OTOK KRK, OMIŠALJ - Vrhunska novogradnja s pogledom na more

OTOK KRK, OMIŠALJ - Vrhunska novogradnja s pogledom na more


U ponudi je stan u visokoj fazi projektiranja u kvalitetnoj novogradnji s ukupno tri stambene jedinice, smještenoj u mirnom dijelu Omišlja na otoku Krku. Stan se nalazi na atraktivnoj lokaciji, svega 300 metara zračne udaljenosti od mora, odnosno najviše 3 minute vožnje automobilom do najbliže plaže.

Završetak gradnje planiran je za sredinu 2027. godine. U gradnji će se koristiti isključivo vrhunski materijali, uključujući keramiku i parkete visoke klase. Kupaonice će imati električno podno grijanje, a konstrukcija građevine izvedena je od opeke debljine 25 cm uz dodatnu toplinsku izolaciju od 10 cm, što osigurava odličnu energetsku učinkovitost. Svaka stambena jedinica bit će opremljena sustavom grijanja i hlađenja putem klima uređaja – unutarnje jedinice nalazit će se u dnevnom boravku i svim spavaćim sobama, dok će vanjske jedinice biti smještene na ravnom krovu, čime se zadržava estetska čistoća okoliša. Također, za sve koji bi željeli dodatnu atmosferu, predviđen je otvor za dimnjak – mogućnost ugradnje kamina.

Stanovi imaju funkcionalan raspored prostorija koji zadovoljava potrebe obiteljskog života, ali i visoke standarde turističkog najma. Svakom stanu pripadaju dva parkirna mjesta, što dodatno povećava funkcionalnost i vrijednost nekretnine.

Uz predivan pogled na more, odličnu prometnu povezanost i blizinu svih važnih sadržaja (trgovine, restorani, plaže), ova nekretnina predstavlja idealnu priliku za miran život ili kao investicija za turističko iznajmljivanje.

PDV uključen - kupac ne plaća porez na promet nekretnina!

OMIŠALJ je jedino naselje koje se u Riječkom zaljevu vidi sa svih strana. Na visini od 85 metara, na sjeverozapadnoj strani otoka Krka dominira gotovo tri kilometra dugim zaljevom. Takva pogodnost upala je u oči već pretpovijesnim stanovnicima, pa i život Omišlja traje već desecima tisuća godina.
Sam grad sagrađen je na litici, čak 80 metara iznad mora odakle se pruža panoramski pogled na Kvarnerski zaljev. Omišalj je sačuvao srednjovjekovnu urbanu strukturu, a šarmantni stari centar sa uskim ulicama pješačka je zona.

***
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1191987 REC - 40137

REC ID: 1191987

ISLAND OF KRK, OMIŠALJ - Top quality new building with sea view

ISLAND OF KRK, OMIŠALJ - Top-quality new building with sea view

We offer an apartment in an advanced stage of design in a quality new building with a total of three residential units, located in a quiet part of Omišalj on the island of Krk. The apartment is located in an attractive location, only 300 meters as the crow flies from the sea, or a maximum of 3 minutes by car to the nearest beach. The completion of construction is planned for mid-2027. Only top-quality materials will be used in the construction, including high-class ceramics and parquet floors. The bathrooms will have electric underfloor heating, and the structure of the building is made of 25 cm thick bricks with additional 10 cm of thermal insulation, which ensures excellent energy efficiency. Each residential unit will be equipped with a heating and cooling system via air conditioning - indoor units will be located in the living room and all bedrooms, while outdoor units will be located on a flat roof, which maintains the aesthetic purity of the environment. Also, for anyone who would like additional atmosphere, a chimney opening is provided - the possibility of installing a fireplace. The apartments have a functional layout that meets the needs of family life, but also high standards of tourist rental. Each apartment has two parking spaces, which further increases the functionality and value of the property. With a beautiful view of the sea, excellent transport connections and proximity to all important amenities (shops, restaurants, beaches), this property represents an ideal opportunity for a quiet life or as an investment for tourist rental. VAT included - the buyer does not pay real estate tax! OMIŠALJ is the only settlement in the Rijeka Bay that can be seen from all sides. At a height of 85 meters, on the northwestern side of the island of Krk, it dominates the almost three-kilometer-long bay. Such a convenience caught the eye of prehistoric inhabitants, and life in Omišalj has lasted for tens of thousands of years. The city itself was built on a cliff, as much as 80 meters above the sea, from where a panoramic view of the Kvarner Bay is offered. Omišalj has preserved its medieval urban structure, and the charming old center with its narrow streets is a pedestrian zone.

