Stan prodaja | BRODARICA (ŠIBENIK), ŠIBENSKO-KNINSKA | Dogma nekretnine d.o.o. Rijeka | REC ID# 1187209 | Detalji nekretnine | Ponuda nekretnina | Nekretnine Hrvatska - RealEstateCroatia.com

BRODARICA- STAN U PRIZEMLJU S POGLEDOM NA MORE

Na prodaju – Moderan stan s vrtom, 300 m od mora, Brodarica (pogled na more i otoke)

Na atraktivnoj lokaciji u Brodarici, samo 300 metara od mora i plaže, u tijeku je gradnja moderne zgrade s ukupno četiri stana (dva u prizemlju i dva na katu). Sa svake etaže pruža se prekrasan pogled na more, otok Krapanj i okolne otoke. Planirani završetak izgradnje je 2026. godine.

Stan A – prizemlje

Ukupna obračunska površina: 69,93 m²

Stambeni dio: 58,80 m²

Raspored prostorija:

Ulazni hodnik

Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom

Dvije spavaće sobe

Kupaonica s WC-om

Vanjski sadržaji uključeni u cijenu:

Natkrivena terasa: 10 m² (obračunski 5 m²)

Privatni vrt: 30 m² (obračunski 3 m²)

Vanjsko parkirno mjesto: 12,5 m² (obračunski 3,13 m²)

Tehničke karakteristike:

Svaka prostorija opremljena vlastitim klima-uređajem

Električno podno grijanje kroz cijeli stan

PVC stolarija u antracit boji s električnim roletama

Ovaj stan idealan je za obiteljski život, odmor ili kao investicija za turistički najam, zahvaljujući mirnoj lokaciji u blizini mora i svih potrebnih sadržaja.

Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

Interni broj: 1187209 REC - DA100064982

REC ID: 1187209

Flat Brodarica, Šibenik - Okolica, 73m2

For Sale – Modern Apartment with Garden, 300 m from the Sea, Brodarica (Sea & Island View)
In a prime location in Brodarica, just 300 meters from the sea and beach, a modern building with four apartments is under construction (two on the ground floor and two on the first floor). Each unit offers beautiful views of the sea, the island of Krapanj, and nearby islands. Completion is scheduled for 2026.

Apartment A – Ground Floor

Total calculated area: 69.93 m²

Living space: 58.80 m²

Layout:

Entrance hallway

Living room with kitchen and dining area

Two bedrooms

Bathroom with toilet

Included exterior areas:

Covered terrace: 10 m² (calculated 5 m²)

Private garden: 30 m² (calculated 3 m²)

Outdoor parking space: 12.5 m² (calculated 3.13 m²)

Technical specifications:

Air conditioning in each room

Electric underfloor heating throughout

Anthracite PVC windows with electric shutters

Additional information:

The seller is a private person

Buyer pays 3% real estate transfer tax

This apartment is perfect for family living, vacation use, or as an investment for tourist rentals – thanks to its peaceful location near the sea and good amenities.

Feel free to contact us for more details or to schedule a viewing.

Intrnal number: DA100064982

REC ID: 1187209

Wohnung Brodarica, Šibenik - Okolica, 73m2

Zu verkaufen – Moderne Wohnung mit Garten, 300 m vom Meer entfernt, Brodarica (Meerblick & Inselblick)
An einer attraktiven Lage in Brodarica, nur 300 Meter vom Meer und Strand entfernt, entsteht ein modernes Gebäude mit insgesamt vier Wohnungen (zwei im Erdgeschoss und zwei im Obergeschoss). Von jeder Etage aus bietet sich ein wunderschöner Blick auf das Meer, die Insel Krapanj und die umliegenden Inseln. Die Fertigstellung ist für das Jahr 2026 geplant.

Wohnung A – Erdgeschoss

Gesamte anrechenbare Fläche: 69,93 m²

Wohnfläche: 58,80 m²

Raumaufteilung:

Eingangsbereich

Wohnzimmer mit Küche und Essbereich

Zwei Schlafzimmer

Badezimmer mit WC

Im Preis enthaltene Außenflächen:

Überdachte Terrasse: 10 m² (anrechenbar 5 m²)

Eigener Garten: 30 m² (anrechenbar 3 m²)

Außenstellplatz: 12,5 m² (anrechenbar 3,13 m²)

Technische Ausstattung:

Klimaanlage in jedem Raum

Elektrische Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung

PVC-Fenster in Anthrazit mit elektrischen Rollläden

Zusätzliche Informationen:

Der Verkäufer ist eine Privatperson

Der Käufer zahlt 3 % Grunderwerbsteuer

Diese Immobilie ist ideal für das Familienleben, als Ferienwohnung oder als Investition für die touristische Vermietung – dank der ruhigen Lage in Meeresnähe und guter Infrastruktur.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne.