ISTRA, UMAG - Stan moderne novogradnje s velikom terasom

ISTRA, UMAG - Stan na 1. katu novogradnje s velikom terasom i spremištem

Na prodaju je moderan stan na prvom katu kvalitetne novogradnje u mirnom i traženom dijelu Umaga, udaljen samo 1500 metara zračne linije od mora. Ova nekretnina idealna je za obiteljski život, odmor ili kao dugoročnu investiciju.

Stan se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice, dvije spavaće sobe, kupaonice, dodatnog WC-a/praonice te prostrane natkrivene terase od čak 26.66 m2 koja pruža savršen prostor za opuštanje. Ukupnoj funkcionalnosti pridonosi i ostava u podrumu površine 8.10 m2, kao i dva vlastita parkirna mjesta.

Oprema stana uključuje Mitsubishi split klima sustav s jedinicama u svim prostorijama, podno grijanje u svim prostorijama osim spavaćih soba, antracit stolariju s vrhunskom izolacijom, električne podizače roleta i komarnike te vanjsku fasadu s toplinskom izolacijom debljine 10–12 cm. Završni materijali su visoke kvalitete, a završetak radova predviđen je za listopad/studeni 2025.

Stan se nalazi u manjoj stambenoj zgradi u mirnoj okolini s odličnom prometnom povezanošću, a u blizini se nalaze svi potrebni sadržaji.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se i sklapa se ugovor o posredovanju u skladu s Općim uvjetima poslovanja Dux nekretnine. Više informacija dostupno je na www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1182597 REC - 39585

REC ID: 1182597

ISTRIA, UMAG - Modern new building apartment with large terrace

ISTRIA, UMAG - Apartment on the 1st floor of a new building with a large terrace and storage room

For sale is a modern apartment on the first floor of a quality new building in a quiet and sought-after part of Umag, only 1500 meters as the crow flies from the sea. This property is ideal for family life, vacation or as a long-term investment. The apartment consists of a living room, kitchen and dining room, two bedrooms, bathroom, additional toilet/laundry room and a spacious covered terrace of 26.66 m2, which provides the perfect space for relaxation. The overall functionality is also contributed by a storage room in the basement of 8.10 m2, as well as two private parking spaces. The apartment's equipment includes a Mitsubishi split air conditioning system with units in all rooms, underfloor heating in all rooms except the bedrooms, anthracite carpentry with top-quality insulation, electric roller shutters and mosquito nets, and an external facade with 10–12 cm thick thermal insulation. The finishing materials are of high quality, and the completion of the works is scheduled for October/November 2025. The apartment is located in a small residential building in a quiet area with excellent traffic connections, and all the necessary facilities are nearby.

Dear clients, the agency commission is charged and the mediation contract is concluded in accordance with the General Terms and Conditions of Dux Nekretnine. More information is available at www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 39585

REC ID: 1182597

ISTRIEN, UMAG – Moderne Neubauwohnung mit großer Terrasse

ISTRIEN, UMAG – Wohnung im 1. Stock eines Neubaus mit großer Terrasse und Abstellraum

Zum Verkauf steht eine moderne Wohnung im ersten Stock eines hochwertigen Neubaus in einem ruhigen und begehrten Teil von Umag, nur 1500 Meter Luftlinie vom Meer entfernt. Diese Immobilie ist ideal für das Familienleben, den Urlaub oder als langfristige Investition. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer zusätzlichen Toilette/Waschküche und einer geräumigen überdachten Terrasse von 26,66 m2, die den perfekten Platz zum Entspannen bietet. Zur Gesamtfunktionalität tragen außerdem ein 8,10 m2 großer Abstellraum im Keller sowie zwei private Parkplätze bei. Zur Ausstattung der Wohnung gehören eine Mitsubishi Split-Klimaanlage mit Einheiten in allen Räumen, Fußbodenheizung in allen Räumen außer den Schlafzimmern, Anthrazit-Tischlereiarbeiten mit erstklassiger Isolierung, elektrische Rollläden und Moskitonetze sowie eine Außenfassade mit 10–12 cm dicker Wärmedämmung. Die Ausbaumaterialien sind hochwertig und die Fertigstellung der Arbeiten ist für Oktober/November 2025 geplant. Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Wohnhaus in einer ruhigen Gegend mit hervorragender Verkehrsanbindung und alle notwendigen Einrichtungen sind in der Nähe.

