ISTRA, POMER - Građevinsko zemljište od 2052m2 blizu plaža i centra savršeno za Vilu, Kuće za odmor, obiteljske kuće, Apartmanske zgrade

POMER – Građevinsko zemljište idealno za vilu, kuću za odmor ili više stambenih jedinica, na odličnoj lokaciji uz more i sadržaje

Na samo nekoliko minuta od gradske vreve, ali dovoljno izdvojeno da pruži mir, tišinu i privatnost – smjestilo se ovo atraktivno građevinsko zemljište u Pomeru, ukupne površine 2052m².

Riječ je o lokaciji koja nudi izuzetnu ravnotežu između prirode i sadržaja, između privatnosti i povezanosti, između mira i aktivnog načina života.

OPIS ZEMLJIŠTA:
Zemljište je pravilnog oblika, s ravnom konfiguracijom terena, što ga čini izuzetno pogodnim za različite vrste gradnje.

Bilo da planirate izgradnju luksuzne vile s bazenom, kuće za odmor, ili čak više stambenih jedinica (npr. dvije zgrade sa po dva stana) – ovo zemljište pruža sve potrebne preduvjete za realizaciju različitih arhitektonskih rješenja.

Posebna prednost je i činjenica da se sva komunalna infrastruktura (struja, voda, telefonija) nalazi odmah uz zemljište, dok je priključak na kanalizaciju udaljen svega 15-ak metara.

LOKACIJA, OKRUŽENJE I DODATNE INFORMACIJE:
* Plaže i more? Samo 800 metara od zemljišta nalaze se uređene plaže s dodatnim sadržajima za cijelu obitelj.
* Sadržaji? Trgovine, restorani, kafići, škola, marina za brodice – sve je na dohvat ruke.
* Prometna povezanost? Grad Pula, Medulin, Banjole i Premantura nalaze se na svega nekoliko minuta vožnje. Ulaz na Istarski ipsilon (autocesta) je na 6 minuta, a Pulski aerodrom udaljen je samo 8 minuta vožnje.
* Zemljište je pravilnog oblika, širine je 18m, postoji mogućnost gradnje različitih vrsta objekata, iskoristivost je 30%, posjeduje pristupni put, čisto vlasništvo, bez tereta.

Pomer je već dugi niz godina poznat kao jedno od najpoželjnijih mjesta za gradnju privatnih vila i turističkih objekata zahvaljujući svojoj blizini moru, prirodnom okruženju i odličnoj prometnoj povezanosti.

ZA KOGA JE OVA NEKRETNINA?
Za investitore koji traže zemljište s potencijalom, za obitelji koje žele graditi svoju kuću iz snova uz more, za one koji planiraju turistički projekt, ili za sve koji prepoznaju vrijednost kvalitetne lokacije u blizini mora i svih sadržaja.

Ovdje ne kupujete samo kvadrate – kupujete prostor za stvaranje vrijednosti.

Za sve dodatne informacije, dokumentaciju ili dogovor oko razgleda, slobodno nas kontaktirajte.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1193575 REC - 40143

REC ID: 1193575

ISTRIA, POMER - Building land of 2052m2 near the beaches and the center, perfect for a Villa, Holiday homes, family houses, Apartment buildings

POMER – Building land ideal for a villa, holiday home or multiple residential units, in a prime location by the sea and amenities

Just a few minutes from the hustle and bustle of the city, but secluded enough to provide peace, quiet and privacy – this attractive building land in Pomer is located, with a total area of 2052m². It is a location that offers an exceptional balance between nature and amenities, between privacy and connectivity, between peace and an active lifestyle. LAND DESCRIPTION: The land is of regular shape, with a flat terrain configuration, which makes it extremely suitable for various types of construction. Whether you are planning to build a luxury villa with a swimming pool, a holiday home, or even multiple residential units (e.g. two buildings with two apartments each) – this land provides all the necessary prerequisites for the implementation of various architectural solutions. A special advantage is the fact that all utility infrastructure (electricity, water, telephony) is located right next to the land, while the sewage connection is only about 15 meters away. LOCATION, SURROUNDINGS AND ADDITIONAL INFORMATION: * Beaches and the sea? Just 800 meters from the land there are arranged beaches with additional amenities for the whole family. * Amenities? Shops, restaurants, cafes, school, boat marina - everything is within easy reach. * Transport connections? The city of Pula, Medulin, Banjole and Premantura are just a few minutes' drive away. The entrance to the Istrian Y (motorway) is 6 minutes away, and Pula Airport is only 8 minutes' drive away. * The land is regular in shape, 18m wide, there is the possibility of building various types of buildings, the usability is 30%, it has an access road, clear ownership, no encumbrances. Pomer has been known for many years as one of the most desirable places for building private villas and tourist facilities thanks to its proximity to the sea, natural surroundings and excellent transport connections. WHO IS THIS PROPERTY FOR? For investors looking for land with potential, for families who want to build their dream house by the sea, for those planning a tourist project, or for anyone who recognizes the value of a quality location near the sea and all amenities. You're not just buying square footage here – you're buying space to create value. For any additional information, documentation or agreement about the tour, please feel free to contact us.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 40143

