Apartmani na prvom katu uz more u Novalji

Živite na samo nekoliko koraka od plaže u ovim apartmanima na prvom katu, osmišljenima za udoban, moderan život na otvorenom. Smješteni svega 130 metara od mora, u mirnom rezidencijalnom dijelu Novalje, ovi stanovi nude sve što je potrebno za suvremeni život na otoku – s restoranima, kafićima i trgovinama u neposrednoj blizini.

Dostupni apartmani na prvom katu:

Apartman 3 (jedan u svakoj zgradi – sličan raspored, različite veličine terasa):

Zgrada A: Neto 57,81 m² | Bruto 90,84 m² | Terasa 33,03 m² – 240.000 €

Zgrada B: Neto 57,81 m² | Bruto 97,47 m² | Terasa 39,66 m² – 240.000 €

Zgrada C: Neto 57,20 m² | Bruto 95,95 m² | Terasa 38,75 m² – 240.000 €

Apartman 4 (identičan u sve tri zgrade):

Neto 56,53 m² | Bruto 73,62 m² | Terasa 17,09 m² – 210.000 €

Svaka jedinica uključuje privatno parkirno mjesto i dizajnirana je s naglaskom na funkcionalnost, estetiku i dugotrajnost.

Ključne značajke:

Kvalitetne aluminijske klizne stijene s UV zaštitnim kaljenim staklom

Terase sa staklenim ogradama i ugrađenim kaminom/roštiljem

Cjelokupna keramika u cijelom apartmanu (bez laminata ili tepiha)

Moderne kupaonice s walk-in kliznim tuš kabinama

Električno podno grijanje u svim kupaonicama – udobnost tijekom cijele godine

LG klima uređaji s Wi-Fi upravljanjem u svakom apartmanu

Čvrsta aluminijska protuprovalna ulazna vrata (Inoterm)

Predinstalacija za satelitsku TV i internet

Videoportafon za pristup zgradi

Električni bojler od 80 litara po jedinici

Zgrada ima stubišta obložena kamenom, sustav detekcije požara i izolaciju od kamene vune

Predinstalacija za punionicu električnih vozila

Zašto odabrati prvi kat?

Velike terase idealne za objedovanje, opuštanje i uživanje u morskom povjetarcu

Viša etaža = više privatnosti i bolji pogled

Savršeno kao kuća za odmor, stalni dom ili investicija za kratkoročni najam

Svaka zgrada ima ukupno 6 apartmana – uključujući prizemne s vrtovima i apartmane na drugom katu s panoramskim pogledom. Kontaktirajte nas za cjelokupnu ponudu.

Interni broj: 1189630 REC - 30

REC ID: 1189630

First Floor Apartments by the sea in Novalja

Modern Apartments with Spacious Terraces and Sea Proximity – Novalja, Pag

Live just steps from the beach in these first-floor apartments designed for comfort, style, and open-air living. Located only 130 meters from the sea in a tranquil residential part of Novalja, these homes offer everything for modern island living – with restaurants, cafés, and shops nearby.

Available First-Floor Units:

Apartment 3 (one in each building – similar layouts, terrace sizes vary):

Building A: Net 57.81 m² | Gross 90.84 m² | Terrace 33.03 m² – €240,000
Building B: Net 57.81 m² | Gross 97.47 m² | Terrace 39.66 m² – €240,000
Building C: Net 57.20 m² | Gross 95.95 m² | Terrace 38.75 m² – €240,000
Apartment 4 (identical across all three buildings):

Net 56.53 m² | Gross 73.62 m² | Terrace 17.09 m² – €210,000
Each unit includes a private parking space and is designed with functionality, aesthetic value, and durability in mind.

Key Features:

Premium aluminium sliding doors with UV-protective tempered glass
Terraces with glass railings and built-in fireplace/BBQ grill
Fully tiled with ceramic flooring throughout (no laminate or carpet)
Modern bathrooms with walk-in sliding shower enclosures
Electric underfloor heating in all bathrooms – comfort in all seasons
LG Wi-Fi air conditioning units in every apartment
Robust aluminium front doors (Inoterm) with anti-burglary protection
Pre-wired for satellite TV and internet
Video intercom system for building access
80-liter electric water heater per unit
Building includes stone-covered staircases, fire detection system, and thermal rock wool insulation
EV charging port installation ready
Why Choose a First-Floor Unit?
Large terraces ideal for dining, lounging, and enjoying the sea breeze
Higher elevation = more privacy & better views
Perfect as a holiday home, permanent residence, or short-term rental investment
Each building contains 6 apartments total – including ground floor units with gardens and second-floor apartments with panoramic views. Contact us for full availability.

Intrnal number: 30

REC ID: 1189630

Wohnungen 1. obergeschoss am Meer in Novalja

Leben Sie nur wenige Schritte vom Strand entfernt in diesen stilvollen Erstgeschosswohnungen, die für Komfort, Design und das Leben im Freien konzipiert wurden. Nur 130 Meter vom Meer entfernt, in einem ruhigen Wohnviertel von Novalja, bieten diese Apartments alles für modernes Inselleben – mit Restaurants, Cafés und Geschäften in der Nähe.