Sehr geehrte Kunden, die Erhebung der Agenturprovision und der Abschluss des Vermittlungsvertrages erfolgen gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen von Dux Nekretnine. Weitere Informationen finden Sie unter www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 39585

REC ID: 1182597

ISTRIA, UMAGO - Moderno appartamento di nuova costruzione con ampia terrazza

ISTRIA, UMAGO - Appartamento al 1° piano di un nuovo edificio con ampia terrazza e ripostiglio

In vendita un moderno appartamento al primo piano di un nuovo edificio di qualità, in una zona tranquilla e ricercata di Umago, a soli 1500 metri in linea d'aria dal mare. Questa proprietà è ideale per la vita familiare, le vacanze o come investimento a lungo termine. L'appartamento è composto da soggiorno, cucina e sala da pranzo, due camere da letto, bagno, ulteriore WC/lavanderia e un'ampia terrazza coperta di 26,66 m2, che offre lo spazio perfetto per rilassarsi. La funzionalità complessiva è completata da un ripostiglio al piano interrato di 8,10 m2 e da due posti auto privati. L'appartamento è dotato di un sistema di aria condizionata split Mitsubishi con unità in tutte le stanze, riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti tranne le camere da letto, infissi color antracite con isolamento di alta qualità, tapparelle elettriche e zanzariere e facciata esterna con isolamento termico da 10–12 cm di spessore. I materiali di finitura sono di alta qualità e il completamento dei lavori è previsto per ottobre/novembre 2025. L'appartamento è situato in un piccolo condominio residenziale in una zona tranquilla, ben servita dai mezzi pubblici e con tutti i servizi necessari nelle vicinanze.

Gentili clienti, la provvigione d'agenzia viene addebitata e il contratto di mediazione viene stipulato in conformità alle Condizioni Generali di Dux Nekretnine. Ulteriori informazioni sono disponibili su www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 39585

REC ID: 1182597

ИСТРИЯ, УМАГ - Современная квартира в новом здании с большой террасой

ИСТРИЯ, УМАГ - Квартира на 1 этаже нового дома с большой террасой и кладовой

Продается современная квартира на первом этаже качественного нового здания в тихом и востребованном районе Умага, всего в 1500 метрах от моря по прямой. Эта недвижимость идеально подходит для семейной жизни, отпуска или в качестве долгосрочной инвестиции. Квартира состоит из гостиной, кухни и столовой, двух спален, ванной комнаты, дополнительного туалета/прачечной и просторной крытой террасы площадью 26,66 м2, которая представляет собой идеальное место для отдыха. Общую функциональность также дополняют кладовая в подвале площадью 8,10 м2, а также два частных парковочных места. В оснащение квартиры входит сплит-система кондиционирования воздуха Mitsubishi с блоками во всех комнатах, подогрев полов во всех комнатах, кроме спален, столярные изделия цвета антрацит с первоклассной изоляцией, электрические рольставни и противомоскитные сетки, а также внешний фасад с теплоизоляцией толщиной 10–12 см. Отделочные материалы высокого качества, завершение работ запланировано на октябрь/ноябрь 2025 года. Квартира расположена в небольшом жилом доме в тихом районе с отличной транспортной развязкой, рядом есть все необходимые объекты инфраструктуры.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается и договор посредничества заключается в соответствии с Общими положениями и условиями Dux Nekretnine. Более подробную информацию можно получить на сайте www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 39585

REC ID: 1182597