Vila s bazenom i pogledom na more

Moderna vila s bazenom u Makarskoj (istočni dio dvojne vile)

Prodaje se istočni dio luksuzne dvojne vile s bazenom, vrhunske novogradnje i moderne arhitekture, smještene u mirnom dijelu Makarske, samo 1000 m od mora i prekrasnih plaža, te 1500 m od centra grada.

Svaka polovica vile ima vlastiti ulaz, dvorište, bazen i dva parkirna mjesta, što osigurava potpunu privatnost i udobnost. Vila se prodaje potpuno dovršena – „ključ u ruke", spremna za useljenje!

- Površina vile: 226 m² (prizemlje + 2 kata)
- Površina zemljišta: 620 m²
- Površina bazena: 29 m²
- Broj spavaćih soba: 3 (svaka s vlastitom kupaonicom)
- Ukupno kupaonica: 4 + gostinjski WC
- Broj terasa: 2 (natkrivena i nenatkrivena, s panoramskim pogledom na more)
- Dodatno: ljetna kuhinja, ostava, moderno stubište sa staklenom ogradom

Raspored prostorija:

Prizemlje:

Ulazni hodnik (3,85 m²)
Gostinjski WC (4,18 m²)
Ostava (5,75 m²)
Prostrani dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica (52,69 m²)

Prvi kat:

Tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom
Soba 1 (13,92 m²) + kupaonica (4,37 m²)
Soba 2 (17,46 m²) + kupaonica (5,33 m²)
Soba 3 (14,57 m²) + kupaonica (8,25 m²) + balkon (5,88 m²)

Drugi kat:

Ljetna kuhinja (9,90 m²)
Kupaonica (5,58 m²)
Natkrivena terasa (23,68 m²)
Nenatkrivena terasa (24,90 m²) – idealna za sunčanje i uživanje u pogledu

Dodatne prednosti:
- Moderna staklena stijena s troslojnim staklima
- Aluminijske rolete sa zaštitom od sunca
- Visokokvalitetne podne obloge
- Kompletno opremljene kupaonice
- Vrhunska toplinska i zvučna izolacija
- Klimatizacija u svim prostorijama
- Staklene ograde za nesmetan pogled na more
- Uređena okućnica s mediteranskim biljem

Vila je idealna za miran obiteljski život, ali i kao odlična investicija za turistički najam s visokom isplativošću.

Vlasništvo uredno, bez tereta. Investitor je privatna osoba.

Kontaktirajte nas za više informacija, razgledavanje i rezervaciju termina.
Ova vila nudi savršen spoj luksuza, udobnosti i lokacije – vaš novi dom u Makarskoj čeka!

Marija Bošnjak
Makarska
tel: +385 95 37 27 47 1
email: marija.bosnjak@dogma-nekretnine.com

Interni broj: 1189357 REC - ST3738

REC ID: 1189357

House Veliko Brdo, Makarska, 226,90m2

Modern villa with pool in Makarska (eastern half of a semi-detached villa)

The eastern half of a luxurious semi-detached villa with a pool, top-quality new construction, and modern architecture is for sale, located in a quiet part of Makarska, only 1000 m from the sea and beautiful beaches, and 1500 m from the town center.

Each half of the villa has its own entrance, yard, pool, and two parking spaces, ensuring complete privacy and comfort. The villa is being sold fully finished – "turnkey", ready to move in.

Villa size: 226 m² (ground floor + 2 upper floors)

Land size: 620 m²

Pool size: 29 m²

Number of bedrooms: 3 (each with its own bathroom)

Total number of bathrooms: 4 + guest toilet

Number of terraces: 2 (covered and uncovered, with panoramic sea view)

Additional features: summer kitchen, storage room, modern staircase with glass railing

Room layout:

Ground floor:
Entrance hall (3.85 m²)
Guest toilet (4.18 m²)
Storage room (5.75 m²)
Spacious living room, kitchen, and dining area (52.69 m²)

First floor:
Three bedrooms, each with its own bathroom
Room 1 (13.92 m²) + bathroom (4.37 m²)
Room 2 (17.46 m²) + bathroom (5.33 m²)
Room 3 (14.57 m²) + bathroom (8.25 m²) + balcony (5.88 m²)

Second floor:
Summer kitchen (9.90 m²)
Bathroom (5.58 m²)
Covered terrace (23.68 m²)
Uncovered terrace (24.90 m²) – ideal for sunbathing and enjoying the view

Additional advantages:

Modern glass wall with triple glazing

Aluminium shutters with sun protection

High-quality flooring

Fully equipped bathrooms

Excellent thermal and sound insulation

Air conditioning in all rooms

Glass railings for unobstructed sea view

Landscaped yard with Mediterranean plants

The villa is ideal for peaceful family living but also an excellent investment for tourist rental with high profitability.

