Stan s bazenom i vrtom blizu plaže – Rovinj, novogradnja

ROVINJ – jedna od najljepših i najtraženijih destinacija na hrvatskoj obali

Na lijepoj lokaciji s odličnom povezanosti, tek 1500 metara blizine nekoliko lijepih plaža nalazi se impresivna manja stambena građevina, katnica sa 4 prostrana stana, od kojih 2 u prizemlju imaju svoje bazene i vrtove, dok 2 na katu imaju i krovne terase.

Stan ''S2 - prizemlje'' sastoji se od hodnika s ugradbenim ormarom, 3 spavaće sobe svaka sa svojom pripadajućom kupaonicom, dodatnog toaleta, spremišta, open space dnevni boravak sa kuhinjom i blagovaonicom, natkrivene terase koja se proteže uz cijeli stan i okućnice koja sadrži bazen 28 m2 i vrt 625 m2.

Stambena površina 156 m2, od čega je zatvorenog prostora 103 m2, a natkrivena terasa 53 m2, odlično je raspoređena na način da je prvi dio stana namijenjen spavaćim sobama s pripadajućim kupaonicama, te nas hodnik vodi, uz dodatni toalet i spremište, prema dnevnom boravku s kuhinjom i blagovaonom otvorenog koncepta.

Posebnost dnevnog boravka, uostalom i cijelog stana, je obilje prirodne svjetlosti koje je omogućeno maksimalnim korištenjem staklenih stijena, čak je korištena i kutna stolarija koja spaja prednju i bočnu stranu na rubu objekta, uz tek jedan manji dio zida. Vanjski zidovi spavaćih soba također su svedeni na minimum te svaka soba ima svoju staklenu stijenu i izvor sunca.
Takav raspored omogućuje pristup natkrivenoj terasi izravno iz svih soba u stanu.

Pored pomno planiranog pozicioniranja i maksimalnog korištenja kvalitetne aluminijske stolarije, dodatna posebnost ovog stana je bazen i vrt površine 625 m2.

Dodatnu vrijednost stanu pružaju fasada s 10 cm izolacije, kvalitetna aluminijska stolarija, te će u svim prostorijama biti postavljeno električno podno grijanje, klima uređaji i keramičke pločice.

Stanu pripada jedno parkirno mjesto, po potrebi se može i početni dio vrta prenamijeniti u dodatni parking.
Očekivani završetak radova do ljeta 2026. godine.

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Filip Pandurić
Licencirani agent
+385 99 337 5980
filip.panduric@dogma-nekretnine.com

Interni broj: 1182507 REC - IS1517144

REC ID: 1182507

Apartment with pool and garden near the beach – Rovinj, new building

ROVINJ – one of the most beautiful and sought-after destinations on the Croatian coast

In a beautiful location with excellent connectivity, just 1500 meters from several beautiful beaches, there is an impressive small residential building, a two-story building with 4 spacious apartments, 2 of which on the ground floor have their own swimming pools and gardens, while 2 on the first floor have roof terraces.

The apartment ''S2 - ground floor'' consists of a hallway with a built-in wardrobe, 3 bedrooms each with its own bathroom, an additional toilet, a storage room, an open space living room with kitchen and dining room, a covered terrace that extends along the entire apartment and a garden that contains a 28 m2 swimming pool and a 625 m2 garden.

The living area of ​​156 m2, of which 103 m2 is closed space and 53 m2 is a covered terrace, is excellently arranged in such a way that the first part of the apartment is intended for bedrooms with their own bathrooms, and the hallway leads us, with an additional toilet and storage room, to the living room with kitchen and open-concept dining area.

The special feature of the living room, and indeed the entire apartment, is the abundance of natural light, which is enabled by the maximum use of glass walls, even corner joinery was used that connects the front and side at the edge of the building, with only one small part of the wall. The outer walls of the bedrooms are also reduced to a minimum and each room has its own glass wall and source of sunlight.

This arrangement allows access to the covered terrace directly from all rooms in the apartment.

In addition to the carefully planned positioning and maximum use of quality aluminum joinery, an additional special feature of this apartment is the swimming pool and garden of 625 m2.

The apartment is further enhanced by a 10 cm insulated facade, high-quality aluminum joinery, and all rooms will have electric underfloor heating, air conditioning and ceramic tiles.

The apartment comes with one parking space, and if necessary, the initial part of the garden can be converted into additional parking.

Expected completion of works by summer 2026.

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Filip Pandurić
Licensed agent
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filip.panduric@dogma-nekretnine.com

Intrnal number: IS1517144

REC ID: 1182507

Wohnung mit Pool und Garten in Strandnähe – Rovinj, Neubau

ROVINJ – eines der schönsten und begehrtesten Reiseziele an der kroatischen Küste

In wunderschöner Lage mit hervorragender Anbindung, nur 1500 Meter von mehreren schönen Stränden entfernt, befindet sich ein beeindruckendes kleines Wohngebäude, ein zweistöckiges Gebäude mit 4 geräumigen Wohnungen, von denen 2 im Erdgeschoss über eigene Swimmingpools und Gärten verfügen, während 2 im ersten Stock zusätzlich über Dachterrassen verfügen.

