Istra, Pula: Novi 2-sobni stan na prvom katu

Smješten u dobro povezanoj stambenoj zoni Pule, ovaj novogradnjom izgrađen stan na prvom katu nudi 59,09 m² svijetlog i udobnog životnog prostora. Unutrašnjost obuhvaća otvoreni dnevni i blagovaonski prostor, dvije prostrane spavaće sobe te suvremenu kupaonicu. Energetski učinkoviti elementi poput podnog grijanja, inverter klima uređaja i A+ energetskog certifikata osiguravaju visoku razinu udobnosti tijekom cijele godine.

Stan uključuje kvalitetne završne detalje poput sigurnosnih ulaznih vrata, SAT/TV instalacije i portafona. Privatna spremišna prostorija i vlastito parkirno mjesto dodatno povećavaju praktičnost. Zahvaljujući jugozapadnoj orijentaciji, stan uživa obilje prirodne svjetlosti kroz cijeli dan. Završetak radova predviđen je za prosinac 2026., što ovu nekretninu čini izvrsnom prilikom za sve koji traže moderan dom u mirnom i razvijenom dijelu Pule.

Pula je poznata po uravnoteženom načinu života, kvalitetnoj infrastrukturi i privlačnom obalnom okruženju, što je čini jednom od najpoželjnijih lokacija za stanovanje. Kombinacija udobnosti, dugoročne vrijednosti i modernog dizajna čini ovaj stan idealnim izborom za život ili investiciju.

Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji predstavlja temelj za svako daljnje postupanje povezano s kupoprodajom, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju realizacije kupoprodaje, agencijska provizija iznosi 3% + PDV te se naplaćuje prilikom sklapanja predugovora ili ugovora o kupoprodaji.

Vaše zadovoljstvo je naša misija. Veselimo se budućoj suradnji!

https://alphaluxegroup.hr

Interni broj: 1184511 REC - ALG-3272

REC ID: 1184511

Istria, Pula: New 2-bed flat on the first floor

Situated in a well-connected residential area of Pula, this newly built first-floor apartment offers 59.09 m² of bright and comfortable living space. The interior features an open-plan living and dining area, two well-sized bedrooms and a contemporary bathroom. Energy-efficient elements such as underfloor heating, inverter air conditioning and an A+ energy certificate ensure excellent comfort throughout the year.

The apartment includes premium finishes such as security entrance doors, SAT/TV installation and intercom access. A private storage room and a designated parking space provide additional convenience. With its southwest orientation, the home benefits from abundant natural light during the day. Completion is scheduled for December 2026, making this property a strong opportunity for those seeking a modern residence in a peaceful and established part of Pula.

Pula is known for its balanced lifestyle, quality infrastructure and appealing coastal setting, making it one of the most desirable residential environments in the city. The combination of comfort, long-term value and modern design makes this apartment ideal for both living and investment.

Property viewings are available upon signing a mediation agreement, which serves as the legal basis for all further steps related to the purchase process, in accordance with the Real Estate Brokerage Act. In the event of a completed sale, the agency commission amounts to 3% + VAT and is charged at the signing of the pre-contract or the final purchase agreement.

Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!

https://alphaluxegroup.com

Intrnal number: ALG-3272

REC ID: 1184511

Istrien, Pula: Neue 2-Zi.-Whg. im 1. Stock

In einem gut angebundenen Wohngebiet von Pula gelegen, bietet dieses neu gebaute Apartment im ersten Stock 59,09 m² hellen und komfortablen Wohnraum. Der Grundriss umfasst einen offenen Wohn- und Essbereich, zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Energieeffiziente Elemente wie Fußbodenheizung, Inverter-Klimaanlage und ein Energiezertifikat der Klasse A+ sorgen das ganze Jahr über für hervorragenden Wohnkomfort.

Das Apartment verfügt über hochwertige Ausstattungen wie eine Sicherheitseingangstür, SAT/TV-Anschlüsse und eine Gegensprechanlage. Ein privater Abstellraum und ein reservierter Parkplatz erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Durch die südwestliche Ausrichtung genießt die Wohnung den ganzen Tag über reichlich Tageslicht. Die Fertigstellung ist für Dezember 2026 geplant—eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein modernes Zuhause in einem ruhigen Teil von Pula suchen.

