Rovinj - predivna kuća s dvije jedinice blizu plaža

Rovinj, okolica - prekrasna kuća sa dvije jedinice i očaravajućom okućnicom

Ova šarmantna kuća je smještena u mirnom predgrađu Rovinja, na manje od kilometra udaljenosti od uređenih plaža, te Vam može pružiti dom u vlastitoj oazi mira s obzirom da se nalazi na kraju slijepe ulice.

Kuća je smještena na zemljištu koje broji više od 3000 m2 , te njezina ukupna kvadratura iznosi približnih 283 m2. U toj kvadraturi smjestile su se dva stana od 95m2, te jedna dodatna jedinica koja zahtjeva renovaciju od 38m2 sa vlastitom terasom i prilazom, te garaža sa spremištem .
Dva spomenuta stana su identičnog tlocrta, te isti sadrži ulazno predsoblje sa ostavom i toaletom, prostrani dnevni dio s kuhinjom i blagovaonicom te imaju direktan izlaz na natkrivene terase. Svaka jedinica ima po dvije spavaće sobe te jednu kupaonicu.
Stanovi su potpuno namješteni i opremljeni. S obzirom da jedinice imaju dimnjake, moguće je grijanje na peći po želji te jedna ima i klima uređaj.

Oko kuće se prostire uređena okućnica koja odiše mediteranskim biljem, sa centralnom fontanom te uređenim puteljcima za ugodnu šetnju po vlastitom dvorištu. Dodatnu vrijednost podiže livada prije kuće koja je neiskorištena, a savršena je za mali maslinik ili slično.

Ova nekretnina predstavlja priliku za ulaganje, za sve one koji traže dom ili investiciju. Moguće je oboje ali i kombinacija kako bi s vremenom povratili uloženo.

Interni broj: 1181508 REC - 943

REC ID: 1181508

Rovinj - beautiful house with two units near the beaches

Rovinj, surroundings – beautiful house with two units and a charming garden

This charming house is located in a peaceful suburb of Rovinj, less than a kilometre from well-maintained beaches, offering a private oasis of tranquillity as it is situated at the end of a cul-de-sac.

The house sits on a plot of over 3000 m², with a total living area of approximately 283 m². It comprises two apartments of 95 m² each, an additional unit of 38 m² in need of renovation with its own terrace and access, as well as a garage with storage space.

The two main apartments have identical layouts, each featuring an entrance hall with a pantry and a toilet, a spacious living area with a kitchen and dining room, and direct access to a covered terrace. Each unit has two bedrooms and one bathroom.
The apartments are fully furnished and equipped. Since both units have chimneys, heating via wood stoves is possible, and one unit is also equipped with air conditioning.

The beautifully landscaped garden surrounding the house is filled with Mediterranean plants, a central fountain, and tidy paths for relaxing walks around the property. In front of the house lies an unused meadow, ideal for an olive grove or other cultivation.

This property presents an excellent investment opportunity, whether you're looking for a home, a rental business, or a combination of both to ensure a return over time.

Intrnal number: 943

REC ID: 1181508

Rovinj – schönes Haus mit zwei Wohneinheiten in Strandnähe

Rovinj, Umgebung – wunderschönes Haus mit zwei Wohneinheiten und bezauberndem Garten

Dieses charmante Haus befindet sich in einem ruhigen Vorort von Rovinj, weniger als einen Kilometer von gepflegten Stränden entfernt, und bietet eine private Oase der Ruhe, da es am Ende einer Sackgasse liegt.

Das Haus steht auf einem Grundstück von über 3000 m² und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 283 m². Es besteht aus zwei Wohnungen mit je 95 m², einer zusätzlichen, renovierungsbedürftigen Einheit von 38 m² mit eigener Terrasse und Zugang sowie einer Garage mit Abstellraum.

Die beiden Hauptwohnungen haben denselben Grundriss mit einem Eingangsbereich, Abstellraum und Gäste-WC, einem großzügigen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer und direktem Zugang zu überdachten Terrassen. Jede Einheit verfügt über zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Die Wohnungen sind vollständig möbliert und ausgestattet. Beide Einheiten haben einen Kaminanschluss, sodass auch ein Holzofen möglich ist. Eine der Wohnungen ist zusätzlich mit einer Klimaanlage ausgestattet.

Der liebevoll gestaltete Garten rund um das Haus ist mit mediterranen Pflanzen, einem zentralen Brunnen und gepflegten Wegen für entspannte Spaziergänge versehen. Vor dem Haus befindet sich eine ungenutzte Wiese – ideal für einen kleinen Olivenhain oder Ähnliches.

Diese Immobilie bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit – sei es als Eigenheim, Feriendomizil oder eine Kombination, um mit der Zeit eine Rendite zu erzielen.

Interne Nummer: 943

REC ID: 1181508

Rovigno - bella casa con due unità vicino alle spiagge

Rovigno, dintorni – splendida casa con due unità e incantevole giardino

Questa affascinante casa si trova in un tranquillo sobborgo di Rovigno, a meno di un chilometro dalle spiagge attrezzate, e offre un rifugio di pace trovandosi alla fine di una strada senza uscita.

La casa sorge su un terreno di oltre 3000 m², con una superficie abitabile totale di circa 283 m². Comprende due appartamenti di 95 m² ciascuno, un'unità aggiuntiva di 38 m² da ristrutturare con terrazza e accesso privati, oltre a un garage con deposito.

I due appartamenti principali hanno la stessa disposizione: ingresso con ripostiglio e toilette, ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo, e accesso diretto a terrazze coperte. Ogni unità dispone di due camere da letto e un bagno.
Gli appartamenti sono completamente arredati e attrezzati. Entrambe le unità hanno un camino, il che consente il riscaldamento a stufa, e una è dotata anche di aria condizionata.

Il giardino che circonda la casa è splendidamente curato, con piante mediterranee, una fontana centrale e sentieri ben sistemati ideali per piacevoli passeggiate. Davanti alla casa si estende un prato non utilizzato, perfetto per un uliveto o simile.

Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità di investimento, ideale sia come casa che per uso turistico, oppure una combinazione di entrambi per garantire un ritorno nel tempo.

Numero interno: 943

REC ID: 1181508

Внутренний номер: 943

REC ID: 1181508