Opatija, Poljane,300 m2 kuće s prekrasnim pogledom na Kvarner za najam

Kaiser immobilie u svojoj ponudi predstavlja u blizini Opatije na brdu s prelijepim pogledom na Kvarner visoko tehnički opremljenu i za udobnost namještenu kuću.
Ova luksuzna kuća s modernim sadržajem i pametnim rješenjima nudi visoki standard života u mirnom okruženju, idealna je za dugoročni najam.
• Grijanje i klimatizacija: Podno grijanje, radijatori, te nove klima uređaje s WiFi kontrolom za optimalnu udobnost tijekom cijele godine.
• Infrastruktura: Kompletno renovirane i nove instalacije vode i struje. Svi prostori opremljeni su novim, visokokvalitetnim namještajem i materijalima. Nova keramika, fasada debljine 10 cm, te trokomorni prozori i vrata za poboljšanje energetske učinkovitosti.
• Bazen: Bazen s krovom, s mogućnošću ugradnje toplinske pumpe za grijanje bazena (priključak za pumpu već postavljen, ugradnja može biti naknadno dogovorena). Bazen je opremljen daljinskom kontrolom za kalibraciju, doziranje i ostale funkcionalnosti putem WiFi veze.
• Prostorije:
◦ 1 dnevna soba u prizemlju
◦ 1 dnevni boravak na katu
◦ 4 spavaće sobe
◦ 1 radna prostorija u galeriji
◦ 2 spremišta u kući
◦ Fitness prostor u suterenu/podrumu
◦ Sauna i fitness prostorija
◦ 3 kupaonice
◦ 1 WC
◦ 2 terase
◦ Ukupno 7 prostorija.
• Sigurnost i tehnologija:
◦ Interfon na portunu
◦ Video nadzor s daljinskom kontrolom
◦ Alarmni sustav s daljinskom kontrolom.
• Vanjski prostori:
◦ Zidani roštilj/pećara
◦ Automatska noćna rasvjeta u vanjskim prostorima
◦ 2 parkirna mjesta
◦ Optički internet za brzi pristup internetu.
• Zemljište i vrt:
◦ Ukupna površina zemljišta: 3593 m²
◦ Površina kuće: 300 m²
◦ Vinograd sa više od 100 posađenih loza (posadile se u jesen 2021.)
◦ Planira se sadnja novih voćaka na jesen, uključujući trešnje, kruške, jabuke, smokve
Objekat je idealan za ljubitelje mira i zelenila, te je dobre povezanosti s svim prometnim pravcima, prema Opatiji, Rijeci, Istri, što ga po potrebi čini brzo dostupnom lokacijom.
U cijeni najma nisu uključene režije. Plaća se najam + režije. Na kraju najma najmoprimac plaća čišćenje objekta 200 eura.

Za sve upite i dogovor oko razgleda molim nazvati agenta Eli Lovko na 0035 91 6133776

Interni broj: 1188281 REC - 121-147

REC ID: 1188281

House Poljane, Opatija - Okolica, 300m2

Kaiser immobilie presents a highly technically equipped and comfortably furnished house near Opatija on a hill with a beautiful view of the Kvarner Bay. This luxury house with modern amenities and smart solutions offers a high standard of living in a peaceful environment, ideal for long-term rental. • Heating and air conditioning: Underfloor heating, radiators, and new air conditioners with WiFi control for optimal comfort throughout the year. • Infrastructure: Completely renovated and new water and electricity installations. All spaces are equipped with new, high-quality furniture and materials. New ceramics, 10 cm thick facade, and three-chamber windows and doors to improve energy efficiency. • Swimming pool: Swimming pool with roof, with the possibility of installing a heat pump for pool heating (the pump connection is already installed, installation can be arranged later). The pool is equipped with a remote control for calibration, dosing and other functionalities via WiFi connection. • Rooms: ◦ 1 living room on the ground floor ◦ 1 living room on the first floor ◦ 4 bedrooms ◦ 1 study in the gallery ◦ 2 storage rooms in the house ◦ Fitness area in the basement/cellar ◦ Sauna and fitness room ◦ 3 bathrooms ◦ 1 toilet ◦ 2 terraces ◦ 7 rooms in total. • Security and technology: ◦ Intercom at the entrance ◦ Video surveillance with remote control ◦ Alarm system with remote control. • Outdoor areas: ◦ Brick barbecue/pitcher ◦ Automatic night lighting in outdoor areas ◦ 2 parking spaces ◦ Fiber optic internet for fast internet access. • Land and garden: ◦ Total land area: 3593 m² ◦ House area: 300 m² ◦ Vineyard with more than 100 planted vines (planted in autumn 2021) ◦ New fruit trees are planned to be planted in autumn, including cherries, pears, apples, figs The property is ideal for lovers of peace and greenery, and is well connected to all traffic routes, towards Opatija, Rijeka, Istria, which makes it a quickly accessible location if necessary. The rental price does not include utilities. Rent + utilities are paid. At the end of the lease, the tenant pays 200 euros for cleaning the property. For all inquiries and to arrange a viewing, please call agent Eli Lovko at 0035 91 6133776

