Penthouse u centu Poreča

U samom centru Poreča prodaje se penthouses.


Vrhunski stan od 253,30 m² s podnim grijanjem, 7 klima uređaja, kaminom i velikom krovnom terasom – mogućnost podjele na dvije jedinice
Predstavljamo vam nekretninu koja nadmašuje standarde urbanog stanovanja: prostran stan s ukupnom obračunskom površinom od 253,30 m², vrhunski opremljen, funkcionalan, energetski učinkovit i spreman za različite životne stilove.
Smješten u kvalitetno građenoj zgradi, stan odiše elegancijom i suvremenim komforom. Savršen za veliku obitelj, više generacija pod istim krovom ili kao spoj stanovanja i investicije (najma).
________________________________________
OSNOVNE INFORMACIJE:


• Ukupna obračunska površina: 253,30 m²
• Stambena površina: 188,48 m²
• Broj spavaćih soba: 5
• Broj kupaonica: 5
• Klima uređaji: ukupno 7
• Grijanje: podno grijanje + kamin
• Orijentacija: višestruka – svjetlost u svim dijelovima dana
• Mogućnost podjele: DA – dvije odvojene stambene jedinice
________________________________________
TEHNIČKE I INFRASTRUKTURNI DETALJI:

Instalacije:
• Odvodnja: Spojeno na javnu kanalizaciju
• Telefon & internet:
o Telefonske instalacije izvedene
o Priprema za optički kabel
• Grijanje:
o Podno grijanje u svim prostorijama putem dizalice topline
o Individualni sobni termostati za kontrolu temperature u svakoj prostoriji
• Kamin:
o Zatvoreni kamin na drva renomiranog talijanskog proizvođača Palazetti – dodatna toplina i ambijent
• Hlađenje:
o 7 klima uređaja ukupno
 Svaka soba ima vlastiti klima uređaj
 Dnevni boravak opremljen s čak dva uređaja za maksimalnu učinkovitost
________________________________________
DETALJAN TLOCRT I KVADRATURE:

Dnevni boravak:
• 68,28 m² – središnji dio stana, prostran i pun svjetla
Spavaće sobe:
• Soba 1: 13,00 m²
• Soba 2: 13,10 m²
• Soba 3: 9,68 m²
• Soba 4: 18,23 m²
• Soba 5: 9,68 m²
Kupaonice:
• Kupaonica 1: 4,30 m²
• Kupaonica 2: 4,16 m²
• Kupaonica 3: 4,57 m²
• Kupaonica 4: 4,84 m²
• Kupaonica 5: 4,84 m²
Hodnici:
• Hodnik 1: 11,43 m²
• Hodnik 2: 7,90 m²
Terasa:
• Vanjska terasa: 28,94 m² (obračunski 50% = 14,47 m²)
________________________________________
OSTALI PROSTORI:
• Garaža: 24,20 m² (obračunski 50% = 12,10 m²)
• Spremište br. 6: 8,49 m² (obračunski 50% = 4,20 m²)
• Spremište br. 7: 6,00 m² (obračunski 50% = 3,00 m²)
• Krovna terasa: 182,08 m² (obračunski 25% = 45,52 m²)
UKUPNO: 253,30 m² obračunske površine
________________________________________
MOGUĆNOST PODJELE:

Stan je već infrastrukturno pripremljen za podjelu na dvije potpuno funkcionalne stambene jedinice:
• Jedna jedinica: 3 spavaće sobe, dnevni boravak, kuhinja, 2 kupaonice
• Druga jedinica: 2 spavaće sobe, dnevni boravak, kuhinja, 2 kupaonice
Idealno za:
• Dvočlanu ili proširenu obitelj
• Investitore – stan + najam
• Spajanje privatnog i poslovnog prostora
________________________________________
POSEBNA VRIJEDNOST – KROVNA TERASA:

Vaša vlastita krovna terasa od 182 m² (obračunski 45,52 m²) – savršeno mjesto za:
• Lounge zonu
• Jacuzzi / sauna
• Vanjski bar, ljetnu kuhinju
• Urban vrt ili prostor za meditaciju
Učinite od terase svoj dnevni boravak pod otvorenim nebom.
________________________________________
ZAKLJUČAK:

Ova nekretnina pruža iznimnu vrijednost po kvadratu, kombinira vrhunsku tehničku opremljenost s prostranošću i fleksibilnošću te pruža luksuz u svakom pogledu – od grijanja i hlađenja, do privatnosti i potencijala za dodatne prihode.
Za više informacija, dogovor oko razgledavanja ili izradu projektne skice za podjelu, slobodno nas kontaktirajte.
________________________________________

Interni broj: 1194084 REC - 1771

REC ID: 1194084

Penthouses in the center of Poreč

A luxury penthouse of 253.30 m² is for sale in the centre of Poreč, featuring underfloor heating, 7 air conditioners, a fireplace, and a spacious rooftop terrace – with the possibility of being divided into two units.

We present a property that exceeds the standards of urban living: a spacious apartment with a total area of 253.30 m², fully equipped, functional, energy-efficient, and ready to accommodate various lifestyles.
Located in a well-constructed building, the apartment radiates elegance and contemporary comfort. Ideal for a large family, multigenerational living, or as a combination of living and investment (rental).

Intrnal number: 1771

REC ID: 1194084

Penthäuser im Zentrum von Poreč

Im Zentrum von Poreč steht ein exklusives Penthouse mit 253,30 m² zum Verkauf – mit Fußbodenheizung, 7 Klimaanlagen, Kamin und großer Dachterrasse – teilbar in zwei Wohneinheiten.

Wir präsentieren Ihnen eine Immobilie, die die Standards urbanen Wohnens übertrifft: eine großzügige Wohnung mit einer Gesamtfläche von 253,30 m², hochwertig ausgestattet, funktional, energieeffizient und bereit für verschiedenste Lebensstile.
Das Apartment befindet sich in einem hochwertig gebauten Gebäude und strahlt Eleganz sowie modernen Komfort aus. Ideal für eine große Familie, mehrere Generationen unter einem Dach oder als Kombination aus Wohnen und Investition (Vermietung).

Interne Nummer: 1771

REC ID: 1194084

Attici nel centro di Parenzo

Nel centro di Parenzo è in vendita un attico di lusso di 253,30 m² con riscaldamento a pavimento, 7 climatizzatori, camino e un'ampia terrazza sul tetto – possibilità di suddividerlo in due unità.

Vi presentiamo una proprietà che supera gli standard dell'abitare urbano: un appartamento spazioso con una superficie totale di 253,30 m², completamente attrezzato, funzionale, efficiente dal punto di vista energetico e pronto ad accogliere diversi stili di vita.
Situato in un edificio di alta qualità, l'appartamento emana eleganza e comfort contemporaneo. Perfetto per una famiglia numerosa, per più generazioni sotto lo stesso tetto o come combinazione di abitazione e investimento (affitto).

Numero interno: 1771

REC ID: 1194084

Внутренний номер: 1771

REC ID: 1194084