Zemljište, Ivanić Grad, Prodaja, 17707.00m²

PRODAJE SE GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE ZA STAMBENU NAMJENU 17.707 m2 U IVANIĆ-GRADUProdajemo atraktivno građevinsko zemljište ukupne površine 17.707 m2 u Ivanić Gradu. Zemljište se nalazi u zoni stambene i mješovite namjene, što pruža širok spektar mogućnosti za razvoj različitih vrsta stambenih objekata, kao i pratećih sadržaja.Cijeli projekt je osmišljen kao moderno, zatvoreno stambeno naselje koje će se protezati uz novouređenu šetnicu, što dodatno povećava kvalitetu života budućih stanara. U neposrednoj blizini zemljišta već su izgrađene i useljene moderne kuće, a cijelo susjedstvo odiše mirnom, uređenom i ekskluzivnom atmosferom, što ovu lokaciju čini izuzetno poželjnom za život, ali i za investiciju.Projekt je podijeljen u dvije faze. Prva faza izgradnje je već u tijeku – infrastruktura (voda, kanalizacija, struja, plin i optika) već je dovedena do parcela koje su trenutno u izgradnji. Druga faza, za koju se traži investitor, obuhvaća preostalo zemljište koje se sada prodaje kao cjelina. Komunalna infrastruktura se nalazi neposredno uz zemljište, na širokoj asfaltiranoj prometnici, što omogućuje jednostavnu i brzu priključnost na sve potrebne instalacije.Prema trenutnim analizama i urbanističkim mogućnostima, na zemljištu je moguće izgraditi otprilike 38.000 m2 BRP, ovisno o viziji investitora, vrsti objekata i konačnoj konfiguraciji naselja. Takav potencijal čini ovo zemljište iznimno pogodnim za razvoj većeg broja stambenih jedinica, urbanih vila, višestambenih zgrada ili kombinaciju različitih stambenih tipologija.Ivanić Grad je mirna i uređena sredina smještena u neposrednoj blizini Zagreba, okružena zelenilom i poznata po renomiranom lječilištu Naftalan, koje se nalazi svega nekoliko minuta vožnje od predmetnog zemljišta. Grad nudi sve potrebne sadržaje za kvalitetan život, uključujući školu, vrtiće, sportsku infrastrukturu, trgovine i odličnu prometnu povezanost s glavnim gradom.Važno je napomenuti da cijene stanova u Ivanić Gradu ne zaostaju znatno za zagrebačkima, dok su troškovi izgradnje i vrijeme ishođenja potrebne dokumentacije značajno povoljniji. Ova kombinacija brzine realizacije, nižih ulaznih troškova i stabilne potražnje na tržištu čini ovu nekretninu izuzetno zanimljivom investicijom.I32078Naftalanska

Interni broj: 1185197 REC - I32078

REC ID: 1185197

Residential Development Land for Sale in Ivanić Grad – 17.707 m2We are offering for sale an attractive residential development plot with a total area of 17.707 m2, located in Ivanić Grad. The land is situated within a residential and mixed-use zoning area, offering a wide range of possibilities for the development of housing units and supporting amenities.The entire project is envisioned as a modern, gated residential community that stretches alongside a newly renovated promenade, enhancing the overall quality of life for future residents. The land is located in a desirable neighborhood characterized by newly built modern homes, making it a premium and exclusive residential zone within the city.The project is divided into two phases. The first phase is already under construction, with all utilities (water, sewage, electricity, gas, and fiber-optic internet) installed and connected to the plots currently being developed. The second phase, for which we are seeking an investor, includes the remaining land now being offered as a single parcel. Full communal infrastructure is available directly next to the property, on a wide asphalt road, enabling easy and immediate connections.According to current zoning and planning potential, it is possible to build approximately 38,000 m2 of gross built area (GBA) on the land, depending on the investor's vision and the final layout of the development. This makes the site ideal for the construction of a larger number of residential units, urban villas, apartment buildings, or a combination of various housing types.Ivanić Grad is a peaceful and well-organized town located close to Zagreb, surrounded by greenery and renowned for its therapeutic spa center Naftalan, just minutes away from the development. The town offers all the necessary infrastructure for a comfortable lifestyle, including schools, kindergartens, sports facilities, shops, and excellent transport connectivity to the capital.It is worth noting that real estate prices in Ivanić Grad are relatively close to those in Zagreb, while construction costs are lower and permits are obtained more quickly. This combination of faster implementation, lower entry costs, and a stable demand makes this land a highly attractive investment opportunity.I32078Naftalanska

Intrnal number: I32078

REC ID: 1185197

Beschreibung leider nicht auf Deutsch. Bitte wählen Sie andere Sprachen.

Interne Nummer: I32078

REC ID: 1185197

Numero interno: I32078

REC ID: 1185197

Внутренний номер: I32078

REC ID: 1185197