Novi Vinodolski - prodaja šarmantne primorske kuće

Prodaje se stara kamena obiteljska kuća u srcu Novog Vinodolskog, koja očarava svojom autentičnošću i povijesnim šarmom. Ova prostrana kuća obuhvaća 190 m² bruto površine, odnosno 145 m² neto površine, a smještena je na atraktivnoj lokaciji, samo nekoliko minuta pješice od glavnog trga i mora.
Kuća se sastoji od 4 sobe, a na prvom katu se nalazi zaseban gostinjski apartman s vlastitim ulazom, što je idealno za iznajmljivanje ili smještaj gostiju. Veliko dvorište/okućnica nudi mogućnost dodatnog parkiranja, a vanjsko parkirno mjesto osigurava jednostavan pristup.
Jedna od posebnosti ove kuće je i kameno stubište od bijelog klesanog kamena te cisterna iz 19. stoljeća koja daje dodatni povijesni pečat. U dvorištu se nalazi i prekrasna vegetacija, a terasa od 15 m² nudi očaravajući pogled na more i cijeli Novi Vinodolski, savršeno mjesto za uživanje u jutarnjoj kavi ili večernjem opuštanju.
Iako je kuća već useljiva, većina potencijalnih kupaca mogla bi razmotriti dodatnu adaptaciju prema današnjim standardima. Građena je izuzetno kvalitetno u kombinaciji kamena i zidanih dijelova, a unutrašnjost je estetski koncipirana i razigrana. Osim prizemlja i kata, tu je i tavan koji se može prilagoditi za dodatne ležajeve.
Kuća je redovito održavana, prozračena i čišćena, te je okruženje pažljivo uređeno, unatoč tome što vlasnik nije boravio u njoj posljednjih nekoliko godina. Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za sve one koji traže spoj povijesnog šarma i modernog života u prekrasnom dijelu Hrvatske.

Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja.
Nekretninu je moguće razgledati isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Interni broj: 1184068 REC - 2856

REC ID: 1184068

Novi Vinodolski - sale of a charming seaside house

A charming old stone family house is for sale in the heart of Novi Vinodolski, captivating with its authenticity and historical charm. This spacious house encompasses a gross area of 190 m², or a net area of 145 m², and is situated in an attractive location just a few minutes' walk from the main square and the sea.

The house consists of 4 rooms, and on the first floor, there is a separate guest apartment with its own entrance, making it ideal for renting out or accommodating guests. The large yard/garden offers additional parking possibilities, and an outdoor parking space ensures easy access.

One of the special features of this house is the stone staircase made of white carved stone and a cistern from the 19th century, which adds an extra historical touch. The garden boasts beautiful vegetation, and a 15 m² terrace offers a charming view of the sea and all of Novi Vinodolski, making it a perfect place to enjoy morning coffee or evening relaxation.

Although the house is already habitable, most potential buyers may consider additional renovations to meet modern standards. It was built with exceptional quality, combining stone and brick parts, and the interior is aesthetically designed and playful. In addition to the ground floor and the first floor, there is also an attic that can be adapted for additional sleeping space.

The house has been regularly maintained, ventilated, and cleaned, and the surroundings are carefully landscaped, even though the owner has not lived in it for the past few years. This property represents an excellent opportunity for those seeking a blend of historical charm and modern living in a beautiful part of Croatia.

Intrnal number: 2856

REC ID: 1184068

Novi Vinodolski - Verkauf eines charmanten Küstenhauses

Zu verkaufen ist ein charmantes altes Steinhaus im Herzen von Novi Vinodolski, das mit seiner Authentizität und seinem historischen Charme verzaubert. Dieses geräumige Haus umfasst eine Bruttofläche von 190 m² oder eine Nettofläche von 145 m² und befindet sich in einer attraktiven Lage, nur wenige Gehminuten vom Hauptplatz und dem Meer entfernt.

Das Haus besteht aus 4 Zimmern, und im ersten Stock befindet sich ein separater Gästeapartments mit eigenem Eingang, was ideal zum Vermieten oder für die Unterbringung von Gästen ist. Der große Hof/Garten bietet zusätzliche Parkmöglichkeiten, und ein Außenparkplatz gewährleistet einen einfachen Zugang.

Eine der besonderen Eigenschaften dieses Hauses ist die Treppe aus weißem, behauenem Stein sowie eine Zisterne aus dem 19. Jahrhundert, die einen zusätzlichen historischen Akzent setzt. Der Garten verfügt über eine schöne Vegetation, und eine 15 m² große Terrasse bietet einen bezaubernden Blick auf das Meer und ganz Novi Vinodolski, ein perfekter Ort, um morgens einen Kaffee zu genießen oder abends zu entspannen.

Obwohl das Haus bereits bezugsfertig ist, ziehen die meisten potenziellen Käufer möglicherweise zusätzliche Renovierungen in Betracht, um den modernen Standards gerecht zu werden. Es wurde von außergewöhnlicher Qualität gebaut, mit einer Kombination aus Stein- und Mauerwerk und die Innenräume sind ästhetisch gestaltet und verspielt. Neben dem Erdgeschoss und dem ersten Stock gibt es auch einen Dachboden, der für zusätzliche Schlafplätze angepasst werden kann.

Das Haus wurde regelmäßig gewartet, belüftet und gereinigt, und die Umgebung ist sorgfältig gestaltet, auch wenn der Eigentümer in den letzten Jahren nicht darin gelebt hat. Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für all diejenigen dar, die eine Verbindung von historischem Charme und modernem Leben in einem schönen Teil Kroatiens suchen.

Interne Nummer: 2856

REC ID: 1184068

Numero interno: 2856

REC ID: 1184068

Внутренний номер: 2856

REC ID: 1184068