ISTRA, LABIN - Kuća za adaptaciju s velikim građevinskim zemljištem i puno privatnosti

ISTRA, LABIN - Kuća za adaptaciju s velikim građevinskim zemljištem i puno privatnosti

Smješten na istočnoj obali Istre, Labin je slikoviti gradić bogate povijesti, s očuvanom starom jezgrom i brojnim kulturnim sadržajima. Njegova blizina kristalno čistog mora i šljunčanih plaža u Rapcu, zajedno s razvijenom infrastrukturom, čini ga sve poželjnijom destinacijom za život i ulaganja. Okolica nudi savršen balans između mira istarskog zaleđa i blizine svih potrebnih sadržaja – idealno za one koji traže autentičan ambijent i visoku kvalitetu života.

U mirnom naselju u neposrednoj blizini Labina nalazi se ova kuća samostojeća katnica za renovaciju, ukupne površine oko 140 m².
Prizemlje sadrži 3 prostorije koje su spremne za uređenje sukladno željama budućeg vlasnika te kupaonica.
Kat je istog rasporeda prostorija, uz dodatnu kuhinju.
Kuća ima i suteren u kojem se nalazi konoba.

Smještena je na prostranoj parceli od 5.500 m², koja se u cijelosti nalazi unutar građevinske zone, što otvara brojne mogućnosti za proširenje, izgradnju dodatnih objekata ili kreiranje luksuznog obiteljskog imanja.

Nekretnina raspolaže šternom za kišnicu, a ima i garažu od 40 m².
Infrastruktura uključuje priključke na gradski vodovod i električnu mrežu te septičku za odlaganje otpadnih voda.
Kuća zahtjeva adaptaciju, no krov je već obnovljen prije cca 7 godina, što predstavlja značajnu prednost i uštedu pri budućoj renovaciji.
Otvoren pogled na zelenilo dodatno naglašava mirnu, privatnu lokaciju ove nekretnine.

Ova kuća predstavlja izvrsnu priliku za kupce i investitore koji traže prostor s potencijalom na atraktivnoj lokaciji u Istri. Zahvaljujući velikoj površini okućnice i postojećoj infrastrukturi, moguće su brojne razvojne opcije – od izgradnje više objekata do stvaranja ekskluzivnog ruralnog doma.

Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1180883 REC - 39482

REC ID: 1180883

ISTRIA, LABIN - House for renovation with large building plot and lots of privacy

ISTRIA, LABIN - House for renovation with a large building plot and lots of privacy

Located on the eastern coast of Istria, Labin is a picturesque town rich in history, with a preserved old town and numerous cultural attractions. Its proximity to the crystal clear sea and pebble beaches in Rabac, together with developed infrastructure, makes it an increasingly desirable destination for living and investing. The surroundings offer the perfect balance between the peace of the Istrian hinterland and the proximity of all necessary amenities - ideal for those looking for an authentic atmosphere and a high quality of life. In a quiet village near Labin, this detached house for renovation, with a total area of approximately 140 m², is located. The ground floor contains 3 rooms that are ready to be decorated according to the wishes of the future owner and a bathroom. The first floor has the same layout, with an additional kitchen. The house also has a basement with a tavern. It is located on a spacious plot of 5,500 m², which is entirely within the construction zone, which opens up numerous possibilities for expansion, construction of additional facilities or creation of a luxurious family estate. The property has a rainwater tank and a 40 m2 garage. The infrastructure includes connections to the city water supply and electricity network, as well as a septic tank for wastewater disposal. The house requires renovation, but the roof was already renovated about 7 years ago, which represents a significant advantage and savings in future renovation. The open view of the greenery further emphasizes the peaceful, private location of this property. This house represents an excellent opportunity for buyers and investors looking for a space with potential in an attractive location in Istria. Thanks to the large area of the garden and the existing infrastructure, numerous development options are possible - from the construction of several buildings to the creation of an exclusive rural home. For more information and to arrange a viewing, please feel free to contact us.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 39482

REC ID: 1180883

ISTRIEN, LABIN – Haus zur Renovierung mit großem Baugrundstück und viel Privatsphäre

ISTRIEN, LABIN – Haus zur Renovierung mit großem Baugrundstück und viel Privatsphäre

Labin liegt an der Ostküste Istriens und ist eine malerische, geschichtsträchtige Stadt mit einer gut erhaltenen Altstadt und zahlreichen kulturellen Sehenswürdigkeiten. Die Nähe zum kristallklaren Meer und den Kieselstränden von Rabac sowie die gut ausgebaute Infrastruktur machen die Stadt zu einem zunehmend begehrten Wohn- und Investitionsziel. Die Umgebung bietet die perfekte Balance zwischen der Ruhe des istrischen Hinterlandes und der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten – ideal für alle, die ein authentisches Ambiente und eine hohe Lebensqualität suchen. In einem ruhigen Dorf in der Nähe von Labin befindet sich dieses freistehende zweistöckige Haus zur Renovierung mit einer Gesamtfläche von ca. 140 m². Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer, die nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers eingerichtet werden können, sowie ein Badezimmer. Die Etage hat den gleichen Grundriss, jedoch zusätzlich eine Küche. Das Haus verfügt außerdem über einen Keller, in dem sich eine Taverne befindet. Es befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 5.500 m², das vollständig in der Bauzone liegt, was zahlreiche Möglichkeiten zur Erweiterung, zum Bau zusätzlicher Einrichtungen oder zur Schaffung eines luxuriösen Familienanwesens eröffnet. Zum Anwesen gehören eine Regenwasserzisterne und eine 40 m² große Garage. Zur Infrastruktur gehören Anschlüsse an das städtische Wasserversorgungs- und Stromnetz sowie eine Klärgrube zur Abwasserentsorgung. Das Haus ist renovierungsbedürftig, das Dach wurde jedoch bereits vor ca. 7 Jahren saniert, was für zukünftige Sanierungen einen erheblichen Vorteil und Einsparungen darstellt. Der freie Blick ins Grüne unterstreicht die ruhige, private Lage dieses Grundstücks zusätzlich. Dieses Haus stellt eine hervorragende Gelegenheit für Käufer und Investoren dar, die nach einem Raum mit Potenzial in attraktiver Lage in Istrien suchen. Dank der großen Gartenfläche und der vorhandenen Infrastruktur sind zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten möglich – vom Bau mehrerer Gebäude bis hin zur Schaffung eines exklusiven Landhauses. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 39482

