Kostrena – Niskoenergetska Dvojna Kuća s Pogledom na More

Na prodaju je moderna niskoenergetska kuća smještena u prestižnom dijelu Kostrene, udaljena svega 500 metara od mora. Ova nekretnina predstavlja idealan spoj suvremene arhitekture, funkcionalnosti i održivosti.

Osnovne informacije:

- Površina: 286 m2


- Broj soba: 5


- Spavaće sobe: 4


- Kupaonice: 3


- Godina izgradnje: 2024.


- Energetski razred: A+


- Parkirna mjesta: 3 (uključujući garažu i 2 vanjska)



Opis nekretnine:

Ova poluugrađena kuća projektirana je po niskoenergetskom principu, s vlastitom solarnom elektranom koja pokriva sve energetske potrebe – uključujući grijanje bazena i rad dizalica topline. Kvalitetni materijali korišteni su u izgradnji: krov marke Prefa te vanjska stolarija renomirane marke Cortizo osiguravaju dugotrajnost i minimalno održavanje.

Unutarnji prostor prostire se na više etaža, s ukupno četiri prostrane spavaće sobe i tri kupaonice, što osigurava visoku razinu komfora i privatnosti. Direktan ulaz iz garaže u dnevni boravak dodatno pojednostavljuje svakodnevicu, dok je raspored prostorija pažljivo osmišljen radi maksimalne funkcionalnosti.

Poseban naglasak stavljen je na vanjski prostor – privatni bazen s jacuzzi zonom, krovna terasa s očaravajućim pogledom na more, te natkriveni dio s pergolom idealnim za opuštanje ili druženje.

Dodatne pogodnosti:

- Priprema za punjenje električnih vozila


- Podno grijanje i klima uređaji


- Uređeno dvorište s vrtom


- Useljenje moguće krajem 2024. godine



Lokacija:
Kuća se nalazi u neposrednoj blizini osnovne škole, vrtića, sportskih terena, knjižnice, trgovina i kafića. Šetnica uz more i plaže nalaze se na nekoliko minuta hoda. Dostupnost javnog prijevoza dodatno olakšava svakodnevni život.

Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se sukladno Općim uvjetima poslovanja.

Interni broj: 1189088 REC - OM-1411

REC ID: 1189088

Kostrena – Low-energy Semi-detached House with Sea View

A modern low-energy house is for sale, located in the prestigious part of Kostrena, just 500 meters from the sea. This property represents an ideal combination of contemporary architecture, functionality, and sustainability.

Basic information:

- Area: 286 m2


- Number of rooms: 5


- Bedrooms: 4


- Bathrooms: 3


- Year of construction: 2024


- Energy class: A+


- Parking spaces: 3 (including garage and 2 outdoor)



Property description:

This semi-detached house is designed according to the low-energy principle, with its own solar power plant covering all energy needs – including pool heating and heat pump operation. High-quality materials were used in the construction: Prefa brand roofing and external joinery by the renowned Cortizo brand ensure durability and minimal maintenance.

The interior space extends over several floors, with a total of four spacious bedrooms and three bathrooms, providing a high level of comfort and privacy. Direct access from the garage to the living room further simplifies daily life, while the layout of the rooms is carefully designed for maximum functionality.

Special emphasis is placed on the outdoor area – a private pool with a jacuzzi zone, a roof terrace with a stunning sea view, and a covered area with a pergola ideal for relaxation or socializing.

Additional amenities:

- Preparation for electric vehicle charging


- Underfloor heating and air conditioning units


- Landscaped yard with garden


- Move-in possible by the end of 2024



Location:
The house is located in close proximity to an elementary school, kindergarten, sports fields, library, shops, and cafes. The seaside promenade and beaches are just a few minutes' walk away. Public transportation availability further facilitates everyday life.

For more information or to arrange a viewing, feel free to contact us.

Dear clients, agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions of Business.

Intrnal number: OM-1411

REC ID: 1189088

Kostrena – Niedrigenergie-Doppelhaus mit Meerblick

Zum Verkauf steht ein modernes Niedrigenergiehaus im prestigeträchtigen Teil von Kostrena, nur 500 Meter vom Meer entfernt. Diese Immobilie stellt die ideale Verbindung von zeitgenössischer Architektur, Funktionalität und Nachhaltigkeit dar.

Grundinformationen:

- Fläche: 286 m2


- Anzahl der Zimmer: 5


- Schlafzimmer: 4


- Badezimmer: 3


- Baujahr: 2024


- Energieeffizienzklasse: A+


- Parkplätze: 3 (einschließlich Garage und 2 Außenstellplätze)



Objektbeschreibung:

Dieses teilunterkellerte Haus wurde nach dem Niedrigenergieprinzip geplant und verfügt über eine eigene Solaranlage, die den gesamten Energiebedarf deckt – einschließlich der Beheizung des Pools und des Betriebs der Wärmepumpen. Hochwertige Materialien wurden beim Bau verwendet: Das Dach der Marke Prefa sowie die Außenfenster der renommierten Marke Cortizo gewährleisten Langlebigkeit und minimalen Wartungsaufwand.

Der Innenraum erstreckt sich über mehrere Etagen mit insgesamt vier geräumigen Schlafzimmern und drei Badezimmern, was ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre sicherstellt. Der direkte Zugang von der Garage zum Wohnzimmer erleichtert den Alltag zusätzlich, während die Raumaufteilung sorgfältig für maximale Funktionalität konzipiert wurde.

