Galižana - prodaja ville s bazenom na mirnoj lokaciji

Prodaje se luksuzna kuća, smještena na maloj uzvisini, na atraktivnoj lokaciji u mjestu Fondole, udaljeno od Pule 7 km, te mora 2.5 km.
Kuća je u fazi gradnje, s time da su grubi građevinski radovi već izvedeni. Trenutno je u fazi uređenja interijera, finih građevinskih radova te opremanja same nekretnine.
Parcela na kojoj se villa smjestila pravilnog je oblika, te je ograđena novoizvedenim zidom od poznatog istarskog kamena.
Na kući će biti postavljena termo fasada debljine 10 cm kako bi se osigurala vrhunska toplinska izolacija i manji gubitak topline.
Proteže se na 2 etaže, prizemlje i kat.
Na prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak, spavaća soba s kupaonicom, odvojeni toalet, te kuhinja s blagovaonicom. Dnevni boravak nudi veliku staklenu stijenu, te je orijentiran na jug, što mu omogućuje manju potrošnju energenata za zagrijavanje prostora, te izlaz na vanjsku terasu koja nudi vanjsku kuhinju, vrtni objekt te bazen s preljevnim vodopadom i sunčalištem.
Katovi su povezano lijepim unutarnjim stepenicama.
Grijanje je putem postavljenih klima uređaja te podnog grijanja.
Na katu kuće smjestile su se 2 prostrane spavaće sobe - svaka sa svojom zasebnom kupaonicom i terasom, te se s terasa pruža prekrasan pogled na maslinike i otočje Brijuni u daljini.
Krov je izveden u rustikalnom stilu, s drvenim gredama i daskama iznad kojih je izolacija krova, dok je cjelokupna nekretnina opremljena PVC stolarijom u dezenu antracita.
Okružuje ju prekrasna okućnica od 570 m2, na kojoj su predviđena i 2 parkinga za automobile, ali koja nudi potpunu ugodnost za stanovanje, ali i potencijal za iznajmljivanje zbog izvrsne lokacije, na kojoj više nije dopuštena gradnja, stoga Vam je intima i mir zagarantiran!
Prodaje se isključivo "ključ u ruke", te se završetak svih radova očekuje kroz koji mjesec.

Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja.
Nekretninu je moguće razgledati isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Interni broj: 1183551 REC - 2047

REC ID: 1183551

Galižana - villa for sale with a swimming pool in a quiet location

A luxury house for sale, located on a small hill, in an attractive location in Fondole, 7 km from Pula and 2.5 km from the sea.
The house is in the construction phase, with the fact that the rough construction works have already been carried out. It is currently in the stage of interior decoration, fine construction works and furnishing of the property itself.
The plot on which the villa is located has a regular shape, and is surrounded by a newly constructed wall made of the famous Istrian stone.
A 10 cm thick thermal facade will be installed on the house to ensure superior thermal insulation and less heat loss.
It extends over 2 floors, ground floor and first floor.
On the ground floor there is a spacious living room, a bedroom with a bathroom, a separate toilet, and a kitchen with a dining room. The living room offers a large glass wall, and is oriented to the south, which allows it to consume less energy for heating the space, and access to the outdoor terrace that offers an outdoor kitchen, a garden facility and a swimming pool with an overflowing waterfall and a sunbathing area.
The floors are connected by beautiful internal stairs.
Heating is through installed air conditioners and underfloor heating.
On the first floor of the house there are 2 spacious bedrooms - each with its own bathroom and terrace, and from the terrace there is a beautiful view of the olive groves and the Brijuni islands in the distance.
The roof is made in a rustic style, with wooden beams and boards above which there is roof insulation, while the entire property is equipped with PVC carpentry in an anthracite pattern.
It is surrounded by a beautiful garden of 570 m2, on which there are 2 parking spaces for cars, but which offers complete comfort for living, but also the potential for renting due to the excellent location, where construction is no longer allowed, so intimacy and peace are guaranteed!
It is sold exclusively "turnkey", and the completion of all works is expected within a month.

Intrnal number: 2047

REC ID: 1183551

Galižana - Villa zum Verkauf mit Swimmingpool in ruhiger Lage

Ein Luxushaus zum Verkauf, gelegen auf einem kleinen Hügel, in attraktiver Lage in Fondole, 7 km von Pula und 2,5 km vom Meer entfernt.
Das Haus befindet sich in der Bauphase, die Rohbauarbeiten sind bereits durchgeführt. Es befindet sich derzeit in der Phase der Innenausstattung, der Feinbauarbeiten und der Einrichtung des Anwesens.
Das Grundstück, auf dem sich die Villa befindet, hat eine regelmäßige Form und ist von einer neu errichteten Mauer aus dem berühmten istrischen Stein umgeben.
Am Haus wird eine 10 cm dicke Thermofassade angebracht, um eine bessere Wärmedämmung und einen geringeren Wärmeverlust zu gewährleisten.
Es erstreckt sich über 2 Etagen, Erdgeschoss und Obergeschoss.
Im Erdgeschoss gibt es ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Bad, eine separate Toilette und eine Küche mit Esszimmer. Das Wohnzimmer verfügt über eine große Glaswand und ist nach Süden ausgerichtet, wodurch weniger Energie für die Raumheizung verbraucht wird, und bietet Zugang zur Außenterrasse mit Außenküche, Gartenanlage und Swimmingpool mit Überlauf Wasserfall und eine Liegewiese.
Die Etagen sind durch schöne Innentreppen verbunden.
Die Beheizung erfolgt über installierte Klimaanlagen und Fußbodenheizung.
Im ersten Stock des Hauses befinden sich 2 geräumige Schlafzimmer – jedes mit eigenem Bad und Terrasse, und von der Terrasse hat man einen schönen Blick auf die Olivenhaine und die Brijuni-Inseln in der Ferne.
Das Dach ist im rustikalen Stil gehalten, mit Holzbalken und Brettern, über denen sich eine Dachisolierung befindet, während das gesamte Anwesen mit PVC-Zimmerei in anthrazitfarbenem Muster ausgestattet ist.
Es ist von einem wunderschönen Garten von 570 m2 umgeben, auf dem sich 2 Parkplätze für Autos befinden, der jedoch vollständigen Wohnkomfort bietet, aber aufgrund der hervorragenden Lage, in der Bauarbeiten nicht mehr erlaubt sind, also Intimität, auch die Möglichkeit zur Vermietung bietet und Ruhe sind garantiert!
Es wird ausschließlich „schlüsselfertig" verkauft und die Fertigstellung aller Arbeiten wird innerhalb eines Monats erwartet.

Interne Nummer: 2047

REC ID: 1183551

Numero interno: 2047

REC ID: 1183551

Внутренний номер: 2047

REC ID: 1183551