REC ID: 1193575

ISTRIEN, POMER – Baugrundstück von 2052 m2 in der Nähe der Strände und des Zentrums, perfekt für eine Villa, Ferienhäuser, Familienhäuser, Mehrfamilienhäuser

POMER – Baugrundstück, ideal für eine Villa, ein Ferienhaus oder mehrere Wohneinheiten, in erstklassiger Lage am Meer und mit zahlreichen Annehmlichkeiten

Nur wenige Minuten vom Trubel der Stadt entfernt, aber abgeschieden genug, um Ruhe, Frieden und Privatsphäre zu bieten, befindet sich dieses attraktive Baugrundstück in Pomer mit einer Gesamtfläche von 2052 m². Es ist ein Standort, der ein außergewöhnliches Gleichgewicht zwischen Natur und Annehmlichkeiten, zwischen Privatsphäre und Konnektivität, zwischen Ruhe und einem aktiven Lebensstil bietet. GRUNDSTÜCKSBESCHREIBUNG: Das Grundstück hat eine regelmäßige Form mit einer flachen Geländekonfiguration, wodurch es sich hervorragend für verschiedene Bauarten eignet. Egal, ob Sie eine Luxusvilla mit Swimmingpool, ein Ferienhaus oder sogar mehrere Wohneinheiten (z. B. zwei Gebäude mit jeweils zwei Wohnungen) bauen möchten – dieses Grundstück bietet alle notwendigen Voraussetzungen für die Umsetzung verschiedener architektonischer Lösungen. Ein besonderer Vorteil ist die Tatsache, dass sich die gesamte Versorgungsinfrastruktur (Strom, Wasser, Telefon) direkt am Grundstück befindet, während der Abwasseranschluss nur etwa 15 Meter entfernt ist. LAGE, UMGEBUNG UND ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: * Strände und Meer? Nur 800 Meter vom Grundstück entfernt gibt es angelegte Strände mit zusätzlichen Inhalten für die ganze Familie. * Inhalte? Geschäfte, Restaurants, Cafés, Schule, Yachthafen – alles ist leicht zu erreichen. * Verkehrsanbindung? Die Städte Pula, Medulin, Banjole und Premantura sind nur wenige Autominuten entfernt. Die Auffahrt zum istrischen Y (Autobahn) ist 6 Minuten entfernt, und der Flughafen Pula ist nur 8 Autominuten entfernt. * Das Grundstück hat eine regelmäßige Form, ist 18 m breit, es besteht die Möglichkeit, Gebäude unterschiedlichen Typs zu errichten, die Nutzbarkeit beträgt 30 %, es hat eine Zufahrtsstraße, klare Eigentumsverhältnisse, keine Belastungen. Pomer ist seit vielen Jahren als einer der begehrtesten Orte für den Bau von Privatvillen und touristischen Einrichtungen bekannt, dank seiner Nähe zum Meer, der natürlichen Umgebung und der hervorragenden Verkehrsanbindung. FÜR WEN IST DIESE IMMOBILIE? Für Investoren, die ein Grundstück mit Potenzial suchen, für Familien, die ihr Traumhaus am Meer bauen möchten, für diejenigen, die ein touristisches Projekt planen, oder für alle, die den Wert einer erstklassigen Lage in Meeresnähe und mit allen Annehmlichkeiten zu schätzen wissen. Hier kaufen Sie nicht nur Quadratmeter – Sie erwerben Raum, um Wert zu schaffen. Für weitere Informationen, Unterlagen oder eine Vereinbarung zur Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 40143

REC ID: 1193575

ISTRIA, POMER - Terreno edificabile di 2052m2 vicino alle spiagge e al centro, perfetto per una villa, case vacanze, case familiari, condomini

POMER – Terreno edificabile ideale per una villa, una casa vacanze o più unità abitative, in una posizione privilegiata vicino al mare e ai servizi