***
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 40137

REC ID: 1191987

INSEL KRK, OMIŠALJ – Hochwertiger Neubau mit Meerblick

INSEL KRK, OMIŠALJ – Hochwertiger Neubau mit Meerblick

Wir bieten eine Wohnung in einem fortgeschrittenen Planungsstadium in einem hochwertigen Neubau mit insgesamt drei Wohneinheiten, gelegen in einem ruhigen Teil von Omišalj auf der Insel Krk. Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage, nur 300 Meter Luftlinie vom Meer oder maximal 3 Autominuten vom nächsten Strand entfernt. Die Fertigstellung des Baus ist für Mitte 2027 geplant. Beim Bau werden nur Materialien von höchster Qualität verwendet, darunter hochwertige Keramik und Parkettböden. Die Badezimmer werden über eine elektrische Fußbodenheizung verfügen und die Struktur des Gebäudes besteht aus 25 cm dicken Ziegeln mit zusätzlichen 10 cm Wärmedämmung, was eine hervorragende Energieeffizienz gewährleistet. Jede Wohneinheit wird mit einem Heiz- und Kühlsystem über eine Klimaanlage ausgestattet – die Innengeräte befinden sich im Wohnzimmer und allen Schlafzimmern, während die Außengeräte auf einem Flachdach untergebracht werden, wodurch die ästhetische Reinheit der Umgebung gewahrt wird. Für alle, die sich zusätzliche Atmosphäre wünschen, ist eine Kaminöffnung vorhanden – die Möglichkeit, einen Kamin einzubauen. Die Wohnungen haben eine funktionale Raumaufteilung, die den Bedürfnissen des Familienlebens, aber auch den hohen Standards der Touristenvermietung gerecht wird. Jede Wohnung verfügt über zwei Parkplätze, was die Funktionalität und den Wert der Immobilie weiter steigert. Mit einem wunderschönen Blick auf das Meer, einer hervorragenden Verkehrsanbindung und der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten (Geschäfte, Restaurants, Strände) bietet diese Immobilie eine ideale Gelegenheit für ein ruhiges Leben oder als Investition zur Touristenvermietung. Mehrwertsteuer inbegriffen – der Käufer zahlt keine Grundsteuer! OMIŠALJ ist die einzige Siedlung in der Bucht von Rijeka, die von allen Seiten sichtbar ist. Auf einer Höhe von 85 Metern, an der nordwestlichen Seite der Insel Krk, dominiert sie die fast drei Kilometer lange Bucht. Diese günstige Lage erregte die Aufmerksamkeit der prähistorischen Bewohner, und das Leben in Omišalj dauert seit Zehntausenden von Jahren. Die Stadt selbst wurde auf einer Klippe erbaut, bis zu 80 Meter über dem Meer, von wo aus sich ein Panoramablick auf die Kvarner-Bucht bietet. Omišalj hat seine mittelalterliche Stadtstruktur bewahrt und der charmante alte Stadtkern mit seinen engen Gassen ist eine Fußgängerzone.