Pula ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, gute Infrastruktur und attraktive Küstenlage, was die Stadt zu einem der begehrtesten Wohnstandorte macht. Die Kombination aus Komfort, langfristigem Wert und modernem Design macht diese Wohnung ideal zum Wohnen oder Investieren.

Die Besichtigung der Immobilie ist nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags möglich, der die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Kaufprozess bildet und dem Gesetz über die Immobilienvermittlung entspricht. Im Falle eines abgeschlossenen Kaufvertrags beträgt die Maklerprovision 3 % + MwSt. und wird bei der Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags berechnet.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!

https://alphaluxegroup.de

Interne Nummer: ALG-3272

REC ID: 1184511

Istria, Pola: Appartamento 2 camere al primo piano

Situato in una zona residenziale ben collegata di Pola, questo appartamento di nuova costruzione al primo piano offre 59,09 m² di spazi abitativi luminosi e confortevoli. Gli interni includono una zona giorno open space con sala da pranzo, due camere da letto ben dimensionate e un bagno moderno. Elementi ad alta efficienza energetica come il riscaldamento a pavimento, il climatizzatore inverter e il certificato energetico A+ garantiscono comfort tutto l'anno.

L'appartamento presenta finiture di qualità come porta d'ingresso blindata, predisposizione SAT/TV e videocitofono. Una cantina privata e un posto auto riservato aggiungono praticità. Grazie all'esposizione sud-ovest, la casa beneficia di molta luce naturale durante il giorno. Il completamento è previsto per dicembre 2026, rappresentando un'ottima opportunità per chi cerca una casa moderna in una zona tranquilla e consolidata di Pola.

Pola è nota per la qualità della vita, l'eccellente infrastruttura e l'ambiente costiero, rendendola una delle zone residenziali più ambite. La combinazione di comfort, valore a lungo termine e design moderno rende questo appartamento ideale sia per viverci che per investimento.

La visita dell'immobile è possibile previa firma del contratto di mediazione, che rappresenta la base legale per tutte le successive procedure legate all'acquisto, in conformità alla Legge sulla mediazione immobiliare. In caso di compravendita conclusa, la provvigione dell'agenzia è pari al 3% + IVA e viene addebitata al momento della firma del preliminare o del contratto definitivo di acquisto.

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di collaborare con voi!

https://alphaluxegroup.it

Numero interno: ALG-3272

REC ID: 1184511

Истрия, Пула: Новая 2-к кв. на первом этаже

В хорошо развитом жилом районе Пулы расположен этот новый апартамент на первом этаже, предлагающий 59,09 м² светлого и комфортного пространства. Планировка включает открытую гостиную с обеденной зоной, две просторные спальни и современную ванную комнату. Энергоэффективные решения, такие как тёплый пол, инверторный кондиционер и энергетический сертификат класса A+, обеспечивают высокий уровень комфорта круглый год.

Квартира оснащена качественной входной дверью, SAT/TV установкой и домофоном. В распоряжении жильцов также частная кладовая и выделенное парковочное место. Благодаря юго-западной ориентации апартамент получает много естественного света. Завершение строительства запланировано на декабрь 2026 года, что делает объект привлекательным вариантом для тех, кто ищет современное жильё в спокойной части Пулы.

Пула известна своим высоким уровнем жизни, развитой инфраструктурой и привлекательным прибрежным расположением, что делает её одним из наиболее востребованных мест для проживания. Комбинация комфорта, долгосрочной ценности и современного дизайна делает эту квартиру отличным вариантом как для проживания, так и для инвестиций.

Просмотр недвижимости возможен после подписания договора о посредничестве, который является правовой основой для всех дальнейших действий, связанных с покупкой, в соответствии с Законом о посредничестве в обороте недвижимости. В случае завершения сделки агентская комиссия составляет 3% + НДС и взимается при подписании предварительного или основного договора купли-продажи.

Ваша удовлетворённость — наша миссия. Мы с нетерпением ждём дальнейшего сотрудничества!

https://alphaluxegroup.ru

Внутренний номер: ALG-3272

REC ID: 1184511