Pag - stan 56,05 m2 s vrtom, 70 m od mora

Na prodaju je atraktivan dvosoban stan u prizemlju novije, kvalitetno građene zgrade sa svega 9 stanova, smještene na odličnoj lokaciji u gradu Pagu – svega 70 metara od mora i 200 metara od centra mjesta i pješčanih plaža. Smješten u mirnom dijelu grada, stan nudi savršen balans između privatnosti i blizine svih sadržaja. Pag je poznat po svojoj stoljetnoj čipkarskoj tradiciji, čistom moru, bogatoj gastronomskoj ponudi (poznatom paškom siru i janjetini), ali i sve većoj popularnosti kao destinacije za odmor i obiteljski život.

Stan smješten u prizemlju manje stambene zgrade u izgradnji s planiranim useljenjem na jesen 2025 i s ukupno devet stanova se sastoji od ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe, kupaonice s podnim grijanjem, ostave, prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom te natkrivene terase koja vodi u privatni vrt površine 26,5 m², savršen za opuštanje, objedovanje na otvorenom ili kao siguran prostor za djecu.
Zgrada je građena s naglaskom na kvalitetu, a stan je opremljen troslojnom PVC stolarijom u antracit boji s ugrađenim električnim roletama, što osigurava dobru toplinsku i zvučnu izolaciju te dodatnu razinu udobnosti i sigurnosti. Svaka prostorija ima vlastitu klima jedinicu, što omogućuje individualno upravljanje temperaturom i visoku energetsku učinkovitost. Kupaonica je opremljena podnim grijanjem, a kroz stan je proveden dimnjak, što omogućuje ugradnju peći ili kamina prema želji budućeg vlasnika.
Stanu pripada jedno označeno parkirno mjesto, s mogućnošću postavljanja punionice za električna vozila, što dodatno podiže vrijednost i funkcionalnost nekretnine.

Tlocrt stana sa površinama je pod slikama.

Grad Pag nudi sve što je potrebno za udoban život i opuštajući odmor: restorane, trgovine, kulturnu baštinu, šetnice uz more i čisto Jadransko more. Stan se nalazi na atraktivnoj i traženoj lokaciji, što ga čini izvrsnom investicijom.

Provizija agencije za kupca iznosi 3 % + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.
Kontaktirajte nas s povjerenjem za više informacija i dogovor oko razgledavanja.
Tel: +385915404646
Email: vedran@kaiser-immobilien.hr

Interni broj: 1192235 REC - 138-13

REC ID: 1192235

Island of Pag - apartment 56.05 m2 with garden, 70 m from the sea

For sale is an attractive two-bedroom apartment on the ground floor of a newer, well-built building with only 9 apartments, located in a prime location in the town of Pag – just 70 meters from the sea and 200 meters from the town center and sandy beaches. Located in a quiet part of town, the apartment offers the perfect balance between privacy and proximity to all amenities. Pag is known for its centuries-old lacemaking tradition, clear sea, rich gastronomic offer (the famous Pag cheese and lamb), but also its increasing popularity as a destination for vacation and family life. The apartment located on the ground floor of a smaller residential building with a total of nine apartments consists of an entrance hall, two bedrooms, a bathroom with underfloor heating, a utility room, a spacious living room connected to the kitchen and dining room, and a covered terrace leading to a private garden of 26.5 m², perfect for relaxing, dining outdoors, or as a safe space for children. The building was built with an emphasis on quality, and the apartment is equipped with three-layer PVC joinery in anthracite color with built-in electric shutters, which ensures good thermal and sound insulation and an additional level of comfort and security. Each room has its own air conditioning unit, which allows for individual temperature control and high energy efficiency. The bathroom is equipped with underfloor heating, and a chimney is routed through the apartment, which allows for the installation of a stove or fireplace according to the future owner's wishes. The apartment comes with one designated parking space, with the possibility of installing a charging station for electric vehicles, which further increases the value and functionality of the property. The floor plan of the apartment with the areas is under the pictures. The town of Pag offers everything you need for a comfortable life and a relaxing vacation: restaurants, shops, cultural heritage, seaside promenades and the clean Adriatic Sea. The apartment is located in an attractive and sought-after location, which makes it an excellent investment. The agency's commission for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of purchasing the property, upon conclusion of the first legal act. Contact us with confidence for more information and to arrange a viewing. Phone: +385915404646 Email: vedran@kaiser-immobilien.hr

