RUDEŠ - 89,70 m2 - super - dvoetažni, novogradnja, 3S+DB+parking

Moderna novogradnja s dva dvoetažna stana i planiranim završetkom građenja do 01.11.2025.

Za sva pitanja i informacije, te razgled molim nazovite na tel : 099/8232935. Kontakt: Suzana Kovač, licencirani agent za nekretnine, Maison nekretnine d.o.o.

Pobliže o nekretnini:

Ovaj stan koji nudimo ima kvadraturu od 89,70 m2, nalazi u maloj intimnoj zgradi sa dva dvoetažna stana u Rudešu, u mirnoj ulici udaljenoj manje od desetak minuta vožnje do Zagrebačke avenije.
Stan ima vlastito natkriveno parkirno mjesto 12,50 m2, natkrivenu terasu 7,15 m2, nenatkrivenu terasu 3,11 m2, te vrt od 6,80 m2.
Odličan tlocrt stana, a sastoji se od:
prizemlje: hodnik, wc, kuhinja, dnevni boravak i blagovaonica, natkrivena terasa
kat: hodnik, kupaonica, 3 (spavaće) sobe, te velika loggia 10,98 m2.
Sustav grijanja: dizalica topline.
Zasebni ulaz u objekt.
Protuprovalna vrata.
Električne rolete.
Tuš kabina.
Podno grijanje

Svi potrebni sadržaji su u okolini.
Odlična prometna povezanost.

OPIS KONSTRUKCIJE ZGRADE:
Zgrada je katnosti prizemlje + 1 kat. Nosivu konstrukciju građevine čini armiranobetonska konstrukcija koja se
sastoji od zidova, stupova i stropnih ploča.
Stropna konstrukcija je monolitna križno armirana betonska ploča debljine d=20cm.
Stropne ploče su oslonjene na armirano betonske zidove. Zidovi su debljine 18cm.
Sve to zajedno sa monolitnim AB pločama kao krutim diskovima prenosi horizontalno opterećenje od sila potresa.
Predviđeno je da se objekt temelji na temeljnoj ploči debljine 35cm koja ima rubna zadebljanja visine 78 cm u
pojasu širine 40cm.
Sva tehnička rješenja i statički proračuni te nacrt pozicija sadržani su u odgovarajućim projektima
konstrukcije koji su sastavni dio Glavnog projekta.
OPIS MATERIJALA
Svi upotrebljeni materijali, posebno završne obloge, biti će trajni i omogućavat će lagano čišćenje i održavanje.
Zaštita od buke regulira se projektiranjem konstruktivnih sklopova i elemenata, masivnim zidovima.
 KROV
Krov je ravni, nagiba 2,0% sa završnim slojem hidroizolacije. Odvodnja oborinske vode biti će spojena na
vertikale kroz građevinu.
 PREGRADNI ZIDOVI
Pregradni zidovi unutar stana izvest će se KNAUF pločama 75mm (instalacijska okna) i 100mm, a završno se
bojaju ili oblažu keramičkim pločicama.
 OBRADA PROČELJA
Pročelja su oblikovana u ETICS fasadi.
 OBRADA UNUTRAŠNJIH POVRŠINA ZIDOVA
Svi unutarnji zidovi biti će žbukani i bojani poludisperzivnim bojama na bazi vode. Zidovi kupaonica, sanitarnih
čvorova biti će obloženi keramičkim pločicama do stropa.
 PODOVI
Podovi u građevini izvedeni su kao plivajući na podlozi od 2+3 cm exp. elast. polistirena sa završnom obradom
od kamena u rabiciranom cem. mortu, keramike ili parketa na rabic cem. glazuri. Podne konstrukcije opisane su u
prilogu.
Pod stana bit će opločen keramičkim pločicama u prostorijama s mokrim čvorovima i na terasi, dok su podovi
ostalih prostorija stana u parketu.
• VRATA I PROZORI
Svi vanjski otvori stambenog dijela su od PVC stolarije sa prekinutim toplinskim mostom, a ostakljenje je izo
staklom 5+14+4+14+5 mm. Zaštita od sunca na prozorima postiže se primjenom roleta. Unutarnje klupčice izvedene
su u kamenu, a vanjske u limu.
Ulazna vrata su protuprovalna.
Vrata unutar stana su izrađena kao puna i ostakljena stolarija obrađena uljanim lak bojama.
INSTALACIJE
U obodnim ulicama postoje vodovi komunalnih instalacija na koje se može priključiti nova građevina.
Novoizgrađena građevina će imati priključke na sljedeću komunalnu infrastrukturu:
• vodovod
• kanalizacija
• NN elektrokabelska mreža
• telefonski razvod – DTK priključak

OPASKA: ako želite pogledati tlocrt drugog stana u prodaji od 81,04 m2, molim posjetite našu web stranicu www.maison-nekretnine.com,
ID kod 682.

Kontakt:

Suzana Kovač
licencirani agent za nekretnine
gsm: 099 82 32 935
e-mail: suzana@maison-nekretnine.com

Maison nekretnine d.o.o.

Interni broj: 1194579 REC - 681

REC ID: 1194579

Flat Rudeš, Trešnjevka - Sjever, 89,70m2

Description not available in English. Check out other languages.

Intrnal number: 681

REC ID: 1194579

Wohnung Rudeš, Trešnjevka - Sjever, 89,70m2

Beschreibung leider nicht auf Deutsch. Bitte wählen Sie andere Sprachen.

Interne Nummer: 681

REC ID: 1194579

Appartamento Rudeš, Trešnjevka - Sjever, 89,70m2

Description not available in Italian. Check out other languages.

Numero interno: 681

REC ID: 1194579

Внутренний номер: 681

REC ID: 1194579