Besonderes Augenmerk liegt auf dem Außenbereich – ein privater Pool mit Jacuzzi-Bereich, eine Dachterrasse mit bezauberndem Meerblick sowie ein überdachter Bereich mit Pergola, ideal zum Entspannen oder für geselliges Beisammensein.

Zusätzliche Ausstattungsmerkmale:

- Vorbereitung für das Laden von Elektrofahrzeugen


- Fußbodenheizung und Klimaanlagen


- Gestalteter Hof mit Garten


- Einzug möglich Ende 2024



Lage:
Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zu einer Grundschule, einem Kindergarten, Sportplätzen, einer Bibliothek, Geschäften und Cafés. Die Promenade am Meer und die Strände sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Verfügbarkeit öffentlicher Verkehrsmittel erleichtert den Alltag zusätzlich.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

Interne Nummer: OM-1411

REC ID: 1189088

Kostrena – Casa Bifamiliare a Basso Consumo Energetico con Vista Mare

In vendita una moderna casa a basso consumo energetico situata in una zona prestigiosa di Kostrena, a soli 500 metri dal mare. Questa proprietà rappresenta la combinazione ideale di architettura contemporanea, funzionalità e sostenibilità.

Informazioni principali:

- Superficie: 286 m2


- Numero di stanze: 5


- Camere da letto: 4


- Bagni: 3


- Anno di costruzione: 2024


- Classe energetica: A+


- Posti auto: 3 (inclusi garage e 2 esterni)



Descrizione della proprietà:

Questa casa semi-indipendente è progettata secondo il principio a basso consumo energetico, con un impianto fotovoltaico autonomo che copre tutte le esigenze energetiche – compresa la riscaldamento della piscina e il funzionamento delle pompe di calore. Sono stati utilizzati materiali di alta qualità: il tetto della marca Prefa e gli infissi esterni del rinomato marchio Cortizo garantiscono durabilità e minima manutenzione.

Gli spazi interni si sviluppano su più piani, con un totale di quattro ampie camere da letto e tre bagni, assicurando un alto livello di comfort e privacy. L'ingresso diretto dal garage al soggiorno semplifica ulteriormente la quotidianità, mentre la disposizione degli ambienti è stata attentamente studiata per massimizzare la funzionalità.

Particolare attenzione è stata posta agli spazi esterni – piscina privata con zona jacuzzi, terrazza sul tetto con una vista mozzafiato sul mare e una zona coperta con pergolato ideale per rilassarsi o socializzare.

Ulteriori vantaggi:

- Preparazione per la ricarica di veicoli elettrici


- Riscaldamento a pavimento e climatizzatori


- Cortile sistemato con giardino


- Possibile trasferimento a fine 2024



Posizione:
La casa si trova nelle immediate vicinanze di una scuola elementare, asilo, campi sportivi, biblioteca, negozi e bar. La passeggiata lungomare e le spiagge sono a pochi minuti a piedi. La disponibilità di trasporto pubblico facilita ulteriormente la vita quotidiana.

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

Gentili clienti, la commissione agenziale è applicata in conformità con i Termini e condizioni generali di vendita.

Numero interno: OM-1411

REC ID: 1189088

Кострена – Низкоэнергетический Двойной Дом с Видом на Море

Продаётся современный малоэнергетический дом, расположенный в престижном районе Кострена, всего в 500 метрах от моря. Эта недвижимость представляет собой идеальное сочетание современной архитектуры, функциональности и устойчивости.

Основная информация:

- Площадь: 286 м2


- Количество комнат: 5


- Спальни: 4


- Ванные комнаты: 3


- Год постройки: 2024


- Энергетический класс: A+


- Места для парковки: 3 (включая гараж и 2 наружных)



Описание недвижимости:

Этот полувстроенный дом спроектирован по малоэнергетическому принципу, с собственной солнечной электростанцией, покрывающей все энергетические потребности – включая подогрев бассейна и работу тепловых насосов. Для строительства использовались качественные материалы: кровля марки Prefa и наружная столярка известной марки Cortizo обеспечивают долговечность и минимальное обслуживание.

Внутреннее пространство расположено на нескольких этажах, с четырьмя просторными спальнями и тремя ванными комнатами, что обеспечивает высокий уровень комфорта и приватности. Прямой вход из гаража в гостиную дополнительно упрощает повседневную жизнь, а планировка комнат тщательно продумана для максимальной функциональности.

Особое внимание уделено внешнему пространству – частный бассейн с зоной джакузи, крытая терраса с захватывающим видом на море, а также крытая зона с перголой, идеальная для отдыха или встреч.

Дополнительные преимущества:

- Подготовка для зарядки электромобилей


- Тёплый пол и кондиционеры


- Обустроенный двор с садом


- Въезд возможен в конце 2024 года



Расположение:
Дом находится в непосредственной близости от начальной школы, детского сада, спортивных площадок, библиотеки, магазинов и кафе. Променад вдоль моря и пляжи расположены в нескольких минутах ходьбы. Доступность общественного транспорта дополнительно облегчает повседневную жизнь.

Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Уважаемые клиенты, агентское вознаграждение взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса.

Внутренний номер: OM-1411

REC ID: 1189088