Prilika, Pula, širi centar, mala austrougarska vila sa 2 stana, konobom i vrtom

Pula, divna i mirna lokacija, udaljena svega 500 m od strogog centra (tržnica, kafići, restorani, trgovine…), u blizini parka, vrtića, škole, trgovine, sportskih sadržaja.
Na prodaju mala austrougarska vila sa vlastitim vrtom u odličnom stanju sa sljedećom strukturom:
- Prizemlje površine 120 m2, trenutno podijeljeno u dva jednosobna stana, svaki površine cirka 60 m2 (svaki stan: jedna spavaća soba, kupaona, dnevni boravak, kuhinja), od kojih je jedan potpuno renoviran i moderno uređen, a drugi u urednom useljivom stanju
- Podrum površine 120 m2 koji se može urediti kao radni prostor, skladište, fitness ili slično
- Tavan površine 60 m2 koji se također može urediti kao dodatni stambeni prostor ili kao skladište
Kuća ima i vlastiti prekrasan stražnji vrt površine 240 m2, dijelom betoniran a dijelom travnat sa voćkama, u kojem se nalazi i mala legalizirana konoba površine 30 m2 koja se može urediti kao apartman za goste, kao ured ili slično. Parkirno mjesto u dvorištu kuće.
Uredno vlasništvo, bez tereta, uporabna.
Prekrasna kuća sa puno potencijala na prekrasnoj lokaciji za obiteljski život i/ili za najam.
Za sve informacije i razgledavanja: +38598829209 (Viber, WhatsApp)

Interni broj: 1189419 REC - 4225

REC ID: 1189419

Opportunity – Pula, wider center: Charming Austro-Hungarian villa with two apartments, garden, and tavern

Located in a quiet and desirable neighborhood just 500 m from the city center (market, cafés, restaurants, shops) and near a park, kindergarten, school, sports facilities, and stores – this beautiful small Austro-Hungarian villa is for sale and in excellent condition.

Property layout:

Ground floor (120 m²): Currently divided into two one-bedroom apartments of approx. 60 m² each. Each apartment includes a bedroom, bathroom, living room, and kitchen. One unit is fully renovated and modern, while the other is in good and move-in-ready condition.

Basement (120 m²): Can be converted into additional living space, office, studio, storage, fitness area, etc.

Attic (60 m²): Suitable for conversion into living space or storage.

Outdoor area:

Private backyard garden of 240 m², partly paved and partly lawn with fruit trees.

A legalized tavern (30 m²) in the garden, ideal for use as a guest apartment, office, or similar.

Additional features:

Parking space in the yard.

Clear ownership, no encumbrances, occupancy permit.

A fantastic opportunity for family living or investment for rental purposes.

Intrnal number: 4225

REC ID: 1189419

Gelegenheit – Pula, zentrumsnah: Charmante k.u.k.-Villa mit zwei Wohnungen, Garten und Taverne

In ruhiger und begehrter Lage, nur 500 m vom Stadtzentrum entfernt (Markt, Cafés, Restaurants, Geschäfte), sowie in der Nähe von Park, Kindergarten, Schule und Sporteinrichtungen, steht diese wunderschöne kleine Altbauvilla aus der österreichisch-ungarischen Zeit in sehr gutem Zustand zum Verkauf.

Objektbeschreibung:

Erdgeschoss (120 m²): Aufgeteilt in zwei Einzimmerwohnungen à ca. 60 m². Jede mit Schlafzimmer, Bad, Wohnzimmer und Küche. Eine Wohnung ist vollständig renoviert und modern ausgestattet, die andere ist gepflegt und bezugsfertig.

Keller (120 m²): Ideal ausbaubar als Wohnraum, Büro, Lager, Fitnessstudio usw.

Dachboden (60 m²): Ebenfalls ausbaubar als Wohnraum oder Lagerfläche.

Außenbereich:

Eigener Garten (240 m²), teilweise betoniert, teilweise Rasen mit Obstbäumen.

Legalisierte Taverne (30 m²) im Garten – nutzbar als Gästeapartment, Büro oder Ähnliches.

Zusätzlich:

Parkplatz im Hof.

Sauberes Eigentum, lastenfrei, mit Nutzungsgenehmigung.

Perfekt für Familienleben oder als Investition zur Vermietung.

Interne Nummer: 4225

REC ID: 1189419

Occasione – Pola, zona centrale: Affascinante villa austro-ungarica con due appartamenti, giardino e taverna

Situata in una zona tranquilla e ricercata di Pola, a soli 500 m dal centro città (mercato, bar, ristoranti, negozi), vicino a parco, asilo, scuola e impianti sportivi – in vendita splendida villa storica in ottime condizioni.

Composizione:

Piano terra (120 m²): Attualmente diviso in due appartamenti bilocali di circa 60 m² ciascuno, composti da camera da letto, bagno, soggiorno e cucina. Uno è completamente ristrutturato e moderno, l'altro in buone condizioni abitabili.

Seminterrato (120 m²): Ideale per trasformazione in spazio abitativo, ufficio, palestra o deposito.

Soffitta (60 m²): Utilizzabile come spazio abitativo aggiuntivo o deposito.

Esterni:

Giardino privato di 240 m², in parte pavimentato e in parte con prato e alberi da frutto.

Taverna legalizzata di 30 m² nel giardino – perfetta per essere trasformata in appartamento per ospiti, ufficio o altro.

Altre caratteristiche:

Posto auto nel cortile.

Proprietà in regola, senza oneri, con agibilità.

Ottima opportunità per vivere o per affitto turistico.

Numero interno: 4225

REC ID: 1189419

Выгодное предложение — Пула, центральный район: Очаровательная австро-венгерская вилла с двумя квартирами, садом и винным погребом

Расположена в тихом и престижном районе, всего в 500 м от центра города (рынок, кафе, рестораны, магазины), рядом с парком, детским садом, школой и спортивными объектами — на продажу выставлена прекрасная старинная вилла в отличном состоянии.

Описание объекта:

Первый этаж (120 м²): В настоящее время разделён на две однокомнатные квартиры по 60 м² каждая (спальня, ванная, гостиная, кухня). Одна квартира полностью отремонтирована и современно обустроена, вторая — в хорошем жилом состоянии.

Подвал (120 м²): Можно переоборудовать под жилое помещение, офис, склад, спортзал и т.д.

Чердак (60 м²): Также подходит для переоборудования в жилое пространство или кладовку.

Участок:

Частный задний сад площадью 240 м²: частично бетонный, частично газон с плодовыми деревьями.

Легализованный винный погреб (30 м²) — можно использовать как гостевой апартамент, офис или другое.

Дополнительно:

Место для парковки во дворе.

Чистая собственность, без обременений, разрешение на эксплуатацию.

Отличный вариант для семьи или как инвестиция под аренду.

Внутренний номер: 4225

REC ID: 1189419