Intrnal number: 138-13

REC ID: 1192235

Insel Pag - Wohnung 56,05 m2 mit Garten, 70 m vom Meer

Zum Verkauf steht eine attraktive Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss eines neueren, gut gebauten Gebäudes mit nur 9 Wohnungen in bester Lage in der Stadt Pag – nur 70 Meter vom Meer und 200 Meter vom Stadtzentrum und den Sandstränden entfernt. Die Wohnung liegt in einem ruhigen Teil der Stadt und bietet die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Pag ist bekannt für seine jahrhundertealte Spitzentradition, das klare Meer, das reichhaltige gastronomische Angebot (den berühmten Pager Käse und das Lamm), aber auch für seine zunehmende Beliebtheit als Urlaubs- und Familienziel. Die Wohnung im Erdgeschoss eines kleineren Wohngebäudes mit insgesamt neun Wohnungen besteht aus einer Eingangshalle, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Fußbodenheizung, einem Hauswirtschaftsraum, einem geräumigen Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Esszimmer verbunden ist, und einer überdachten Terrasse, die zu einem 26,5 m² großen privaten Garten führt, der sich perfekt zum Entspannen, Essen im Freien oder als sicherer Raum für Kinder eignet. Das Gebäude wurde mit Schwerpunkt auf Qualität gebaut. Die Wohnung ist mit dreischichtigen PVC-Fenstern in Anthrazit mit eingebauten elektrischen Rollläden ausgestattet, die eine gute Wärme- und Schalldämmung sowie ein zusätzliches Maß an Komfort und Sicherheit gewährleisten. Jedes Zimmer verfügt über eine eigene Klimaanlage, die eine individuelle Temperaturregelung und hohe Energieeffizienz ermöglicht. Das Badezimmer ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, und ein Kamin führt durch die Wohnung, sodass je nach Wunsch des zukünftigen Eigentümers ein Ofen oder Kamin installiert werden kann. Zur Wohnung gehört ein reservierter Parkplatz mit der Möglichkeit, eine Ladestation für Elektrofahrzeuge zu installieren, was den Wert und die Funktionalität der Immobilie weiter steigert. Der Grundriss der Wohnung mit den Wohnflächen befindet sich unter den Bildern. Die Stadt Pag bietet alles, was Sie für ein komfortables Leben und einen erholsamen Urlaub benötigen: Restaurants, Geschäfte, kulturelles Erbe, Strandpromenaden und die saubere Adria. Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und begehrten Lage, was sie zu einer hervorragenden Investition macht. Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird beim Kauf der Immobilie nach Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts fällig. Kontaktieren Sie uns vertrauensvoll für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Telefon: +385915404646 E-Mail: vedran@kaiser-immobilien.hr

