SVETVINČENAT, PRIZEMNICA SA BAZENOM OKRUŽENA PRIRODOM #PRODAJA

Na prodaju je samostojeća kuća površine 189 m2, smještena na parceli od 1200 m2 u blizini Svetvinčenta. Ova moderna nekretnina izgrađena je 2025. godine i ističe se mirnom lokacijom, obiljem prirodnog svjetla te neposrednom blizinom prirode, što je čini idealnim izborom za one koji traže skladan život u ugodnom okruženju.

Kuća je orijentirana prema jugu, osiguravajući optimalnu osvijetljenost tijekom cijelog dana. Sastoji se od tri spavaće sobe sa kupatilima, komfornog dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonom, ostave i natkrivenog dijela koji osigurava hlad u ljetnim mjesecima. Prostrana okućnica pruža dodatni osjećaj privatnosti i nudi brojne mogućnosti za opuštanje i razonodu na otvorenom.

Posebno se ističu dodatni sadržaji poput bazena, lođe i lijepog pogleda na prirodu. Podno grijanje omogućuje ugodnu temperaturu tijekom hladnijih mjeseci, dok je klimatizacija osigurana za ljetne dane. Kuća raspolaže i parkiralištem, što dodatno povećava praktičnost svakodnevnog života. U dnevnom boravku smješten je dimnjak tako da je za ugođaj u zimskim mjesecima moguća ugradnja kamina ili peći na drva ili pelete.

Svetvinčenat je poznat po svojoj mirnoj atmosferi i blizini prirode, a istovremeno nudi dobru povezanost s ostalim dijelovima regije. Blizina osnovnih sadržaja, škola, te prometnih veza čini ovu lokaciju izuzetno praktičnom kako za svakodnevni život, tako i za investiciju.

Za sve dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja, stojimo na raspolaganju. Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za život ili ulaganje u jednom od najpoželjnijih dijelova Istre.



**Zainteresirani kupci mogu dobiti potrebne informacije o oglašenoj nekretnini i razgledati istu putem naših agenata isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina.

Interni broj: 1190948 REC - K-971

REC ID: 1190948

SVETVINČENAT, GROUND FLOOR HOUSE WITH A SWIMMING POOL SURROUNDED BY NATURE #FOR SALE

A detached house with an area of 189 m2 is for sale, situated on a 1200 m2 plot near Svetvinčent. This modern property, built in 2025, stands out for its peaceful location, abundance of natural light, and immediate proximity to nature, making it an ideal choice for those seeking a harmonious life in a pleasant environment.

The house is south-facing, ensuring optimal lighting throughout the day. It consists of three bedrooms with bathrooms, a comfortable living room with a kitchen and dining area, a storage room, and a covered section that provides shade during the summer months. The spacious yard offers an additional sense of privacy and numerous opportunities for outdoor relaxation and recreation.

Additional features include a swimming pool, a loggia, and a beautiful view of nature. Underfloor heating ensures a comfortable temperature during colder months, while air conditioning is provided for the summer days. The house also has a parking space, which further enhances everyday convenience. There is a chimney located in the living room, allowing for the installation of a fireplace or a wood/ pellet stove to create a cozy atmosphere during winter months.

Svetvinčent is known for its peaceful atmosphere and proximity to nature, while also offering good connectivity to other parts of the region. The closeness to essential amenities, schools, and transport links makes this location extremely practical for both everyday living and investment.

For any additional information or to arrange a viewing, we are at your disposal. This property represents an excellent opportunity for living or investing in one of the most desirable parts of Istria.



**Interested buyers can get the necessary information about the advertised property and view it with our agents only after signing the real estate brokerage contract.

Intrnal number: K-971

REC ID: 1190948

SVETVINČENAT, EINFAMILIENHAUS MIT POOL UMGEGEBEN VON NATUR #VERKAUF

Zum Verkauf steht ein freistehendes Haus mit einer Fläche von 189 m2, gelegen auf einem Grundstück von 1200 m2 in der Nähe von Svetvinčenat. Diese moderne Immobilie wurde im Jahr 2025 erbaut und besticht durch ihre ruhige Lage, reichlich Tageslicht sowie unmittelbare Nähe zur Natur, was sie zur idealen Wahl für diejenigen macht, die ein harmonisches Leben in angenehmer Umgebung suchen.

Das Haus ist nach Süden ausgerichtet und gewährleistet so eine optimale Beleuchtung den ganzen Tag über. Es besteht aus drei Schlafzimmern mit Badezimmern, einem komfortablen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, einem Abstellraum sowie einem überdachten Bereich, der in den Sommermonaten Schatten spendet. Das großzügige Grundstück bietet zusätzlichen Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung im Freien.

Besonders hervorzuheben sind zusätzliche Ausstattungen wie ein Swimmingpool, eine Loggia und ein schöner Blick auf die Natur. Die Fußbodenheizung sorgt in den kälteren Monaten für angenehme Temperaturen, während die Klimaanlage an heißen Sommertagen für Abkühlung sorgt. Das Haus verfügt zudem über einen Parkplatz, was den Alltag zusätzlich praktisch gestaltet. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminanschluss, sodass im Winter ein Kamin oder ein Ofen für Holz- oder Pelletheizung installiert werden kann.