Intrnal number: 121-147

REC ID: 1188281

Haus Poljane, Opatija - Okolica, 300m2

Kaiser immobilie präsentiert ein technisch hoch ausgestattetes und komfortabel eingerichtetes Haus in der Nähe von Opatija auf einem Hügel mit wunderschönem Blick auf die Kvarner Bucht. Dieses Luxushaus mit modernen Annehmlichkeiten und intelligenten Lösungen bietet einen hohen Lebensstandard in einer ruhigen Umgebung, ideal für eine Langzeitmiete. • Heizung und Klimaanlage: Fußbodenheizung, Heizkörper und neue Klimaanlagen mit WLAN-Steuerung für optimalen Komfort das ganze Jahr über. • Infrastruktur: Komplett renoviert und neue Wasser- und Strominstallationen. Alle Räume sind mit neuen, hochwertigen Möbeln und Materialien ausgestattet. Neue Keramik, 10 cm dicke Fassade und Dreikammerfenster und -türen zur Verbesserung der Energieeffizienz. • Swimmingpool: Swimmingpool mit Dach, mit der Möglichkeit, eine Wärmepumpe zur Poolheizung zu installieren (der Pumpenanschluss ist bereits installiert, die Installation kann später arrangiert werden). Der Pool ist mit einer Fernbedienung zur Kalibrierung, Dosierung und anderen Funktionen über eine WLAN-Verbindung ausgestattet. • Räume: ◦ 1 Wohnzimmer im Erdgeschoss ◦ 1 Wohnzimmer im ersten Stock ◦ 4 Schlafzimmer ◦ 1 Arbeitszimmer auf der Galerie ◦ 2 Abstellräume im Haus ◦ Fitnessbereich im Keller ◦ Sauna und Fitnessraum ◦ 3 Badezimmer ◦ 1 WC ◦ 2 Terrassen ◦ Insgesamt 7 Zimmer. • Sicherheit und Technik: ◦ Gegensprechanlage am Eingang ◦ Videoüberwachung mit Fernbedienung ◦ Alarmanlage mit Fernbedienung. • Außenbereiche: ◦ Gemauerter Grill/Krug ◦ Automatische Nachtbeleuchtung im Außenbereich ◦ 2 Parkplätze ◦ Glasfaser-Internet für schnellen Internetzugang. • Grundstück und Garten: ◦ Gesamte Grundstücksfläche: 3593 m² ◦ Hausfläche: 300 m² ◦ Weinberg mit über 100 gepflanzten Rebstöcken (gepflanzt im Herbst 2021) ◦ Im Herbst sollen neue Obstbäume gepflanzt werden, darunter Kirschen, Birnen, Äpfel, Feigen. Das Anwesen ist ideal für Liebhaber von Ruhe und Grün und ist gut an alle Verkehrswege angebunden, Richtung Opatija, Rijeka, Istrien, was es bei Bedarf zu einem schnell erreichbaren Standort macht. Der Mietpreis beinhaltet keine Nebenkosten. Miete + Nebenkosten werden bezahlt. Am Ende des Mietvertrags zahlt der Mieter 200 Euro für die Reinigung der Immobilie. Für alle Anfragen und um eine Besichtigung zu vereinbaren, rufen Sie bitte den Makler Eli Lovko unter 0035 91 6133776 an

