Klenovica - stambeno-poslovni objekt 300m od mora

U ponudi je zanimljiva prizemnica i dodatni objekt sa lijepo uređenom okućnicom.
Ova izvanredna nekretnina nalazi se u slikovitom mjestu Klenovica, samo 300 metara udaljena od mora, pružajući vam savršen spoj udobnosti i blizine prirode.


Objekt se u naravi sastoji od dvije arhitektonske cjeline korištene kao ugostiteljska konoba i kuhinja sa 3 sanitarna čvora (dva toalete za goste i jedan za osoblje) koji se ukoliko netko želi može prenamijeniti u isključivo u stambeni objekt.
Objekt se može koristiti ili kao ugostiteljski čija je namjena i bila zadnjih 8 godina ili uz adaptaciju kao stambeni.

Ukupna bruto stambena površina je 133.98 m2 uključujući nadstrešnice i terase, a zanimljivim građevinskim rješenjem interijer je stopljen sa vanjskim dijelom površine 273 m2 te se nastavlja na uređeni mediteranski vrt i konobu sa kompletno i kvalitetno uređenom kuhinjom i mjestom za druženje sa velikim roštiljem odnosno pekom. Četiri su parkirna mjesta također na okućnici.
Lijep pogled se pruža na more i prema Otoku Krku, a prednost je i blizina mora od 400 metara.
Nekretnina idealna za ugodne obiteljske odmore ili kao turistička investicija.
Smještena sjeverno-zapadno od Senja, grada poznatog po buri, nije toliko eksponirana već je mirno mjesto za pobjeći od gradskih gužvi i žurbi.
Naime, Klenovica je među rijetkim gradovima koja je uz preko 100 km dug, slabo naseljeni pojas obale u podnožju planine Velebit uspjela prikupiti mnogobrojne turiste te je postala jedna od najposjećenijih manjih turističkih mjesta.
Obzirom na površinu od samo 4.46 km² i činjenice da Vam pruža sve kao na dlanu, automobil slobodno možete ostaviti u dvorištu te se prošetati do plaže, dućana ili do restorana. Staze uz obalu kao stvorene su za večernje šetnje, uz predivne zalaske sunca, tihi šum valova i miris opojnog mora.

S unutarnjom površinom od 92 kvadratna metra pored prostranog interijera, uživat ćete i u vanjskom prostoru okućnice obogaćenom prekrasnim hortikulturno uređenim vrtom i parkingom za četiri automobila.
Nekretnina ima spektakularan pogled na more i otok Krk, pružajući vam osjećaj mira i spokoja. Također, nalazi se samo 45 kilometara udaljena od aerodroma na Krku, što je iznimno povoljno za putovanja i odmor.
Kuća je opremljena modernim sadržajima i udobnostima. Grijanje je riješeno klima uređajima, a vanjski prostor obuhvaća vanjsku kuhinju te inox šank s ugradbenim frižiderima i perilicom suđa, idealno za druženje i zabavu na otvorenom.
Ova nekretnina pruža nevjerojatnu priliku za sve one koji traže savršen dom ili odmor na jednoj od najljepših lokacija u Klenovici.
· Bruto Površina 133,98 m2
· Udaljenost od mora 400 m
· Objekt je udaljen 45 km od aerodroma na Krku.
· Unutarnja površina objekta 92 m2
· Djelomičan Pogled na more i otok Krk
· Vanjska površina okoliša, dvorišta, vrta i parkinga 273 m2
· Objekt ima prilaz sa parkiralištem za 4 auta
· Objekt ima prekrasno hortikulturno uređen vrt
· Grijanje je riješeno sa klima uređajima
· Inox šank sa ugradbenim frižiderima i perilicom suđa
· Vanjska kuhinja
· Moderna PVC stolarija
- Objekt se može dizati još 2 etaže po uvjetima uređenja jer je dozvoljena gradnja P+2.


Ova nekretnina pruža nevjerojatnu priliku za sve one koji traže savršen dom ili odmor na jednoj od najljepših lokacija u Klenovici.

Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja.
Nekretninu je moguće razgledati isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Interni broj: 1183531 REC - 2010

REC ID: 1183531

Klenovica - residential and commercial building 300m from the sea

We offer an interesting one-story house and an additional building with a nicely landscaped garden.
This extraordinary property is located in the picturesque town of Klenovica, just 300 meters from the sea, offering you the perfect combination of comfort and proximity to nature.


The building consists of two architectural units used as a catering tavern and a kitchen with 3 sanitary facilities (two toilets for guests and one for staff), which, if someone wishes, can be converted into a residential building only.
The building can be used either as a restaurant, which has been the purpose for the last 8 years, or with adaptation as a residential building.

The total gross living area is 133.98 m2 including canopies and terraces, and with an interesting construction solution, the interior is merged with the outside area of ​​273 m2 and continues to the landscaped Mediterranean garden and tavern with a fully and well-equipped kitchen and a place for socializing with a large grill or oven. There are also four parking spaces in the garden.
There is a nice view of the sea and towards the island of Krk, and the proximity to the sea of ​​400 meters is an advantage.
The property is ideal for pleasant family vacations or as a tourist investment.
Located north-west of Senj, a town known for its storms, it is not so exposed but is a quiet place to escape from the hustle and bustle of the city.
Namely, Klenovica is one of the few towns that, with its over 100 km long, sparsely populated strip of coast at the foot of the Velebit mountain, has managed to attract many tourists and has become one of the most visited smaller tourist spots.
Considering the area of ​​only 4.46 km² and the fact that it offers everything in the palm of your hand, you can leave your car in the yard and walk to the beach, shops or restaurants. The paths along the coast are made for evening walks, with beautiful sunsets, the soft sound of waves and the smell of the intoxicating sea.

With an internal area of ​​92 square meters, in addition to the spacious interior, you will also enjoy the outdoor area of ​​the garden enriched by a beautiful horticultural garden and parking for four cars.
The property has a spectacular view of the sea and the island of Krk, giving you a sense of peace and tranquility. Also, it is only 45 kilometers away from the Krk airport, which is extremely convenient for travel and vacation.
The house is equipped with modern facilities and comforts. Heating is provided by air conditioners, and the outdoor area includes an outdoor kitchen and a stainless steel bar with built-in refrigerators and a dishwasher, ideal for socializing and entertaining outdoors.
This property offers an incredible opportunity for all those looking for a perfect home or vacation in one of the most beautiful locations in Klenovica.
· Gross Area 133.98 m2
· Distance from the sea 400 m
· The facility is 45 km from the Krk airport.
· The internal area of ​​the building is 92 m2
· Partial view of the sea and the island of Krk
· External area of ​​the environment, yard, garden and parking 273 m2
· The building has a driveway with parking for 4 cars
· The facility has a beautifully landscaped garden
· Heating is solved with air conditioners
· Stainless steel bar with built-in refrigerators and dishwasher
· Outdoor kitchen
· Modern PVC carpentry
- The building can be built 2 more floors according to the conditions of the arrangement, because the construction of P+2 is allowed.


This property offers an incredible opportunity for all those looking for a perfect home or vacation in one of the most beautiful locations in Klenovica.

Intrnal number: 2010

REC ID: 1183531

Klenovica - Wohn- und Geschäftshaus 300 m vom Meer entfernt

Wir bieten ein interessantes einstöckiges Haus und ein zusätzliches Gebäude mit einem schön angelegten Garten.
Dieses außergewöhnliche Anwesen befindet sich in der malerischen Stadt Klenovica, nur 300 Meter vom Meer entfernt und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort und Nähe zur Natur.


Das Gebäude besteht aus zwei architektonischen Einheiten, die als Gaststätte und Küche mit 3 Sanitäranlagen (zwei Toiletten für Gäste und eine für Personal) genutzt werden und auf Wunsch nur in ein Wohngebäude umgewandelt werden können.
Das Gebäude kann entweder als Restaurant genutzt werden, was seit 8 Jahren der Zweck ist, oder mit Adaptierung als Wohnhaus.

Die gesamte Bruttowohnfläche beträgt inklusive Vordächern und Terrassen 133,98 m2. Mit einer interessanten Baulösung verschmilzt der Innenraum mit der Außenfläche von 273 m2 und geht bis zum angelegten mediterranen Garten und der Taverne mit einer voll ausgestatteten Küche über und ein Ort zum geselligen Beisammensein mit einem großen Grill oder Ofen. Es gibt auch vier Parkplätze im Garten.
Es gibt einen schönen Blick auf das Meer und in Richtung der Insel Krk, und die Nähe zum Meer von 400 Metern ist von Vorteil.
Das Anwesen ist ideal für einen angenehmen Familienurlaub oder als touristische Investition.
Nordwestlich von Senj, einer Stadt, die für ihre Stürme bekannt ist, liegt sie nicht so exponiert, ist aber ein ruhiger Ort, um der Hektik der Stadt zu entfliehen.
Klenovica ist nämlich eine der wenigen Städte, die es mit ihrem über 100 km langen, dünn besiedelten Küstenstreifen am Fuße des Velebit-Gebirges geschafft hat, viele Touristen anzuziehen und sich zu einem der meistbesuchten kleineren Touristenorte entwickelt hat.
Angesichts der Fläche von nur 4,46 km² und der Tatsache, dass es alles in Ihrer Handfläche bietet, können Sie Ihr Auto im Hof ​​stehen lassen und zu Fuß zum Strand, zu Geschäften oder Restaurants gehen. Die Wege entlang der Küste sind wie geschaffen für abendliche Spaziergänge mit wunderschönen Sonnenuntergängen, dem sanften Rauschen der Wellen und dem Duft des berauschenden Meeres.

Mit einer Innenfläche von 92 Quadratmetern können Sie neben dem geräumigen Innenraum auch den Außenbereich des Gartens genießen, der durch einen wunderschönen Gartengarten und einen Parkplatz für vier Autos bereichert wird.
Das Anwesen bietet einen spektakulären Blick auf das Meer und die Insel Krk und vermittelt Ihnen ein Gefühl von Frieden und Ruhe. Außerdem ist es nur 45 Kilometer vom Flughafen Krk entfernt, was für Reisen und Urlaub äußerst praktisch ist.
Das Haus ist mit modernen Einrichtungen und Komfort ausgestattet. Die Heizung erfolgt über Klimaanlagen und der Außenbereich umfasst eine Außenküche und eine Edelstahlbar mit eingebauten Kühlschränken und einem Geschirrspüler, ideal für geselliges Beisammensein und Unterhaltung im Freien.
Diese Immobilie bietet eine unglaubliche Gelegenheit für alle, die ein perfektes Zuhause oder einen perfekten Urlaub an einem der schönsten Orte in Klenovica suchen.
· Bruttofläche 133,98 m2
· Entfernung vom Meer 400 m
· Die Anlage ist 45 km vom Flughafen Krk entfernt.
· Die Innenfläche des Gebäudes beträgt 92 m2
· Teilweiser Blick auf das Meer und die Insel Krk
· Außenbereich der Umgebung, Hof, Garten und Parkplatz 273 m2
· Das Gebäude verfügt über eine Einfahrt mit Parkplätzen für 4 Autos
· Die Anlage verfügt über einen wunderschön angelegten Garten
· Die Heizung wird mit Klimaanlagen gelöst
· Bar aus Edelstahl mit eingebauten Kühlschränken und Geschirrspüler
· Außenküche
· Moderne PVC-Zimmerei
- Das Gebäude kann gemäß den Bedingungen der Vereinbarung um zwei weitere Stockwerke erweitert werden, da der Bau von P+2 zulässig ist.


Diese Immobilie bietet eine unglaubliche Gelegenheit für alle, die ein perfektes Zuhause oder einen perfekten Urlaub an einem der schönsten Orte in Klenovica suchen.

Interne Nummer: 2010

REC ID: 1183531

Numero interno: 2010

REC ID: 1183531

Внутренний номер: 2010

REC ID: 1183531