Die Wohnung „S2 – Erdgeschoss" besteht aus einem Flur mit Einbauschrank, 3 Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad, einer zusätzlichen Toilette, einem Abstellraum, einem offenen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, einer überdachten Terrasse, die sich entlang der gesamten Wohnung erstreckt und einem Garten mit einem 28 m2 großen Swimmingpool und einem 625 m2 großen Garten.

Die Wohnfläche von 156 m2, davon 103 m2 Innenraum und 53 m2 überdachte Terrasse, ist hervorragend aufgeteilt, so dass der erste Teil der Wohnung für Schlafzimmer mit angeschlossenen Badezimmern vorgesehen ist und der Flur mit einer zusätzlichen Toilette und einem Abstellraum zum Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich führt.

Eine Besonderheit des Wohnzimmers, wie auch der gesamten Wohnung, ist der hohe Lichteinfall, der durch die maximale Nutzung von Glaswänden ermöglicht wird. Es wurden sogar Eckverbindungen verwendet, die die Vorder- und Seitenteile am Rand des Gebäudes mit nur einem kleinen Wandabschnitt verbanden. Auch die Außenwände der Schlafzimmer sind auf ein Minimum beschränkt und jedes Zimmer verfügt über eine eigene Glaswand und Sonnenquelle.
Durch diese Aufteilung ist von allen Räumen der Wohnung aus ein direkter Zugang zur überdachten Terrasse möglich.

Neben der sorgfältig geplanten Positionierung und der maximalen Verwendung hochwertiger Aluminiumschreinereiarbeiten sind der Swimmingpool und der 625 m2 große Garten eine weitere Besonderheit dieser Wohnung.

Eine 10 cm dicke Fassadendämmung, hochwertige Aluminiumfenster und -türen sowie die Installation einer elektrischen Fußbodenheizung und Klimaanlage verleihen der Wohnung zusätzlichen Wert. In allen Räumen werden Keramikfliesen verlegt.

Zur Wohnung gehört ein Parkplatz, der anfängliche Gartenteil kann bei Bedarf in einen zusätzlichen Parkplatz umgewandelt werden.
Voraussichtliche Fertigstellung der Arbeiten bis Sommer 2026.

Für weitere Informationen und Besichtigung der Immobilie - Kontakt:
Filip Panduric
Lizenzierter Agent
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Interne Nummer: IS1517144

REC ID: 1182507

Appartamento con piscina e giardino vicino alla spiaggia – Rovigno, nuova costruzione

ROVIGNO – una delle destinazioni più belle e ambite della costa croata

In una splendida posizione con ottimi collegamenti, a soli 1500 metri da numerose splendide spiagge, si trova un imponente piccolo condominio residenziale, un edificio a due piani con 4 spaziosi appartamenti, 2 dei quali al piano terra dispongono di piscina e giardino privati, mentre 2 al primo piano dispongono anche di terrazze sul tetto.

L'appartamento ''S2 - piano terra'' è composto da un ingresso con armadio a muro, 3 camere da letto ciascuna con il proprio bagno, un ulteriore WC, un ripostiglio, un soggiorno open space con cucina e sala da pranzo, una terrazza coperta che si estende lungo tutto l'appartamento e un giardino con una piscina di 28 m2 e un orto di 625 m2.

La superficie abitabile di 156 m2, di cui 103 m2 di superficie interna e 53 m2 di terrazza coperta, è organizzata in modo eccellente: la prima parte dell'appartamento è destinata alle camere da letto con bagni annessi, mentre il corridoio conduce, con un ulteriore bagno di servizio e un ripostiglio, al soggiorno con cucina a vista e zona pranzo.

Una caratteristica speciale del soggiorno, e in effetti dell'intero appartamento, è l'abbondanza di luce naturale, resa possibile dall'uso massimo di pareti in vetro. Sono stati addirittura utilizzati giunti angolari, che collegavano la parte anteriore e quella laterale sul bordo dell'edificio, con solo una piccola sezione di muro. Anche le pareti esterne delle camere da letto sono ridotte al minimo e ogni stanza ha la sua parete in vetro e una fonte di luce solare.
Questa disposizione consente l'accesso diretto alla terrazza coperta da tutte le stanze dell'appartamento.

Oltre al posizionamento attentamente pianificato e al massimo utilizzo di serramenti in alluminio di qualità, un'ulteriore particolarità di questo appartamento è la piscina e il giardino di 625 m2.

Un valore aggiunto all'appartamento è dato dalla facciata con 10 cm di isolamento, dagli infissi in alluminio di qualità, dal riscaldamento elettrico a pavimento, dall'aria condizionata e dalle piastrelle in ceramica installate in tutte le stanze.

L'appartamento è dotato di un posto auto e, se necessario, la parte iniziale del giardino può essere trasformata in un ulteriore parcheggio.
Completamento previsto dei lavori entro l'estate 2026.

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Filip Panduric
agente autorizzato
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filip.panduric@dogma-nekretnine.com

Numero interno: IS1517144

REC ID: 1182507

Квартира Rovinj, 156m2

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Внутренний номер: IS1517144

REC ID: 1182507