Tinjan, prizemnica u izgradnji s bazenom

Prodaje se moderna prizemnica s bazenom u izgradnji, smještena u mirnom dijelu Tinjana u središnjoj Istri. Kuća se nalazi na ograđenoj okućnici površine 693 m², dok stambeni prostor iznosi 147 m². Planirani završetak izgradnje je 30. lipnja 2026.

Nekretnina se sastoji od prostranog dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice, tri spavaće sobe od kojih svaka ima vlastitu kupaonicu, dodatne kupaonice za goste te ostave. U dvorištu su predviđeni bazen, sunčalište, natkrivena ljetna kuhinja i vanjski kamin, što čini ovu nekretninu idealnom za opuštanje i uživanje na otvorenom.

Grijanje i hlađenje omogućeni su putem dizalice topline i klima uređaja. Kuća će imati priključke za struju i vodu, a vlasništvo je uredno.

Lokacija je iznimno pogodna, s obzirom na blizinu Pazina (10 km), Poreča (20 km) i ulaza na autocestu. U ovoj fazi gradnje kupac ima mogućnost biranja podnih i zidnih obloga, kao i dogovora oko dinamike plaćanja po fazama.

Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za obiteljski život ili turističko ulaganje na atraktivnoj istarskoj lokaciji.

Poštovani kupci, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju. Prema istome, kupac ima obvezu platiti agencijsku proviziju u slučaju kupnje.

Interni broj: 1191086 REC - 2571

REC ID: 1191086

House Tinjan, 147m2

A modern single-storey house with a swimming pool, currently under construction, is for sale in a quiet part of Tinjan, in central Istria. The house is located on a fenced plot of 693 m², with a living area of 147 m². The planned completion of construction is June 30, 2026.

The property consists of a spacious living room, kitchen with dining area, three bedrooms – each with its own bathroom – an additional guest bathroom, and a storage room. The yard includes a planned swimming pool, sunbathing area, covered summer kitchen, and outdoor fireplace, making this property ideal for relaxation and outdoor enjoyment.

Heating and cooling are provided via a heat pump and air conditioning. The house will be connected to electricity and water, and the ownership is clear.

The location is extremely convenient, being close to Pazin (10 km), Poreč (20 km), and the highway entrance. At this stage of construction, the buyer has the opportunity to choose floor and wall coverings, as well as to arrange a phased payment plan.

This property represents an excellent opportunity for family living or as a tourist investment in a desirable Istrian location.

Dear clients, in accordance with the Real Estate Brokerage Act, property viewings are possible only after signing a Brokerage Agreement. According to the same, the buyer is obligated to pay the agency commission in the event of purchase.

Intrnal number: 2571

REC ID: 1191086

Haus Tinjan, 147m2

Zum Verkauf steht ein modernes eingeschossiges Haus mit Pool, das sich derzeit im Bau befindet und in einem ruhigen Teil von Tinjan in Zentralistrien liegt. Das Haus befindet sich auf einem eingezäunten Grundstück von 693 m², mit einer Wohnfläche von 147 m². Die geplante Fertigstellung ist der 30. Juni 2026.

Die Immobilie besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich, drei Schlafzimmern – jedes mit eigenem Badezimmer – einem zusätzlichen Gästebad und einem Abstellraum. Im Hof sind ein geplanter Pool, eine Sonnenterrasse, eine überdachte Sommerküche und ein Außenkamin vorgesehen, was diese Immobilie ideal für Entspannung und das Leben im Freien macht.

Die Beheizung und Kühlung erfolgen über eine Wärmepumpe und eine Klimaanlage. Das Haus wird an Strom und Wasser angeschlossen sein, das Eigentum ist rechtlich geklärt.

Die Lage ist äußerst günstig, nur 10 km von Pazin, 20 km von Poreč und in der Nähe des Autobahnanschlusses. In dieser Bauphase hat der Käufer die Möglichkeit, Boden- und Wandbeläge selbst auszuwählen und einen Zahlungsplan in Etappen zu vereinbaren.

Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für das Familienleben oder als touristische Investition in einer attraktiven Lage in Istrien.

Sehr geehrte Kunden, gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung sind Besichtigungen der Immobilie nur nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags möglich. Laut diesem ist der Käufer im Falle eines Kaufs verpflichtet, die Maklerprovision zu bezahlen.

Interne Nummer: 2571

REC ID: 1191086

Casa Tinjan, 147m2

È in vendita una moderna casa a un piano con piscina in costruzione, situata in una zona tranquilla di Tinjan, nel cuore dell'Istria. La casa si trova su un terreno recintato di 693 m² e ha una superficie abitabile di 147 m². Il completamento dei lavori è previsto per il 30 giugno 2026.

L'immobile è composto da un ampio soggiorno, una cucina con zona pranzo, tre camere da letto – ognuna con il proprio bagno – un bagno aggiuntivo per gli ospiti e un ripostiglio. Il cortile comprende una piscina prevista, una zona prendisole, una cucina estiva coperta e un camino esterno, ideali per il relax e la vita all'aperto.

Il riscaldamento e il raffreddamento sono garantiti da una pompa di calore e da un condizionatore. La casa sarà allacciata alla rete elettrica e idrica e la proprietà è in regola.

La posizione è estremamente vantaggiosa, vicina a Pazin (10 km), Poreč (20 km) e all'ingresso dell'autostrada. In questa fase di costruzione, l'acquirente ha la possibilità di scegliere rivestimenti per pavimenti e pareti, nonché di concordare un piano di pagamento per fasi.

Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per la vita familiare o come investimento turistico in una delle località più ambite dell'Istria.

Gentili clienti, in conformità con la Legge sulla mediazione immobiliare, le visite agli immobili sono possibili solo previa firma del Contratto di mediazione. In base a tale contratto, l'acquirente è tenuto a pagare la provvigione dell'agenzia in caso di acquisto.

Numero interno: 2571

REC ID: 1191086

Внутренний номер: 2571

REC ID: 1191086