Istra, Pula, Valdebek, stan 79,36m2, prizemlje s vrtom 90m2, 2SS+DB, NOVO, #prodaja

Istra, Pula, Valdebek predstavljamo vam stan na prodaju, površine 79,36 m2, smješten u prizemlju stambene zgrade s ukupno dvije etaže, na atraktivnoj lokaciji.

Stan se sastoji od dvije spavaće sobe i dnevnog boravka,dvije kupaonice što pruža optimalan raspored prostora za udoban obiteljski život ili investiciju. Orijentacija stana prema istoku i zapadu omogućuje obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana, što dodatno doprinosi ugodnoj atmosferi i osjećaju prostranosti. Posebnu vrijednost stanu daju balkon, terasa i vrt 90m2, idealni za opuštanje ili druženje na otvorenom, dok ostava/skladište pruža dodatni prostor za pohranu.

Stan je opremljen kuhinjom s aparatima, perilicom posuđa, perilicom rublja i krevetom, što omogućuje ugodno i funkcionalno korištenje prostora od samog useljenja. Protuprovalna vrata i satelitska TV dodatno podižu razinu sigurnosti i komfora. Grijanje je osigurano putem struje te podnog grijanja, dok klima uređaj omogućuje učinkovito hlađenje i grijanje prostora, prilagođeno svim godišnjim dobima.

Jedna od ključnih prednosti ove nekretnine je mirna lokacija u centru naselja, u neposrednoj blizini prirode, što osigurava kvalitetan život daleko od gradske vreve, a istovremeno pruža lijep pogled i vrlo sunčanu okućnicu koja je uređena i spremna za korištenje. Stanu pripada i parkiralište, što svakodnevni život čini praktičnijim.

Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za sve koji traže dom u mirnom okruženju, s obiljem prirodnog svjetla i funkcionalnim rasporedom, a istovremeno žele biti blizu svih potrebnih sadržaja i infrastrukture. Za dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

**Zainteresirani kupci mogu dobiti potrebne informacije o oglašenoj nekretnini i razgledati istu putem naše agencije isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina ili Zapisnik o razgledavanju nekretnina.**

**Kupac plaća agencijsku proviziju od 3% + PDV.**

Interni broj: 1181770 REC - S-1139

REC ID: 1181770

Istria, Pula, Valdebek, we present to you an apartment for sale, with an area of 79.36 m2, located on the ground floor of a residential building with a total of two floors, in an attractive location.

The apartment consists of two bedrooms and a living room, two bathrooms, which provides an optimal layout for comfortable family living or investment. The apartment's orientation towards the east and west allows plenty of natural light throughout the day, which further contributes to a pleasant atmosphere and a sense of spaciousness. The apartment's special value is enhanced by a balcony, terrace, and a 90m2 garden, ideal for relaxation or outdoor gatherings, while the storage room/closet provides additional storage space.

The apartment is equipped with a kitchen with appliances, a dishwasher, a washing machine, and a bed, enabling comfortable and functional use of the space from the moment of moving in. Security doors and satellite TV further raise the level of safety and comfort. Heating is provided by electricity and underfloor heating, while the air conditioning system allows efficient cooling and heating of the space, adapted to all seasons.

One of the key advantages of this property is its quiet location in the center of the settlement, in close proximity to nature, ensuring a quality life away from the city hustle and bustle, while also offering a beautiful view and a very sunny yard that is landscaped and ready for use. The apartment also includes a parking space, making everyday life more convenient.

This property represents an excellent opportunity for anyone looking for a home in a peaceful environment, with abundant natural light and a functional layout, while at the same time wanting to be close to all necessary amenities and infrastructure. For additional information or to arrange a viewing, feel free to contact us.

**Interested buyers can obtain the necessary information about the advertised real estate and view it through our agency only with the prior signing of a real estate mediation contract or Real Estate Viewing Record.**

**The buyer pays an agency commission of 3% + VAT.**

Intrnal number: S-1139

REC ID: 1181770

Istra, Pula, Valdebek – wir präsentieren Ihnen eine Wohnung zum Verkauf mit einer Fläche von 79,36 m2, gelegen im Erdgeschoss eines Wohngebäudes mit insgesamt zwei Etagen, an einer attraktiven Lage.

Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern und einem Wohnzimmer sowie zwei Badezimmern, was eine optimale Raumaufteilung für ein komfortables Familienleben oder eine Investition bietet. Die Ausrichtung der Wohnung nach Osten und Westen ermöglicht den ganzen Tag über reichlich natürliches Licht, was zusätzlich zu einer angenehmen Atmosphäre und einem großzügigen Raumgefühl beiträgt. Besonderen Wert verleihen der Wohnung der Balkon, die Terrasse und der 90 m² große Garten, die ideal zum Entspannen oder für geselliges Beisammensein im Freien sind, während der Abstellraum/Lagerraum zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Wohnung ist mit einer Küche inklusive Geräten, Geschirrspüler, Waschmaschine und Bett ausgestattet, was eine angenehme und funktionale Nutzung des Raumes ab dem Einzug ermöglicht. Einbruchhemmende Türen und Satelliten-TV erhöhen zusätzlich die Sicherheits- und Komfortstufe. Die Beheizung erfolgt elektrisch über eine Fußbodenheizung, während die Klimaanlage eine effiziente Kühlung und Beheizung des Raumes ermöglicht, angepasst an alle Jahreszeiten.

