ISTRA, BUJE - NOVO - Kuća umjetnika s panoramskim pogedom

ISTRA, BUJE - Kuća umjetnika s panoramskim pogedom

Na mirnoj lokaciji u okolici Buja, smještena usred prirode i zelenila, nalazi se ova jedinstvena samostojeća kamena kuća koja odiše karakterom, poviješću i osobnošću. Riječ je o autohtonoj istarskoj kući čiji je prijašnji vlasnik bio umjetnik – što se jasno osjeća u svakom detalju prostora.

Ukupne neto površine 122 m², kuća se sastoji od tri zasebne jedinice. U prizemlju se nalaze dva ateljea – veći površine 47 m² i manji od 19 m² – idealni za umjetnički rad, galeriju, studio ili čak turističku prenamjenu. Na ovoj etaži još se nalaze i dodatno spremište te zaseban toalet.

Vanjskim kamenim stepenicama dolazi se na prvi kat gdje vas dočekuje topli ambijent s puno svjetla: dnevni boravak s blagovaonom, spavaća soba, potpuno opremljena kuhinja i kupaonica. Interijer odiše rustikalnim šarmom – vidljive drvene grede, prirodni materijali, detalji koji pričaju priču.

Unutarnjim stepenicama izlazi se na krovnu terasu s koje se pruža otvoren panoramski pogled na zelenilo, prirodu i more u daljini – idealno mjesto za opuštanje, kreativnost ili druženja uz zalazak sunca.

Okućnica površine 215 m² nudi privatnost, prostor za vrt, parkirna mjesta te dodatnu mogućnost uređenja prema vlastitim željama.

Kuća je u potpunosti legalizirana i odmah useljiva. Grijanje je riješeno drvenom peći i kaminom, priključci za vodu i struju su aktivni, a kanalizacija je sprovedena do kuće – priključenje je preostalo za završiti. Pristup je gotovo u potpunosti asfaltiran.

Ova nekretnina nudi rijetku priliku: spoj tradicionalne arhitekture, umjetničkog duha i prirodnog okruženja. Idealan izbor za one koji traže autentičnost, inspiraciju i mir – bilo za stanovanje, odmor ili turističku investiciju.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1188960 REC - 39820

REC ID: 1188960

ISTRIA, BUJE - NEW - Artist's house with panoramic view

ISTRIA, BUJE - Artist's house with panoramic views

In a quiet location near Buje, nestled in nature and greenery, is this unique detached stone house that exudes character, history and personality. It is an authentic Istrian house whose previous owner was an artist - which is clearly felt in every detail of the space. With a total net area of 122 m², the house consists of three separate units. On the ground floor there are two studios - the larger one with an area of 47 m² and the smaller one with an area of 19 m² - ideal for artistic work, a gallery, a studio or even a tourist conversion. On this floor there is also an additional storage room and a separate toilet. External stone stairs lead to the first floor where you are greeted by a warm ambience with lots of light: a living room with a dining area, a bedroom, a fully equipped kitchen and a bathroom. The interior exudes rustic charm - visible wooden beams, natural materials, details that tell a story. An internal staircase leads to the roof terrace, which offers an open panoramic view of greenery, nature and the sea in the distance - an ideal place for relaxation, creativity or socializing at sunset. The yard of 215 m² offers privacy, space for a garden, parking spaces and the additional possibility of decorating according to your own wishes. The house is fully legalized and ready for immediate occupancy. The heating is solved with a wood stove and fireplace, the water and electricity connections are active, and the sewage system is brought to the house - the connection remains to be completed. The approach is almost completely asphalted. This property offers a rare opportunity: a blend of traditional architecture, artistic flair and natural surroundings. An ideal choice for those looking for authenticity, inspiration and peace - whether for housing, vacation or tourist investment.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 39820

REC ID: 1188960

ISTRIEN, BUJE – NEU – Künstlerhaus mit Panoramablick

ISTRIEN, BUJE – Künstlerhaus mit Panoramablick

In ruhiger Lage in der Nähe von Buje, eingebettet in Natur und Grün, befindet sich dieses einzigartige freistehende Steinhaus, das Charakter, Geschichte und Persönlichkeit ausstrahlt. Es ist ein authentisches istrisches Haus, dessen Vorbesitzer ein Künstler war – was in jedem Detail des Raumes deutlich zu spüren ist. Mit einer Gesamtnettofläche von 122 m² besteht das Haus aus drei separaten Einheiten. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Studios – das größere mit einer Fläche von 47 m² und das kleinere mit einer Fläche von 19 m² – ideal für künstlerische Arbeit, eine Galerie, ein Atelier oder sogar eine touristische Umnutzung. Auf dieser Etage gibt es auch einen zusätzlichen Abstellraum und eine separate Toilette. Eine Außentreppe aus Stein führt in den ersten Stock, wo Sie ein warmes Ambiente mit viel Licht begrüßt: ein Wohnzimmer mit Essbereich, ein Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche und ein Badezimmer. Das Interieur strahlt rustikalen Charme aus – sichtbare Holzbalken, natürliche Materialien, Details, die eine Geschichte erzählen. Eine Innentreppe führt zur Dachterrasse, die einen offenen Panoramablick auf Grün, Natur und das Meer in der Ferne bietet – ein idealer Ort zum Entspannen, für kreatives Schaffen oder zum geselligen Beisammensein bei Sonnenuntergang. Der 215 m² große Hof bietet Privatsphäre, Platz für einen Garten, Parkplätze und die Möglichkeit, ihn nach Ihren Wünschen zu dekorieren. Das Haus ist vollständig legalisiert und sofort bezugsfertig. Die Heizung ist mit einem Holzofen und einem Kamin ausgestattet, Wasser- und Stromanschlüsse sind vorhanden und die Kanalisation ist bis zum Haus geführt – der Anschluss muss noch fertiggestellt werden. Die Zufahrt ist fast vollständig asphaltiert. Dieses Anwesen bietet eine seltene Gelegenheit: eine Mischung aus traditioneller Architektur, künstlerischem Flair und natürlicher Umgebung. Eine ideale Wahl für alle, die Authentizität, Inspiration und Ruhe suchen – ob zum Wohnen, für den Urlaub oder als touristische Investition.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 39820