Interne Nummer: 138-13

REC ID: 1192235

Isola di Pag - appartamento 56,05 m2 con giardino, a 70 m dal mare

In vendita un grazioso appartamento con due camere da letto al piano terra di un edificio di recente costruzione, ben costruito, con soli 9 appartamenti, situato in una posizione privilegiata nella città di Pag, a soli 70 metri dal mare e a 200 metri dal centro città e dalle spiagge sabbiose. Situato in una zona tranquilla della città, l'appartamento offre il perfetto equilibrio tra privacy e vicinanza a tutti i servizi. Pag è nota per la sua secolare tradizione di merletto, il mare limpido, la ricca offerta gastronomica (il famoso formaggio di Pag e l'agnello), ma anche per la sua crescente popolarità come meta turistica e per la vita familiare. L'appartamento, situato al piano terra di un piccolo edificio residenziale con un totale di nove appartamenti, è composto da un ingresso, due camere da letto, un bagno con riscaldamento a pavimento, una lavanderia, un ampio soggiorno collegato alla cucina e alla sala da pranzo e una terrazza coperta che conduce a un giardino privato di 26,5 m², perfetto per rilassarsi, cenare all'aperto o come spazio sicuro per i bambini. L'edificio è stato costruito con particolare attenzione alla qualità e l'appartamento è dotato di infissi in PVC a tre strati color antracite con tapparelle elettriche integrate, che garantiscono un buon isolamento termico e acustico e un ulteriore livello di comfort e sicurezza. Ogni camera è dotata di aria condizionata indipendente, che consente la regolazione individuale della temperatura e un'elevata efficienza energetica. Il bagno è dotato di riscaldamento a pavimento e una canna fumaria attraversa l'appartamento, consentendo l'installazione di una stufa o di un camino secondo le esigenze del futuro proprietario. L'appartamento dispone di un posto auto assegnato, con la possibilità di installare una stazione di ricarica per veicoli elettrici, il che aumenta ulteriormente il valore e la funzionalità dell'immobile. La planimetria dell'appartamento con le superfici è disponibile sotto le foto. La città di Pag offre tutto il necessario per una vita confortevole e una vacanza rilassante: ristoranti, negozi, patrimonio culturale, passeggiate lungo il mare e il pulito Mar Adriatico. L'appartamento si trova in una posizione attraente e ricercata, il che lo rende un ottimo investimento. La commissione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto dell'immobile, al momento della conclusione del primo atto legale. Contattateci con fiducia per maggiori informazioni e per fissare una visita. Telefono: +385915404646 Email: vedran@kaiser-immobilien.hr

Numero interno: 138-13

REC ID: 1192235

Остров Паг - квартира 56,05 м2 с садом, 70 м от моря

Продается привлекательная двухкомнатная квартира на первом этаже нового, хорошо построенного здания, в котором всего 9 квартир, расположенного в отличном месте в городе Паг — всего в 70 метрах от моря и в 200 метрах от центра города и песчаных пляжей. Расположенная в тихой части города, квартира предлагает идеальный баланс между уединением и близостью ко всем удобствам. Паг известен своими многовековыми традициями кружевоплетения, чистым морем, богатым гастрономическим предложением (знаменитый сыр Паг и баранина), но также своей растущей популярностью как место для отпуска и семейной жизни. Квартира, расположенная на первом этаже небольшого жилого дома с девятью квартирами, состоит из прихожей, двух спален, ванной комнаты с подогревом пола, подсобного помещения, просторной гостиной, соединенной с кухней и столовой, и крытой террасы, ведущей в частный сад площадью 26,5 м², идеально подходящий для отдыха, обедов на открытом воздухе или в качестве безопасного места для детей. Здание построено с упором на качество, а квартира оборудована трехслойными ПВХ-окнами цвета антрацит со встроенными электрическими жалюзи, что обеспечивает хорошую тепло- и звукоизоляцию и дополнительный уровень комфорта и безопасности. В каждой комнате есть свой кондиционер, что позволяет индивидуально регулировать температуру и высокую энергоэффективность. Ванная комната оборудована теплым полом, а дымоход проложен через квартиру, что позволяет установить печь или камин в соответствии с пожеланиями будущего владельца. В квартире есть одно выделенное парковочное место, с возможностью установки зарядной станции для электромобилей, что еще больше увеличивает стоимость и функциональность недвижимости. План квартиры с зонами представлен под фотографиями. Город Паг предлагает все необходимое для комфортной жизни и спокойного отдыха: рестораны, магазины, культурное наследие, приморские набережные и чистое Адриатическое море. Квартира расположена в привлекательном и востребованном месте, что делает ее отличной инвестицией. Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта. Свяжитесь с нами с уверенностью для получения дополнительной информации и организации просмотра. Телефон: +385915404646 Электронная почта: vedran@kaiser-immobilien.hr

Внутренний номер: 138-13

REC ID: 1192235