Opatija, Ika - okolica, moderna novogradnja, dvoetažni stan 3s+db

U mirnom dijelu iznad Ike, s otvorenim pogledom na more, u tijeku je izgradnja moderne stambene zgrade sa samo tri stana.
Prodajemo izvrstan dvoetažni stan, smješten u prizemlju i na prvom katu, ukupne obračunske površine 133.52 m2.
Unutarnji stambeni prostor iznosi 98.77 m2, dok dodatne površine uključuju natkriveni balkon (13.51 m2), prostranu terasu (92 m2) te dva privatna parkirna mjesta ispred zgrade.
Prizemlje: terasa, kuhinja s dnevnim boravkom i blagovaonicom, hodnik, toalet, ostava.
Kat: hodnik, tri spavaće sobe, dvije kupaonice, balkon, prostor predviđen za saunu.
Terase će biti opremljene instalacijama za vanjsku ljetnu kuhinju i nadzemni bazen.
Previđen je sustav podnog grijanja u cijelom stanu, osim u spavaćim sobama gdje je predviđen parket. Grijanje se temelji na dizalici topline, fan-coil sustav.

Kupcima koji uđu u proces kupnje u ranoj fazi izgradnje omogućit će se izbor pločica, parketa i sanitarne opreme u okviru definiranog budžeta. U slučaju odabira materijala više klase, moguća je nadoplata razlike u cijeni.
Završetak radova predviđen je za lipanj 2026. godine.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

Interni broj: 1190764 REC - S3315

REC ID: 1190764

Flat Ika, Opatija - Okolica, 133,52m2

In a peaceful area above Ika, with open sea views, a modern residential building with only three apartments is currently under construction.
We are offering an excellent duplex apartment, located on the ground and first floors, with a total calculated area of 133.52 m².
The interior living space measures 98.77 m², with additional areas including a covered balcony (13.51 m²), a spacious terrace (92 m²), and two private parking spaces in front of the building.

Layout:

Ground floor: terrace, kitchen with living and dining area, hallway, guest toilet, storage room.

First floor: hallway, three bedrooms, two bathrooms, balcony, space prepared for a sauna.

The terraces will be equipped with installations for an outdoor summer kitchen and above-ground pool.
Underfloor heating is planned throughout the apartment, except in the bedrooms where parquet flooring is planned. Heating is based on a heat pump and fan-coil system.

Buyers who enter the purchase process in the early construction phase will be allowed to choose tiles, parquet, and sanitary ware within a defined budget. In case of choosing higher-class materials, an additional payment may be required.
Completion of construction is planned for June 2026.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.

Intrnal number: S3315

REC ID: 1190764

Wohnung Ika, Opatija - Okolica, 133,52m2

In ruhiger Lage oberhalb von Ika mit freiem Blick auf das Meer entsteht derzeit ein modernes Wohngebäude mit nur drei Einheiten.
Zum Verkauf steht ein hervorragendes Maisonette-Apartment im Erdgeschoss und ersten Stock mit einer Gesamtfläche von 133,52 m².
Die Wohnfläche beträgt 98,77 m², dazu kommen ein überdachter Balkon (13,51 m²), eine großzügige Terrasse (92 m²) und zwei private Stellplätze vor dem Gebäude.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Terrasse, Küche mit Wohn- und Essbereich, Flur, Gäste-WC, Abstellraum.

Obergeschoss: Flur, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Balkon, Raum für eine Sauna vorgesehen.

Die Terrassen werden mit Anschlüssen für eine Sommerküche und ein Aufstellbecken ausgestattet.
Eine Fußbodenheizung ist im gesamten Apartment geplant, außer in den Schlafzimmern, wo Parkett vorgesehen ist. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe und Fan-Coil-System.

Käufer, die frühzeitig in den Kaufprozess einsteigen, können Fliesen, Parkett und Sanitärobjekte innerhalb eines definierten Budgets auswählen. Bei höherwertigen Materialien kann eine Zuzahlung erforderlich sein.
Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist für Juni 2026 geplant.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

Interne Nummer: S3315

REC ID: 1190764

Ika, Opatija - Okolica, 133,52m2

In una zona tranquilla sopra Ika, con vista aperta sul mare, è in costruzione un moderno edificio residenziale con solo tre appartamenti.
Proponiamo un eccellente appartamento su due livelli, situato al piano terra e primo piano, con una superficie calcolata totale di 133,52 m².
La superficie interna misura 98,77 m², mentre le superfici aggiuntive includono un balcone coperto (13,51 m²), un'ampia terrazza (92 m²) e due posti auto privati davanti all'edificio.

Distribuzione:

Piano terra: terrazza, cucina con soggiorno e sala da pranzo, corridoio, bagno di servizio, ripostiglio.

Primo piano: corridoio, tre camere da letto, due bagni, balcone, spazio predisposto per sauna.

Le terrazze saranno dotate di impianti per una cucina estiva esterna e piscina fuori terra.
Previsto il riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento, tranne nelle camere da letto dove è previsto il parquet. Il riscaldamento sarà basato su pompa di calore e sistema fan-coil.

Gli acquirenti che entreranno nel processo d'acquisto nella fase iniziale dei lavori potranno scegliere piastrelle, parquet e sanitari entro un budget definito. In caso di scelta di materiali di classe superiore, sarà possibile un supplemento.
Il completamento dei lavori è previsto per giugno 2026.

Gentili clienti, la provvigione agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali.

Numero interno: S3315

REC ID: 1190764

Внутренний номер: S3315

REC ID: 1190764