Verfügbare Erstgeschosswohnungen:

Wohnung 3 (eine pro Gebäude – ähnliche Grundrisse, unterschiedliche Terrassengrößen):

Gebäude A: Netto 57,81 m² | Brutto 90,84 m² | Terrasse 33,03 m² – 240.000 €

Gebäude B: Netto 57,81 m² | Brutto 97,47 m² | Terrasse 39,66 m² – 240.000 €

Gebäude C: Netto 57,20 m² | Brutto 95,95 m² | Terrasse 38,75 m² – 240.000 €

Wohnung 4 (identisch in allen drei Gebäuden):

Netto 56,53 m² | Brutto 73,62 m² | Terrasse 17,09 m² – 210.000 €

Jede Einheit verfügt über einen privaten Parkplatz und wurde mit Fokus auf Funktionalität, Ästhetik und Langlebigkeit entworfen.

Hauptmerkmale:

Hochwertige Aluminium-Schiebetüren mit UV-geschütztem Sicherheitsglas

Terrassen mit Glasgeländern und integriertem Kamin/Grill

Komplett gefliest mit Keramikböden (kein Laminat oder Teppich)

Moderne Badezimmer mit begehbaren Schiebeduschen

Elektrische Fußbodenheizung in allen Bädern – Komfort zu jeder Jahreszeit

LG-Klimaanlagen mit WLAN-Steuerung in jeder Wohnung

Robuste Aluminium-Haustüren (Inoterm) mit Einbruchschutz

Vorinstallation für Satelliten-TV und Internet

Video-Gegensprechanlage für den Zugang zum Gebäude

80-Liter-Elektroboiler pro Einheit

Gebäude mit steinverkleideten Treppenhäusern, Brandmeldeanlage und Steinwolle-Dämmung

E-Ladestation vorinstalliert

Warum eine Wohnung im ersten Stock wählen?

Große Terrassen – ideal zum Essen, Entspannen und Meeresluft genießen

Höhere Lage = mehr Privatsphäre & bessere Aussicht

Perfekt als Ferienwohnung, Hauptwohnsitz oder Investition zur Vermietung

Jedes Gebäude umfasst insgesamt 6 Wohnungen – inklusive Gartenapartments im Erdgeschoss und Panoramaapartments im zweiten Stock. Kontaktieren Sie uns für die vollständige Verfügbarkeit.

Interne Nummer: 30

REC ID: 1189630

Appartamenti al primo piano sul mare a Novalja.

Vivete a pochi passi dalla spiaggia in questi appartamenti al primo piano, progettati per una vita comoda e moderna all'aperto. Situati a soli 130 metri dal mare, in una zona residenziale tranquilla di Novalja, questi appartamenti offrono tutto il necessario per una vita contemporanea sull'isola - con ristoranti, caffè e negozi nelle vicinanze.

Appartamenti disponibili al primo piano:

Appartamento 3 (uno in ogni edificio - disposizione simile, diverse dimensioni della terrazza):

Edificio A: Netto 57,81 m² | Lordo 90,84 m² | Terrazza 33,03 m² - 240.000 €

Edificio B: Netto 57,81 m² | Lordo 97,47 m² | Terrazza 39,66 m² - 240.000 €

Edificio C: Netto 57,20 m² | Lordo 95,95 m² | Terrazza 38,75 m² - 240.000 €

Appartamento 4 (identico in tutti e tre gli edifici):

Netto 56,53 m² | Lordo 73,62 m² | Terrazza 17,09 m² - 210.000 €

Ogni unità include un posto auto privato ed è progettata con un'attenzione particolare alla funzionalità, all'estetica e alla durata nel tempo.

Caratteristiche chiave:

Finestre scorrevoli di alluminio di qualità con vetro temperato anti-UV

Terrazze con ringhiere in vetro e camino/barbecue integrato

Piastrelle in ceramica in tutto l'appartamento (senza laminato o tappeti)

Bagni moderni con cabine doccia a scorrimento

Riscaldamento a pavimento elettrico in tutti i bagni - comfort tutto l'anno

Climatizzatori LG con controllo Wi-Fi in ogni appartamento

Porte d'ingresso antieffrazione in alluminio robusto (Inoterm)

Predisposizione per TV satellitare e internet

Videocitofono per l'accesso all'edificio

Boiler elettrico da 80 litri per unità

Edificio con scale rivestite in pietra, sistema di rilevamento incendi e isolamento in lana di roccia

Predisposizione per stazione di ricarica veicoli elettrici

Perché scegliere il primo piano?

Ampie terrazze ideali per pranzare, rilassarsi e godersi la brezza marina

Piano più alto = maggiore privacy e migliore vista

Perfetto come casa vacanze, residenza permanente o investimento per affitti a breve termine

Ogni edificio ha un totale di 6 appartamenti - compresi quelli a piano terra con giardini e quelli al secondo piano con vista panoramica. Contattateci per conoscere l'offerta completa.

Numero interno: 30

REC ID: 1189630

Внутренний номер: 30

REC ID: 1189630