Opatija, Ika- okolica, moderna novogradnja, dvoetažni stan

U mirnom dijelu iznad Ike, s otvorenim pogledom na more, u tijeku je izgradnja moderne stambene zgrade sa samo tri stana.
Prodajemo izvrstan dvoetažni stan, smješten u prizemlju i na prvom katu, ukupne obračunske površine 141.53 m2.
Unutarnji stambeni prostor iznosi 98.77 m2, dok dodatne površine uključuju natkriveni balkon (13.51 m2), prostranu terasu (74 m2), dodatni prostor (12.51m2) te dva privatna parkirna mjesta ispred zgrade.
Prizemlje: terasa, kuhinja s dnevnim boravkom i blagovaonicom, hodnik, toalet, dodatni prostor predviđen za vešeraj.
Kat: hodnik, tri spavaće sobe, dvije kupaonice i balkon.
Terase će biti opremljene instalacijama za vanjsku ljetnu kuhinju i nadzemni bazen.
Previđen je sustav podnog grijanja u cijelom stanu, osim u spavaćim sobama gdje je predviđen parket. Grijanje se temelji na dizalici topline, fan-coil sustav.

Kupcima koji uđu u proces kupnje u ranoj fazi izgradnje omogućit će se izbor pločica, parketa i sanitarne opreme u okviru definiranog budžeta. U slučaju odabira materijala više klase, moguća je nadoplata razlike u cijeni.
Završetak radova predviđen je za lipanj 2026. godine.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

Interni broj: 1190763 REC - S3316

REC ID: 1190763

Flat Ika, Opatija - Okolica, 141,53m2

In a peaceful area above Ika with an open sea view, a modern residential building with only three apartments is under construction.
We are offering an excellent duplex apartment located on the ground floor and first floor, with a total calculated area of 141.53 m².
The interior living space measures 98.77 m², with additional areas including a covered balcony (13.51 m²), a spacious terrace (74 m²), an extra room (12.51 m²), and two private parking spaces in front of the building.

Layout:

Ground floor: terrace, kitchen with living and dining area, hallway, guest toilet, and an extra space intended for a laundry room.
First floor: hallway, three bedrooms, two bathrooms, and a balcony.

The terraces will be equipped with installations for an outdoor summer kitchen and an above-ground pool.
Underfloor heating is planned throughout the apartment, except in the bedrooms where parquet flooring is intended. Heating is based on a heat pump with a fan-coil system.

Buyers entering the purchase process during the early construction phase will have the option to choose tiles, parquet, and sanitary ware within a defined budget. If higher-grade materials are chosen, the price difference may be charged.
Completion of construction is scheduled for June 2026.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.

Intrnal number: S3316

REC ID: 1190763

Wohnung Ika, Opatija - Okolica, 141,53m2

In einer ruhigen Lage oberhalb von Ika mit freiem Blick auf das Meer entsteht derzeit ein modernes Wohngebäude mit nur drei Wohneinheiten.
Zum Verkauf steht ein exzellentes Maisonette-Apartment im Erdgeschoss und ersten Stock mit einer berechneten Gesamtfläche von 141,53 m².
Die Wohnfläche beträgt 98,77 m², dazu kommen ein überdachter Balkon (13,51 m²), eine großzügige Terrasse (74 m²), ein zusätzlicher Raum (12,51 m²) sowie zwei private Stellplätze vor dem Gebäude.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Terrasse, Küche mit Wohn- und Essbereich, Flur, Gäste-WC und ein zusätzlicher Raum für eine Waschküche.

Obergeschoss: Flur, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Balkon.

Die Terrassen werden mit Anschlüssen für eine Sommerküche im Freien und ein Aufstellbecken ausgestattet.
Eine Fußbodenheizung ist in der gesamten Wohnung vorgesehen, außer in den Schlafzimmern, wo Parkett verlegt wird. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe mit Fan-Coil-System.

Käufer, die sich frühzeitig für den Kauf entscheiden, können Fliesen, Parkett und Sanitärausstattung innerhalb eines vorgegebenen Budgets auswählen. Bei Auswahl hochwertigerer Materialien ist eine Zuzahlung möglich.
Die Fertigstellung ist für Juni 2026 geplant.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

Interne Nummer: S3316

REC ID: 1190763

Ika, Opatija - Okolica, 141,53m2

Moderno appartamento su due livelli con vista mare – nuova costruzione sopra Ika!
In una zona tranquilla sopra Ika, con vista aperta sul mare, è in costruzione un moderno edificio residenziale con solo tre appartamenti.
Proponiamo in vendita un eccellente appartamento su due livelli, situato al piano terra e primo piano, con una superficie calcolata totale di 141,53 m².
La superficie abitabile interna misura 98,77 m², con ulteriori superfici che includono un balcone coperto (13,51 m²), una spaziosa terrazza (74 m²), un vano aggiuntivo (12,51 m²) e due posti auto privati davanti all'edificio.

Distribuzione degli ambienti:

Piano terra: terrazza, cucina con soggiorno e sala da pranzo, corridoio, toilette per ospiti e spazio aggiuntivo previsto per lavanderia.

Primo piano: corridoio, tre camere da letto, due bagni e balcone.

Le terrazze saranno dotate di predisposizione per cucina estiva esterna e piscina fuori terra.
Il riscaldamento a pavimento è previsto in tutto l'appartamento, eccetto nelle camere da letto dove è previsto il parquet. Il sistema di riscaldamento si basa su pompa di calore con sistema fan-coil.

Gli acquirenti che entrano nel processo d'acquisto nella fase iniziale della costruzione potranno scegliere piastrelle, parquet e sanitari entro un budget prestabilito. In caso di scelta di materiali di fascia superiore, è possibile il pagamento della differenza.
Il completamento dei lavori è previsto per giugno 2026.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali di Contratto.

Numero interno: S3316

REC ID: 1190763

Внутренний номер: S3316

REC ID: 1190763