Ownership is clear, with no encumbrances. The investor is a private person.

Contact us for more information, viewings, and scheduling appointments.
This villa offers the perfect combination of luxury, comfort, and location – your new home in Makarska awaits.

Marija Bošnjak
Makarska
Phone: +385 95 37 27 47 1
Email: marija.bosnjak@dogma-nekretnine.com

Intrnal number: ST3738

REC ID: 1189357

Haus Veliko Brdo, Makarska, 226,90m2

Moderne Villa mit Pool in Makarska (östlicher Teil einer Doppelhaushälfte)

Zum Verkauf steht der östliche Teil einer luxuriösen Doppelhaushälfte mit Pool, hochwertigem Neubau und moderner Architektur, gelegen in einem ruhigen Teil von Makarska, nur 1000 m vom Meer und den schönen Stränden sowie 1500 m vom Stadtzentrum entfernt.

Jede Haushälfte verfügt über einen eigenen Eingang, einen Garten, einen Pool und zwei Parkplätze, was absolute Privatsphäre und Komfort gewährleistet. Die Villa wird vollständig fertiggestellt verkauft – „schlüsselfertig" und bezugsbereit.

Wohnfläche der Villa: 226 m² (Erdgeschoss + 2 Etagen)

Grundstücksfläche: 620 m²

Poolfläche: 29 m²

Anzahl der Schlafzimmer: 3 (jedes mit eigenem Bad)

Gesamtzahl der Bäder: 4 + Gäste-WC

Anzahl der Terrassen: 2 (überdacht und nicht überdacht, mit Panoramablick aufs Meer)

Zusätzlich: Sommerküche, Abstellraum, moderne Treppe mit Glasgeländer

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Eingangshalle (3,85 m²)
Gäste-WC (4,18 m²)
Abstellraum (5,75 m²)
Geräumiges Wohnzimmer, Küche und Essbereich (52,69 m²)

Erste Etage:
Drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad
Zimmer 1 (13,92 m²) + Bad (4,37 m²)
Zimmer 2 (17,46 m²) + Bad (5,33 m²)
Zimmer 3 (14,57 m²) + Bad (8,25 m²) + Balkon (5,88 m²)

Zweite Etage:
Sommerküche (9,90 m²)
Bad (5,58 m²)
Überdachte Terrasse (23,68 m²)
Nicht überdachte Terrasse (24,90 m²) – ideal zum Sonnenbaden und Genießen der Aussicht

Zusätzliche Vorteile:

Moderne Glaswand mit Dreifachverglasung

Aluminium-Rollläden mit Sonnenschutz

Hochwertige Bodenbeläge

Voll ausgestattete Bäder

Hervorragende Wärme- und Schalldämmung

Klimaanlage in allen Räumen

Glasgeländer für freien Meerblick

Angelegter Garten mit mediterranen Pflanzen

Die Villa eignet sich ideal für ein ruhiges Familienleben, aber auch als ausgezeichnete Investition für die touristische Vermietung mit hoher Rentabilität.

Eigentumsverhältnisse sind geklärt, lastenfrei. Der Investor ist eine Privatperson.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, Besichtigungen und Terminvereinbarungen.
Diese Villa bietet die perfekte Kombination aus Luxus, Komfort und Lage – Ihr neues Zuhause in Makarska wartet auf Sie.

Marija Bošnjak
Makarska
Telefon: +385 95 37 27 47 1
E-Mail: marija.bosnjak@dogma-nekretnine.com

Interne Nummer: ST3738

REC ID: 1189357

Casa Veliko Brdo, Makarska, 226,90m2

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Numero interno: ST3738

REC ID: 1189357

Дом Veliko Brdo, Makarska, 226,90m2

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Внутренний номер: ST3738

REC ID: 1189357