Stan s krovnom terasom blizu plaže – Rovinj, novogradnja

ROVINJ – jedna od najljepših i najtraženijih destinacija na hrvatskoj obali

Na lijepoj lokaciji s odličnom povezanosti, tek 1500 metara blizine nekoliko lijepih plaža nalazi se impresivna manja stambena građevina, katnica sa 4 prostrana stana, od kojih 2 u prizemlju imaju svoje bazene i vrtove, dok 2 na katu imaju i krovne terase.

Stan ''S4 - 1. kat'' sastoji se od hodnika s ugradbenim ormarom, 3 spavaće sobe svaka sa svojom pripadajućom kupaonicom, dodatnog toaleta, spremišta, open space dnevni boravak sa kuhinjom i blagovaonicom, natkrivene terase koja se proteže uz cijeli stan i krovne terase kojoj se pristupa unutarnjim stepeništem, a ona sadrži zatvoreni dio s toaletom te natkriveni i nenatkriveni dio terase koji možete koristiti na razne načine po želji kao što su fitness, jacuzzi, ljetna kuhinja, roštilj...

Stambena površina 155 m2, od čega je zatvorenog prostora stana 103 m2, a natkrivena terasa 52 m2, odlično je raspoređena na način da je prvi dio stana namijenjen spavaćim sobama s pripadajućim kupaonicama, te nas hodnik vodi, uz dodatni toalet i spremište, prema dnevnom boravku s kuhinjom i blagovaonom otvorenog koncepta.

Posebnost dnevnog boravka, uostalom i cijelog stana, je obilje prirodne svjetlosti koje je omogućeno maksimalnim korištenjem staklenih stijena, čak je korištena i kutna stolarija koja spaja prednju i bočnu stranu na rubu objekta, uz tek jedan manji dio zida. Vanjski zidovi spavaćih soba također su svedeni na minimum te svaka soba ima svoju staklenu stijenu i izvor sunca.
Takav raspored omogućuje pristup natkrivenoj terasi izravno iz svih soba u stanu.

Pored pomno planiranog pozicioniranja i maksimalnog korištenja kvalitetne aluminijske stolarije, dodatna posebnost ovog stana je krovna terasa koja mu osigurava dodatnih 82 m2 korisnog prostora.

Dodatnu vrijednost stanu pružaju fasada s 10 cm izolacije, kvalitetna aluminijska stolarija, te će u svim prostorijama biti postavljeno električno podno grijanje, klima uređaji i keramičke pločice.

Stanu pripadaju 2 parkirna mjesta.
Očekivani završetak radova do ljeta 2026. godine.

Za više informacija i razgled nekretnine - Kontakt:
Filip Pandurić
Licencirani agent
+385 99 337 5980
filip.panduric@dogma-nekretnine.com

Interni broj: 1182505 REC - IS1517146

REC ID: 1182505

Apartment with a roof terrace near the beach - Rovinj, new building

ROVINJ – one of the most beautiful and sought-after destinations on the Croatian coast

In a beautiful location with excellent connections, just 1500 meters from several beautiful beaches, there is an impressive small residential building, a two-story building with 4 spacious apartments, 2 of which on the ground floor have their own swimming pools and gardens, while 2 on the first floor have roof terraces.

The apartment ''S4 - 1st floor'' consists of a hallway with a built-in wardrobe, 3 bedrooms each with their own bathroom, an additional toilet, a storage room, an open space living room with a kitchen and a dining room, a covered terrace that extends along the entire apartment and a roof terrace that is accessed by an internal staircase, and it contains a closed part with a toilet and a covered and uncovered part of the terrace that you can use in various ways as desired, such as fitness, jacuzzi, summer kitchen, barbecue...

The living area of ​​155 m2, of which 103 m2 is the closed space of the apartment, and 52 m2 is the covered terrace, is excellently arranged in such a way that the first part of the apartment is intended for bedrooms with their own bathrooms, and the hallway leads us, with an additional toilet and storage room, to the living room with an open-concept kitchen and dining room.

The special feature of the living room, and indeed of the entire apartment, is the abundance of natural light, which is made possible by the maximum use of glass walls, and even corner joinery was used that connects the front and side at the edge of the building, with only one small part of the wall. The external walls of the bedrooms have also been reduced to a minimum, and each room has its own glass wall and source of sunlight.
This layout allows access to the covered terrace directly from all rooms in the apartment.

In addition to the carefully planned positioning and maximum use of quality aluminum joinery, an additional special feature of this apartment is the roof terrace that provides it with an additional 82 m2 of usable space.

The apartment is further enhanced by a facade with 10 cm of insulation, quality aluminum joinery, and electric underfloor heating, air conditioning and ceramic tiles will be installed in all rooms.

The apartment has 2 parking spaces.
The expected completion of the works is by the summer of 2026.

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Filip Pandurić
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Intrnal number: IS1517146

REC ID: 1182505

Wohnung mit Dachterrasse in Strandnähe - Rovinj, Neubau

ROVINJ – eines der schönsten und begehrtesten Reiseziele an der kroatischen Küste

In wunderschöner Lage mit hervorragender Anbindung, nur 1500 Meter von mehreren schönen Stränden entfernt, befindet sich ein beeindruckendes kleines Wohngebäude, ein zweistöckiges Gebäude mit 4 geräumigen Wohnungen, von denen 2 im Erdgeschoss über eigene Swimmingpools und Gärten verfügen, während 2 im ersten Stock zusätzlich über Dachterrassen verfügen.