***
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet

Interne Nummer: 40137

REC ID: 1191987

ISOLA DI KRK, OMIŠALJ - Nuova costruzione di alta qualità con vista mare

ISOLA DI KRK, OMIŠALJ - Nuovo edificio di alta qualità con vista mare

Offriamo un appartamento in fase avanzata di progettazione in un nuovo edificio di alta qualità con un totale di tre unità abitative, situato in una zona tranquilla di Omišalj, sull'isola di Krk. L'appartamento si trova in una posizione privilegiata, a soli 300 metri in linea d'aria dal mare, o a un massimo di 3 minuti in auto dalla spiaggia più vicina. Il completamento della costruzione è previsto per la metà del 2027. Nella costruzione verranno utilizzati solo materiali di alta qualità, tra cui ceramiche di alta qualità e pavimenti in parquet. I bagni saranno dotati di riscaldamento a pavimento elettrico e la struttura dell'edificio è realizzata in mattoni spessi 25 cm con 10 cm di isolamento termico aggiuntivo, che garantisce un'eccellente efficienza energetica. Ogni unità abitativa sarà dotata di un sistema di riscaldamento e raffreddamento tramite aria condizionata: le unità interne saranno situate nel soggiorno e in tutte le camere da letto, mentre le unità esterne saranno situate su un tetto piano, che mantiene la purezza estetica dell'ambiente. Inoltre, per chi desidera un'atmosfera più accogliente, è disponibile un'apertura per il camino, con la possibilità di installare un camino. Gli appartamenti hanno una disposizione funzionale che soddisfa le esigenze della vita familiare, ma anche gli elevati standard di locazione turistica. Ogni appartamento dispone di due posti auto, il che aumenta ulteriormente la funzionalità e il valore dell'immobile. Con una splendida vista sul mare, ottimi collegamenti e la vicinanza a tutti i servizi principali (negozi, ristoranti, spiagge), questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per una vita tranquilla o come investimento per la locazione turistica. IVA inclusa - l'acquirente non paga l'imposta sugli immobili! OMIŠALJ è l'unico insediamento nella baia di Fiume visibile da tutti i lati. A 85 metri di altezza, sul versante nord-occidentale dell'isola di Veglia, domina la baia lunga quasi tre chilometri. Tale comodità attirò l'attenzione degli abitanti preistorici e la vita a Omišalj dura da decine di migliaia di anni. La città stessa fu costruita su una scogliera, a ben 80 metri sopra il livello del mare, da cui si gode una vista panoramica sul Golfo del Quarnero. Omišalj ha conservato la sua struttura urbana medievale e il grazioso centro storico con le sue strette vie è zona pedonale.

***
Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 40137

REC ID: 1191987

ОСТРОВ КРК, ОМИШАЛЬ - Новое здание высочайшего качества с видом на море

ОСТРОВ КРК, ОМИШАЛЬ - Высококачественное новое здание с видом на море

Мы предлагаем квартиру на продвинутой стадии проектирования в качественном новом здании с тремя жилыми единицами, расположенном в тихой части Омишаля на острове Крк. Квартира расположена в привлекательном месте, всего в 300 метрах по прямой от моря или максимум в 3 минутах езды на машине от ближайшего пляжа. Завершение строительства запланировано на середину 2027 года. При строительстве будут использоваться только высококачественные материалы, в том числе высококлассная керамика и паркетные полы. В ванных комнатах будут электрические теплые полы, а конструкция здания выполнена из кирпича толщиной 25 см с дополнительной 10 см теплоизоляцией, что обеспечивает отличную энергоэффективность. Каждая жилая единица будет оборудована системой отопления и охлаждения через кондиционер - внутренние блоки будут расположены в гостиной и всех спальнях, а наружные блоки будут расположены на плоской крыше, что сохранит эстетическую чистоту окружающей среды. Также, для тех, кто хотел бы дополнительной атмосферы, предусмотрено отверстие для дымохода - возможность установки камина. Апартаменты имеют функциональную планировку, которая соответствует потребностям семейной жизни, а также высоким стандартам туристической аренды. Каждая квартира имеет два парковочных места, что еще больше увеличивает функциональность и ценность недвижимости. С прекрасным видом на море, отличным транспортным сообщением и близостью ко всем важным удобствам (магазины, рестораны, пляжи) эта недвижимость представляет собой идеальную возможность для спокойной жизни или в качестве инвестиции для туристической аренды. НДС включен - покупатель не платит налог на недвижимость! Омишаль - единственное поселение в заливе Риека, которое можно увидеть со всех сторон. На высоте 85 метров, на северо-западной стороне острова Крк, он доминирует над заливом длиной почти три километра. Такое удобство привлекло внимание доисторических жителей, и жизнь в Омишале длится уже десятки тысяч лет. Сам город был построен на скале, на высоте 80 метров над уровнем моря, откуда открывается панорамный вид на залив Кварнер. Омишаль сохранил свою средневековую городскую структуру, а очаровательный старый центр с узкими улочками является пешеходной зоной.

***
Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 40137

REC ID: 1191987