Šibenik, Jasenovo, luksuzni trosobni stan 130.66m2 sa pogledom na more

Žaborić, Jasenovo – Luksuzni trosobni stan 130,66 m² s prostranom terasom i pogledom na more

Žaborić je mirno i atraktivno primorsko naselje smješteno svega nekoliko kilometara južno od Šibenika, poznato po prekrasnim šljunčanim plažama, kristalno čistom moru i uređenoj obali idealnoj za šetnje i rekreaciju. Zbog blizine Nacionalnog parka Krka, prometne povezanosti s autocestom A1 te Zračnom lukom Split, Žaborić postaje sve poželjnija lokacija kako za obiteljski život, tako i za investicije u turizam.

Kaiser Immobilien predstavlja prostrani i luksuzni trosobni stan ukupne površine 130,66 m², smješten u manjoj urbanoj vili s ukupno 4 stambene jedinice. Stan se nalazi na prizemlju, a ono što ga izdvaja je prostrana natkrivena terasa površine 9,58 m² m², s koje se pruža prekrasan pogled na more.

Stan se sastoji od:

ulaza (3,64 m²),

hodnika (7,92 m²),

dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice (37,92 m²),

tri spavaće sobe (16,86 m², 13,32 m² i 8,55 m²),

dvije kupaonice (5,75 m² i 4,65 m²)

ostave (3,72 m²),

nenatkrivene terase (2,42 m²),

natkrivene terase (9,58 m²),

spremišta u podrumu (10,68 m²),

dva vanjska parkirna mjesta (po 13,00 m²).

Ukupna obračunska površina stana iznosi 130,66 m².

U cijenu su uključeni:

priprema za podno grijanje u svim prostorijama,

priprema za klima uređaje u spavaćim sobama,

ugrađeni klima uređaj u dnevnom boravku,



Kvalitetna gradnja uključuje toplinsku fasadu debljine 10 cm, protuprovalna ulazna vrata, PVC stolariju s roletama i komarnicima, dok je cijela okućnica ograđena i uređena.

Blizina sadržaja:
Plaža – 450 m

Restoran – 700 m

Trgovina – 500 m

Centar Šibenika – 8 km

Nacionalni park Krka – 20 km

Autocesta A1 – 10 km

Zračna luka Split – 55 km

Udaljenost većih gradova:
Zagreb – 340 km

Split – 80 km

Zadar – 95 km

Rijeka – 270 km

Ljubljana – 390 km

Beč – 680 km

München – 790 km

Ovaj trosobni stan predstavlja idealnu priliku za obiteljski život u mirnom okruženju uz more, ali i kao investicija za turistički najam s velikim potencijalom povrata.

Agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, pri zaključenju prvog pravnog akta. Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju u prometu nekretnina.

Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte:
Joško Bašić
E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-511-2693
http://kaiser-immobilien.hr/

Interni broj: 1191690 REC - 137-3

REC ID: 1191690

Flat Žaborić, Šibenik - Okolica, 130,66m2

Žaborić, Jasenovo – Luxury three-bedroom apartment 130.66 m² with a spacious terrace and sea view Žaborić is a quiet and attractive seaside village located just a few kilometers south of Šibenik, known for its beautiful pebble beaches, crystal clear sea and landscaped coastline ideal for walks and recreation. Due to its proximity to the Krka National Park, transport connections to the A1 motorway and Split Airport, Žaborić is becoming an increasingly desirable location for both family life and tourism investments. Kaiser Immobilien presents a spacious and luxurious three-bedroom apartment with a total area of 130.66 m², located in a smaller urban villa with a total of 4 residential units. The apartment is located on the ground floor, and what sets it apart is the spacious covered terrace of 9.58 m², which offers a beautiful view of the sea. The apartment consists of: entrance (3.64 m²), hallway (7.92 m²), living room, kitchen and dining room (37.92 m²), three bedrooms (16.86 m², 13.32 m² and 8.55 m²), two bathrooms (5.75 m² and 4.65 m²), storage room (3.72 m²), uncovered terrace (2.42 m²), covered terrace (9.58 m²), storage room in the basement (10.68 m²), two outdoor parking spaces (13.00 m² each). The total area of the apartment is 130.66 m². The apartment is being sold in the unfinished phase. The price includes: preparation for underfloor heating in all rooms, preparation for air conditioning in the bedrooms, built-in air conditioning in the living room, Quality construction includes a 10 cm thick thermal facade, security entrance doors, PVC joinery with roller shutters and mosquito nets, while the entire garden is fenced and landscaped. Proximity to amenities: Beach – 450 m Restaurant – 700 m Shop – 500 m Šibenik center – 8 km Krka National Park – 20 km A1 motorway – 10 km Split airport – 55 km Distance to major cities: Zagreb – 340 km Split – 80 km Zadar – 95 km Rijeka – 270 km Ljubljana – 390 km Vienna – 680 km Munich – 790 km This three-bedroom apartment represents an ideal opportunity for family life in a peaceful environment by the sea, but also as an investment for tourist rental with great return potential. The agency commission for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of real estate purchase, at the conclusion of the first legal deed. Viewing the property is only possible with the prior signing of a contract on mediation in real estate transactions. If you want to visit the property in person, contact: Joško Bašić E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-511-2693 http://kaiser-immobilien.hr/