A pochi minuti dal trambusto della città, ma abbastanza appartato da garantire pace, tranquillità e privacy, si trova questo attraente terreno edificabile a Pomer, con una superficie totale di 2052 m². È una posizione che offre un equilibrio eccezionale tra natura e servizi, tra privacy e connettività, tra pace e uno stile di vita attivo. DESCRIZIONE DEL TERRENO: Il terreno ha una forma regolare, con una configurazione pianeggiante, che lo rende estremamente adatto a diversi tipi di costruzione. Che stiate progettando di costruire una villa di lusso con piscina, una casa vacanze o anche più unità abitative (ad esempio due edifici con due appartamenti ciascuno), questo terreno offre tutti i prerequisiti necessari per la realizzazione di diverse soluzioni architettoniche. Un vantaggio particolare è il fatto che tutte le infrastrutture (elettricità, acqua, telefonia) si trovano proprio accanto al terreno, mentre l'allacciamento fognario è a soli 15 metri di distanza. POSIZIONE, DINTORNI E INFORMAZIONI AGGIUNTIVE: * Spiagge e mare? A soli 800 metri dal terreno ci sono spiagge attrezzate con servizi aggiuntivi per tutta la famiglia. * Servizi? Negozi, ristoranti, bar, scuola, porto turistico: tutto è facilmente raggiungibile. * Collegamenti di trasporto? Le città di Pola, Medolino, Banjole e Premantura sono raggiungibili in pochi minuti di auto. L'ingresso all'Y istriana (autostrada) è a 6 minuti di distanza e l'aeroporto di Pola a soli 8 minuti di auto. * Il terreno è di forma regolare, largo 18 m, c'è la possibilità di costruire vari tipi di edifici, l'usabilità è del 30%, ha una strada di accesso, proprietà chiara, nessun onere. Pomer è conosciuta da molti anni come una delle località più ambite per la costruzione di ville private e strutture turistiche grazie alla sua vicinanza al mare, all'ambiente naturale e agli ottimi collegamenti di trasporto. A CHI È RIVOLTO QUESTO IMMOBILE? Per investitori in cerca di terreni con potenziale, per famiglie che desiderano costruire la casa dei loro sogni in riva al mare, per chi sta pianificando un progetto turistico o per chiunque riconosca il valore di una posizione di qualità vicino al mare e a tutti i servizi. Qui non state acquistando solo metri quadri, ma spazi da valorizzare. Per qualsiasi ulteriore informazione, documentazione o accordo sulla visita, non esitate a contattarci.

Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 40143

REC ID: 1193575

ИСТРИЯ, ПОМЕР - Земля под застройку площадью 2052 м2 недалеко от пляжей и центра, идеально подходит для виллы, домов отдыха, семейных домов, многоквартирных домов

POMER – Земля под застройку, идеально подходящая для виллы, дома отдыха или нескольких жилых единиц, в отличном месте у моря и удобств

Всего в нескольких минутах от шума и суеты города, но достаточно уединенно, чтобы обеспечить тишину, покой и уединение – эта привлекательная земля под застройку в Помере расположена общей площадью 2052 м². Это место, которое предлагает исключительный баланс между природой и удобствами, между уединением и связью, между покоем и активным образом жизни. ОПИСАНИЕ ЗЕМЛИ: Земля имеет правильную форму, с плоской конфигурацией рельефа, что делает ее чрезвычайно подходящей для различных типов строительства. Планируете ли вы построить роскошную виллу с бассейном, дом отдыха или даже несколько жилых единиц (например, два здания с двумя квартирами в каждом) – эта земля предоставляет все необходимые предпосылки для реализации различных архитектурных решений. Особым преимуществом является тот факт, что вся коммунальная инфраструктура (электричество, вода, телефония) расположена прямо рядом с землей, а канализация находится всего в 15 метрах. РАСПОЛОЖЕНИЕ, ОКРЕСТНОСТИ И ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: * Пляжи и море? Всего в 800 метрах от участка находятся обустроенные пляжи с дополнительными удобствами для всей семьи. * Удобства? Магазины, рестораны, кафе, школа, пристань для лодок - все в пределах легкой досягаемости. * Транспортное сообщение? Города Пула, Медулин, Баньоле и Премантура находятся всего в нескольких минутах езды. Въезд на Истрийскую Y (автомагистраль) находится в 6 минутах езды, а аэропорт Пулы - всего в 8 минутах езды. * Участок правильной формы, шириной 18 м, есть возможность строительства различных типов зданий, пригодность к использованию 30%, имеет подъездную дорогу, чистое владение, никаких обременений. Помер уже много лет известен как одно из самых желанных мест для строительства частных вилл и туристических объектов благодаря своей близости к морю, природному окружению и отличному транспортному сообщению. ДЛЯ КОГО ПРЕДНАЗНАЧЕНА ЭТА НЕДВИЖИМОСТЬ? Для инвесторов, ищущих землю с потенциалом, для семей, которые хотят построить дом своей мечты у моря, для тех, кто планирует туристический проект, или для тех, кто осознает ценность качественного местоположения у моря и всех удобств. Вы не просто покупаете здесь квадратные метры – вы покупаете пространство для создания ценности. Для любой дополнительной информации, документации или соглашения о туре, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 40143

REC ID: 1193575