Pazin - obiteljska kuća s 2 stana i prostranom okućnicom

U malom, pitomom gradu Pazinu, smještena je prostrana kuća s velikom okućnicom, koja nudi savršenu ravnotežu između urbanog života i prirodnog okruženja. Ova nekretnina, ukupne površine 248 m2, idealna je za obitelj ili kao investicija u turizam, zahvaljujući svojoj povoljnijoj lokaciji, udaljenoj samo nekoliko minuta hoda od centra grada.

Kuća je podijeljena na dva odvojena stana, svaki od 142 m2, što omogućuje privatnost i udobnost. Stan u prizemlju karakteriziraju prostrani i funkcionalni prostori – dnevni boravak sa svjetlom koji se prolijeva kroz velike prozore, kuhinja koja je povezana s ostavom, te tri udobne spavaće sobe. Kupatilo je moderno uređeno, a dodatna prostorija s privatnim ulazom, koja se trenutno koristi kao spremište, pruža fleksibilnost za razne aktivnosti.

Na katu se nalazi drugi stan koji nudi slične karakteristike, a dodatnu vrijednost donose dva balkona i terasa, s kojih se pruža prekrasan pogled na okolnu prirodu. Kako bi boravak bio ugodan tijekom cijele godine, oba stana opremljena su klima uređajima, a tu je i centralno grijanje koje osigurava toplinu zimi.

Ova nekretnina ne osigurava samo unutarnji komfor, već i vanjske sadržaje koji upotpunjuju život u njoj. Na prostranoj okućnici nalaze se tri garaže, ognjište i konoba koja pruža savršen ambijent za druženje s obitelji i prijateljima, osobito tijekom lijepih dana. Ovaj dodatni prostor omogućava i organizaciju raznih okupljanja i proslava, stvarajući tako nezaboravne uspomene.

Osim same kuće, posebna prednost ove nekretnine je i građevinski dio okućnice koji se proteže na 700 m2. Ova površina pruža neograničene mogućnosti za uređenje i gradnju prema vlastitim željama i potrebama, čineći je idealnom priliku za sve one koji žele ostvariti svoje vizije o idealnom domu ili proširenju obiteljskog prostora.

Pazin, poznat kao srce Istre, nudi bogatu povijest i kulturne sadržaje. U blizini se nalaze brojne staze za bicikliste i planinare, restorani s lokalnim specijalitetima te razne manifestacije tijekom cijele godine. Ova lokacija pruža jedinstvenu priliku za miran život u prirodi, uz svu potrebnu infrastrukturu na dohvat ruke. Stoga, kuća u Pazinu nije samo nekretnina, već i idealno mjesto za obiteljski život ili uspješnu turističku investiciju.

Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja.
Nekretninu je moguće razgledati isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Interni broj: 1183863 REC - 2583

REC ID: 1183863

Pazin - family house with 2 apartments and a spacious garden

In the small, tame town of Pazin, there is a spacious house with a large garden, which offers a perfect balance between urban life and natural surroundings. This property, with a total area of ​​248 m2, is ideal for a family or as an investment in tourism, thanks to its favorable location, only a few minutes' walk from the city center.

The house is divided into two separate apartments, each of 142 m2, which allows for privacy and comfort. The apartment on the ground floor is characterized by spacious and functional spaces - a living room with light pouring through large windows, a kitchen connected to the pantry, and three comfortable bedrooms. The bathroom is modernly decorated, and an additional room with a private entrance, which is currently used as a storage room, provides flexibility for various activities.

On the first floor, there is another apartment that offers similar characteristics, and two balconies and a terrace, from which you can enjoy a beautiful view of the surrounding nature, bring additional value. In order to make the stay pleasant all year round, both apartments are equipped with air conditioners, and there is also central heating that provides warmth in winter.

This property provides not only indoor comfort, but also outdoor facilities that complete the life in it. On the spacious garden there are three garages, a fireplace and a tavern that provides the perfect environment for spending time with family and friends, especially on nice days. This additional space enables the organization of various gatherings and celebrations, thus creating unforgettable memories.