Interne Nummer: 121-147

REC ID: 1188281

Casa Poljane, Opatija - Okolica, 300m2

Kaiser Immobilie presenta una casa altamente attrezzata e arredata in modo confortevole vicino a Opatija, su una collina con una splendida vista sul Golfo del Quarnero. Questa lussuosa casa con comfort moderni e soluzioni intelligenti offre un elevato standard abitativo in un ambiente tranquillo, ideale per affitti a lungo termine. • Riscaldamento e aria condizionata: riscaldamento a pavimento, radiatori e nuovi condizionatori d'aria con controllo WiFi per un comfort ottimale durante tutto l'anno. • Infrastruttura: impianti idrici ed elettrici completamente rinnovati e nuovi. Tutti gli spazi sono dotati di mobili e materiali nuovi e di alta qualità. Nuove ceramiche, facciata di 10 cm di spessore e finestre e porte a tre camere per migliorare l'efficienza energetica. • Piscina: piscina con tetto, con possibilità di installare una pompa di calore per il riscaldamento della piscina (il collegamento alla pompa è già installato, l'installazione può essere organizzata in un secondo momento). La piscina è dotata di un telecomando per la calibrazione, il dosaggio e altre funzionalità tramite connessione WiFi. • Stanze: ◦ 1 soggiorno al piano terra ◦ 1 soggiorno al primo piano ◦ 4 camere da letto ◦ 1 studio nella galleria ◦ 2 ripostigli nella casa ◦ Area fitness nel seminterrato/cantina ◦ Sauna e sala fitness ◦ 3 bagni ◦ 1 WC ◦ 2 terrazze ◦ 7 stanze in totale. • Sicurezza e tecnologia: ◦ Citofono all'ingresso ◦ Videosorveglianza con telecomando ◦ Sistema di allarme con telecomando. • Aree esterne: ◦ Barbecue/brocca in muratura ◦ Illuminazione notturna automatica nelle aree esterne ◦ 2 posti auto ◦ Internet in fibra ottica per un accesso internet veloce. • Terreno e giardino: ◦ Superficie totale del terreno: 3593 m² ◦ Superficie della casa: 300 m² ◦ Vigneto con oltre 100 viti piantate (piantate nell'autunno 2021) ◦ Sono previsti nuovi alberi da frutto da piantare in autunno, tra cui ciliegie, pere, mele, fichi La proprietà è ideale per gli amanti della pace e del verde ed è ben collegata a tutte le vie di comunicazione, verso Abbazia, Fiume, Istria, il che la rende una posizione rapidamente accessibile se necessario. Il prezzo di affitto non include le utenze. Affitto + utenze sono pagati. Alla fine del contratto di locazione, l'inquilino paga 200 euro per la pulizia della proprietà. Per qualsiasi richiesta e per organizzare una visita, si prega di chiamare l'agente Eli Lovko al numero 0035 91 6133776

Numero interno: 121-147

REC ID: 1188281

Дом Poljane, Opatija - Okolica, 300m2

Агентство недвижимости Kaiser immobilie представляет высокотехнологичный и комфортабельный дом недалеко от Опатии, на холме с прекрасным видом на залив Кварнер. Этот роскошный дом с современными удобствами и продуманными решениями предлагает высокий уровень жизни в спокойном месте, идеально подходит для долгосрочной аренды. • Отопление и кондиционирование: теплые полы, радиаторы и новые кондиционеры с Wi-Fi-управлением для оптимального комфорта в течение всего года. • Инфраструктура: Полностью отремонтирован, заменены водопровод и электричество. Все помещения обставлены новой высококачественной мебелью и материалами. Новая керамика, фасад толщиной 10 см, трехкамерные окна и двери для повышения энергоэффективности. • Бассейн: Бассейн с крышей, с возможностью установки теплового насоса для подогрева воды (подключение насоса уже установлено, установку можно организовать позже). Бассейн оснащен пультом дистанционного управления для калибровки, дозирования и других функций через Wi-Fi-соединение. • Комнаты: ◦ 1 гостиная на первом этаже ◦ 1 гостиная на втором этаже ◦ 4 спальни ◦ 1 кабинет в галерее ◦ 2 кладовые в доме ◦ Фитнес-зона в подвале/погребе ◦ Сауна и тренажерный зал ◦ 3 ванные комнаты ◦ 1 туалет ◦ 2 террасы ◦ Всего 7 комнат. • Безопасность и технологии: ◦ Домофон на входе ◦ Видеонаблюдение с дистанционным управлением ◦ Сигнализация с дистанционным управлением. • Открытые территории: ◦ Кирпичный барбекю/кувшин ◦ Автоматическое ночное освещение на открытых территориях ◦ 2 парковочных места ◦ Оптоволоконный интернет для быстрого доступа в Интернет. • Земля и сад: ◦ Общая площадь земли: 3593 м² ◦ Площадь дома: 300 м² ◦ Виноградник с более чем 100 посаженными виноградными лозами (посажен осенью 2021 года) ◦ Осенью планируется посадка новых фруктовых деревьев, включая вишни, груши, яблони, инжир. Недвижимость идеально подходит для любителей тишины и зелени. Она хорошо связана со всеми транспортными магистралями в направлении Опатии, Риеки, Истрии, что делает ее быстродоступным местом при необходимости. Стоимость аренды не включает коммунальные услуги. Оплачивается аренда + коммунальные услуги. По окончании срока аренды арендатор платит 200 евро за уборку недвижимости. По всем вопросам и для организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с агентом Эли Ловко по телефону 0035 91 6133776

Внутренний номер: 121-147

REC ID: 1188281