Einer der Hauptvorteile dieser Immobilie ist die ruhige Lage im Ortszentrum, in unmittelbarer Nähe zur Natur, was ein hochwertiges Leben fernab vom Stadtlärm gewährleistet und gleichzeitig einen schönen Ausblick sowie einen sehr sonnigen, gepflegten und sofort nutzbaren Garten bietet. Zur Wohnung gehört auch ein Parkplatz, der den Alltag praktischer gestaltet.

Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle dar, die ein Zuhause in ruhiger Umgebung mit reichlich Tageslicht und funktionaler Raumaufteilung suchen und gleichzeitig nahe an allen wichtigen Einrichtungen und der Infrastruktur sein möchten. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte.

**Interessenten können nur mit vorheriger Unterzeichnung eines Immobilienvermittlungsvertrages bzw. Immobilienbesichtigungsprotokolls die notwendigen Informationen über die ausgeschriebene Immobilie einholen und über unsere Agentur besichtigen.**

**Der Käufer zahlt eine Vermittlungsprovision von 3 % + MwSt.**

Interne Nummer: S-1139

REC ID: 1181770

Istra, Pula, Valdebek vi presentiamo un appartamento in vendita, di superficie 79,36 m2, situato al piano terra di un edificio residenziale con un totale di due piani, in una posizione attraente.

L'appartamento è composto da due camere da letto e soggiorno, due bagni, offrendo una disposizione ottimale degli spazi per una vita familiare confortevole o un investimento. L'orientamento dell'appartamento a est e ovest consente un'abbondanza di luce naturale per tutto il giorno, contribuendo ulteriormente a un'atmosfera piacevole e a una sensazione di ampiezza. Un valore particolare all'appartamento è dato dal balcone, dalla terrazza e dal giardino di 90 m2, ideali per rilassarsi o socializzare all'aperto, mentre il ripostiglio/magazzino offre spazio aggiuntivo per la conservazione.

L'appartamento è dotato di cucina con elettrodomestici, lavastoviglie, lavatrice e letto, che permettono un uso confortevole e funzionale degli spazi fin dal momento del trasferimento. Porta blindata e TV satellitare aumentano ulteriormente il livello di sicurezza e comfort. Il riscaldamento è garantito tramite energia elettrica e riscaldamento a pavimento, mentre il climatizzatore consente un'efficace climatizzazione e riscaldamento degli ambienti, adattati a tutte le stagioni.

Uno dei principali vantaggi di questa proprietà è la posizione tranquilla nel centro del paese, nelle immediate vicinanze della natura, che garantisce una qualità della vita lontano dal trambusto cittadino, offrendo al contempo una bella vista e un cortile molto soleggiato, curato e pronto all'uso. All'appartamento appartiene anche un parcheggio, che rende la vita quotidiana più pratica.

Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per chi cerca una casa in un ambiente tranquillo, con abbondante luce naturale e una disposizione funzionale, ma allo stesso tempo desidera essere vicino a tutti i servizi e infrastrutture necessari. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

**Gli acquirenti interessati possono ottenere le informazioni necessarie sull'immobile pubblicizzato e visionarlo tramite la nostra agenzia solo previa sottoscrizione di un contratto di mediazione immobiliare o di un Documento di Visione Immobiliare.**

**L'acquirente paga una commissione di agenzia del 3% + IVA.**

Numero interno: S-1139

REC ID: 1181770

Истра, Пула, Вальдебек представляет вашему вниманию квартиру на продажу, площадью 79,36 м2, расположенную на первом этаже жилого здания с двумя этажами, в привлекательном районе.

Квартира состоит из двух спален и гостиной, двух ванных комнат, что обеспечивает оптимальную планировку для комфортной семейной жизни или инвестиций. Ориентация квартиры на восток и запад позволяет получить обилие естественного света в течение всего дня, что дополнительно способствует уютной атмосфере и ощущению простора. Особую ценность квартире придают балкон, терраса и сад площадью 90 м2, идеальные для отдыха или общения на свежем воздухе, а также кладовое помещение/склад, обеспечивающее дополнительное пространство для хранения.

Квартира оборудована кухней с бытовой техникой, посудомоечной машиной, стиральной машиной и кроватью, что позволяет комфортно и функционально использовать пространство с момента заселения. Противовзломные двери и спутниковое ТВ дополнительно повышают уровень безопасности и комфорта. Отопление осуществляется электричеством и системой теплого пола, а кондиционер обеспечивает эффективное охлаждение и обогрев помещения, адаптированный ко всем временам года.

Одним из ключевых преимуществ этой недвижимости является тихое расположение в центре поселка, в непосредственной близости к природе, что обеспечивает качественную жизнь вдали от городского шума, а также прекрасный вид и очень солнечный двор, который ухожен и готов к использованию. К квартире также прилагается парковочное место, что делает повседневную жизнь более удобной.

Эта недвижимость представляет отличную возможность для тех, кто ищет дом в спокойной обстановке с обилием естественного света и функциональной планировкой, при этом желая быть близко ко всем необходимым услугам и инфраструктуре. Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.

**Заинтересованные покупатели могут получить необходимую информацию о рекламируемой недвижимости и просмотреть ее через наше агентство только при предварительном подписании договора о посредничестве недвижимости или Протокола просмотра недвижимости.**

**Покупатель оплачивает агентскую комиссию в размере 3% + НДС.**

Внутренний номер: S-1139

REC ID: 1181770