Stan prodaja | VIR, ZADARSKA | Dogma nekretnine d.o.o. Rijeka | REC ID# 1193062 | Detalji nekretnine | Ponuda nekretnina | Nekretnine Hrvatska - RealEstateCroatia.com

Prizemlje sa vrtom 100 m od plaže

Stan u prizemlju - moderni mediteranski stil u srcu Vira

2 S-2 prizemlje

U samom centru živopisnog Vira, u mirnom dijelu naselja Laz, nalazi se ovaj prostrani stan od 60 m² u prizemlju nove stambene zgrade. Stan se ističe svojom funkcionalnom dispozicijom i 106,97 m² ukupne korisne površine koja uključuje 19,60 m² privatnog vrta, idealnog za uživanje u otvorenom prostoru.

Prostor je pažljivo osmišljen kako bi pružio maksimalnu udobnost - svijetli dnevnim boravak s izravnim izlazom na terasu i prostrane spavaće sobe. Posebnu pozornost zaslužuju kvalitetni materijali:

- Retificirane keramičke pločice veličine 60x120 cm
- Visokokvalitetna PVC stolarija u modernoj antracit boji
- Klima-uređaji u svim prostorijama s mogućnošću daljinskog upravljanja
- Podno grijanje u kupatilu
- Protuprovalna vrata i sigurnosni sustav

Stan dolazi s dva rezervirana parkirna mjesta, što predstavlja pravu rijetkost u ovom turističkom području. Lokacija je izuzetno pogodna - samo minuta šetnje od glavne gradske plaže, brojnih restorana i šetnica uz more.

Ova nekretnina nudi izvanrednu priliku kako za stalno stanovanje, tako i za isplativu investiciju u turistički najam. Procjenjuje se da bi sezonski najam mogao donijeti godišnji povrat od 6-8% na uloženo.

Za sve dodatne informacije i organizaciju gledanja, slobodno nas kontaktirajte:

Andrea Milak
Telefon: ‪+385 98 80 90 94‬

Ovo je jedinstvena šansa da postanete vlasnik modernog stana u jednoj od najtraženijih turističkih destinacija Hrvatske, gdje se mediteranski šarm spaja sa savremenim standardima stanovanja.

Interni broj: 1193062 REC - DA100065124

REC ID: 1193062

Flat Vir, 106,97m2

Ground floor apartment - modern Mediterranean style in the heart of Vir

2 B-2 ground floor

In the very center of picturesque Vir, in a quiet part of the Laz settlement, is this spacious 60 m² apartment on the ground floor of a new residential building. The apartment stands out with its functional layout and 106.97 m² of total usable area, which includes 19.60 m² of private garden, ideal for enjoying the outdoors.

The space has been carefully designed to provide maximum comfort - a bright living room with direct access to the terrace and spacious bedrooms. Special attention deserves the quality materials:

- Rectified ceramic tiles size 60x120 cm
- High-quality PVC joinery in a modern anthracite color
- Air conditioning in all rooms with remote control
- Underfloor heating in the bathroom
- Security door and security system

The apartment comes with two reserved parking spaces, which is a real rarity in this tourist area. The location is extremely convenient - just a minute's walk from the main city beach, numerous restaurants and promenades by the sea.

This property offers an outstanding opportunity both for permanent residence and for a profitable investment in a tourist rental. It is estimated that a seasonal rental could bring an annual return of 6-8% on the investment.

For any additional information and viewing organization, feel free to contact us:

Andrea Milak
Phone: +385 98 80 90 94

This is a unique chance to become the owner of a modern apartment in one of the most sought-after tourist destinations in Croatia, where Mediterranean charm meets modern living standards.

Intrnal number: DA100065124

REC ID: 1193062

Wohnung Vir, 106,97m2

Erdgeschosswohnung – moderner mediterraner Stil im Herzen von Vir

2 B-2 Erdgeschoss

Im Zentrum des malerischen Vir, in einem ruhigen Teil der Siedlung Laz, befindet sich diese geräumige, 60 m² große Wohnung im Erdgeschoss eines neuen Wohngebäudes. Die Wohnung besticht durch ihre funktionale Raumaufteilung und eine Gesamtnutzfläche von 106,97 m², darunter ein 19,60 m² großer privater Garten, der zum Genießen der Natur einlädt.

Die Wohnräume wurden sorgfältig für maximalen Komfort konzipiert – ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und geräumige Schlafzimmer. Besonderes Augenmerk wurde auf die hochwertigen Materialien gelegt:

– Rektifizierte Keramikfliesen (60 x 120 cm)
– Hochwertige PVC-Fenster in modernem Anthrazit
– Klimaanlage in allen Zimmern mit Fernbedienung
– Fußbodenheizung im Badezimmer
– Sicherheitstür und Alarmanlage

Zur Wohnung gehören zwei reservierte Parkplätze, eine echte Seltenheit in dieser touristischen Gegend. Die Lage ist äußerst günstig – nur eine Gehminute vom Stadtstrand, zahlreichen Restaurants und Promenaden entfernt.

Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit sowohl als Dauerwohnsitz als auch als rentable Investition in die Vermietung. Eine saisonale Vermietung kann eine jährliche Rendite von 6–8 % erzielen.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns bitte:

Andrea Milak
Telefon: +385 98 80 90 94

Dies ist eine einmalige Chance, Eigentümer einer modernen Wohnung in einem der begehrtesten Reiseziele Kroatiens zu werden, wo mediterraner Charme auf modernen Wohnstandard trifft.