Istra, Pula, Centar, stan 54,15m2, drugi kat, novogradnja #prodaja

Prodaje se atraktivan stan površine 54,15 m² smješten na prvom katu zgrade s ukupno pet katova, u samom centru grada Pule.

Ovaj 2,5-sobni stan (2S+DB) ističe se izuzetno mirnom i sunčanom lokacijom unutar središta naselja, što ga čini idealnim izborom za ugodan gradski život ili investiciju. Orijentacija stana je na istok, što osigurava obilje prirodne svjetlosti tijekom dana.

Stan ima dvije spavaće sobe te dnevni boravak, a dodatnu vrijednost pružaju lođa i ostava/skladište. Pristup stanu je olakšan dizalom, a prilagođen je i osobama s invaliditetom. Ulazna protuprovalna vrata pružaju dodatnu sigurnost, dok je za zabavu i informiranje osigurana satelitska TV.

Grijanje je riješeno putem podnog grijanja, električne energije i klima uređaja, koji također služi za rashlađivanje prostora. Uz stan dolazi i natkriveno parkiralište, što je prava rijetkost u centru grada. Uređena okućnica dodatno doprinosi kvaliteti života u ovom objektu.

Lokacija u samom centru Pule omogućava brzi pristup svim sadržajima potrebnim za svakodnevni život, uključujući trgovine, restorane, kulturne i rekreativne sadržaje.

Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

**Zainteresirani kupci mogu dobiti potrebne informacije o oglašenoj nekretnini i razgledati istu putem naše agencije isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina ili Zapisnik o razgledavanju nekretnina.**

**Kupac plaća agencijsku proviziju od 3% + PDV.**

Interni broj: 1185301 REC - S-1145

REC ID: 1185301

Istria, Pula, Center, apartment 54.25m2, new building #for sale

An attractive apartment of 54.15 m² is for sale, located on the first floor of a building with a total of five floors, in the very center of the city of Pula.

This 2.5-room apartment (2R+DB) stands out due to its exceptionally quiet and sunny location within the heart of the settlement, making it an ideal choice for comfortable city living or investment. The apartment is east-facing, ensuring plenty of natural light throughout the day.

The apartment has two bedrooms and a living room, with additional value provided by a loggia and a storage room. Access to the apartment is facilitated by an elevator and is adapted for persons with disabilities. The entrance has anti-burglary doors for added security, while satellite TV is available for entertainment and information.

Heating is provided through underfloor heating, electricity, and an air conditioning unit, which also serves to cool the space. The apartment includes a covered parking space, which is a real rarity in the city center. A landscaped yard further enhances the quality of life in this property.

The location in the very center of Pula allows quick access to all amenities needed for everyday life, including shops, restaurants, cultural, and recreational facilities.

For more information and to arrange a viewing, please feel free to contact us.

**Interested buyers can obtain the necessary information about the advertised real estate and view it through our agency only with the prior signing of a real estate mediation contract or Real Estate Viewing Record.**

**The buyer pays an agency commission of 3% + VAT.**

Intrnal number: S-1145

REC ID: 1185301

Istrien, Pula, Zentrum, Wohnung 54,25m2, Neubau #zu verkaufen

Es wird eine attraktive Wohnung mit einer Fläche von 54,15 m² zum Verkauf angeboten, die sich im ersten Stock eines Gebäudes mit insgesamt fünf Stockwerken im Herzen der Stadt Pula befindet.

Diese 2,5-Zimmer-Wohnung (2Z+DB) zeichnet sich durch eine äußerst ruhige und sonnige Lage im Zentrum der Siedlung aus, was sie zur idealen Wahl für ein angenehmes Stadtleben oder als Investition macht. Die Ausrichtung der Wohnung ist nach Osten, was tagsüber für reichlich natürliches Licht sorgt.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer, zusätzlich bieten eine Loggia und ein Abstellraum/Lagerraum einen Mehrwert. Der Zugang zur Wohnung wird durch einen Aufzug erleichtert und ist auch für Menschen mit Behinderungen geeignet. Die einbruchhemmende Eingangstür sorgt für zusätzliche Sicherheit, während Satellitenfernsehen für Unterhaltung und Information gewährleistet ist.

Die Beheizung erfolgt über Fußbodenheizung, Strom und eine Klimaanlage, die auch zur Kühlung des Raumes dient. Zur Wohnung gehört zudem ein überdachter Parkplatz, was im Stadtzentrum eine Seltenheit darstellt. Der gestaltete Gartenbereich trägt zusätzlich zur Lebensqualität in diesem Objekt bei.

