Moderna vila s bazenom i spektakularnim pogledom na pučinu

Na južnim padinama mirne i tražene lokacije Postup na Pelješcu, u okruženju netaknute prirode, suncem okupana i s pogledom koji obuhvaća otoke Mljet, Korčulu i Lastovo – smjestila se ova jedinstvena vila, oaza mira i luksuza.
Ova impresivna nekretnina prostire se na 337 m² stambene površine, na parceli od 390 m², savršeno integrirana u okoliš i osmišljena kako bi zadovoljila najviše standarde suvremenog življenja.
Vila se proteže na više etaža povezanih elegantnim unutarnjim stubištem. Prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom otvara se prema natkrivenoj terasi i očaravajućem pogledu na otvoreno more. Tri luksuzne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, te dodatni gostinjski toalet jamče vrhunsku udobnost i privatnost.
Interijer je izveden s pažnjom prema detaljima – birana vrhunska keramika, podno grijanje, moderna aluminijska stolarija u antracit boji i profinjeni dizajn stvaraju atmosferu elegancije i topline tijekom cijele godine.
U eksterijeru dominira grijani bazen s toplinskom pumpom, okružen sunčalištem i mediteranskim vrtom. Natkrivene terase savršene su za opuštanje uz večeru ili zalazak sunca. Vrt je uređen, ograđen kamenim zidovima, s električnim kliznim vratima i garažnim mjestom s rolo vratima – pružajući potpunu privatnost i sigurnost.
Vila se nalazi na mirnoj lokaciji zaštićenoj od buke, idealno orijentirana prema jugu s obiljem sunca od jutra do večeri. U blizini se nalaze skrivene plaže, poznate vinarije i vrhunski restorani, dok je Orebić udaljen svega nekoliko minuta vožnje.
Uvjeti plaćanja:
• 30% prilikom potpisivanja ugovora
• 30% po završetku konstrukcijskih radova
• 20% nakon izvedbe fasade i ugradnje stolarije
• 10% po završetku unutarnjih radova i potvrdi nadzora
• 10% nakon ishođenja uporabne dozvole
Rok dovršetka: 1 godina i 6 mjeseci od potpisivanja ugovora
Savršena prilika za luksuzni odmor, obiteljski život ili vrhunsku investiciju s garantiranim povratom i nenadmašnom kvalitetom življenja.

Interni broj: 1190992 REC - 2052/61

REC ID: 1190992

Modern villa with pool and spectacular open sea views

Located on the southern slopes of the peaceful and sought-after area of Postup on the Pelješac Peninsula, surrounded by unspoiled nature, bathed in sunlight, and offering breathtaking views of the islands of Mljet, Korčula, and Lastovo – this unique villa is a true oasis of peace and luxury.
This impressive property offers 337 m² of living space on a 390 m² plot, perfectly integrated into the surroundings and designed to meet the highest standards of modern living.
The villa spans several levels connected by an elegant internal staircase. A spacious living room with kitchen and dining area opens onto a covered terrace with stunning panoramic sea views. Three luxurious bedrooms, each with its own bathroom, and an additional guest toilet ensure maximum comfort and privacy.
The interior has been finished with great attention to detail – premium ceramic tiles throughout, underfloor heating for year-round comfort, and modern anthracite-colored aluminum joinery that provides excellent thermal and sound insulation along with a sleek, contemporary aesthetic.
The exterior is equally impressive – a heated swimming pool with a heat pump, sunbathing area, and a landscaped Mediterranean garden. Covered terraces are ideal for dining al fresco or enjoying evening relaxation. The garden is fully enclosed with stone walls, featuring electric sliding gates and a garage with roller doors – offering full privacy and security.
The villa is situated in a quiet location, well protected from noise, and perfectly oriented to the south, ensuring sunlight from morning to evening. Nearby are secluded beaches, renowned wineries, and fine dining restaurants, while the center of Orebić is just a few minutes' drive away.
Payment Schedule:
• 30% upon signing the contract
• 30% upon completion of structural works
• 20% upon installation of facade and windows/doors
• 10% upon completion of interior works and approval by supervising engineer
• 10% upon obtaining the occupancy permit
Estimated completion time: 1 year and 6 months from the contract signing.
An ideal opportunity for a luxury retreat, family living, or high-end investment – with guaranteed returns and a truly elevated lifestyle.

Intrnal number: 2052/61

REC ID: 1190992

Moderne Villa mit Pool und spektakulärem Meerblick

An den Südhängen des ruhigen und begehrten Postup auf Pelješac, umgeben von unberührter Natur, sonnendurchflutet und mit Blick auf die Inseln Mljet, Korčula und Lastovo, befindet sich diese einzigartige Villa, eine Oase der Ruhe und des Luxus.
Dieses beeindruckende Anwesen erstreckt sich über 337 m² Wohnfläche auf einem 390 m² großen Grundstück, ist perfekt in die Umgebung integriert und erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen.
Die Villa erstreckt sich über mehrere Etagen, die durch eine elegante Innentreppe miteinander verbunden sind. Das geräumige Wohnzimmer mit Küche und Essbereich öffnet sich zu einer überdachten Terrasse mit faszinierendem Blick auf das offene Meer. Drei luxuriöse Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, und ein zusätzliches Gäste-WC garantieren höchsten Komfort und Privatsphäre.
Die Inneneinrichtung ist mit Liebe zum Detail gestaltet – ausgewählte hochwertige Keramik, Fußbodenheizung, moderne Aluminiumfenster in Anthrazit und raffiniertes Design schaffen das ganze Jahr über eine Atmosphäre von Eleganz und Wärme.
Der Außenbereich wird von einem beheizten Pool mit Wärmepumpe dominiert, umgeben von einer Liegewiese und einem mediterranen Garten. Die überdachten Terrassen laden zum Entspannen beim Abendessen oder zum Beobachten des Sonnenuntergangs ein. Der angelegte Garten ist von Steinmauern umgeben und verfügt über elektrische Schiebetore und einen Garagenstellplatz mit Rolltor – für absolute Privatsphäre und Sicherheit.
Die Villa befindet sich in ruhiger, lärmgeschützter Lage, ideal nach Süden ausgerichtet und bietet von morgens bis abends viel Sonne. In der Nähe befinden sich versteckte Strände, berühmte Weingüter und Spitzenrestaurants. Orebić ist nur wenige Autominuten entfernt.
Zahlungsbedingungen:
• 30 % bei Vertragsunterzeichnung
• 30 % nach Abschluss der Bauarbeiten
• 20 % nach Fertigstellung der Fassade und Montage der Tischlerei
• 10 % nach Abschluss der Innenarbeiten und Abnahmeprüfung
• 10 % nach Erhalt der Baugenehmigung
Fertigstellungsfrist: 1 Jahr und 6 Monate ab Vertragsunterzeichnung
Die perfekte Gelegenheit für einen luxuriösen Urlaub, ein Familienleben oder eine Top-Investition mit garantierter Rendite und unübertroffener Lebensqualität.

