Novalja - Stan u novogradnji

U samom srcu Novalje, na otoku Pagu, smjestila se nova stambena zgrada koja nudi modernu i udobnu životnu sredinu. Ova zgrada obuhvaća ukupno šest stambenih jedinica, a među njima se ističe stan oznake S2, smješten na prvom katu. Ovaj stan od 60 m² korisne površine savršeno je osmišljen za funkcionalnost i udobnost, a nudi sve što je potrebno za kvalitetan obiteljski život ili kao investicija za iznajmljivanje.

Stan se sastoji od prostranog hodnika koji vodi ka kuhinji s blagovaonicom i dnevnim boravkom. Ovaj otvoreni prostor obasjan je prirodnom svjetlošću te ima izlaz na balkon, idealan za uživanje u jutarnjoj kavi ili opuštanju nakon napornog dana. Jedna od spavaćih soba također ima izlaz na balkon, čime se dodatno povećava osjećaj prostranosti i udobnosti. Kupaonica je opremljena modernim sanitarijama, a postoji mogućnost ugradnje dodatne spavaće sobe prema potrebama budućeg vlasnika.

Kvaliteta gradnje je na visokom nivou, s vrhunskim materijalima koji se koriste u cijelom objektu. Fasada zgrade kombinira stiropor debljine 10 cm i kamenu vunu, čime se osigurava optimalna toplinska izolacija. Pregradni zidovi izrađeni su od dvostrukih gips ploča, što dodatno doprinosi zvučnoj izolaciji. Sve prostorije opremljene su klima uređajima koji omogućuju grijanje i hlađenje, dok unutarnja vrata s skrivenim pantima i magnetskim bravama osiguravaju dodatnu sigurnost.

Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja.
Nekretninu je moguće razgledati isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Interni broj: 1184131 REC - 2929

REC ID: 1184131

Novalja - Apartment in a new building

In the very heart of Novalja, on the island of Pag, a new residential building has been established that offers a modern and comfortable living environment. This building comprises a total of six residential units, among which the apartment labeled S2 stands out, located on the first floor. This 60 m² apartment is perfectly designed for functionality and comfort, offering everything necessary for a quality family life or as an investment for rental.

The apartment consists of a spacious hallway leading to the kitchen with a dining area and a living room. This open space is illuminated by natural light and has access to a balcony, ideal for enjoying morning coffee or relaxing after a long day. One of the bedrooms also has access to the balcony, further enhancing the feeling of spaciousness and comfort. The bathroom is equipped with modern sanitary ware, and there is the possibility of installing an additional bedroom according to the future owner's needs.

The quality of construction is at a high level, using top-notch materials throughout the building. The facade combines 10 cm thick styrofoam and stone wool, ensuring optimal thermal insulation. Partition walls are made of double gypsum boards, which additionally contribute to sound insulation. All rooms are equipped with air conditioning units that provide heating and cooling, while the interior doors with hidden hinges and magnetic locks ensure additional security.

The bathroom is equipped with heaters, and there is also an electric boiler. Underfloor heating is planned in the bathroom, with the possibility of installing the same system in other rooms. Buyers have the opportunity to choose finishing materials such as interior carpentry, parquet, and tiles, allowing for personalization of the apartment according to their own preferences.

Heating in the apartment is provided by heat pumps in every room, and underfloor heating further enhances comfort, especially during the winter months. Planned occupancy is expected between the fifth and sixth months of 2025, giving future owners enough time to prepare and plan.

The location of the residential building is exceptional, with easily accessible amenities necessary for everyday life. In close proximity, there are schools, kindergartens, playgrounds, a church, a sports center, and other facilities, making this property ideal for families, as well as for anyone who wants to enjoy the benefits of island living.

This property represents a unique opportunity for those seeking a modern home close to all amenities, with the possibility of adapting it to their own needs. Don't miss the chance to become the owner of this modern apartment in Novalja!

Intrnal number: 2929

REC ID: 1184131

Novalja - Wohnung in einem Neubau

Im Herzen von Novalja, auf der Insel Pag, wurde ein neues Wohngebäude errichtet, das eine moderne und komfortable Wohnumgebung bietet. Dieses Gebäude umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten, unter denen die Wohnung mit der Bezeichnung S2 hervorsticht, die sich im ersten Stock befindet. Diese 60 m² große Wohnung ist perfekt auf Funktionalität und Komfort ausgelegt und bietet alles, was für ein qualitativ hochwertiges Familienleben oder als Investition zur Vermietung erforderlich ist.

Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Flur, der zur Küche mit Essbereich und Wohnzimmer führt. Dieser offene Raum ist von natürlichem Licht durchflutet und hat Zugang zu einem Balkon, der ideal ist, um morgens Kaffee zu genießen oder sich nach einem langen Tag zu entspannen. Eines der Schlafzimmer hat ebenfalls Zugang zum Balkon, was das Gefühl von Geräumigkeit und Komfort weiter erhöht. Das Badezimmer ist mit modernen Sanitäranlagen ausgestattet, und es besteht die Möglichkeit, ein zusätzliches Schlafzimmer entsprechend den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers einzurichten.

Die Bauqualität ist auf einem hohen Niveau, wobei in dem gesamten Gebäude hochwertige Materialien verwendet werden. Die Fassade kombiniert 10 cm dicken Styropor mit Steinwolle, um eine optimale Wärmedämmung zu gewährleisten. Die Trennwände bestehen aus doppellagigen Gipskartonplatten, die zusätzlich zur Schallisolierung beitragen. Alle Räume sind mit Klimaanlagen ausgestattet, die Heizung und Kühlung ermöglichen, während die Innentüren mit verdeckten Scharnieren und Magnetverschlüssen zusätzliche Sicherheit bieten.

Das Badezimmer ist mit Heizkörpern ausgestattet, und es gibt auch einen elektrischen Boiler. Fußbodenheizung ist im Badezimmer vorgesehen, mit der Möglichkeit, dasselbe System in anderen Räumen zu installieren. Käufer haben die Möglichkeit, die Abschlussmaterialien wie Innentischlereien, Parkett und Fliesen auszuwählen, was eine Personalisierung der Wohnung nach eigenen Wünschen ermöglicht.

Die Heizung in der Wohnung erfolgt durch Wärmepumpen in jedem Raum, und die Fußbodenheizung verbessert den Komfort zusätzlich, insbesondere in den Wintermonaten. Die geplante Bezugsfertigkeit wird zwischen dem fünften und sechsten Monat 2025 erwartet, was den zukünftigen Eigentümern ausreichend Zeit für die Vorbereitung und Planung gibt.

Die Lage des Wohngebäudes ist außergewöhnlich, mit leicht erreichbaren Annehmlichkeiten, die für das tägliche Leben notwendig sind. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Spielplätze, eine Kirche, ein Sportzentrum und andere Einrichtungen, die diese Immobilie ideal für Familien machen, aber auch für alle, die die Vorzüge des Lebens auf einer Insel genießen möchten.

Diese Immobilie stellt eine einzigartige Gelegenheit für alle dar, die ein modernes Zuhause in der Nähe aller Annehmlichkeiten suchen, mit der Möglichkeit, es an die eigenen Bedürfnisse anzupassen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieser modernen Wohnung in Novalja zu werden!

Interne Nummer: 2929

REC ID: 1184131

Numero interno: 2929

REC ID: 1184131

Внутренний номер: 2929

REC ID: 1184131