Svetvinčenat ist bekannt für seine ruhige Atmosphäre und die Nähe zur Natur und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an andere Teile der Region. Die Nähe zu grundlegenden Einrichtungen, Schulen sowie Verkehrsanbindungen macht diesen Standort sowohl für das tägliche Leben als auch für Investitionen äußerst praktisch.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit zum Leben oder Investieren in einem der begehrtesten Gebiete Istriens dar.



**Die Kaufinteressenten können alle erforderlichen Informationen erhalten und die Ansicht von der beworbene Immobilie nur mit unsere Makler machen, und mit vorher unterzeichneten Vertrag der Immobilienvermittlungstätigkeit.

**Wenn Sie über eine Online-Anzeige zu einem günstigeren Preis als unserem auf diese Immobilie stoßen, gilt das Gleiche auch für neelcon.hr**

Interne Nummer: K-971

REC ID: 1190948

SVETVINČENAT, VILLA AL PIANO TERRA CON PISCINA CIRCONDATA DALLA NATURA #VENDITA

In vendita una casa indipendente di 189 m2, situata su un terreno di 1200 m2 vicino a Svetvinčenat. Questa moderna proprietà, costruita nel 2025, si distingue per la sua posizione tranquilla, l'abbondanza di luce naturale e la vicinanza immediata alla natura, rendendola la scelta ideale per chi cerca una vita armoniosa in un ambiente piacevole.

La casa è esposta a sud, garantendo un'illuminazione ottimale durante tutto il giorno. È composta da tre camere da letto con bagni, un confortevole soggiorno con cucina e sala da pranzo, una dispensa e una zona coperta che offre ombra nei mesi estivi. L'ampio giardino fornisce un ulteriore senso di privacy e offre numerose possibilità per il relax e il divertimento all'aperto.

Particolarmente rilevanti sono i servizi aggiuntivi come piscina, loggia e una bella vista sulla natura. Il riscaldamento a pavimento assicura una temperatura confortevole durante i mesi più freddi, mentre l'aria condizionata è garantita per i giorni estivi. La casa dispone anche di un parcheggio, aumentando ulteriormente la praticità della vita quotidiana. Nel soggiorno è presente un camino, che permette l'installazione di una stufa a legna o a pellet per creare un'atmosfera accogliente durante l'inverno.

Svetvinčenat è noto per la sua atmosfera tranquilla e la vicinanza alla natura, offrendo al contempo un buon collegamento con le altre zone della regione. La vicinanza a servizi essenziali, scuole e infrastrutture di trasporto rende questa location estremamente pratica sia per la vita quotidiana che come investimento.

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, siamo a disposizione. Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità di vita o investimento in una delle zone più ambite dell'Istria.



**Gli acquirenti interessati possono ottenere le informazioni necessarie sull'immobile pubblicizzato e visitarlo con i nostri agenti solo dopo aver firmato il contratto di intermediazione immobiliare.

Numero interno: K-971

REC ID: 1190948

СВЕТВИНЧЕНАТ, ПРИЗЕМНИЦА С БАССЕЙНОМ, ОКРУЖЕННАЯ ПРИРОДОЙ #ПРОДАЖА

Продается отдельно стоящий дом площадью 189 м2, расположенный на участке площадью 1200 м2 недалеко от Светвинчента. Эта современная недвижимость построена в 2025 году и отличается спокойным расположением, большим количеством естественного света и непосредственной близостью к природе, что делает её идеальным выбором для тех, кто ищет гармоничную жизнь в комфортной обстановке.

Дом ориентирован на юг, что обеспечивает оптимальное освещение в течение всего дня. В состав входят три спальни с ванными комнатами, комфортабельная гостиная с кухней и столовой, кладовая и крытая зона, которая обеспечивает тень в летние месяцы. Просторный приусадебный участок создает дополнительное ощущение уединения и предлагает множество возможностей для отдыха и развлечений на открытом воздухе.

Особое внимание уделяется дополнительным удобствам, таким как бассейн, лоджия и красивый вид на природу. Теплый пол обеспечивает комфортную температуру в холодные месяцы, а кондиционирование воздуха — в летние дни. В доме имеется парковка, что дополнительно повышает удобство повседневной жизни. В гостиной установлен дымоход, что позволяет в зимние месяцы установить камин или печь на дровах или пеллетах для создания уютной атмосферы.

Светвинченат известен своей спокойной атмосферой и близостью к природе, при этом обеспечивая хорошее транспортное сообщение с остальными частями региона. Близость к основным объектам инфраструктуры, школам и транспортным узлам делает это место чрезвычайно удобным как для повседневной жизни, так и для инвестиций.

Для получения дополнительной информации или организации просмотра мы всегда готовы помочь. Эта недвижимость представляет отличную возможность для проживания или инвестирования в одном из самых привлекательных районов Истрии.



**Заинтересованные покупатели могут получить необходимую информацию о рекламируемой недвижимости и просмотреть ее у наших агентов только после подписания договора маклера недвижимости.

Внутренний номер: K-971

REC ID: 1190948