Interne Nummer: 2052/61

REC ID: 1190992

Moderna villa con piscina e spettacolare vista mare

Sulle pendici meridionali della tranquilla e ricercata località di Postup, a Pelješac, immersa nella natura incontaminata, immersa nel sole e con una vista che abbraccia le isole di Meleda, Curzola e Lagosta, sorge questa villa unica, un'oasi di pace e lusso.
Questa imponente proprietà si estende su 337 m² di superficie abitabile, su un terreno di 390 m², perfettamente integrata nell'ambiente e progettata per soddisfare i più alti standard di vita moderna.
La villa si sviluppa su più piani collegati da un'elegante scala interna. L'ampio soggiorno con cucina e zona pranzo si apre su una terrazza coperta e offre una vista incantevole sul mare aperto. Tre lussuose camere da letto, ciascuna con bagno privato, e un ulteriore bagno per gli ospiti garantiscono il massimo comfort e privacy.
Gli interni sono progettati con attenzione ai dettagli: ceramiche selezionate di alta qualità, riscaldamento a pavimento, moderni infissi in alluminio color antracite e un design raffinato creano un'atmosfera di eleganza e calore durante tutto l'anno. L'esterno è dominato da una piscina riscaldata con pompa di calore, circondata da un'area solarium e da un giardino mediterraneo. Le terrazze coperte sono perfette per rilassarsi con una cena o per ammirare il tramonto. Il giardino è curato, racchiuso da muri in pietra, con cancelli scorrevoli elettrici e un garage con serranda avvolgibile, che garantisce privacy e sicurezza complete.
La villa si trova in una posizione tranquilla e protetta dai rumori, idealmente esposta a sud con abbondante sole dalla mattina alla sera. Nelle vicinanze si trovano spiagge nascoste, famose cantine e ristoranti di alto livello, mentre Orebić è a pochi minuti di auto.
Termini di pagamento:
• 30% alla firma del contratto
• 30% al termine dei lavori di costruzione
• 20% al termine della facciata e dell'installazione degli infissi
• 10% al termine dei lavori interni e del certificato di collaudo
• 10% dopo l'ottenimento del permesso di abitare
Termine di completamento: 1 anno e 6 mesi dalla firma del contratto
L'opportunità perfetta per una vacanza di lusso, la vita in famiglia o un investimento di alto livello con un rendimento garantito e una qualità della vita insuperabile.

Numero interno: 2052/61

REC ID: 1190992

Современная вилла с бассейном и захватывающим видом на море

На южных склонах тихого и востребованного места Поступ на Пелешаце, в окружении нетронутой природы, залитой солнечным светом и с видом на острова Млет, Корчула и Ластово, расположена эта уникальная вилла, оазис покоя и роскоши.
Эта впечатляющая недвижимость простирается на 337 м² жилой площади на участке площадью 390 м², идеально интегрированном в окружающую среду и спроектированном с учетом самых высоких стандартов современной жизни.
Вилла простирается на несколько этажей, соединенных элегантной внутренней лестницей. Просторная гостиная с кухней и столовой выходит на крытую террасу и завораживающий вид на открытое море. Три роскошные спальни, каждая с собственной ванной комнатой, и дополнительный гостевой туалет гарантируют максимальный комфорт и уединение.
Интерьер спроектирован с вниманием к деталям — отборная высококачественная керамика, подогрев пола, современные алюминиевые столярные изделия антрацитового цвета и изысканный дизайн создают атмосферу элегантности и тепла в течение всего года.
Внешняя часть дома доминирует над подогреваемым бассейном с тепловым насосом, окруженным зоной для загара и средиземноморским садом. Крытые террасы идеально подходят для отдыха за ужином или наблюдения за закатом. Сад благоустроен, огорожен каменными стенами, с электрическими раздвижными воротами и гаражным местом с рулонной дверью, что обеспечивает полную конфиденциальность и безопасность.
Вилла расположена в тихом месте, защищенном от шума, идеально ориентирована на юг, с большим количеством солнца с утра до вечера. Рядом находятся скрытые пляжи, известные винодельни и лучшие рестораны, а Оребич находится всего в нескольких минутах езды.
Условия оплаты:
• 30% при подписании договора
• 30% по завершении строительных работ
• 20% после завершения фасада и установки столярных изделий
• 10% после завершения внутренних работ и получения акта приемки
• 10% после получения разрешения на ввод в эксплуатацию
Срок сдачи: 1 год и 6 месяцев с момента подписания договора
Идеальная возможность для роскошного отдыха, семейной жизни или первоклассных инвестиций с гарантированной прибылью и непревзойденным качеством жизни.

Внутренний номер: 2052/61

REC ID: 1190992