Die Lage im Herzen von Pula ermöglicht einen schnellen Zugang zu allen Einrichtungen, die für das tägliche Leben notwendig sind, einschließlich Geschäften, Restaurants sowie kulturellen und Freizeitangeboten.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne.

**Interessenten können nur mit vorheriger Unterzeichnung eines Immobilienvermittlungsvertrages bzw. Immobilienbesichtigungsprotokolls die notwendigen Informationen über die ausgeschriebene Immobilie einholen und über unsere Agentur besichtigen.**

**Der Käufer zahlt eine Vermittlungsprovision von 3 % + MwSt.**

Interne Nummer: S-1145

REC ID: 1185301

Istria, Pola, Centro, appartamento 54,25m2, nuova costruzione #in vendita

In vendita un appartamento attraente di 54,15 m² situato al primo piano di un edificio di cinque piani, nel cuore della città di Pola.

Questo appartamento di 2,5 vani (2S+DB) si distingue per una posizione estremamente tranquilla e soleggiata nel centro del quartiere, rendendolo una scelta ideale per una vita cittadina confortevole o per investimento. L'orientamento dell'appartamento è a est, garantendo abbondante luce naturale durante tutta la giornata.

L'appartamento dispone di due camere da letto e un soggiorno, mentre un valore aggiunto è rappresentato dalla loggia e dal ripostiglio/deposito. L'accesso all'appartamento è facilitato da un ascensore ed è adatto anche a persone con disabilità. La porta d'ingresso blindata offre ulteriore sicurezza, mentre per l'intrattenimento e l'informazione è disponibile la TV satellitare.

Il riscaldamento è fornito tramite riscaldamento a pavimento, energia elettrica e climatizzatore, che serve anche per il raffrescamento degli ambienti. L'appartamento include anche un parcheggio coperto, una vera rarità nel centro città. L'area esterna curata contribuisce ulteriormente alla qualità della vita in questo immobile.

La posizione nel centro di Pola consente un rapido accesso a tutti i servizi necessari per la vita quotidiana, inclusi negozi, ristoranti, servizi culturali e ricreativi.

Per ulteriori informazioni e per fissare una visita, non esitate a contattarci.

**Gli acquirenti interessati possono ottenere le informazioni necessarie sull'immobile pubblicizzato e visionarlo tramite la nostra agenzia solo previa sottoscrizione di un contratto di mediazione immobiliare o di un Documento di Visione Immobiliare.**

**L'acquirente paga una commissione di agenzia del 3% + IVA.**

Numero interno: S-1145

REC ID: 1185301

Продается привлекательная квартира площадью 54,15 м², расположенная на первом этаже здания с общим количеством пяти этажей, в самом центре города Пулы.

Эта 2,5-комнатная квартира (2S+DB) выделяется исключительно тихим и солнечным местоположением в пределах жилого массива, что делает её идеальным выбором для комфортной городской жизни или инвестиций. Ориентация квартиры на восток обеспечивает обилие естественного света в течение дня.

В квартире две спальни и гостиная, дополнительную ценность придают лоджия и кладовая/склад. Доступ в квартиру упрощен с помощью лифта, а также адаптирован для лиц с ограниченными возможностями. Входная бронированная дверь обеспечивает дополнительную безопасность, а для развлечений и информации предусмотрено спутниковое телевидение.

Отопление осуществляется с помощью теплого пола, электричества и кондиционера, который также служит для охлаждения помещения. К квартире прилагается крытая парковка, что является настоящей редкостью в центре города. Облагороженная придомовая территория дополнительно повышает качество жизни в этом объекте.

Расположение в самом центре Пулы обеспечивает быстрый доступ ко всем необходимым для повседневной жизни объектам, включая магазины, рестораны, культурные и развлекательные заведения.

Для получения дополнительной информации и договоренности о просмотре, пожалуйста, свяжитесь с нами.

**Заинтересованные покупатели могут получить необходимую информацию о рекламируемой недвижимости и просмотреть ее через наше агентство только при предварительном подписании договора о посредничестве недвижимости или Протокола просмотра недвижимости.**

**Покупатель оплачивает агентскую комиссию в размере 3% + НДС.**

Внутренний номер: S-1145

REC ID: 1185301