Intrnal number: 137-3

REC ID: 1191690

Wohnung Žaborić, Šibenik - Okolica, 130,66m2

Žaborić, Jasenovo – Luxuriöse Dreizimmerwohnung 130,66 m² mit großzügiger Terrasse und Meerblick. Žaborić ist ein ruhiger und attraktiver Küstenort nur wenige Kilometer südlich von Šibenik, bekannt für seine wunderschönen Kiesstrände, das kristallklare Meer und die gepflegte Küste, die sich ideal für Spaziergänge und Erholung eignet. Aufgrund der Nähe zum Nationalpark Krka, der Verkehrsanbindung an die Autobahn A1 und den Flughafen Split wird Žaborić zu einem zunehmend begehrten Standort sowohl für das Familienleben als auch für touristische Investitionen. Kaiser Immobilien präsentiert eine geräumige und luxuriöse Dreizimmerwohnung mit einer Gesamtfläche von 130,66 m², gelegen in einer kleineren Stadtvilla mit insgesamt 4 Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und zeichnet sich durch die großzügige überdachte Terrasse von 9,58 m² aus, die einen wunderschönen Meerblick bietet. Die Wohnung besteht aus: Eingang (3,64 m²), Flur (7,92 m²), Wohnzimmer, Küche und Esszimmer (37,92 m²), drei Schlafzimmern (16,86 m², 13,32 m² und 8,55 m²), zwei Badezimmern (5,75 m² und 4,65 m²), Abstellraum (3,72 m²), nicht überdachter Terrasse (2,42 m²), überdachter Terrasse (9,58 m²), Abstellraum im Keller (10,68 m²), zwei Außenparkplätzen (je 13,00 m²). Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 130,66 m². Die Wohnung wird in der unfertigen Phase verkauft. Im Preis inbegriffen: Vorbereitung für Fußbodenheizung in allen Räumen, Vorbereitung für Klimaanlage in den Schlafzimmern, eingebaute Klimaanlage im Wohnzimmer, Qualitätsbauweise umfasst eine 10 cm dicke Thermofassade, Sicherheitseingangstüren, PVC-Tischlerei mit Rollläden und Moskitonetzen, während der gesamte Garten eingezäunt und angelegt ist. Nähe zu Annehmlichkeiten: Strand – 450 m Restaurant – 700 m Geschäft – 500 m Zentrum von Šibenik – 8 km Nationalpark Krka – 20 km Autobahn A1 – 10 km Flughafen Split – 55 km Entfernung zu größeren Städten: Zagreb – 340 km Split – 80 km Zadar – 95 km Rijeka – 270 km Ljubljana – 390 km Wien – 680 km München – 790 km Diese Dreizimmerwohnung stellt eine ideale Gelegenheit für ein Familienleben in einer ruhigen Umgebung am Meer dar, aber auch als Investition für die touristische Vermietung mit großem Renditepotenzial. Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird beim Immobilienkauf nach Abschluss des ersten Kaufvertrags fällig. Besichtigungen der Immobilie sind nur nach vorheriger Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags möglich. Für eine persönliche Besichtigung wenden Sie sich bitte an: Joško Bašić E-Mail: josko@kaiser-immobilien.hr Tel.: +385-91-511-2693 http://kaiser-immobilien.hr/

Interne Nummer: 137-3

REC ID: 1191690

Appartamento Žaborić, Šibenik - Okolica, 130,66m2

Žaborić, Jasenovo - Lussuoso appartamento con tre camere da letto di 130,66 m² con ampia terrazza e vista mare. Žaborić è un tranquillo e attraente villaggio costiero situato a pochi chilometri a sud di Sebenico, noto per le sue splendide spiagge di ciottoli, il mare cristallino e il litorale curato, ideale per passeggiate e attività ricreative. Grazie alla sua vicinanza al Parco Nazionale del Krka, ai collegamenti con l'autostrada A1 e l'aeroporto di Spalato, Žaborić sta diventando una località sempre più ambita sia per la vita familiare che per gli investimenti turistici. Kaiser Immobilien presenta un ampio e lussuoso appartamento con tre camere da letto con una superficie totale di 130,66 m², situato in una piccola villa urbana con un totale di 4 unità abitative. L'appartamento si trova al piano terra e ciò che lo contraddistingue è l'ampia terrazza coperta di 9,58 m², che offre una splendida vista sul mare. L'appartamento è composto da: ingresso (3,64 m²), disimpegno (7,92 m²), soggiorno, cucina e sala da pranzo (37,92 m²), tre camere da letto (16,86 m², 13,32 m² e 8,55 m²), due bagni (5,75 m² e 4,65 m²), ripostiglio (3,72 m²), terrazzo scoperto (2,42 m²), terrazzo coperto (9,58 m²), ripostiglio al piano interrato (10,68 m²), due posti auto esterni (13,00 m² ciascuno). La superficie totale dell'appartamento è di 130,66 m². L'appartamento viene venduto allo stato grezzo. Il prezzo include: predisposizione per riscaldamento a pavimento in tutte le stanze, predisposizione per aria condizionata nelle camere da letto, aria condizionata integrata nel soggiorno. La costruzione di qualità include una facciata termica di 10 cm di spessore, porte d'ingresso di sicurezza, infissi in PVC con tapparelle e zanzariere, mentre l'intero giardino è recintato e paesaggistico. Vicinanza ai servizi: Spiaggia - 450 m Ristorante - 700 m Negozio - 500 m Centro di Šibenik - 8 km Parco nazionale di Krka - 20 km Autostrada A1 - 10 km Aeroporto di Spalato - 55 km Distanza dalle principali città: Zagabria - 340 km Spalato - 80 km Zara - 95 km Fiume - 270 km Lubiana - 390 km Vienna - 680 km Monaco di Baviera - 790 km Questo appartamento con tre camere da letto rappresenta un'opportunità ideale per la vita familiare in un ambiente tranquillo in riva al mare, ma anche come investimento per l'affitto turistico con un grande potenziale di rendimento. La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto immobiliare, alla conclusione del primo atto legale. La visione dell'immobile è possibile solo previa firma di un contratto di mediazione nelle transazioni immobiliari. Se desiderate visitare personalmente l'immobile, contattate: Joško Bašić E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-511-2693 http://kaiser-immobilien.hr/

Numero interno: 137-3

REC ID: 1191690

Квартира Žaborić, Šibenik - Okolica, 130,66m2

Žaborić, Jasenovo – Роскошная трехкомнатная квартира 130,66 м² с просторной террасой и видом на море Žaborić – тихая и привлекательная приморская деревня, расположенная всего в нескольких километрах к югу от Шибеника, известная своими прекрасными галечными пляжами, кристально чистым морем и благоустроенной береговой линией, идеально подходящей для прогулок и отдыха. Благодаря своей близости к национальному парку Крка, транспортному сообщению с автомагистралью А1 и аэропортом Сплита, Žaborić становится все более привлекательным местом как для семейной жизни, так и для инвестиций в туризм. Kaiser Immobilien представляет просторную и роскошную трехкомнатную квартиру общей площадью 130,66 м², расположенную в небольшой городской вилле с 4 жилыми единицами. Квартира расположена на первом этаже, и ее отличительной чертой является просторная крытая терраса площадью 9,58 м², с которой открывается прекрасный вид на море. Квартира состоит из: прихожей (3,64 м²), коридора (7,92 м²), гостиной, кухни и столовой (37,92 м²), трех спален (16,86 м², 13,32 м² и 8,55 м²), двух ванных комнат (5,75 м² и 4,65 м²), кладовой (3,72 м²), открытой террасы (2,42 м²), крытой террасы (9,58 м²), кладовой в подвале (10,68 м²), двух открытых парковочных мест (по 13,00 м² каждое). Общая площадь квартиры составляет 130,66 м². Квартира продается на стадии незавершенного строительства. Цена включает в себя: подготовку для подогрева пола во всех комнатах, подготовку для кондиционирования воздуха в спальнях, встроенный кондиционер в гостиной, Качественное строительство включает в себя 10-сантиметровый термический фасад, входные двери повышенной безопасности, столярные изделия из ПВХ с рольставнями и москитными сетками, а весь сад огорожен и благоустроен. Близость к удобствам: Пляж - 450 м Ресторан - 700 м Магазин - 500 м Центр Шибеника - 8 км Национальный парк Крка - 20 км Автомагистраль А1 - 10 км Аэропорт Сплит - 55 км Расстояние до крупных городов: Загреб - 340 км Сплит - 80 км Задар - 95 км Риека - 270 км Любляна - 390 км Вена - 680 км Мюнхен - 790 км Эти апартаменты с тремя спальнями представляют собой идеальную возможность для семейной жизни в спокойной обстановке у моря, а также в качестве инвестиции для сдачи в аренду туристам с большим потенциалом доходности. Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта. Осмотр недвижимости возможен только при предварительном подписании договора о посредничестве в сделках с недвижимостью. Если вы хотите осмотреть недвижимость лично, свяжитесь с: Йошко Башич E-mail: josko@kaiser-immobilien.hr Тел: +385-91-511-2693 http://kaiser-immobilien.hr/

Внутренний номер: 137-3

REC ID: 1191690