In addition to the house itself, a special advantage of this property is the construction part of the garden, which extends to 700 m2. This area offers unlimited possibilities for decorating and building according to one's own wishes and needs, making it an ideal opportunity for all those who want to realize their visions of an ideal home or expanding the family space.

Pazin, known as the heart of Istria, offers a rich history and cultural contents. Nearby there are numerous trails for cyclists and hikers, restaurants with local specialties and various events throughout the year. This location offers a unique opportunity for a peaceful life in nature, with all the necessary infrastructure at your fingertips. Therefore, a house in Pazin is not only real estate, but also an ideal place for family life or a successful tourist investment.

Intrnal number: 2583

REC ID: 1183863

Pazin - Einfamilienhaus mit 2 Wohnungen und großem Garten

In der kleinen, gemütlichen Stadt Pazin gibt es ein geräumiges Haus mit großem Garten, das eine perfekte Balance zwischen städtischem Leben und natürlicher Umgebung bietet. Diese Immobilie mit einer Gesamtfläche von 248 m2 ist dank ihrer günstigen Lage, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, ideal für eine Familie oder als Investition in den Tourismus.

Das Haus ist in zwei separate Wohnungen mit jeweils 142 m2 aufgeteilt, was Privatsphäre und Komfort bietet. Die Wohnung im Erdgeschoss zeichnet sich durch großzügige und funktionale Räume aus – ein Wohnzimmer mit viel Licht, das durch große Fenster einfällt, eine mit der Speisekammer verbundene Küche und drei komfortable Schlafzimmer. Das Badezimmer ist modern eingerichtet und ein zusätzlicher Raum mit eigenem Eingang, der derzeit als Abstellraum genutzt wird, bietet Flexibilität für verschiedene Aktivitäten.

Im ersten Stock befindet sich eine weitere Wohnung, die ähnliche Eigenschaften bietet, und zwei Balkone und eine Terrasse, von der aus man einen schönen Blick auf die umliegende Natur genießen kann, sorgen für zusätzlichen Mehrwert. Um den Aufenthalt das ganze Jahr über angenehm zu gestalten, sind beide Wohnungen mit Klimaanlagen ausgestattet, außerdem gibt es eine Zentralheizung, die im Winter für wohlige Wärme sorgt.

Dieses Anwesen bietet nicht nur Komfort im Innenbereich, sondern auch Außenanlagen, die das Leben darin vervollständigen. Im weitläufigen Garten befinden sich drei Garagen, eine Feuerstelle und eine Taverne, die besonders an schönen Tagen die perfekte Umgebung zum Verweilen mit Familie und Freunden bieten. Dieser zusätzliche Raum ermöglicht die Organisation verschiedener Zusammenkünfte und Feiern und schafft so unvergessliche Erinnerungen.

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist neben dem Haus selbst der bebaute Teil des Gartens, der sich auf 700 m2 erstreckt. Dieser Bereich bietet unbegrenzte Möglichkeiten zum Dekorieren und Bauen nach den eigenen Wünschen und Bedürfnissen und ist somit eine ideale Gelegenheit für alle, die ihre Visionen von einem idealen Zuhause oder der Erweiterung des Familienraums verwirklichen möchten.

Pazin, bekannt als das Herz Istriens, bietet eine reiche Geschichte und kulturelle Inhalte. In der Nähe gibt es zahlreiche Wege für Radfahrer und Wanderer, Restaurants mit lokalen Spezialitäten und das ganze Jahr über verschiedene Veranstaltungen. Dieser Ort bietet eine einzigartige Gelegenheit für ein friedliches Leben in der Natur, mit der gesamten notwendigen Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Daher ist ein Haus in Pazin nicht nur eine Immobilie, sondern auch ein idealer Ort für das Familienleben oder eine erfolgreiche touristische Investition.

Interne Nummer: 2583

REC ID: 1183863

Numero interno: 2583

REC ID: 1183863

Внутренний номер: 2583

REC ID: 1183863