REC ID: 1180883

ISTRIA, LABIN - Casa da ristrutturare con ampio terreno edificabile e tanta privacy

ISTRIA, LABIN - Casa da ristrutturare con ampio terreno edificabile e molta privacy

Situata sulla costa orientale dell'Istria, Albona è una pittoresca cittadina ricca di storia, con un centro storico ben conservato e numerose attrazioni culturali. La vicinanza al mare cristallino e alle spiagge di ciottoli di Rabac, insieme alle sue infrastrutture sviluppate, la rendono una destinazione sempre più ambita in cui vivere e investire. I dintorni offrono il perfetto equilibrio tra la tranquillità dell'entroterra istriano e la vicinanza di tutti i servizi necessari: la soluzione ideale per chi cerca un'atmosfera autentica e un'elevata qualità della vita. In un tranquillo villaggio vicino ad Albona si trova questa casa indipendente a due piani da ristrutturare, con una superficie totale di circa 140 m². Il piano terra comprende 3 stanze pronte per essere arredate secondo i desideri del futuro proprietario, nonché un bagno. Il piano ha la stessa disposizione, con una cucina aggiuntiva. La casa ha anche un seminterrato dove si trova una taverna. Si trova su un ampio terreno di 5.500 m², interamente all'interno della zona edificabile, il che apre numerose possibilità di ampliamento, di costruzione di strutture aggiuntive o di creazione di una lussuosa tenuta familiare. La proprietà è dotata di cisterna per l'acqua piovana e di un garage di 40 m². L'infrastruttura comprende i collegamenti alla rete idrica e elettrica cittadina, nonché una fossa settica per lo smaltimento delle acque reflue. La casa necessita di ristrutturazione, ma il tetto è già stato ristrutturato circa 7 anni fa, il che rappresenta un notevole vantaggio e un risparmio per le ristrutturazioni future. La vista aperta sul verde sottolinea ulteriormente la posizione tranquilla e riservata di questa proprietà. Questa casa rappresenta un'eccellente opportunità per acquirenti e investitori in cerca di uno spazio con potenziale in una posizione attraente in Istria. Grazie all'ampia superficie del giardino e all'infrastruttura esistente, sono possibili numerose opzioni di sviluppo: dalla costruzione di più edifici alla creazione di un'esclusiva casa rurale. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, contattateci.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 39482

REC ID: 1180883

ИСТРИЯ, ЛАБИН - Дом под реконструкцию с большим участком и большой приватностью

ИСТРИЯ, ЛАБИН — Дом под реконструкцию с большим участком земли и большой приватностью

Расположенный на восточном побережье Истрии, Лабин — живописный город с богатой историей, сохранившимся старым центром города и многочисленными культурными достопримечательностями. Близость к кристально чистому морю и галечным пляжам Рабаца, а также развитая инфраструктура делают его все более привлекательным местом для проживания и инвестиций. Окрестности предлагают идеальный баланс между покоем истрийской глубинки и близостью всех необходимых удобств — идеальный вариант для тех, кто ищет аутентичную атмосферу и высокое качество жизни. В тихой деревне недалеко от Лабина расположен отдельно стоящий двухэтажный дом под реконструкцию, общей площадью около 140 м². На первом этаже расположены 3 комнаты, готовые к отделке в соответствии с пожеланиями будущего владельца, а также ванная комната. Этаж имеет такую же планировку, но с дополнительной кухней. В доме также есть подвал, где находится таверна. Он расположен на просторном участке площадью 5500 м², который полностью находится в зоне застройки, что открывает многочисленные возможности для расширения, возведения дополнительных объектов или создания роскошного родового поместья. На территории имеется цистерна для сбора дождевой воды и гараж площадью 40 м². Инфраструктура включает подключение к городской сети водоснабжения и электроснабжения, а также септик для утилизации сточных вод. Дом требует ремонта, но крыша уже была отремонтирована около 7 лет назад, что является существенным преимуществом и экономией на будущем ремонте. Открытый вид на зелень еще больше подчеркивает тихое, уединенное расположение этого объекта недвижимости. Этот дом представляет собой прекрасную возможность для покупателей и инвесторов, ищущих перспективное пространство в привлекательном месте в Истрии. Благодаря большой площади сада и имеющейся инфраструктуре возможны многочисленные варианты застройки — от строительства нескольких зданий до создания эксклюзивного загородного дома. Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими положениями и условиями: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 39482

REC ID: 1180883