissi sono in alluminio termoisolante e ogni finestra ha le zanzariere.

Ideale per chi ama la vita in campagna, nella pace assoluta e in una casa che ha tutto.

Nelle vicinanze si trovano rinomate cantine e una celebre scena gastronomica istriana.

Numero interno: 835

REC ID: 1194831

Внутренний номер: 835

REC ID: 1194831