Die Wohnung „S4 – 1. Stock" besteht aus einem Flur mit Einbauschrank, 3 Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad, einer zusätzlichen Toilette, einem Abstellraum, einem offenen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, einer überdachten Terrasse, die sich über die gesamte Wohnung erstreckt und einer Dachterrasse, die über eine Innentreppe zugänglich ist und einen geschlossenen Teil mit Toilette sowie einen überdachten und einen nicht überdachten Teil der Terrasse enthält, den Sie je nach Wunsch auf verschiedene Weise nutzen können, z. B. als Fitnessraum, Whirlpool, Sommerküche, Grillplatz …

Die Wohnfläche von 155 m2, davon 103 m2 geschlossene Fläche der Wohnung und 52 m2 überdachte Terrasse, ist hervorragend aufgeteilt, so dass der erste Teil der Wohnung für Schlafzimmer mit angeschlossenen Badezimmern vorgesehen ist und der Flur mit zusätzlicher Toilette und Abstellraum zum Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich führt.

Eine Besonderheit des Wohnzimmers, wie auch der gesamten Wohnung, ist der hohe Lichteinfall, der durch die maximale Nutzung von Glaswänden ermöglicht wird. Es wurden sogar Eckverbindungen verwendet, die die Vorder- und Seitenteile am Rand des Gebäudes mit nur einem kleinen Wandabschnitt verbanden. Auch die Außenwände der Schlafzimmer sind auf ein Minimum beschränkt und jedes Zimmer verfügt über eine eigene Glaswand und Sonnenquelle.
Durch diese Aufteilung ist von allen Räumen der Wohnung aus ein direkter Zugang zur überdachten Terrasse möglich.

Neben der sorgfältig geplanten Positionierung und der maximalen Verwendung hochwertiger Aluminiumschreinereiarbeiten ist eine weitere Besonderheit dieser Wohnung die Dachterrasse, die zusätzliche 82 m2 Nutzfläche bietet.

Eine 10 cm dicke Fassadendämmung, hochwertige Aluminiumfenster und -türen sowie die Installation einer elektrischen Fußbodenheizung und Klimaanlage verleihen der Wohnung zusätzlichen Wert. In allen Räumen werden Keramikfliesen verlegt.

Zur Wohnung gehören 2 Parkplätze.
Voraussichtliche Fertigstellung der Arbeiten bis Sommer 2026.

Für weitere Informationen und Besichtigung der Immobilie - Kontakt:
Filip Panduric
Lizenzierter Agent
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Interne Nummer: IS1517146

REC ID: 1182505

Appartamento con terrazza panoramica vicino alla spiaggia - Rovigno, nuova costruzione

ROVIGNO – una delle destinazioni più belle e ambite della costa croata

In una splendida posizione con ottimi collegamenti, a soli 1500 metri da numerose splendide spiagge, si trova un imponente piccolo condominio residenziale, un edificio a due piani con 4 spaziosi appartamenti, 2 dei quali al piano terra dispongono di piscina e giardino privati, mentre 2 al primo piano dispongono anche di terrazze sul tetto.

L'appartamento ''S4 - 1° piano'' è composto da un corridoio con armadio a muro, 3 camere da letto ciascuna con il proprio bagno, un ulteriore WC, un ripostiglio, un soggiorno open space con cucina e sala da pranzo, una terrazza coperta che si estende lungo tutto l'appartamento e una terrazza sul tetto a cui si accede tramite una scala interna e comprende una parte chiusa con WC e una parte coperta e scoperta della terrazza che è possibile utilizzare in vari modi a piacere, come palestra, jacuzzi, cucina estiva, barbecue...

La superficie abitabile di 155 m2, di cui 103 m2 sono lo spazio chiuso dell'appartamento e 52 m2 sono la terrazza coperta, è organizzata in modo eccellente in modo tale che la prima parte dell'appartamento sia destinata alle camere da letto con bagni annessi, mentre il corridoio ci conduce, con un ulteriore bagno di servizio e un ripostiglio, al soggiorno con cucina a vista e zona pranzo.

Una caratteristica speciale del soggiorno, e in effetti dell'intero appartamento, è l'abbondanza di luce naturale, resa possibile dall'uso massimo di pareti in vetro. Sono stati addirittura utilizzati giunti angolari, che collegavano la parte anteriore e quella laterale sul bordo dell'edificio, con solo una piccola sezione di muro. Anche le pareti esterne delle camere da letto sono ridotte al minimo e ogni stanza ha la sua parete in vetro e una fonte di luce solare.
Questa disposizione consente l'accesso diretto alla terrazza coperta da tutte le stanze dell'appartamento.

Oltre al posizionamento attentamente pianificato e al massimo utilizzo di serramenti in alluminio di qualità, un'ulteriore particolarità di questo appartamento è la terrazza sul tetto, che offre altri 82 m2 di spazio utilizzabile.

Un valore aggiunto all'appartamento è dato dalla facciata con 10 cm di isolamento, dagli infissi in alluminio di qualità, dal riscaldamento elettrico a pavimento, dall'aria condizionata e dalle piastrelle in ceramica installate in tutte le stanze.

L'appartamento dispone di 2 posti auto.
Completamento previsto dei lavori entro l'estate 2026.

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Filip Panduric
agente autorizzato
+385 99 337 5980
filip.panduric@dogma-nekretnine.com

Numero interno: IS1517146

REC ID: 1182505

Квартира Rovinj, 237m2

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Внутренний номер: IS1517146

REC ID: 1182505