REC ID: 1188960

ISTRIA, BUIE - NOVITÀ - Casa d'artista con vista panoramica

ISTRIA, BUIE - Casa d'artista con vista panoramica

In una posizione tranquilla vicino a Buie, immersa nella natura e nel verde, si trova questa esclusiva casa indipendente in pietra che trasuda carattere, storia e personalità. Si tratta di un'autentica casa istriana il cui precedente proprietario era un artista, un aspetto che si percepisce chiaramente in ogni dettaglio degli spazi. Con una superficie netta totale di 122 m², la casa è composta da tre unità separate. Al piano terra si trovano due monolocali, uno più grande di 47 m² e uno più piccolo di 19 m², ideali per attività artistiche, gallerie, studi o anche per una conversione turistica. Su questo piano si trovano anche un ripostiglio e un WC separato. Una scala esterna in pietra conduce al primo piano, dove si viene accolti da un ambiente caldo e luminoso: un soggiorno con zona pranzo, una camera da letto, una cucina completamente attrezzata e un bagno. L'interno emana un fascino rustico: travi in legno a vista, materiali naturali, dettagli che raccontano una storia. Le scale interne conducono alla terrazza sul tetto, che offre una vista panoramica aperta sul verde, sulla natura e sul mare in lontananza: un luogo ideale per rilassarsi, creare o socializzare al tramonto. Il cortile di 215 m² offre privacy, spazio per un giardino, posti auto e la possibilità di arredare secondo i propri desideri. La casa è completamente a norma e pronta per essere abitata immediatamente. Il riscaldamento è garantito da una stufa a legna e un camino, gli allacciamenti di acqua ed elettricità sono attivi e la rete fognaria è già presente in casa, ma l'allaccio deve ancora essere completato. Il vialetto è quasi completamente asfaltato. Questa proprietà offre una rara opportunità: un mix di architettura tradizionale, fascino artistico e ambiente naturale. Una scelta ideale per chi cerca autenticità, ispirazione e tranquillità, sia per l'abitazione, le vacanze o un investimento turistico.

Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 39820

REC ID: 1188960

ИСТРИЯ, БУЙЕ - НОВОЕ - Дом художника с панорамным видом

ИСТРИЯ, БУЙЕ - Дом художника с панорамным видом

В тихом месте недалеко от Буйе, в окружении природы и зелени, находится этот уникальный отдельно стоящий каменный дом, который излучает характер, историю и индивидуальность. Это аутентичный истрийский дом, предыдущий владелец которого был художником, что отчетливо чувствуется в каждой детали пространства. Общая чистая площадь дома составляет 122 м², дом состоит из трех отдельных блоков. На первом этаже находятся две студии - большая площадью 47 м² и меньшая площадью 19 м² - идеально подходящая для художественной работы, галереи, студии или даже туристического объекта. На этом этаже также есть дополнительная кладовая и отдельный туалет. Внешняя каменная лестница ведет на второй этаж, где вас встречает теплая атмосфера с большим количеством света: гостиная со столовой, спальня, полностью оборудованная кухня и ванная комната. Интерьер источает деревенское очарование - видимые деревянные балки, натуральные материалы, детали, которые рассказывают историю. Внутренняя лестница ведет на террасу на крыше, с которой открывается открытый панорамный вид на зелень, природу и море вдалеке - идеальное место для отдыха, творчества или общения на закате. Двор площадью 215 м² предлагает уединение, место для сада, парковочные места и дополнительную возможность декорирования по вашему желанию. Дом полностью легализован и готов к немедленному заселению. Отопление решено с помощью дровяной печи и камина, подключение к воде и электричеству активно, а канализация подведена к дому - подключение еще предстоит завершить. Подъезд почти полностью заасфальтирован. Эта недвижимость предлагает редкую возможность: сочетание традиционной архитектуры, художественного вкуса и естественного окружения. Идеальный выбор для тех, кто ищет аутентичность, вдохновение и покой - будь то жилье, отпуск или туристические инвестиции.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 39820

REC ID: 1188960